Immobilier à Vulbens (74520)

À vendre – superbe appartement t3 de 70 m² en rez-de-jardin – exposé ouest, grand jardin de 206 m², calme et proche centre vous recherchez un bien alliant confort, tranquillité et proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Ce t3 en rez-de-jardin de 70 m², situé dans une petite résidence de 4 logements seulement, vous offre un cadre de vie idéal. Les points forts du bien : surface : 70 m² bien agencés exposition : ouest pour une luminosité optimale jardin privatif de 206 m² avec terrasse, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse 2 chambres, salle de bains avec double vasque, coin buanderie pratique pompe à chaleur pour un confort moderne et économe deux places de parking extérieures et une cave localisation : secteur calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 920107.

Vous cherchez un logement avec 4 chambres pour votre famille ? Orpi ImmoD vous présente cette belle maison mitoyenne, située au cœur du village de Chevrier, dans une petite résidence calme, agréable et parfaitement entretenue. Idéalement implantée dans le village, à 5 minutes à pied de l'école, et distribuée sur 3 niveaux, elle offre de beaux espaces de vie modernes ainsi que des prestations de qualité : parquet en bois dans le salon, cuisine contemporaine, sanitaires récents, menuiseries double vitrage performantes. La maison dispose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée, de 2 salles d'eau et de 4 chambres, pour accueillir votre famille en tout confort. Profitez également d'une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un balcon agrémente l'une des grandes chambres. Côté pratique : 2 places de stationnement et un grenier volumineux pour le rangement. Une belle alternative à un appartement T5 ! Pas de copropriété, ni syndic, ni charges. Le village de Chevrier, à 15 minutes de la frontière suisse, proche de la nature, entouré de vergers et traversé par la ViaRhôna, offre un cadre de vie parfait ! Contactez dès maintenant l'agence ORPI ImmoD de Valleiry pour organiser une visite ! Référence agence : 307.

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : En exclusivité - Appartement 3 pièces en parfait état, avec garage fermé et cave Dans le charmant village de Vulbens, découvrez cet appartement T3 de 61 m² environ au sein d'une résidence de 2014, offrant des prestations de qualité et un design moderne. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à son exposition Sud. Le salon et la cuisine profitent d’une clarté naturelle une bonne partie de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. La pièce s’ouvre sur un large balcon, suffisamment généreux pour accueillir une table ou un véritable espace détente : parfait pour profiter d’un apéritif en famille ou entre amis. L’appartement se compose également de deux chambres, dont une équipée d’un placard intégré, d’une salle d’eau entièrement rénovée, moderne et élégante, ainsi que d’un WC séparé avec un coin buanderie, très pratique au quotidien. Le sol a été refait avec un carrelage moderne et de standing, ajoutant une touche contemporaine supplémentaire à cet appartement déjà en parfait état. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un garage et d’une cave, offrant des espaces de stockage et de stationnement appréciables. La commune de Vulbens offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. Vous trouverez à proximité de l'appartement les commerces, l’école maternelle et primaire, le collège du Vuache et le centre-ville, accessibles rapidement et facilement à pieds. Un emplacement idéal pour concilier sérénité et vie pratique au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nuances immo vous présente un terrain à bâtir de 413 m² pour maison jumelée avec une sp de 250 m². Lot n° 14, règlement lotissement en vigueur, viabilisation effectuée libre constructeur ou possibilité de projet sur devis en ccmi visite sur place sur rendez vouspour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.

Nuances immo vous présente un terrain à bâtir de 409 m² viabilisé, dans un lotissement purgé de tout recours. Règlement du lotissement en vigueur, surface plancher réalisable de 250 m². Lot n° 13 pour maison jumelée. Libre constructeur ou possibilité de vous réaliser la construction en ccmipour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.

Nuances immo vous présente un terrain à bâtir de 439 m² dans un lotissement pour une maison jumelée dont la sp est de 250 m², règlement du lotissement en vigueur et purgé de tout recours lot n° 10 libre constructeurs ou possibilités de réaliser votre projet sur devis en ccmipour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.

Nuances immo vous propose un terrain à bâtir de 424 m² dans un lotissement pour une maison jumelée dont la sp est de 250 m², terrain plat viabilisé bénéficiant du règlement du lotissement en vigueur, lot n° 9 libre constructeurs ou possibilités de réaliser votre projet en ccmipour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.

Nuances immo vous propose un terrain à bâtir de 499 m² dans un lotissement purgé de tout recours sur la commune de Vulbens, exposition Sud pour une surface plancher de 250 m², Règlement du lotissement en vigueur, visite sur place sur rendez vous, Lot N° 1 Possibilité de vous construire votre projet ou construction libre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680.

Nuances immo à le plaisir de vous présenter un terrain à bâtir de 416 m² pour maison jumelée dans un lotissement viabilisé, règlement du lotissement en vigueur, sp de 250 m² lot n° 15 libre constructeur ou possibilités de réaliser votre projet sur devis en ccmipour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.

Iad France - Swann Haddou vous propose : Découvrez le potentiel exceptionnel de cette bâtisse en pierre, issue d’un ancien corps de ferme datant de 1873, située à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Édifiée sur trois niveaux de 400 m² au sol, cette maison offre un beau projet de réhabilitation avec de multiples possibilités d’aménagement. Le bien est implanté sur une parcelle de 2006 m², équipée d’un système d’assainissement par micro-station de 2023. Travaux à prévoir : charpente, toiture, dalles et création des lots. Possibilités d’aménagement : Le projet permet la création de trois lots distincts, chacun disposant d’atouts majeurs : 1. Rez-de-chaussée (141 m²) : appartement avec jardin privatif et annexe. 2.1er étage (141 m²) : appartement avec toit-terrasse de 40 m². 3.2e étage en duplex (178 m² dont 115 m² au sol + mezzanine de 63 m²) : possibilité de créer un grand balcon loggia ouvert avec vue sur le Jura. Des plans d’architecte sont déjà disponibles pour la distribution des pièces sur chaque plateau. Extérieurs et aménagements prévus : •6 Places de parking privatives •Aire de retournement •Places visiteurs •Possibilité de jardins collectifs Environnement et situation : Bénéficiant d’une triple exposition et d’une vue dégagée sur le Jura, la maison se situe en bord de route (départementale 1206 ), ce qui garantit un accès rapide et pratique. À proximité immédiate : lignes de bus, piste cyclable, collège et Intermarché. Accès facile depuis l’Ain et vers Genève via les douanes de Soral, Sézegnin et Chancy. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens, souhaitant donner vie à un projet ambitieux mêlant cachet de l’ancien et potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.