
Immobilier dans le Loiret (45) : prix, tendances et villes clés 2026
Prix au m², loyers et tendances 2026 à Orléans, Olivet, Montargis, Gien… Repères pour acheter, vendre ou investir dans le Loiret (45).
36 résultats
Iad France - Amélie Lacombe vous propose : Située à La Chapelle-Saint-Mesmin, cette charmante maison de 111 m² sur deux niveaux, offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour ses futurs résidents. Construite en 1945 et bien entretenue, elle se trouve dans un quartier paisible et recherché, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bain et un WC. La cuisine, bien agencée et équipée, sera l'endroit idéal pour concocter de délicieux repas en famille. À l'étage, deux chambres spacieuses avec rangements offrent tout le confort nécessaire. L'extérieur de la maison comprend un garage fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'exposition Sud / Est garantie une belle luminosité tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison bénéficie de la fibre optique, ce qui vous assure une connexion internet rapide et fiable et elle est louée meublée. La disponibilité est au 01 Juillet 2026. Cette maison est en bon état général et allie le charme de l'ancien à la modernité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable à La Chapelle-Saint-Mesmin. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 990.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 990.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 990.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1980 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 500 euros (soit 4€ / m²).
Maison ancienne de type f4 sur trois niveaux comprenant : entrée sur séjour-salon, dégagement, cuisine meublée, wc, véranda. Au premier étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc, rangements. Au deuxième étage : palier, chambre, greniers. Jardin clos de murs. Loyer 755eur. À réclamer 1 / an om + entretien chaudière. Dépôt de garantie 755eur - hon etabl acte de loc : 615.60eur (dt 200eur edl) libre fin juillet 2026 visites possibles après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Maison de ville f3 en duplex de 64.26 m² habitables comprenant : cuisine aménagée, séjour, dégagt, wc. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Grenier, courette, cave. Loyer 555 eur dont 15 eur de charges. (om) à réclamer 1x / an : entretien chaudière. Depot de garantie 540 eur. Honoraires établissement acte de location : 460.80 eur (dont 192 eur edl). Libre fin juillet 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Découvrez cette maison meublée à louer, située au cœur d'Olivet. En parfait état, elle offre 2 chambres spacieuses et un bureau, un salon lumineux et un balcon accueillant. Profitez d'un jardin privé et d'un sous-sol pratique. Stationnement intérieur inclus. À proximité des écoles et des transports en commun, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique à seulement 1037 EUR par mois. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Lorris, à louer maison F4 de 80 m² avec 4 pièces Location de particulier 690 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Baignoire - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Intéressé(e) ? Remplissez le formulaire ici pour être recontacté : ? chateauneuf sur loire : dans résidence fermée, pavillon f4 avec terrasse et 2 places de parking. Chauffage électrique. Libre le 14.07. 2026. Dpe d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison f5 de 104 m² habitables environ, comprenant : entrée, séjour coin cuisine, 1 chbre, wc + lave mains, salle d'eau. À l'étage : palier, 3 chbres, salle de bains, wc. Cave, parking, dépendances, jardin. Sur env. 200 m². Loyer 910eur + à réclamer 1 / an l'entretien de la chaudière + om dépôt de garantie 910eur - hon etabl acte de loc : 727,20 eur (dt 200eur edl) libre fin juillet 2026 visites possibles après constitution d'un dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Nous vous remercions d'adresser vos demandes uniquement par mail avec les éléments suivants : nom - prénom- mobile- email - cdi -cdd - autres - revenus nets - garant oui ou non st denis l'hotel : beaucoup de charme pour cette maison de ville rénovée type f6 avec jardin et grange ouverte. Pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine aménagée, 1 chambre en rdc + sdd. À l'étage : 3 chambres dont 1 avec dressing, sdb + pièce aménagée sous combles. Cave voutée. Libre le 06.07. 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Avis aux amoureux du patrimoine et des lieux qui racontent une histoire ! Oubliez les appartements standardisés, on vous propose ici une expérience de vie unique. Imaginez-vous habiter une véritable "maison de poupée", pleine de charme et d'authenticité, littéralement adossée aux anciens remparts de la ville. C'est le genre de lieu qui a une âme, où chaque recoin semble avoir un secret à raconter. Dès l'entrée, le petit salon vous accueille avec une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine indépendante, spacieuse et déjà équipée pour vos futurs dîners, promet de beaux moments de convivialité. À l'étage, les deux chambres sont de vrais nids douillets baignés de lumière. Le petit plus qui fait craquer ? La courette avec sa véranda, parfaite pour prendre un café à l'abri, et cette incroyable cave voûtée. Vivre ici, c'est choisir le calme des vieilles pierres tout en ayant les commerces et les bords de Loire à seulement quelques enjambées. Ce n'est pas juste une location, c'est un art de vivre. Vous avez déjà hâte de monter l'escalier ? Appelez-moi vite pour une visite, ce genre de perle rare ne reste jamais libre bien longtemps ! Note importante : Afin de vous garantir une réactivité optimale, un dossier de location complet devra être déposé et validé avant toute organisation de visite. Merci de votre compréhension !
Intéressé(e) ? Remplissez le formulaire ici pour être recontacté :? fay aux loges centre : agréable maison f3 meublée avec cour, dépendance et cave. Chauffage électrique + climatisation. Libre fin avril. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Située dans la charmante commune de Châtillon-Coligny (45230), cette maison de ville offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. La proximité de parcs et de petits restaurants en fait un lieu propice aux balades et aux moments de détente en plein air. D'une surface habitable de 80 m², cette maison de 5 pièces se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de douche avec WC et une cave pratique pour le rangement. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. Cette propriété offre un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Une cour commune vient parfaire cette offre en offrant un espace extérieur partagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 700 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 8 € Dépôt de garantie : 692 € Honoraires d'agence 1 280 €, dont 640 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.
Intéressé(e) ? Remplissez le formulaire ici pour être recontacté : Merci de ne pas relancer votre demande par téléphone. Si votre profil correspond aux critères, nous reviendrons vers vous Maison située au calme sans vis-à vis comprenant : une entrée, un WC, une cuisine aménagée, un séjour. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains, un WC. Une dépendance. Chauffage gaz citerne. Terrain. libre rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Maison de ville en plein coeur de NEUVILLE sur deux étages : au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque à induction, lave-vaisselle, four) ; au premier étage une chambre avec des rangements, une salle d'eau et un wc; au deuxième étage une mezzanine et une chambre. Pas de place de parking Pas de jardin Pas de garage DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - jeremy bossard vous propose : travaux energetiques en cours ! Ne pas tenir compte du dpe. À louer à saint-aignan-le-jaillard, un t3 meublé de 58 m², idéal pour un jeune couple sans ou avec un enfant. Situé dans un environnement calme à saint-aignan-le-jaillard, ce logement est une maison de village de type t3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement adapté pour un jeune couple ou une personne seule, cette belle opportunité saura vous séduire. D'une surface de 58 m², cet appartement comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger ainsi que deux chambres à l'étage. L'essentiel des équipements de base sont présent, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'ensemble est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable, lumineux et agréable. Vous profiterez d'une exposition plein sud, vous assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté équipements, cet appartement bénéficie d'un confort optimal avec l'installation de la fibre optique, la télévision par câble, le chauffage individuel électrique avec distribution par radiateurs, et un système de récupération d'air mécanique. Enfin, au niveau des annexes, ce logement ne dispose ni de parking, ni de garage, mais son emplacement privilégié rend le stationnement aisé dans les environs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un charmant appartement à saint-aignan-le-jaillard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 357 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 590.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1160 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 377 euros (soit 6€ / m²).
Intéressé(e) ? Remplissez le formulaire ici pour être recontacté :? fay aux loges : maison de bourg type f3 de 63 m² avec cour, parking et cave. Entrée, cuisine aménagée, séjour, wc. Etage : 2 chambres, sdb, wc, buanderie. Chauffage électrique avec pac. Libre le 08.05. 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À louer, proche centre de neuville aux bois pavillon de plain pied comprenant une cuisine ouverte aménagée et semi équipée sur une pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage attenant avec grenier sur le dessus. Le tout sur un terrain clos de 700 m² environ. Libre le 1er juin 2026 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Stéphanie Younes vous propose : À louer un garage d’une superficie de 14 mètres carrés situé à Rue Paul Doumer à Montargis Sol en graviers Porte basculante. Idéal stockage voiture, motos, affaires, meubles pour particuliers ou professionnels Disponible de suite Loyer : 55 euros + 1 mois de caution demandé Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 55.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 55 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 60 euros (soit 4€ / m²).
Belle maison de caractère dans propriété privée comprenant : entrée sur séjour, cuisine indépendante avec placards et plan de travail, salle de bains et wc Etage : couloir desservant trois belles chambres mansardées, salle d'eau et wc. Terrasse et Jardin clôturé de 570 m² - Grange pour stocker au propre vos effets personnels ou deux roues Si vous recherchez un petit coin de verdure au calme, non loin de la ville, cette maison est pour vous 5 min rive Sud Bords de Loire La maison sera rénovée et entièrement repeinte ainsi que la salle d'eau du RDC refaite. Double vitrage - Chauffage individuel fuel - fosse septique Maison disponible début Juin après travaux.
Cette maison de ville bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Le quartier offre un cadre agréable, idéal pour les familles avec ses espaces verts, ses écoles de la maternelle au collège et ses commerces accessibles à pied. Une crèche et le transport pour les lycées sont également présent sur la commune. D'une surface habitable de 82 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon / séjour ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, un grand pallier dessert trois chambres, une buanderie / chaufferie et une salle de douche avec WC. Vous aurez la possibilité de vous stationner à moins de 2 minutes à pied dans des parking éclairés et facile d'accès. Vous bénéficierez du tout à l'égout, de la fibre, du double vitrage PVC et d'une rénovation récente du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 700 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 8 € Dépôt de garantie : 692 € Honoraires d'agence 1 312 €, dont 656 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.
Découvrez cette maison de ville dans une petite ruelle du centre de Châtillon-Coligny avec une cour fermée et privative permettant de stationner votre véhicule. (photo dans annonce) Elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine aménagée équipée (four, plaque gaz bouteille, hotte), un wc A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, wc Le chauffage est électrique. Il dispose d'une cave. Maison disponible début juin 2026 avec possibilité avant. Loyer 600€ Honoraires agence : 522€ dont 90€ pour l'état des lieux.
Intéressé(e) ? Remplissez le formulaire ici pour être recontacté : merci de ne pas relancer votre demande par téléphone. Si votre profil correspond aux critères, nous reviendrons vers vous chambre meublée dans maison récente pour colocation située sur saran mais limite orleans. Vous partagerez avec trois autres occupants la pièce de vie, la cuisine et le jardin vous disposerez d'une salle d'eau et d'un wc dans la chambre chauffage par pompe à chaleur compris dans les charges ainsi que l'eau et l'électricité libre.
Maison F5 de particulier à louer sur Orléans. Disponible immédiatement pour cette location meublée de 120 m² proposée à 1425 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Sans vis-à-vis - Garage - Grand séjour - Cuisine équipée - Jardin - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer très belle maison ancienne entièrement rénové avec goût et matériaux de qualités dans un environnement calme et vue dégagée de 142 m² au sol comprenant au rez de chaussée : entrée, salon séjour, cusine indépendante aménagée et équipée et une chambre avec cheminée décorative Au premier étage deux chambres, un bureau et une salle d'eau Au 2ème étage une chambre avec salle de bains ouverte Terrasse plein sud, jardin arboré, cave et garage -Libre de suite _Orpi Imhotep 02 38 52 28 90.
Voici ce beau pavillon avec jardin clos proche du centre-ville de Lorris. Au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour avec cuisine ouverte, dégagement, salle d'eau, wc, 2 chambres. À l'étage : palier desservant 2 belles chambres et une salle de bains avec wc. Ce bien bénéficie également d'un garage et d'une buanderie. Libre à partir du 18 Janvier 2026. Loyer 1000 euros H. C Honoraires locataire : 845 euros dont 125 euros d'état des lieux. À visiter rapidement !
Maison F5 de particulier à louer sur Orléans. Disponible immédiatement pour cette location non meublée de 115 m² proposée à 1291 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Baignoire - Garage - Grand séjour - Jardin - Proximité transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

Prix au m², loyers et tendances 2026 à Orléans, Olivet, Montargis, Gien… Repères pour acheter, vendre ou investir dans le Loiret (45).

Logement social : tournant dans le Rhône. En redonnant du pouvoir aux communes, l’État change de stratégie. Mais avec seulement 1 demande sur 10 satisfaite, la crise reste entière.

En 2026, l’usufruit et la nue-propriété ne sont plus des notions techniques réservées aux experts. Elles deviennent des outils incontournables pour organiser la transmission, sécuriser les revenus et structurer un patrimoine immobilier sur le long terme.