Immobilier à Valbonne (06560) : annonces, prix et marché local

Q: Qu'est-ce qui rend Valbonne attirante pour les investisseurs immobiliers ?

Valbonne séduit par son cadre de vie verdoyant et sa proximité avec Sophia Antipolis, un pôle technologique majeur.

Q: Comment le marché immobilier à Valbonne évolue-t-il ?

Le marché compte 143 mutations avec une majorité d’appartements et une baisse des ventes de 11,73 %, traduisant un léger ralentissement.

Q: Quelles sont les opportunités d'achat à Valbonne ?

Avec un prix moyen de 5 318 euros par mètre carré, Valbonne offre des opportunités intéressantes, notamment pour les appartements.

Q: Comment se situe le marché locatif à Valbonne ?

Le marché locatif est stable avec un rendement global de 5,13 %, attirant des investisseurs à long terme.

Q: Quel est l'état de la construction à Valbonne ?

La construction évolue de manière maîtrisée pour préserver le cadre de vie tout en répondant à la demande.

Q: Comment la structure démographique influence-t-elle le marché ?

Le taux de rotation de 2,04 % indique un marché stable, malgré une baisse de la population nécessitant une adaptation de l'offre.

Q: Comment Valbonne se compare-t-elle à ses communes voisines ?

Valbonne se distingue par sa qualité de vie, ses infrastructures et des prix compétitifs pour le secteur.

Q: Quel avenir pour l'immobilier à Valbonne ?

Les perspectives sont modérées mais positives, avec un potentiel de valorisation sur le long terme.

Q: Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Valbonne ?

Le prix moyen au mètre carré est de 5 318 euros.

Q: Comment se porte le marché immobilier à Valbonne ?

Le marché est stable avec une légère baisse des ventes, offrant des opportunités pour les acheteurs.

Annonces immobilières à Valbonne (06560)

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Maison à louer Valbonne

Pourquoi investir dans l’immobilier à Valbonne ?

Qu’est-ce qui rend Valbonne attirante pour les investisseurs immobiliers ?

Valbonne, avec ses 11,939 habitants, se caractérise par un cadre de vie exceptionnel grâce à son environnement verdoyant et sa proximité avec Sophia Antipolis, pôle technologique réputé.

Comment le marché immobilier à Valbonne évolue-t-il ?

Le marché immobilier à Valbonne a enregistré 143 mutations, avec une préférence marquée pour les appartements, représentant 81 ventes contre 62 maisons. Cette dynamique souligne une tendance favorable pour les appartements dans un contexte de légère baisse des ventes de 11,73 %.

Quelles sont les opportunités d’achat à Valbonne ?

Acheter à Valbonne représente une opportunité notable, malgré une légère stagnation des prix qui s’est élevée à un prix moyen au mètre carré de 5,318 euros. Les acheteurs doivent cependant rester vigilants face à une baisse de la population de 8,81 %.

Comment se situe le marché locatif à Valbonne ?

Louer à Valbonne peut s’avérer une option attrayante, bien que des données sur le prix m2 location manquent. Avec un rendement global de 5,13 %, la ville attire des investisseurs souhaitant bénéficier d’un marché immobilier stable.

Quel est l’état de la construction à Valbonne ?

La construction à Valbonne évolue prudemment, avec une demande équilibrée qui préserve le cadre de vie tout en répondant aux besoins futurs.

Comment la structure démographique influence-t-elle le marché ?

Le taux de rotation des biens à 2,04 % indique une stabilité, bien que l’évolution démographique suggère un besoin d’adaptation des offres immobilières.

Comment Valbonne se compare-t-elle à ses communes voisines ?

Comparée aux communes voisines, Valbonne se distingue par ses prix immobiliers compétitifs, sa qualité de vie et son mais aussi par ses infrastructures bien développées.

Quel avenir pour l’immobilier à Valbonne ?

Avec des prévisions modérées sur l’évolution des prix à Valbonne pour 2026, un investissement immobilier peut s’avérer judicieux à condition de bien cerner les enjeux locaux.

Quelles sont les questions fréquentes sur le marché immobilier à Valbonne ?

Quels sont les prix moyens de l’immobilier à Valbonne ?

Le prix moyen au mètre carré à Valbonne est de 5,318 euros.

Comment se porte le marché immobilier à Valbonne ?

Le marché est considéré comme détendu avec une évolution des ventes en légère baisse.

Est-il conseillé d’acheter à Valbonne ?

Oui, particulièrement pour les appartements, mais une analyse des tendances de la population est recommandée.

Le rendement locatif à Valbonne est-il intéressant ?

Avec un rendement global de 5,13 %, Valbonne offre des opportunités intéressantes pour les investissements locatifs.

Les dernières annonces immobilières à Valbonne (06560)

Maison 4 Pièces 89 m² à louer à Valbonne (06560)

1 860 €CC /mois

Maison individuelle dans hameaux 89m² + garage - VALBONNE

Valbonne (06560)

Exclusivité ERA IMMOBILIER : Maison individuelle dans hameau très calme, composée au rdc : d'un séjour, une cuisine indépendante équipée ouverte sur séjour, un wc indépendant; à l'étage : une salle d'eau, un wc indépendant, 2 chambres avec placard + 1 chambre parentale avec salle de bain, jardin arboré, terrasse. + dépendance de 48 m² comprenant garage, buanderie et bureau ou salle de jeux. Disponible le 01 / 10 / 2026 (Taxe ordures ménagères 2023 : 222 / an) Arrêt de bus à proximité du hameau. Revenus minimum requis : 5 022 / mois Nous contacter au 04 83 66 12 24.

642 000 €

VALBONNE / 7 PIÈCES 82m2 AVEC TERRASSE 33m2 -- Nouveauté

Valbonne (06560)

VALBONNE / 7 PIÈCES 82 m² AVEC TERRASSE 33 m² - Nouveauté Situé Toutes commodités aux alentours avec la gare à proximité et le centre-ville à quelques minutes, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 7 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 6 chambres une salle de bain - une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Terrasse 33 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

267 000 €

VALBONNE / 2 PIÈCES 42m2 AVEC TERRASSE 12m2 -- Nouveauté

Valbonne (06560)

VALBONNE / 2 PIÈCES 42 m² AVEC TERRASSE 12 m² - Nouveauté Situé Toutes commodités aux alentours avec la gare à proximité et le centre-ville à quelques minutes, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 1 chambre une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Terrasse 11.1 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

622 000 €

VALBONNE / 4 PIÈCES 80m2 AVEC TERRASSE 39m2 -- Nouveauté

Valbonne (06560)

VALBONNE / 4 PIÈCES 80 m² AVEC TERRASSE 39 m² - Nouveauté Situé Toutes commodités aux alentours avec la gare à proximité et le centre-ville à quelques minutes, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Terrasse 7.2 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

278 000 €

VALBONNE / 2 PIÈCES 42m2 AVEC TERRASSE 12m2 -- Nouveauté

Valbonne (06560)

VALBONNE / 2 PIÈCES 42 m² AVEC TERRASSE 12 m² - Nouveauté Situé Toutes commodités aux alentours avec la gare à proximité et le centre-ville à quelques minutes, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 1 chambre une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Terrasse 11.1 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

359 000 €

VALBONNE / 3 PIÈCES 60m2 AVEC TERRASSE 8m2 -- Nouveauté

Valbonne (06560)

VALBONNE / 3 PIÈCES 60 m² AVEC TERRASSE 8 m² - Nouveauté Situé Toutes commodités aux alentours avec la gare à proximité et le centre-ville à quelques minutes, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Terrasse 7.1 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

352 000 €

VALBONNE / 3 PIÈCES 60m2 AVEC TERRASSE 8m2 -- Nouveauté

Valbonne (06560)

VALBONNE / 3 PIÈCES 60 m² AVEC TERRASSE 8 m² - Nouveauté Situé Toutes commodités aux alentours avec la gare à proximité et le centre-ville à quelques minutes, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Terrasse 7.1 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

273 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Valbonne (06560)

Iad France - Karin Gabry vous propose : Garbejaire au cOEur de Sophia Antipolis, appartement de trois pièces, deux chambres dont une dispose en plus d'une mezzanine. Cet appartement dispose de deux terrasses et d'un box en sous sol. Facilité de stationnement dans le quartier pour un deuxième véhicule ou pour recevoir des visiteurs. Il est climatisé. La cuisine équipée est ouverte sur le salon. La suite parentale avec son dressing, sa douche et sa baignoire est un vrai atout pour faciliter le quotidien. Et l'appartement dispose en plus d'une salle de douche supplémentaire. Parfaitement entretenu, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vidéo sur demande. Disponibilité XXL pour les visites La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 502 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181€ par mois (soit 2172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Gabry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 100 000 €

Belle Villa Pre du Village - Valbonne

Valbonne (06560)

Belle Villa Pre du Village - Valbonne Située dans un domaine fermé très prisé, à quelques pas du village de Valbonne, cette villa de 200 m², entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie clé en main dans l'un des villages les plus recherchés de l'arrière-pays cannois. Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées. Elle s'articule autour d'un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. La chambre principale se trouve au rez-de-chaussée, tandis que deux chambres supplémentaires à l'étage partagent une salle de bains. Toujours à l'étage, un studio indépendant avec kitchenette et accès extérieur privatif offre une belle flexibilité, idéal pour des invités, de la famille, ou une location. À l'extérieur, un jardin plat et bien proportionné entoure une piscine neuve. Une magnifique villa à distance de marche du village, à seulement 25 minutes des plages de Cannes.

449 000 €

Charmante maison de village en pierre entièrement rénovée...

Valbonne (06560)

Charmante maison de village en pierre entièrement rénovée au cœur de Valbonne Idéalement située au cœur du village animé de Valbonne, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de village en pierre, entièrement rénovée, développe environ 60 m² habitables. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain : Rez-de-chaussée : agréable séjour avec cheminée. 1er étage : cuisine entièrement aménagée et équipée avec espace repas. 2e étage : première chambre avec salle d'eau attenante et WC. 3e étage : seconde chambre avec salle d'eau attenante et WC. Dernier étage : pièce sous les toits, idéale pour un bureau, un espace de rangement ou une chambre d'appoint. Cette maison est parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

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