Immobilier à Trois-Palis (16730)

Venez découvrir l'excellence et le confort moderne absolu ! Cette superbe maison contemporaine de plain-pied, avec son architecture élégante à toit plat, offre 116 m² habitables et n'attend que vous. Jamais habitée, elle est prête à vous accueillir. Les atouts majeurs du bien : neuve jamais habitée : soyez le premier à profiter de ce bien d'une qualité irréprochable. Toit plat contemporain : une architecture moderne et des lignes épurées. Plain-pied : un confort de vie optimal et une accessibilité totale. Grand terrain : une parcelle de 1170 m² offrant espace et tranquillité. Intérieur luxueux et fonctionnel : dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité spectaculaire de la grande pièce de vie, ouverte et conviviale : luminosité spectaculaire : la pièce de vie est baignée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées, offrant des vues multiples et un accès direct à la terrasse. Confort et sécurité : l'ensemble est équipé de volets roulants électriques pour un usage simple et sécurisé. Cuisine entièrement équipée neuf : jamais utilisée, elle est prête à accueillir vos talents culinaires avec ses équipements modernes et ses finitions soignées. Arrière-cuisine / cellier : espace pratique et indispensable pour le rangement et la logistique. Espace nuit optimisé : trois belles chambres équipées chacune d'un dressing intégré, offrant rangements et intimité. Salle d'eau design : moderne et fonctionnelle. Wc indépendant. Extérieur de rêve pour la détente : profitez pleinement des beaux jours sur un espace extérieur conçu pour la détente et les loisirs : piscine enterrée (6 x 2,50 m, profondeur 1,50 m) : le luxe d'une piscine privative, idéale pour se rafraîchir. Immense terrasse de 80 m² : espace idéal pour vos repas en extérieur, vos réceptions et les bains de soleil. Garage sécurisé : offrant un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. Ce bien rare sur le marché est un véritable coup de cœur garanti, alliant design contemporain et cadre de vie privilégié. Honoraires : 19 750 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (395 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an. Réf 2772. Declic immo 16 dpe : b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de repain michael - 07 49 78 46 92 - repain.michael@declic.immo - agent commercial rsac n° 899 982 235 ville du greffe : angouleme.

À seulement 15 min d'Angoulême, cette maison lumineuse offre de nombreuses possibilités : grande famille, projet locatif, ou maison d'hôtes. La maison se compose comme suit. Au rez-de-chaussée : Véranda faisant office d'entrée, Pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée avec îlot central (45 m²), Garde-manger derrière la cuisine, 2 chambres (12,42 et 12,82 m²), Salle de bain avec douche italienne et baignoire, WC indépendant. Au sous-sol : Suite parentale avec salle d'eau (13,76 m² + 5,03 m²), Bureau (12 m²), chambre (14 m²), buanderie (13,51 m²), Grande pièce lumineuse de 33,59 m², aménageable en seconde pièce de vie ou autre selon vos besoins. Extérieurs & dépendances : Garages de 107 m² divisé en trois parties, Terrasse couverte de 18,69 m², Terrain entièrement clôturé de 1 529 m². Confort & équipements : double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, fibre, tout-à-l'égout, toiture en bon état. Une maison fonctionnelle, modulable et lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis tout en profitant de la tranquillité de la campagne à proximité d'Angoulême. Ne tardez pas et contactez moi directement par téléphone pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Située à Trois-Palis (16730), cette charmante maison en pierre avec des grandes dépendances offre un cadre de vie paisible et authentique, avec un beau potentiel. Proche des commodités locales, vous serez également à 10 mn de la RN 141 (axe Angoulême - Cognac - Saintes), 17 mn de la gare d'Angouleme (TGV), 1h de bordeaux. Sur un terrain de 527 m², cette maison lumineuse d'environ 111 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Avec une grande cuisine, une arrière cuisine- buanderie avec 1 WC, un séjour convivial avec une cheminée, WC et une salle de bains à l'étage, chauffage au fuel, la fibre, cette propriété répond aux besoins du quotidien. Une rénovation permettra d'adapter votre nouveau lieu à vos envies et votre mode de vie. L'ensemble est complété par de grandes dépendances pouvant répondre à des projets professionnels, grands hangars pour y loger toute sorte de véhicules (un camping car, par exemple) et un hangar à rénover entièrement pouvant être séparé de la propriété, offrant des possibilités supplémentaires. Alors ne manquez pas cette occasion et contactez-moi afin de voir ensemble si votre nouveau projet de vie pourra s'inscrire ici. À très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.

Découvrez le potentiel rare de cette maison de 1967, à la structure saine et baignée de lumière, prête à devenir un espace moderne et chaleureux. Après rénovation, cette propriété pourra être transformée en votre résidence idéale ou en investissement rentable. Ses volumes généreux permettent d'aménager jusqu'à cinq chambres, un grand salon, ainsi qu'un garage. Vous pouvez aussi envisager deux logements indépendants d'environ 110 m² chacun, grâce à un sous-sol de 2,50 m de hauteur. Le terrain clos de 3 883 m² offre intimité et calme. Il est parcellisable, ouvrant la porte à un projet sur mesure : maison secondaire, construction à part ou jardin paysager. Contactez-moi pour visiter et étudier ensemble toutes les possibilités offertes par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

À 10mn du centre d'Angoulême Belle construction de 1967 et située dans une environnement calme, cette maison très lumineuse comprend à l'étage une entrée spacieuse, cuisine aménagée, un grand séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc; au rez de chaussée, entrée, cuisine, salle d'eau, chambre, wc, garage. Après travaux de rénovations elle offrira de beaux volumes pour accueillir une grande famille ou faire deux logements indépendants; le tout sur une parcelle de terrain arborée et constructible de 3883 m². À voir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Disponible de suite. À 12 km d'angoulême, superbe loft climatisé, lumineux et entièrement rénové. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée, cellier, wc, cave. À l'étage : 3 espaces nuit mansardés (ce ne sont pas des chambres) salle d'eau avec wc. Une cour clôturée complète ce bien au charme unique. Provisions pour charges : ordures ménagères, entretien ballon thermodynamique, entretien pac, fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .