
Immobilier Bordeaux (33)
En 2025, Bordeaux se stabilise après dix ans de tension. Les communes voisines gagnent du terrain et redessinent le marché métropolitain.
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Bordeaux, 600 euro + charges 90 euro appartement studio refait a neuf 20 m². Avec balcon 6 m². En residence calme et securise. Comprenant entree, sejour, salon, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 26 / 02 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 690 euro toutes charges comprises (eau chaude + eau froide + chauffage) studio refait a neuf avec un balcon et une place de parking. Comprenant une entree, un salon, un sejour, une cuisine independante, une salle d'eau et un wc proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À visiter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 26 / 02 / 26.
Bordeaux hyper centre, 1220 euro charges comprises appartement t3 bon etat 64 m². En residence, interphone. Comprenant entree, sejour, cuisine americaine equipee, 2 chambres, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À visiter 05 40 12 15 54 fd 220 euro - mis a jour le 26 / 02 / 26.
Bordeaux, 550 euro + charges 60 euro (wifi offert) studio en tres bon etat de 22 m². Comprenant un sejour, une kitchenette equipee, une salle d'eau et un wc. Proche transports (tram) et commerces. Caution : 1 mois hc. À saisir ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 26 / 02 / 26 - loyer hors charges.

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Bordeaux chartrons, 928 euro charges comprises appartement t2 tres bon etat 55 m². Avec balcon 6 m² + parking et cave. En residence, interphone. Comprenant sejour, cuisine amenagee equipee, 1 chambre, salle de bain, wc. Proche tramay et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 26 / 02 / 26.
Bordeaux, 1023 euro + charges 111 euro appartement t2 tres bon etat 52 m². Avec balcon. En residence avec ascenseur. Comprenant entree, sejour double, cuisine independante equipee, 1 chambre, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference : 18 euro m 2. Loyer de reference majore : 22 euro m 2. À visiter 05 40 12 15 54 fd 220 euro - mis a jour le 26 / 02 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux st pierre, 1200 euro charges comprises appartement tres bon etat 75 m². Avec terrasse 15 m². Interphone. Comprenant sejour, cuisine amenagee equipee, 1 chambre, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 26 / 02 / 26.
Bordeaux st genes, 700 euro + charges 70 euro tres beau studio en tres bon etat de 21 m². Comprenant entree, sejour, cuisine americaine equipee, salle d'eau, wc. Proche tramway et commerces. Caution : 1 mois hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference : 20 euro m 2. Loyer de reference majore : 25 euro m 2. Nous contacter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 26 / 02 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, saint pierre 750 euro charges comprises appartement t1 en parfait etat de 35 m². Avec balcon. Comprenant sejour, cuisine independante equipee, une salle d'eau, un wc. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois avec facilite hc. À decouvrir ladp 05 56 01 80 01 fd 210 euro - mis a jour le 26 / 02 / 26.
Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Quartier Sainte-Croix Location meublée - libre Situé rue de Tauzia, à 100 m du tram C et D arrêt Tauzia, à proximité des commerces et de la gare Saint-Jean. Appartement T3 de 60 m² au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre. Se compose, d'une entrée, de deux belles chambres, un séjour, wc, une salle de bain avec un lave linge et une cuisine moderne et équipée. Cet appartement a beaucoup de cachet (cheminée ancienne, parquet ancien, etc.) et il est en très bon état. Il est également très lumineux car bien exposé, traversant (SO / NE) et bénéficie d'une vue dégagée. La copropriété est de petite taille et très bien tenue. Local vélo Fibre haut débit. Éligibilité dossier candidats : * Salariés : revenus net imposable équivalent à 3x le montant du loyer minimum * Étudiant avec garant Loyer 924 € TTC / mois charges incluses Montant des charges : 50 € / mois Honoraires à la charge du locataire : 539 € TTC + 180 € TTC pour l'état des lieux Caution exigée 1 748 € Les visites seront programmées suite à l'étude de votre dossier, nous vous remercions d'envoyer celui-ci par mail. Les documents nécessaires sont : pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaires, contrat de travail ou attestation employeur, 2 derniers avis d'imposition, 3 dernières quittances de loyers) Si des garants sont nécessaires les mêmes documents sont demandés. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 924.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 731.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 874.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1748 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 539 euros (soit 8€ / m²).
Appartement duplex proche gare st jean joli duplex de 17 m² ( 34 m² surface utile) au sein d'une petite copropiété, dont l'accès se fait par la cour intérieure. Il se compose d'une pièce de vie, une cuisine aménagée (plaque, hotte, frigo) et meublée, une salle d'eau avec wc, un étage avec rangements offrant un espace nuit et la possiblité d'un coin bureau. Idéal étudiant (e). Libre de suite. Non meuble loyer 659eur charges comprises (30eur de charges). Dépôt de garantie 627.50eur. Honoraires 221eur.
Merci de nous contacter par mail uniquement bordeaux centre rue vital carles au pied du tram, bel appartement lumineux 5 pièces au 4° et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour qui s'ouvre sur un balcon, une salle à manger, une cuisine équipée, un dégagement vitré avec vue sur la tour pey berland, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Disponible au 21 mars. Loyer hc 1936 provision sur charges 90 comprennent entretien des communs, eau froide. Honoraires locataire : 1664 ttc marielle arendsen (ei) agent commercial - numéro rsac : 523917268 - bordeaux.
À louer, Bordeaux Gambetta, appartement T1 de 27 m² situé au 3ème et dernier étage, comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains, w.c indépendant. Disponible à partir du 01 / 03 / 2026 Loyer charges comprises : 635 CC, Honoraires agence : 355.2 Honoraires de location à la charge du locataire : 273.2 Honoraires état des lieux à la charge du locataire : 82 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.
ORPI JSI Chartrons vous présente ce charmant studio meublé avec parking sur la commune de Caudéran. Appartement fonctionnel comprenant une entrée avec placard et meuble de rangement, un vaste séjour cuisine avec machine à laver, une salle de bain et une place de parking. Ce bien idéalement situé à proximité des transports et des commerces de nécessités. À visiter sans tarder.
Bordeaux - quartier ornano situé rue pages à bordeaux, dans un immeuble en pierre proche des transports et des commodités, nous vous proposons cet appartement t2 meublé comprenant une entrée avec placard, une chambre avec une salle d'eau attenante, un wc indépendant, un séjour donnant sur une terrasse et une cuisine aménagée et équipée.
Bordeaux, 870 euro + charges 50 euro appartement t3 en parfait etat de 60 m². Comprenant entree, sejour, cuisine amenagee equipee, deux chambres, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference : 18 euro m 2. Loyer de reference majore : 22 euro m 2. À saisir ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 26 / 02 / 26 - loyer hors charges.
Je vous propose à louer meuble à bordeaux au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre entre le pont de pierre et le musée d'aquitaine un appartement plein de charme de plus de 72 m². Il se trouve dans une rue calme à proximité des commerces, des quais,. Ce t3 dispose d'un spacieux séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une grande cave privative et un emplacement commun pour ranger les vélos complète ce bien. À proximité bus 16,24, tram porte de bourgogne (a, c, d, e) accès direct aéroport mérignac et gare saint jean, stations de vélos à proximité disponible au 25 février n'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 623,88€, dont 215,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez myriam assemat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°538 560 129 greffe de bordeaux) 06 59 20 72 25 (réf. 601469 ).
Appartement de type 2 en duplex de 50 m², au rdc d'un immeuble en pierre entiérement rénové. Il se compose d'un sejour-cuisine, une chambre, une sdb, wc et de 2 cours privatives ! Le bien est soumis à la gli patrimoine & immobilier 05 56 39 35 35.
Iad france - virginie tarrieu vous propose : très beau studio meublé avec cour privative, situé rue lafontaine, tout près de la place des capucins, lumineux, calme, au rdc d’immeuble pierre. Une pièce principale + coin cuisine avec nombreux meuble inox avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante, une armoire penderie, chaises table, sde avec une vasque sur meuble, douche italienne, sèche serviette électrique. Double vitrage, velux avec store électrique. Appartement refait entièrement à neuf. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 550.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 322.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 386.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1040 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 144 euros (soit 9€ / m²).
Bordeaux st genes, 710 euro + charges 15 euro appartement t1 bon etat 33 m² calme dans immeuble en pierre. Composed'un sejour, cuisine independante equipee, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 26 / 02 / 26 - loyer hors charges.
Bordeaux, 1090 euro charges comprises appartement t2 tres bon etat 50 m². Avec balcon + parking. Comprenant sejour, cuisine amenagee equipee, 1 chambre, salle de bain, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À visiter 05 40 12 15 54 fd 220 euro - mis a jour le 26 / 02 / 26.
Bordeaux, 1200 euro + charges 40 euro appartement t3 bis refait a neuf 75 m² tres lumineux. Interphone. Comprenant entree, sejour, salon, cuisine amenagee equipee, 2 chambres, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Colocation acceptee. Caution : 1 mois hc. Zone soumise a encadrement des loyers. Loyer de reference : 14 euro m 2. Loyer de reference majore : 16 euro m 2. À decouvrir ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 26 / 02 / 26 - loyer hors charges.
Iad france - virginie tarrieu vous propose : très beau t4 lumineux situé 71 rue lafontaine 33800 bordeaux à 400m du marché des capucins et 700m de la place nansouty dans un petit immeuble en pierre. Appartement de caractère avec pierres apparentes, poutres, parquet d’origine restauré. Composé : - d'un salon - séjour 40 m² environ avec wc. - cuisine américaine meublée (nombreux placards + hotte inox évacuation extérieur + plaque vitro céramique). Emplacement frigo, four, lave-linge et lave-vaisselle. - 3 chambres avec placards-dressing (grands placards étagères et penderies). - salle d’eau : une douche italienne, meuble sous 2 vasques. Radiateur porte serviette, wc. - chauffage électrique à fluide dans séjour, pompe à chaleur-climatisation réversible pour les chambres à l’étage information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1345.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 15.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 768.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 925.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1330 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 612 euros (soit 9€ / m²).
Bordeaux Caudéran studio meublé comprenant entrée, cuisine équipée (placards, plaque, frigo top et hotte), pièce principale avec placard, salle de bains avec wc, balcon et 1 place de parking privative sécurisée Chauffage individuel gaz de ville Libre fin février L'appartement est soumis à une assurance loyers impayés, nous contacter pour connaitre les conditions Loyer 694 € (661 € + 33 € de charges pour l'entretien et l'électricité des parties communes), dépôt de garantie 661 €, honoraires 403 € (93 € pour l'état des lieux et 310 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail).
Ce logement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée (placards, plaque et hotte ), de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, une cave et une place de parking. Loyer 852 € (698 € + 154 € de complément de loyer pour la cave et la place de parking), dépôt de garantie 698 € et honoraires 663 € (153 € pour l'état des lieux et 510 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail).

En 2025, Bordeaux se stabilise après dix ans de tension. Les communes voisines gagnent du terrain et redessinent le marché métropolitain.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.