Location Appartement 4 pièces

Bordeaux (33200)

1 465 €/ mois charges comprises

17 €/m²

4 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
84 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurEnsoleilléMeubléTerrassePiscineStandingCalmeOrientation sud

Description du bien

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À louer - Charmant appartement T4 non meublé - Bordeaux Caudéran dans une résidence de standing - Les Buissonnets (Architectes Salier, Courtois, Lajus - Mouvement moderne).

Ce bel appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Résidence avec Piscine privé.

Appartement lumineux et bien agencé, composé d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour donnant sur une terrasse semi-couverte, une cuisine équipée et aménagée et un cellier.

Partie nuit : 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC.

L'exposition sud offre une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

En extérieur, vous disposez d'une place de stationnement et d'un accès à la piscine de la copropriété.

Idéalement situé, à proximité des commodités, transports et des espaces verts, tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Location non meublée.

Montant du loyer mensuel charges comprises : 1465.00 euros / mois.

Provision mensuelle avec récupération annuelle : 215.00 euros / mois.

Zone soumise à encadrement : oui.

Montant du loyer de base : 933.00 euros / mois.

Montant du loyer de référence majoré : 1117.00 euros / mois.

Montant du complément de loyer : 133.00 euros / mois.

Dépôt de garantie : 1250 euros.

Honoraires TTC à la charge du locataire : 845 euros (soit 10€ / m²).

Annonce publiée le 2 octobre 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Ensoleillé
Meublé
Terrasse
Piscine
Standing
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 1 465 €(17 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 17 €/m²
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 660 € et 2 300 € par an

Prix dans la région

17 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Bordeaux indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Bordeaux (33200)

Bordeaux

Localisation approximative

Adresse du bien : 26 Rue Virginia

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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