Location Appartement 3 pièces

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : À LOUER – Appartement meublé de standing de 82 m² avec balcon plein sud – Avenue Aristide Briand, Rennes Loyer : 1500 € par mois, charges comprises.

Disponible immédiatement !

Situé en étage élevé d’une résidence recherchée, découvrez ce superbe appartement meublé de 82 m², entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité.

Lumineux, élégant et parfaitement agencé, il bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous apprécierez les nombreux rangements grâce à un double dressing sur mesure.

Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon plein sud.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre de belles prestations : réfrigérateur américain, four, micro-ondes, lave-vaisselle et grande table permettant d’accueillir jusqu’à 8 personnes.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec dressings, d’une salle d’eau moderne avec espace buanderie et de WC séparés.

Un emplacement privilégié : à deux pas du parc Oberthür, à 20 minutes à pied de la gare et du métro, avec un supermarché au pied de la résidence.

Les atouts de cet appartement : - Location meublée - Rénovation soignée et prestations de qualité - Étage élevé avec vue dégagée sans vis-à-vis - Balcon exposé plein sud - Deux chambres avec dressings - Cuisine entièrement équipée - Nombreux rangements sur mesure - Garage fermé et deux caves Un bien rare à la location, alliant confort, luminosité et emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Rennes.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Location meublée.

Montant du loyer mensuel charges comprises : 1500.00 euros / mois.

Provision mensuelle avec récupération annuelle : 130.00 euros / mois.

Zone soumise à encadrement : non.

Dépôt de garantie : 2740 euros.

Honoraires TTC à la charge du locataire : 827 euros (soit 10€ / m²).