Immobilier à Sigogne (16200)

DEMEURE - CHAMBRE D'HÔTE Ne manquez pas l'occasion de visiter cette superbe maison ancienne entièrement rénovée, qui offre non seulement une maison principale charmante, mais aussi des annexes transformées en chambres d'hôtes, parfaites pour accueillir vos invités dans un cadre chaleureux. Vous serez véritablement étonné par l'ampleur et le potentiel de cet ensemble, en particulier grâce à la maison principale qui offre une entrée ainsi qu'un jardin privatif. Situé dans une zone idéale au nord, entre Cognac et Angoulême (proche de Sigogne), ce bien est à seulement 4 minutes en voiture des commerces d'alimentation. Une opportunité à saisir ! Prix : 742 000Euros * Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 700 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2938 Euros et 3976 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Pour vie de famille ou investissement location de vacances ! Dans le charmant village de Sigogne, au cœur de la Charente, découvrez cette maison familiale de 140 m² pleine de caractère, avec une cave spacieuse de 13 m², édifiée sur une parcelle de 174 m². Elle bénéficie d’un environnement calme et pittoresque, à seulement quelques minutes de Cognac et Jarnac, tout en restant proche des commodités du quotidien. Le petit plus ? Une agréable cour avec préau, idéale pour profiter des beaux jours. Description du bien Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie lumineuse, - Une cuisine ouverte aménagée, conviviale et fonctionnelle, - Deux chambres en rez-de-chaussée, - Une salle d’eau avec WC. À l’étage : - Deux chambres supplémentaires, - Une seconde salle d’eau avec WC, - Une mezzanine pouvant servir d’espace détente ou bureau, - Un grenier offrant un espace de stockage appréciable. Extérieurs : - Cour intérieure avec préau couvert, parfait pour les repas d’été ou le stationnement d’un petit véhicule léger et de vos deux roues, - Une cave de 13 m² complète ce bien. Localisation : - La maison est idéalement située à Sigogne, à proximité immédiate des commerces et commodités, Mairie, pharmacie et installations sportives. - Un cadre de vie rural, authentique et paisible, à 10 minutes de Cognac, 15 minutes de Jarnac, et 30 minutes d’Angoulême. Les atouts : - Maison lumineuse et fonctionnelle, - 4 chambres + mezzanine, - Deux salles d’eau, - Cour avec préau, - Cave de 13 m², - Cadre calme et verdoyant. Une maison charentaise pleine de charme, idéale pour une famille ou une résidence secondaire, à visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.