
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Location chambre à Bassens de 10 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 380 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine possible - Internet inclus - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
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- Maison en colocation - vieux Lormont Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, idéale pour une colocation conviviale. Située au cœur du Vieux Lormont, un quartier plein de charme avec ses ruelles historiques, ses commerces de proximité et son ambiance village, la maison bénéficie également d'un accès pratique à la rocade, facilitant tous vos déplacements. Elle propose 8 chambres, toutes meublées et équipées, offrant un confort haut de gamme - Chambre individuelle Salle d'eau privative WC privatif Climatisation Entièrement meublée et décorée - Espaces communs Cuisine équipée avec espace repas Salon chaleureux au sous-sol Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours Espace détente supplémentaire à l'étage La maison est entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie moderne et cosy. - Loyer : 550 € / mois, toutes charges comprises (Électricité, eau, Internet, chauffage, entretien des parties communes) Idéal pour jeunes actifs ou étudiants souhaitant vivre dans un cadre confortable et convivial, dans un quartier agréable. - Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07 45 09 04 67 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Lormont 4 pavillons - au 4ème et dernier étage d'une résidence neuve, cet appartement de type 4 de 83.90 m² se compose de : une entrée, un séjour avec cuisine entièrement équipée, un cellier, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, des toilettes et deux loggias. Une place de stationnement en sous-sol. Disponible fin décembre. Production d'eau chaude et chauffage au gaz individuels. Bien soumis au dispositif pinel ainsi qu'à la garantie loyer impaye. Merci donc de vérifier votre éligibilité avant de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques contacter patrimoine & immoblier au 05 56 39 35 35.
Situé rue georges jérôme duret à lormont, dans un environnement calme et agréable, cet appartement t3 de 63,36 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Les volumes sont bien agencés et l'espace est optimisé pour un usage quotidien agréable. Proche des commodités, des transports, des écoles et des axes principaux, ce logement bénéficie d'un emplacement pratique tout en restant au calme. Idéal pour un couple, une petite famille ou une colocation. Patrimoine & immobilier 05 56 39 35 35.

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Lormont, 1150 euro charges comprises appartement t3 tres bon etat 70 m². Avec jardin clos 150 m². Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, 2 chambres, salle d'eau, wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À visiter 05 40 12 15 54 fd 220 euro - mis a jour le 02 / 03 / 26.
Lormont, 750 euro charges comprises sublime studio en excellent etat de 30 m². Avec une terrasse. Comprenant un salon, une kitchenette equipee, une salle d'eau et un wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. Belle opportunite ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 02 / 03 / 26.
Sainte-eulalie, 600 euro + charges 100 euro appartement studio excellent etat 18 m² lumineux. Avec jardin clos. Comprenant entree, sejour, cuisine amenagee equipee, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À visiter dl 05 56 04 04 04 fd 210 euro - mis a jour le 02 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Sainte-eulalie, 680 euro charges comprises appartement chambre bon etat. Avec jardin 450 m². Comprenant salon, cuisine amenagee equipee, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 wc. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois hc. Nous contacter dl 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 02 / 03 / 26.
Iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose : 1 chambre se libère dans une colocation meublée de 4 personnes. L'appartement est situé à 20 minutes de Bordeaux Centre - Au pied du tram « Gravières » - Au pied de l’arrêt de bus « Gravières » (ligne 40) Le stationnement est libre autour de la résidence, avec un parking réservé aux habitants L'appartement fait 75 m². Il est situé dans une résidence privée et clôturée et comprend 4 chambres ainsi qu'une cuisine, un salon et une salle de bain partagés. Une terrasse est attenante à deux des chambres (dont celle qui se libère bientôt). La cuisine est entièrement équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, four, grand frigo et congélateur, plaques à induction, machine à laver, divers équipements (Vaisselle, casseroles etc.)). La chambre comprend un lit double, un grand placard de rangement et un bureau. Les locataires déjà présents sont tous étudiants. Le loyer est de 430€ + 75€ de charges (eau froide, eau chaude, électricité, internet par fibre optique, entretien des parties communes de l'immeuble, gestion des poubelles, ménage mensuel des parties communes de l'appartement) Bail individuel Possible de bénéficier des APL. Attention, nous demandons à ce que les futurs locataires souscrivent à la garantie d’Etat Visale. Afin de gagner du temps, testez votre éligibilité sur fr / avant toute demande. Dans votre message de contact, merci de préciser : * Votre situation professionnelle (ou niveau d'étude si étudiant) * Si vous avez déjà été en colocation * La date d'emménagement souhaitée * La durée de location souhaitée Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Baptiste Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922352840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 490.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 71.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 838 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 105 euros (soit 1€ / m²).
Chambre à louer dans superbe T3 meublé neuf Chartrons Bordeaux Chaleureux avec mobilier et équipements haut de gamme : micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge. Cuisine entièrement équipée, salon-séjour commun et salle de bains baignoire double vasque. Un véritable cocon au coeur de Bordeaux, prêt à vivre ! Loyer : 870 Charges : 40 Dépôt de garantie 870 euros Honoraires : 250 Dossier de candidature requis avant toute visite à envoyer par mail : amigestion@yahoo.fr Renseignements : 05 57 35 67 07.
* 1er contact par mail svp merci * chartrons : agréable maison / appartement type 2 avec petit extérieur. Vous disposez d'une pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée (frigo top, plaque 4 feux, hotte, lave vaisselle, lave linge), d'une belle chambre et d'une salle d'eau avec wc. Volets électriques. Double vitrage. Chauffage gaz. Proche tram c, bus, écoles, commerces. Excellent état. Libre de suite. Loyer hors charges 729 eur + 25 eur charges = 754 eur cc. Dépôt de garantie : 1458 eur honoraires d'agence : 451 eur 1.
Superbe T2 meublé neuf Chartrons Bordeaux À louer magnifique T2 meublé neuf dans le très recherché quartier des Chartrons. Appartement chaleureux avec mobilier et équipements haut de gamme : micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge. Un véritable cocon au coeur de Bordeaux, prêt à vivre ! Loyer : 940 Complément de loyer : 250 Charges : 40 Dépôt de garantie 940 euros Honoraires : 500 Dossier de candidature requis avant toute visite à envoyer par mail : amigestion@yahoo.fr Renseignements : 05 57 35 67 07.
Agréable appartement t3 meublé composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc et une buanderie. Le tout complété par 3 balcons et une place de parking souterraine. Proche transports en commun et commerces. Clim réversible loyer 1145 euros + provisions pour charges 75 euros (entretien parties communes, tom) dépôt garantie : 2 mois de loyer hc n'hésitez pas à prendre contact avec votre agence guy hoquet merignac pour plus de renseignements. Copropriété de 101 lots - dont 73 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 685.00 euros.
Superbe T2 meublé neuf avec balcon Chartrons Bordeaux À louer magnifique T2 meublé neuf dans le très recherché quartier des Chartrons. Appartement chaleureux avec mobilier et équipements haut de gamme : micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge. et petit balcon. Un véritable cocon au coeur de Bordeaux, prêt à vivre ! Loyer : 830 Complément de loyer : 250 Charges : 40 Dépôt de garantie 830 euros Honoraires : 500 Dossier de candidature requis avant toute visite à envoyer par mail : amigestion@yahoo.fr Renseignements : 05 57 35 67 07.
SANS FRAIS D'AGENCE ! Offre réservée aux salariés du secteur privé cotisant aux 1% logement et soumis à conditions de ressources. Un T4 au 1er étage d'une résidence, comprenant : une entrée avec placard, un cellier / buanderie, une cuisine séparée, un séjour donnant sur un balcon, trois chambres dont deux avec placard et une avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et deux toilettes séparées. Un autre balcon, un cellier et deux box en sous-sol. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
SANS FRAIS D'AGENCE ! Offre réservée aux salariés du secteur privé et soumis à conditions de ressources. Un T5 au 1er étage d'une résidence, comprenant : une entrée avec placard, une cuisine séparée donnant sur balcon, un cellier / buanderie, un séjour donnant sur un autre balcon, 4 chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes séparées. Une cave, deux box simple en sous-sol. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Ambares-et-lagrave, 550 euro + charges 45 euro studio lumineux en tres bon etat de 29 m². Avec terrasse, jardin clos sans vis a vis et place de parking. Comprenant un sejour, une cuisine americaine, une salle d'eau et un wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois hc. À visiter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 02 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 1er étage d ? une résidence neuve idéalement implantée au coeur du très prisé quartier des Bassins à Flots. D ? une surface de 68,50 m², il se compose d ? une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée de 32,97 m², ouvrant sur une agréable loggia de 7,69 m², idéale pour profiter d ? un espace extérieur en toutes saisons. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d ? eau moderne, ainsi que des WC séparés. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Cet appartement offre un cadre de vie confortable dans un environnement dynamique, à proximité des commerces, transports, restaurants et des quais. À visiter rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Dans le très recherché quartier des Bassins à Flots, découvrez ce spacieux appartement T3 de 69,18 m² situé au 3eme étage dune résidence neuve offrant un cadre de vie moderne et confortable. Le séjour, lumineux et agréable, s'ouvre sur une loggia de 7,69 m², idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur en toutes saisons. La cuisine est entièrement aménagée, avec meubles de rangement, plaques de cuisson et hotte. L'appartement bénéficie également de plusieurs placards intégrés, offrant une organisation optimale du quotidien. Il se compose de deux chambres aux beaux volumes, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC séparé et d'un espace de rangement. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien et constitue un atout précieux dans ce secteur dynamique. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges, permettant une gestion maîtrisée des dépenses. Par sa surface généreuse, ses équipements modernes et sa proximité avec les transports, commerces et écoles, ce logement est particulièrement adapté aux familles à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien est également éligible au dispositif Pinel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
ORPI JSI Chartrons vous présente à la location ce T3 meublé. Il est composé d'un vaste salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une belle entrée, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une très belle terrasse. Idéalement situé au Bassins à Flots, ce charmant T3 avec sa grande terrasse n'attend que vous. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à moins de 10 minutes à pied du tram ce logement saura vous séduire.
Rue Camille Pelletan à CENON. À proximité immédiate de tram A La Morlette, des bus et des commerces. Dans une résidence neuve, un appartement d'environ 66 m² comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un cellier, une salle de bains et d'un wc indépendant. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. L'appartement dispose d'une terrasse et d'une place de stationnement. Disponible dès le 4 mars 2026.
Rue Camille Pelletan à CENON. À proximité immédiate du tram A La Morlette, des bus et des commerces. Dans une résidence neuve, un appartement d'environ 41 m² comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. L'appartement dispose d'un balcon et d'une place de stationnement. Disponible dès le 4 mars 2026.
Iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose : Trois chambres se libèrent dans une colocation de 5 chambres à Cenon. Localisation : à 20 minutes de Bordeaux Centre - A 5min de l'arrêt de tram Buttinière (nombreuses lignes de bus également) - Au pied de l’arrêt de bus Villon (ligne 32) L'appartement se trouve en face du parc Palmer et de la maison des sports de Cenon. Le stationnement est libre autour de la résidence. L'appartement fait 111 m² disposés comme suit : - Un grand salon / salle à manger - Une cuisine séparée - Une salle de bains + une salle d'eau - Un WC séparé - 5 chambres de 10 à 15 m² Chaque chambre comporte : - Lit double - Rangements - Bureau Le loyer de la chambre est de 535€ charges comprises Bail individuel Possible de bénéficier des APL. Détail des charges comprises - Eau froide - Eau chaude - Électricité - Internet (fibre optique) - Entretien des parties communes de l'immeuble - Gestion des poubelles Le seul reste à charge est votre assurance locataire. Cuisine équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, four. ) Attention, nous demandons à ce que les futurs locataires souscrivent à la garantie d’Etat Visale. Afin de gagner du temps, testez votre éligibilité sur . fr avant toute demande. Dans votre message de contact, merci de préciser : * Votre situation professionnelle (ou niveau d'étude si étudiant) * Si vous avez déjà été en colocation * La date d'emménagement souhaitée * La durée de location Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Baptiste Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922352840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 535.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 950 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 119 euros (soit 1€ / m²).
Rare ! Yvrac, 750 euro appartement t2 en tres bon etat de 40 m². Avec balcon vue sur la campagne et une place de parking. Dans une residence securise. Comprenant sejour, kitchenette equipee, une chambre, salle de bain, wc. Proche commodites. Caution : 2 mois hc. À saisir ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 02 / 03 / 26.
Artigues (33) - horizon bleu - 16 avenue du mirail. Contact : 07x61x03x13x49 commerces de proximité, groupe scolaire, transports en commun. Accès voie rapide immédiat, transport en commun. Agréable t2 de 41.53 m² au 2e et dernier étage. Cuisine et salle de bain équipée, chauffage gaz, parquet flottant dans la chambre, parking sous-sol. Loyer 604€ / mois charges comprises dont 60€ de provisions pour charges soumises à régularisation annuelle. Loyer de 604,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 544,88 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 125,84 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Dpe ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.