Immobilier à Trentels (47140)

* SOUS OFFRE ACCEPTEE * Découvrez cette charmante maison en pierre de 94 m² habitables, nichée sur une vaste parcelle de 9 900 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale de 30 m² regroupant cuisine, salon et salle à manger, ainsi que de trois grandes chambres d'environ 14 m² chacune. Une salle d'eau est à remettre au goût du jour, offrant un beau potentiel d'aménagement. Un vaste garage en rez-de-chaussée (6,30 m de hauteur sous plafond sur 16 m de long) vient compléter l'ensemble. Cet espace généreux permettrait d'envisager différents projets, avec déjà un accès prévu vers l'étage. Côté prestations : menuiseries en simple vitrage bois, volets bois, carrelage ancien, chauffage au fioul. Vous serez séduit par son environnement bucolique et préservé, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible, la vraie maison de campagne par excellence. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Ferme en pierre rénovée avec dépendances, terrain et piscine : Authenticité, nature et confort. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant en direction de Trentels, cette ancienne fermette en pierre allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'arrivée, vous serez charmé(e) s par la cuisine d'été façon verrière, véritable trait d'union entre l'extérieur et l'intérieur. La maison principale, soigneusement rénovée, offre 190 m² habitables sur deux niveaux. L'entrée de plain-pied mène à un dégagement avec salle de bains, puis à une cuisine en L de 22 m², entièrement équipée et fonctionnelle. Celle-ci s'ouvre sur une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, de murs en briquettes et d'un parquet. Le salon cosy, vous accueille avec un grand écran TV pour des moments de détente en famille. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose une première chambre parentale de 18,5 m² avec dressing aménagé de 8 m² environ et une seconde chambre de 9,6 m². L'ensemble du niveau a bénéficié d'une isolation récente avec menuiseries en PVC triple vitrage, garantissant confort thermique et acoustique. À l'étage, accessible par un escalier type meunier en bois, deux grandes chambres de 25 m² mansardées, avec dressings aménagés. Deux petits greniers attenants offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour une salle de bains. L'étage reste à isoler pour optimiser le confort. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré avec verger, prairies, et un espace naturel préservé. Trois charmantes dépendances, un double garage indépendant, un parking pour 3 véhicules, ainsi qu'une cave voûtée en pierre de 12 m² sous la maison complètent cet ensemble. Un petit sentier bordé de végétation mène à une piscine discrètement nichée à l'ombre des bananiers, avec terrasse bois et chalet en bois dominés par une petite falaise et une forêt. Un lieu propice au ressourcement, un havre de paix entièrement à l'abri des regards. La propriété est également idéale pour accueillir des animaux : possibilité de créer un enclos pour chevaux ou autres. La propriété est alimentée par l'eau de son propre puits et est desserties par de sources naturelles. cette fermette est un véritable havre de paix, tournée vers la nature avec un terrain entièrement clos. Autre ressource disponible : une centaine d'acacias plantés pouvant servir pour le bois de chauffage. Desservie par la Fibre. Travaux déjà réalisés : fosse septique, triple vitrage en PVC et remaniement de la charpente pour la cuisine d'été. Un bien atypique et plein de charme dans un écrin de verdure très zen, à l'abris des regards et à quelques minutes de toutes les commodités. Elisabeth ARMILLAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Viager occupé sur une tête (Homme, 77 ans) Valeur vénale : 170 000 € Bouquet : 58 600 € (honoraires inclus) Rente mensuelle : 369.43 € Située dans un charmant village au calme, à seulement 10 minutes en voiture des commodités, cette maison de plain-pied de 187 m² offre de nombreux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de deux pièces de vie avec cheminées, de deux espaces cuisine, de quatre chambres et de deux salles d'eau. Des combles aménageables vous permettront de créer davantage de surface habitable si nécessaire. Une véranda lumineuse orientée sud-ouest vient compléter l'ensemble et permet de profiter du soleil tout au long de l'année. L'extérieur, quant à lui, propose un terrain clos et arboré de 1 424 m², offrant intimité et tranquillité. Atout majeur, la maison peut être divisée en deux logements indépendants, ce qui permettra à terme une mise en location partielle ou totale. Raccordement au tout à l'égout. Menuiseries PVC double vitrage. Une belle opportunité patrimoniale pour investir sereinement dans un bien à fort potentiel, tout en sécurisant votre projet grâce au principe du viager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 591497 ).

Situé à trentels (47140), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone de revitalisation rurale. La proximité avec les commodités locales et la nature environnante en font un endroit attractif et dynamique. De plus, la facilité d'accès aux axes routiers principaux. Ce bâtiment professionnel de 200 m² offre un espace de travail fonctionnel avec un point d'eau et des sanitaires. La présence d'une partie couverte supplémentaire ajoute de la polyvalence à ce bien. La parcelle entièrement goudronnée, sécurisée par un portail électrique, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un potentiel avantage fiscal en tant que zone zrr, cette propriété représente une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un environnement favorable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 900 € ht + 1 980 € tva, soit 191 880 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € ht + 0 € tva, soit 180 000 € ttc honoraires d'agence : 9 900 € ht + 1 980 € tva, soit 11 880 € ttc (6.6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : david bousquet, tél. : 07 86 04 37 73, e-mail : david.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 948 106 455.

Entre Villeneuve sur Lot et Fumel, au beau milieu de la campagne, venez découvrir cette belle propriété avec sa maison de maître, son jardin intérieure, ses multiples dépendences sur 6500 m² de terrain (possibilité d'en acquérir plus). Vous entrez dans la propriété par un beau porche et son portail en fer forgé et accédez dans un jardin clos qui vous mène à la maison. La maison vous offre en plain-pied deux chambres de 25 m² et 13 m², une salle à manger avec cheminée de 29 m²,  une cuisine séparée de 15 m², un coin salon, un cellier, une salle de bain avec douche et baignoire, une véranda. À l'étage, vous disposez de 4 chambres de 17,25, 28, et 29 m² ainsi que d'une pièce supplémentaire de plus de 30 m² à rénover. La structrure de la maison est très bien entretenue, la toiture a été refaite ainsi que les fermetures, fenêtres en ALU double vitrage et volets en ALU. Côté chauffage c'est un central Fioul avec des radiateurs d'époque. De nombreuses dépendances avec entrée indépendants .