
Immobilier dans le Loiret (45) : prix, tendances et villes clés 2026
Prix au m², loyers et tendances 2026 à Orléans, Olivet, Montargis, Gien… Repères pour acheter, vendre ou investir dans le Loiret (45).
183 résultats
Location appartement t5 à pithiviers de 110 m². Cet appartement de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 851 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 45252. Atouts : stationnement possible, dernier étage, baignoire, cuisine équipée, proximité transport, plus d’une salle de bain, proximité commerce.
Appartement t4 de particulier à louer sur pithiviers. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 90 m² proposé à 850 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 45252. Atouts : cave ou local, stationnement possible, dernier étage, baignoire, sans vis-à-vis, proximité transport, proximité commerce.
Location studio à château-renard de 20 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 480 € disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 45083.
À louer sur Orléans studio meublé. Ce logement d'une superficie de 19 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 1000 €Ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code INSEE : 45234.

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Location appartement t5 à orléans de 90 m². Cet appartement de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 1080 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 45234. Atouts : stationnement possible, baignoire, sans vis-à-vis, cuisine équipée, proximité transport, plus d’une salle de bain, proximité commerce.
Location appartement t5 à orléans de 90 m². Cet appartement de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 1080 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 45234. Atouts : baignoire, sans vis-à-vis, plus d’une salle de bain, cuisine indépendante, proximité commerce.
Appartement t2 de particulier à louer sur orléans. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 26 m² proposé à 550 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 45234.
Montargis, à louer studio de 28 m² avec 1 pièce location de particulier 550 €. Disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 45208. Atouts : cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.
Appartement t3 de particulier à louer sur montargis. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 60 m² proposé à 890 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 45208. Atouts : cave ou local, stationnement possible, grand séjour, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce, accès à mobilité réduite.
Location appartement t3 à châlette-sur-loing de 46 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 730 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 45068. Atouts : cave ou local, stationnement possible, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce.
Orléans, à louer chambre de 18 m² avec 1 pièce location de particulier 460 €. Disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 45234. Atouts : cuisine possible, internet inclus, proximité transport, proximité commerce.
De particulier à particulier, appartement t1 de 32 m² à louer à gien. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 390 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 45155. Atouts : dernier étage, sans vis-à-vis, proximité transport, plus d’une salle de bain, proximité commerce.
Sully-sur-loire, à louer appartement t2 de 53 m² avec 2 pièces location de particulier 535 €. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 45315. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, dernier étage, baignoire, cuisine indépendante.
Studio de particulier à louer sur orléans. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 30 m² proposé à 400 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 45234. Atouts : cave ou local, balcon ou terrasse, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.
Appartement t2 de particulier à louer sur orléans. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 40 m² proposé à 632 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 45234. Atouts : baignoire, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.
De particulier à particulier, appartement t3 de 66 m² à louer à orléans. Location de 3 pièces. Loyer charges incluses 900 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 45234. Atouts : stationnement possible, baignoire, sans vis-à-vis, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.
Orléans, à louer chambre de 15 m² avec 1 pièce location de particulier 350 €. Disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 45234. Atouts : cave ou local, proximité transport, proximité commerce.
Laurent dauvé vous présente cet appartement meublé de 39 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur à 7mn à pied du tram (léon blum) la pièce de vie de 20 m², lumineuse et confortable, s'ouvre sur un balcon / loggia agréable et intègre un espace nuit distinct, offrant une vraie séparation des usages et un confort appréciable au quotidien. La cuisine est indépendante et l'appartement dispose d'une salle de bain avec wc. Le logement est proposé entièrement meublé, avec l'essentiel pour une installation immédiate. Il est en très bon état, équipé de fenêtres pvc double vitrage, vmc, fibre, et d'un chauffage individuel électrique. Un grand garage est disponible en option, sinon prévoir un stationnement libre dans la rue. Appartement situé au 60 rue de la mairie 45800 saint jean de braye et libre de suite. Loyer hc : 600 euros / mois - provisions pour charges avec régularisation annuelle : 50 euros / mois (soit un loyer cc de 650 euros / mois) - dépôt de garantie : 1200 euros - honoraires locataire (visite, dossier, acte, état des lieux) : 511 euros cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent dauvé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 805168226 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 456222 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat - vente - location - estimation offerte copropriété de 103 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 892 euros. Laurent dauvé (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 805168226 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Exclusivité en location : venez découvrir à sandillon cet appartement de 2 pièces de 36 m². Il comporte une pièce à vivre avec coin cuisine aménagé, une chambre, une salle d'eau avec wc et un dégagement. Chauffage électrique. Cet appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Logement disponible de suite.
Appartement f2 de 54 m² comprenant : entrée, cuisine, salle de séjour, 1 chambre, salle de bains, wc. Loyer 530 eur dont 28 eur de provisions mensuelles (om + eau) a réclamer une fois / an l'entretien de la chaudière. Dépôt de garantie 530 eur - hon etabl acte de loc : 453.60 eur (dt 162 eur edl) libre mi septembre 2026 visites possibles après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Intéressé(e) ? Remplissez le formulaire ici pour être recontacté : Merci de ne pas relancer votre demande par téléphone. Si votre profil correspond aux critères, nous reviendrons vers vous Centre ville de St jean de Braye. Beau F2 rénové meublé de 44 m² dans résidence sécurisée. Cet appartement se compose d'un salon avec baie vitrée, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains avec wc, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier. Cave et place de parking sécurisée. Chauffage au gaz Libre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
À malesherbes, proche du rer d, des écoles et des commerces. Un appartement 5 pièces composée d'un séjour avec une petite terrasse, une cuisine aménagée, un placard, un débarras, un wc séparé, une salle de douche, 2 chambres avec balcon et une chambre avec placard. Une cave, chauffage collectif, fenêtres en double vitrage. Libre de suite. Loyer de 800 euros par mois charges comprises dont 210 euros de provision pour charges (régularisation annuelle) en copropriété. Dépôt de garantie : 590 euros. - honoraires à la charge du locataire : 786 euros ttc (visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 580 euros ttc - état des lieux : 206 euros ttc). Dpe : f - ges : g, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie = entre 849 euros et 1968 euros sur la base de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne taconne, au 06 77 39 44 09 ou, par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne taconne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 842 795 189 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450261 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne taconne (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 842 795 189 -.
Studio lumineux de 24,27 m² à louer au 84 Rue des Carmes, Orléans — idéal étudiant ou jeune actif. Ce logement fonctionnel offre une pièce de vie conviviale, bien agencée pour optimiser l'espace, avec cuisine ouverte et salle d'eau pratique. Emplacement recherché : commerces, transports et vie culturelle à deux pas pour un quotidien facilité. Loyer attractif de 505 EUR par mois, charges selon conditions. Ce studio représente une belle opportunité pour un pied-à-terre confortable en centre-ville. Contactez-nous vite pour visiter et réserver votre futur chez-vous.
À seulement quelques pas de la gare, dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce charmant appartement F3 disponible dès à présent. Vous serez séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un agréable balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau moderne. Pour compléter ses prestations, ce bien bénéficie de deux places de stationnement privatives et sécurisées. Une situation idéale, proche des transports et des commodités, pour un cadre de vie confortable au quotidien. Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite !
Iad France - Jeremy Bossard vous propose : à louer à Saint-Ay en exclusivité avec iad, un appartement meublé indépendant de 2 pièces au premier étage d'une grande maison divisée en 3 logements. La partie à louer est d'une surface au habitable de 30 m² environ et comprend une entrée sur le séjour de 12 m² environ, une cuisine équipée et aménagée, une salle de douche avec w. c. ainsi qu'une chambre spacieuse de 13 m² environ avec lit, table de chevet et placards. Les équipements : - Séjour : avec une table avec des chaises, une table basse, un canapé, un meuble télé et une télévision - Cuisine : un four, un four micro-onde, une hotte, des couverts, de la vaisselle, des poêles et casseroles et le nécessaire de cuisine (couteau, planche à découper, etc) - Salle de douche : une douche, un w. c., un chauffage sèche serviette. Les provisions pour charges sont mensuelles et comprennent l'eau ainsi que la taxes d'enlèvement des ordures ménagères. (régularisation annuelle) Le dépôt de garantie correspond à deux mois du loyer mensuel hors charge. Disponible à la location à partir du 26 juin 2026, les visites sont possible à partir du 4 juin 2026. Venez découvrir votre future logement à Saint-Ay, pour visiter, contactez-moi par téléphone ou par sms 7j / 7. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 500.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 35.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 930 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 242 euros (soit 8€ / m²).

Prix au m², loyers et tendances 2026 à Orléans, Olivet, Montargis, Gien… Repères pour acheter, vendre ou investir dans le Loiret (45).

Le cadre de l’investissement locatif évolue en profondeur. Entre simplification fiscale, montée en puissance des exigences énergétiques et transformation des critères de rentabilité, les investisseurs doivent revoir leur copie. En 2026, acheter pour louer ne suffit plus : il faut raisonner stratégie, valorisation et adaptation au marché.

La location Airbnb en copropriété devient plus risquée pour les investisseurs. Entre règlement de copropriété, votes en assemblée générale et durcissement des règles, la location courte durée n’offre plus la même liberté. Voici ce qu’il faut comprendre avant d’acheter.