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Maison 6 Pièces 149 m² à vendre à Valravillon (89113)

6

210 000 €

Maison à vendre 6 pièces proche de NEUILLY (89)

Valravillon (89113)

À Neuilly, découvrez cette charmante longère de 1870, un bijou de 149 m², restaurée avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses murs en pierres apparentes et ses cheminées décoratives, qui confèrent une ambiance rustique unique. Un magnifique parquet, un poêle à bois et le confort du double vitrage PVC vous assurent un intérieur à la fois accueillant et fonctionnel. La maison propose trois belles chambres, dont une spacieuse chambre parentale de 30 m², idéale pour créer un espace de détente privilégié. Une partie de grenier de 40 m² attend encore votre touche personnelle : laissez libre cours à votre imagination pour y aménager une chambre supplémentaire, une salle de jeux, ou pourquoi pas un bureau. Elle est équipée d'une pompe à chaleur récente, pour un confort thermique optimal en toute saison. La charpente a également été refaite, garantissant la tranquillité pour les années à venir. Le terrain plat de 340 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, sans contraintes d'entretien. Enfin, une cave exceptionnelle complète les lieux, idéale pour stocker ou aménager selon vos envies. Taxe foncière réduite (305 €). Vous recherchez une maison au charme indéniable, où authenticité et modernité se rencontrent ? N'attendez plus pour venir visiter cette superbe longère. Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 945686.

22

130 000 €

Vente Maison de village 6 pièces

Valravillon (89113)

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Charmante Maison à Neuilly avec 4 chambres, des espaces de vie confortables, une cour, des dépendances et un verger non attenant. Située au coeur du village, cette jolie maison de village offre un cadre de vie agréable et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement agréable, l'entretien général de la maison et la lumière naturelle qui entre dans les espaces. La maison se compose d'une entrée, un salon séjour avec un poêle à bois neuf, une cuisine déjeunatoire séparée de 25 m² à moderniser et aménager selon vos envies, une salle d'eau et wc, un bureau et l'accès à une cave. À l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses entre 11 et 14 m² avec un parquet ancien, authentique et soigné, une salle de bain et un wc offrant ainsi un confort optimal pour les occupants. La maison bénéficie d'une cour entièrement close et sans vis-à-vis et également d'une grange à rénover et utiliser selon vos envies : atelier, stockage, activité annexe,. Un garage en plus en accès de la rue vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Construite en 1800, cette maison a été bien entretenue au fil des années, offrant ainsi un bon état général. Cependant, certains travaux de rénovation pourraient être envisagés pour mettre en valeur tout son potentiel comme le changement des huisseries et une isolation plus performante. Le système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs liés à une chaudière fuel à condensation et un poêle à bois neuf assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de vous projeter dans cette maison et de la personnaliser à votre goût. Prenons contact dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

22

189 000 €

Vente Maison de village 5 pièces

Valravillon (89113)

Iad france - sandrine billy vous propose : charmante maison de village de 147 m² - 3 belles chambres - dépendances charme de l'ancien, beaux volumes et gros potentiel secteur neuilly – à 10 min de migennes et joigny, proche autoroute a6, et à 25 min d'auxerre. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle dessert une buanderie / cellier, une salle de bains et un wc séparé. Vous découvrirez ensuite un spacieux salon-séjour de 40 m² avec cheminée insert, idéal pour les moments en famille, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une terrasse agrémentée d’un store banne, parfaite pour les beaux jours. À l’étage, un palier mène à trois chambres, chacune équipée de son dressing, un wc séparé avec lave-mains, ainsi qu’une pièce salle de jeux / salon offrant un accès à une première partie du grenier. Une seconde grande partie de grenier aménageable, accessible également depuis l’extérieur, laisse entrevoir de belles possibilités d’agrandissement. Les dépendances constituent un véritable atout : garage avec partie atelier avec fosse, grange, appentis, bûcher et cave voûtée. Une cour intérieure avec la terrasse complète l’ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos de murs de 342 m², avec porche d’entrée, apportant intimité et caractère à cette propriété. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activités. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

1

26 000 €

Aillantais Terrain

Valravillon (89113)

Aillantais, Terrain à bâtir de 936 m², façade 19 ml, plat, tout à l'égout, calme en sortie de village.

14

149 900 €

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Valravillon (89113)

Iad France - Frédéric Marandin vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Valravillon avec Potentiel à Développer ! Cette maison traditionnelle de 116 m², située dans la charmante commune de Laduz, offre un cadre de vie calme et authentique à ses futurs résidents. Elle possède un vaste terrain de 816 m², idéal pour profiter du plein air et du jardinage. En entrant dans la maison, après avoir traversé la véranda, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, un séjour accueillant, une cuisine séparée à rénover, deux chambres spacieuses, une pièce pouvant être utilisée comme chambre d'enfant supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain à moderniser ainsi qu'un WC séparé. Cette maison dispose également d'un petit bureau avec balcon offrant une vue agréable sur le jardin. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, elle offre un potentiel incroyable pour créer l'espace de vie de vos rêves. Imaginez-vous rénovant cette charmante maison pour en faire un cocon familial plein de caractère et d'histoire. Les atouts de cette propriété incluent un garage de grande taille, un autre garage pour le stockage et le bricolage, une grande cave, un terrain spacieux, des expositions idéales pour une luminosité optimale, et un quartier paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 8 Pièces 280 m² à vendre à Valravillon (89110)

15

160 000 €

Vente Longère 8 pièces

Valravillon (89110)

Iad France - Corinne MAYEN vous propose : Ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes et d'une grande dépendance sur cour. Première maison de 143 m² (longère de charme) En rez de chaussée, entrée sur une belle pièce de vie de 68 m² avec cuisine spacieuse ouverte sur un vaste salon avec poêle à bois. À l’étage, un couloir dessert 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Chauffage au gaz de ville. Deuxième maison de 137 m² (accès indépendant) Grande cuisine de 28 m² avec insert, salon, espace indépendant avec salle de bain, WC, buanderie. À l’étage, 3 chambres dont une de 22 m², et un dressing. Chauffage électrique. Dépendance de 90 m², avec cave et combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L’ensemble s’ouvre sur une grande cour, idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules. Nombreux travaux de réhabilitation à prévoir (assainissement, toitures, mise aux normes électriques, etc). Fort potentiel offrant de nombreuses possibilités : projet familial, investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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