
Immobilier Yonne (89) : prix au m², villes, tendances 2026
Prix au m², loyers et repères par villes : analyse complète du marché immobilier dans l’Yonne (89) en 2026.
19 résultats
De plus en plus rare. superbe et vaste maison ancienne, tout confort avec une rénovation et des matériaux de qualité ! Superbe pièce de vie avec en enfilade, cuisine équipée, salle à manger et séjour double et sa cheminée; 5 chambres, salle de bains et salle d'eau. Abris de jardin, garage. Terrain paysagé de 2249 m² avec piscine chauffée. Au bout du hameau, au calme, sans vis à vis et donnant sur la campagne. L'EXCLUSIVITÉ du moment !
Situé à Courgenay, commune dotée d'une école, à 10 mns du collège de Villeneuve l'Archevèque, pavillon familial 8 pièces, 5 chambres + grande pièce pouvant faire office de salle de jeux (40 m² ! ) Il se compose au rez de chaussée d'une entrée, cuisine et salon donnant sur terrasse, salle de bain, 2 chambres et bureau. À l 'étage, 3 chambres, salle d'eau, et grande pièce pouvant servir suivant vos besoins de salle de jeux, dortoir ou autre. Nombreux rangements. Sous sol total compartimenté avec stationnement aisé pour 2 véhicules (double porte) Chauffage au choix par pompe à chaleur air-air, radiateurs électriques et cheminée avec insert. Belle terrasse avec piscine hors sol pour profiter des beaux jours ! Revenus exigés 3x le montant du loyer HC Garantie visale ou garant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 860 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 60 € Dépôt de garantie : 800 € Honoraires à la charge du locataire : 800 € Honoraires d'agence : 800 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 06 70 59 65 46, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950.
Découvrez cette charmante maison en centre ville à Auxerre, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur 210 m². Habitable immédiatement, cette demeure se compose de 6 chambres spacieuses, 3 salles de bains et d'un salon accueillant, parfait pour les moments en famille. Profitez d'un extérieur agréable avec un jardin, une terrasse et un balcon et garage, un vaste sous-sol pratique complète les prestations de ce bien. DPE D.
Villevallier, à louer maison meublée de 67 m² avec 3 pièces dont 2 chambres. Location de particulier 660 euros charges comprises. Disponible immédiatement. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine indépendante - Salles de bain multiples - Baignoire - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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Location Domecy sur Cure libre le 01 / 02 / 26. Entre particuliers maison à louer de 50 m². Cette location possède 1 chambre et est proposée à 540 euros charges incluses. Avantages du logement : - Garage - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Jardin - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Fiche id-sit24650g : maison de ville proche du centre ville comprenant une entrée sur cuisine, salon donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec wc, un débarras à l'étage : une pièce. Honoraires charge locataire : 306.02 € dont 83.46 € pour l'état des lieux. Libre le 22 février 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 € et 930 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 390 euros / mois dont charges de copropriétés = 20 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 306 euros - dépot de garantie : 370 euros - dpe réalisé le : 25 / 04 / 2024 - classe-energie e : 350 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 930 euros - reseau immo-diffusion sens - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Située dans la charmante ville de Joigny (89300), cette maison de ville de 48 m² offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles ou les actifs cherchant un quotidien facilité. Joigny, connue pour son riche patrimoine historique et ses espaces verts, offre un environnement agréable et dynamique, propice à la qualité de vie. Cette maison de 3 pièces à Joigny représente une opportunité idéale pour qui souhaite profiter d'une vie citadine tout en ayant son propre cocon. Avec ses 48 m² de surface habitable, elle offre un espace confortable, parfait pour un couple ou une personne seule. Idéale en résidence principale, cette maison de ville séduira par sa praticité et son emplacement central dans cette ville pleine de charme. Maison sur plusieurs niveaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 530 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 0,01 € Dépôt de garantie : 1 060 € Honoraires à la charge du locataire : 300 € Honoraires d'agence : 300 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.
À louer maison de 34 m² à Joigny entre particuliers. Maison disponible à la location pour un loyer de 490 euros par mois. Avantages du logement : - Garage - Cuisine équipée - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Fiche id-sit26958g : pavillon sur sous-sol total composé d'une entré, pièce de vie avec cuisine, trois chambres, salle d'eau, wc indépendant. Rénové récemment. Location soumis à garantie de loyers impayés (trois fois le montant du loyer exigé ou pass visale). - mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 850 euros / mois - honoraires à la charge du locataire : 825.00 euros - dpe réalisé le : 16 / 01 / 2026 - affaire suivie par mr edouard rossignol (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion pont sur yonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Maison de particulier à louer sur Charny. Disponibilité au 01 / 02 / 26 pour cette location meublée de 55 mètres carré proposée à 590 euros par mois. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Jardin - Plain-pied - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer maison de 70 m² à Migennes entre particuliers. Maison disponible à la location pour un loyer de 680 euros par mois. Avantages du logement : - Garage - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Sens (89), maison de 84 m² à louer non meublée. Libre le 01 / 03 / 26, cette location se compose de 4 pièces avec 3 chambres. Proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 1.022 euros. Avantages du logement : - Garage - Grand séjour - Cuisine équipée - Jardin - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
AUXERRE, quartier de la Marine jolie maison meublée F3 avec cour et garage. entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double avec poêle à granules, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, toilette, débarras. Buanderie, cave et garage avec porte motorisée. Cour arborée et clos de mur.
Meet Immobilier vous présente une magnifique maison de 196 m² ! Superbe maison familiale offrant de beaux volumes : Grande pièce de vie lumineuse 43.77 m² Cuisine équipée 14.70 m² 6 chambres dont bureau possible (15.56 m², 12.75 m², 14.31 m², 11.96 m², 11.76 m² 27.45 m²) 2 salles d'eau + 2 WC 7.32 m², 3.94 m² Mezzanine + salle de jeux Garage électrique 42.48 m² Jardin clos 844 m² Volets roulants électriques Dépôt de garantie : 1 mois de loyer, soit 1 290 € Honoraires d'agence : 588 €, correspondant à l'état des lieux 3,03 € / m² Idéale pour une grande famille, dans un secteur calme et recherché. Contactez Christine au 07 80 02 91 12.
Douchy, petite maison de ville sur 2 niveaux. Logement de type F2 avec chambre à l'étage donnant l'accès au jardin privatif. Loyer mensuel 430. Dépôt de garantie un mois de loyer. Honoraires agence 402.38. Possibilités de visite sur rendez-vous.
Iad france - dominique auvitu vous propose : remis en location - maison de ville 110 m² habitables – 3 chambres – garage double dans le centre de tonnerre (89700). 3 chambres + 1 bureau / dressing - 2 salles d'eau (1 par niveau) - 1 cuisine indépendante - 1 séjour salle à manger. Exposition : nord / sud. État général : bon état, rafraîchissements à prévoir. Équipements : chauffage au gaz, électricité, eau, tout-à-l’égout. Les + : emplacement à deux pas des commodités, de la gare, des commerces, du marché. Volumes agréables, belle distribution des pièces. Idéale pour une famille ou une résidence principale avec garage. Bonne luminosité. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 650.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 610 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 396 euros (soit 3€ / m²).
Jolie maison ancienne comprenant cuisine ouverte sur sejour, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sde et wc, salle de bains, buanderie, cave. Dpe f.
Iad France - Patricia Assot vous propose : À Louer : Maison de Ville Rénovée au COEur de Villeneuve-la-Guyard Découvrez cette charmante maison de ville à louer, située en plein centre-ville de Villeneuve-la-Guyard. Entièrement rénovée, elle s'étale sur deux étages et offre un cadre de vie agréable et moderne. Caractéristiques de la Maison : - Entrée spacieuse : Fait office de buanderie, idéale pour le rangement. - Grand couloir : Accès à une cour privative, parfaite pour profiter de moments en extérieur. - Escalier menant aux pièces de vie : Un aménagement fonctionnel et agréable. - Séjour lumineux : Espace convivial adjacent à une cuisine aménagée dînatoire, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. - À l'étage supérieur * : Deux chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Confort : Chauffage gaz, double vitrage, assainissement collectif. Emplacement Idéal : Cette maison est idéalement située à proximité de tous les commerces nécessaires au quotidien. La gare TER, à quelques pas, vous permet de rejoindre Paris en seulement 60 minutes. De plus, vous trouverez des écoles maternelles, primaires et secondaires à proximité, facilitant la vie de famille. Accès : - À 20 minutes en voiture de Fontainebleau, et à 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison clé en main, parfaite pour un cadre de vie agréable en plein cOEur de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Assot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 517633616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 870.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 504 euros (soit 7€ / m²).
Lezinnes, jolie maison f3 de plain-pied offrant entrée, pièce de vie avec poêle à granules, cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte), 2 chambres, salle d'eau, toilette. Joli terrain clos et arboré. Terrasse. Double vitrage, chauffage électrique à inertie sèche chauffe-eau thermodynamique panneaux solaires dpe c.

Prix au m², loyers et repères par villes : analyse complète du marché immobilier dans l’Yonne (89) en 2026.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.