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Immobilier à Joigny (89300) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Joigny (89300)

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Les dernières annonces immobilières à Joigny (89300)

Maison 4 Pièces 65 m² à vendre à Joigny (89300)
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Vente Pavillon 4 pièces

Joigny (89300)

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Charmant pavillon avec jardin à Joigny – Première acquisition idéale À Joigny, ce pavillon chaleureux offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour une première acquisition ou une petite famille. Il propose 2 chambres confortables, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, une salle de bain et des toilettes indépendantes. La maison repose sur un sous-sol total, apportant un bel espace de rangement et de multiples possibilités. Toutes les menuiseries en double vitrage assurent confort et bien-être au quotidien. Implanté sur un terrain de 535 m², le pavillon dispose d’un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. L’ensemble présente un bon état général, avec des volumes fonctionnels et bien agencés. Situé dans un quartier résidentiel, proche des écoles et des commodités, ce bien réunit tranquillité, praticité et potentiel. Un pavillon accueillant, prêt à devenir votre futur cocon. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 66 m² à vendre à Joigny (89300)
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77 900 €

Maison lumineuse avec terrasse et vue dégagée

Joigny (89300)

À Précy-sur-Vrin, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les pièces de vie et offre un espace appréciable pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un terrain arboré en pente, d'un garage enterré et d'une cave. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois et ouverte sur la terrasse par deux baies vitrées. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès extérieur. Un bureau avec baie vitrée, une salle de bains avec espace buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées aux volumes confortables. Côté technique, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage au gaz par citerne complété par le poêle à bois et d'un assainissement individuel. Classée D au DPE, elle conviendra parfaitement pour un premier achat ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Maison 4 Pièces 70 m² à vendre à Joigny (89300)
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75 000 €

Vente Maison de ville 4 pièces

Joigny (89300)

Iad france - laetitia desgranges vous propose : joigny - maison louer - t4 95 m² dans un cadre de vie agréable à joigny, cette maison de ville de 70 m² habitables développée sur 2 étages offre un bel potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger et une cuisine séparée avec accès à une cave, formant un espace de vie fonctionnel, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. À l'étage, 3 chambres et un accès aux grenier. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Une courette de 20 m² est attaché à la propriété. Le bien est loué 600€, il est vendu avec un locataire déjà en place depuis plus de 10 ans. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia desgranges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble 178 m² à vendre à Joigny (89300)
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120 000 €

immeuble d'habitation et un local commercial

Joigny (89300)

Situé à Joigny (89300), cet immeuble offre un cadre de vie agréable au cœur de cette charmante commune de l'Yonne. Joigny, réputée pour son patrimoine historique et sa tranquillité, bénéficie de toutes les commodités nécessaires à proximité, telles que des commerces, écoles et services publics, offrant ainsi un cadre de vie épanouissant pour ses habitants. Cet immeuble à Joigny se distingue par sa surface totale de 178 m² répartie sur un terrain de 119 m². Composé d'un local commercial spacieux de 72 m², il offre également une habitation indépendante d'une superficie de 106 m². Doté d'une cave et d'une dépendance accessible par la rue, cet immeuble représente une opportunité polyvalente et intéressante, idéale pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant à combiner activité commerciale et résidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karl-Alexandre GROSSI, Tél. : 06 62 34 36 60, E-mail : karl-alexandre.grossi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 521120998.

Appartement 3 Pièces 45 m² à vendre à Joigny (89300)
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51 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Joigny (89300)

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Appartement loué – Idéal investissement locatif – Centre-ville de Joigny, Donc ça c'est bien maintenant faut que je mette les photos Au cOEur de Joigny, dans une copropriété sécurisée avec interphone, découvrez cet appartement de 45 m², situé au 3ᵉ étage * , offrant une excellente opportunité d'investissement. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Vendu avec un locataire en place, il génère un revenu locatif immédiat de 400 € par mois, auxquels s'ajoutent 10 € de provisions sur charges, garantissant une rentabilité dès l'acquisition. La copropriété dispose de parties communes fonctionnelles comprenant un hall d'entrée avec les boîtes aux lettres, un local technique accueillant les compteurs d'eau, un local poubelles commun ainsi qu'une cour commune. Sa situation en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, constitue un véritable atout pour un investissement pérenne. * Une belle opportunité à découvrir rapidement ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble 120 m² à vendre à Joigny (89300)
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299 000 €

Immeuble à vendre JOIGNY (89)

Joigny (89300)

RARE – Immeuble de rapport de caractère au cœur du centre historique de Joigny Et si votre prochain investissement était déjà prêt à vous rapporter, sans travaux à prévoir ? C'est exactement ce que je vous propose aujourd'hui. Situé dans le centre historique de Joigny, en haut de la rue piétonne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, restaurants, services et commodités sont accessibles à pied, dans un environnement à la fois vivant et particulièrement agréable. Ce qui fait toute la différence ? Son excellent état général. Contrairement à de nombreux immeubles du secteur, celui-ci a été entièrement rénové. Ici, vous investissez dans un patrimoine entretenu, sans avoir à prévoir d'importants travaux. L'immeuble développe environ 204 m² et se compose de 5 appartements, auxquels s'ajoutent 3 box actuellement loués, générant des revenus complémentaires. Composition : • Studio d'environ 20 m² • Appartement de 38,5 m² • Appartement de 43 m² • Appartement de 45 m² • Appartement de 53 m² Les logements sont déjà loués avec des locataires en place, pour un revenu locatif d'environ 2 000 € hors charges par mois, auquel s'ajoutent les revenus des box. Les atouts qui feront la différence : Centre historique recherché Rue piétonne et commerces à quelques pas Immeuble entièrement rénové Aucun gros travaux à prévoir Revenus locatifs immédiats 3 box loués Taxe foncière : 3 000 € Prix : 299 000 € Parce qu'un bon investissement ne se résume pas à un rendement, mais aussi à la qualité de son emplacement et à la pérennité de son patrimoine, je serai ravie de vous présenter cet immeuble et d'échanger avec vous sur son potentiel. Les biens de cette qualité sont rares à Joigny. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel 07 60 32 97 78 - Réf. 962824.

Maison 5 Pièces 119 m² à vendre à Joigny (89300)
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190 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Joigny (89300)

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Secteur recherché de la Côte Saint-Jacques à Joigny. Laissez-vous séduire par cette maison particulièrement lumineuse de 120 m², offrant un cadre de vie calme. Idéalement située au pied de l'ensemble scolaire privé Saint-Jacques (maternelle, primaire et collège) et à proximité de la gare reliant Paris en 1h20, cette propriété en excellent état général vous permet de vous installer immédiatement sans aucun travail à prévoir. L'accueil s'effectue par une agréable véranda. Parfaitement adaptée aux besoins d'une famille, la maison est édifiée sur un sous-sol complet entièrement aménagé qui comprend une entrée fonctionnelle, une véritable chambre, une buanderie, des toilettes ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule. À l'étage, l'espace de vie principal est baigné de lumière. Vous y découvrirez un vaste double séjour de 26 m² ouvert directement sur un balcon, une cuisine séparée et entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 429 m² disposant d'une terrasse. L'exposition ouest idéale garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi et de la soirée. Côté confort et prestations techniques, la maison bénéficie d'équipements haut de gamme. L'ensemble des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques de la marque Bubendorff a été installé il y a moins de 6 mois, représentant un investissement qualitatif de 20 000 euros. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz De Dietrich performante avec commande centralisée, et l'habitation est raccordée à la fibre optique. Une opportunité rare et clé en main sur un secteur très demandé. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 360 m² à vendre à Joigny (89300)
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249 000 €

Vente Boutique/Local commercial 360 m²

Joigny (89300)

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Immeuble de rapport ou projet professionnel, ce bien se compose d’une entrée indépendante en rez-de-chaussée desservant un grand open space, plusieurs bureaux dont trois fermés, des WC privés et publics, ainsi qu’un espace cuisine avec accès au jardin, lequel comprend également une place de stationnement privative. Le stationnement destiné à la clientèle se fait devant l’immeuble. Les locaux, en rez-de-chaussée, ont été entièrement rénovés en 2022 afin d’accueillir des espaces de bureaux, aujourd’hui tous aménagés pour répondre aux besoins de l’activité précédente. Un escalier dessert actuellement une grande pièce ayant servi de salle de repos et de sport. Les surfaces annexes, telles que la chaufferie, ont également été travaillées, avec notamment l’installation d’une chaudière à gaz Viessmann datant d’environ 2019, ainsi que la remise aux normes du tableau électrique en 2022. Cet immeuble offre une véritable opportunité d’investissement pour un projet professionnel, mais aussi pour du locatif, car l’entrée dessert également un étage indépendant comprenant une salle d’archives, une grande pièce, un couloir desservant quatre bureaux et un WC. Au deuxième étage se trouvent deux grandes pièces servant actuellement de combles isolés. Ce projet vous offre trois options : La première consiste à exploiter les bureaux en rez-de-chaussée pour votre activité et à utiliser l’étage. Situé en zone ZRR, vous bénéficiez d’un avantage fiscal détaillé ci-dessous. La seconde option serait d’utiliser le rez-de-chaussée pour votre activité et de louer l’étage, soit en tant que local professionnel, soit en logement particulier, afin de couvrir l’intégralité de vos charges. La troisième option, du point de vue d’un investisseur, consiste à créer quatre logements confortables pour générer un revenu locatif de 550 euros chacun en moyenne et la location de l'open space à 2 000 €. Les chiffrages et plans ont été réalisés, les artisans nécessaires sont déjà intervenus pour faciliter votre projet. Les plans de projection et le détail du chiffrage sont disponibles sur demande après un entretien téléphonique. Vous trouverez les plans actuels en ligne dans l’annonce ainsi qu'une visite virtuelle. Concernant l’avantage fiscal en zone ZRR, voici les détails : Les entreprises créées ou reprises peuvent bénéficier, sous conditions, des exonérations suivantes : Exonération d’impôt sur les bénéfices (100 % pendant 5 ans, puis dégressif les 6e, 7e et 8e années), Exonération de plein droit de la CFE et de la CVAE (5 ans), Exonération de cotisations sociales (pendant 12 mois), Exonération sur les opérations de crédit-bail immobilier. Investisseur, profession libérale, entrepreneur ou chef d’entreprise, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 99 m² à vendre à Joigny (89300)
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199 000 €

Maison à vendre 5 pièces JOIGNY (89) plain pied de 2018 ...

Joigny (89300)

Magnifique maison récente de plain-pied de 99 m² à Joigny (89300) Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et de la gare SNCF, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2018, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 Chambres, salle de bains plus douche. Garage La maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année et une excellente performance énergétique. Classée en A / A, elle offre une consommation maîtrisée avec un coût de chauffage estimé entre 670 € et 950 € par an. Portail motorisé. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous disposerez également d'un garage pratique ainsi que d'un agréable terrain de 800 m², parfait pour profiter des beaux jours. Bien rare sur le secteur de Joigny – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 962621.

Appartement 1 Pièce 35 m² à louer à Joigny (89300)
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550 €CC /mois

Studio de 35m2 à louer sur Joigny

Joigny (89300)

De particulier à particulier, studio de 35 m² à louer à joigny. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 550 € disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 89206. Atouts : cuisine équipée.