Immobilier à Sallebœuf (33370)

Sur la charmante et prisé commune de salleboeuf, au coeur de l'entre-deux-mers et à seulement 15 min de bordeaux, limitrophe de beychac et caillau, saint germain du puch, camarsac, loupes, pompignac et bonnetan. Gib construction vous propose de ce beau terrain d'une superficie de presque 1000 m², viabilisé et au tout-à-l'égout. Une belle et grande parcelle dans un environnement calme et résidentiel avec tous les commerces de proximités : supermarché, boulangerie, pharmacie, marché local, écoles, services de santé à deux pas. Vous disposerez également d'un accès rapide à bordeaux par la d936, la rocade ou la n89. Vous pourrez imaginer votre maison et je vous donnerai la possibilité de vous projet sur ce beau projet. Pour plus d'informations, veuillez me contacter sans attendre.

Venez découvrir cette maison proche des commerces et des écoles à pied sur la commune de Salleboeuf. Elle dispose d'une cuisine, d'un séjour lumineux de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage attenant de plus de 20 m². Le jardin arboré est entièrement clôturé. Quelques travaux à prévoir mais habitable. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Je vous présente cette maison située à deux pas du centre ville de la charmante commune de Sallebœuf, à moins de 20 km de Bordeaux. Idéalement localisée, cette maison présente un potentiel attractif pour les acheteurs en quête de tranquillité et de proximité avec la ville. Caractéristiques principales : Maison de plain-pied 5 chambres avec la possibilité d'aménager une suite parentale Grand séjour lumineux ouvrant sur le jardin Terrain généreux, idéal pour profiter des beaux jours La maison nécessite des travaux d'amélioration et de modernisation, offrant ainsi la possibilité de la repenser selon vos envies et de lui donner une nouvelle vie. Ses atouts : Emplacement recherché, proche du centre et de toutes les commodités Proximité immédiate de Bordeaux et de ses accès Maison familiale avec grand jardin Une opportunité rare sur le secteur pour créer un intérieur à votre image dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter au 07 68 90 37 55 pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 924402.

Au coeur d'un parc paysagé avec piscine sans vie-à-vis, venez découvrir cette maison avec son séjour lumineux, sa suite parentale avec spa, sauna et ses 6 chambres. On a un double garage, une grande dépendance pouvant être aménagée selon vos projets et un local loué avec bonne rentabilité. Bien rare alliant intimité et potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Iad France - Christophe De La Faye vous propose : Maison de 193 m² à SallebOEuf Laissez-vous séduire par cette maison située à SallebOEuf, offrant un espace habitable de 193 m² répartis sur 2 étages. Cette demeure spacieuse et lumineuse saura vous charmer par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau idéal pour le télétravail ou les études,. La maison dispose de 3 salles d'eau, offrant un confort adapté à chaque membre de la famille. La cuisine fonctionnelle sera le lieu de vos moments de convivialité. Les différents espaces ont été aménagés avec soin pour offrir une harmonie parfaite entre praticité. Les deux étages offrent un agencement idéal pour une vie de famille. Les chambres sont lumineuses et spacieuses, offrant des environnements propices à la détente et au repos. L'orientation plein sud de la maison vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, l'année de construction 1997 garantit une bonne isolation et un entretien facilité. La maison se situe dans un quartier calme de SallebOEuf, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Vous pourrez profiter du jardin pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison alliant confort, espace et modernité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De La Faye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 790963425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison entièrement rénovée au style contemporain composée de quatre chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée avec sa buanderie et d'un grand salon lumineux. À cela s'ajoute une véranda, un grand garage et une piscine sur une parcelle sans vis-à-vis. la maison est proche de toutes les commodités Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au coeur d'un village dynamique, immeuble sur sous sol comprenant au rez de chaussée, un local commercial libre de plus de 140 m², un appartement de type 2 actuellement loué avec terrasse et jardin et au premier étage un appartement type 3 avec terrasse. Grand parking à l'avant. Multiples projets possibles. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Une vie entre Nature, Charme et Passion ! Nichée dans un environnement bucolique tout en restant à portée de la ville, calme et sans vis-à-vis, dans l'entre deux mers. À seulement 20 minutes de Bordeaux, 10 minutes de Libourne et 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Cette superbe propriété équestre située à Salleboeuf bénéficie d'un environnement paisible, avec son parc paysagé et soigné apportant une atmosphère reposante et harmonieuse. Un lieu rare, à l'abri des regards, pensé pour les amateurs de chevaux et de nature, recherchant confort, élégance et fonctionnalité. Cette demeure lumineuse et chaleureuse d'environ 163 m² habitables, séduit par ses beaux volumes et son agencement pensé pour le confort de vie. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Un vaste séjour traversant de 50 m² donnant sur une terrasse couverte d'environ 25 m² Une cuisine équipée avec arrière-cuisine attenante et cave Une belle suite parentale de 28 m² avec salle d'eau privative Un WC indépendant À l'étage : Une seconde suite parentale avec salle de bain privative et accès direct à un balcon terrasse de 9 m² Une chambre Un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire Une salle de bain indépendante et un WC séparé. Un garage attenant et communicant (par l'arrière cuisine) de 35 m² complète l'ensemble. Confort et Performances techniques La maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, et de radiateurs à l'étage, le tout alimenté par une pompe à chaleur géothermique (captage horizontal à 1,20 m de profondeur), garantissant une efficacité énergétique optimale. Elle bénéficie également de climatisations réversibles à chaque niveau, d'huisseries en double vitrage, et d'une chaudière haut de gamme avec vase d'expansion. Située face à la maison principale, une longère indépendante permet des espaces polyvalents proposant : Une pièce de 24 m² climatisée avec salle d'eau et WC, actuellement utilisée comme salle de soins, mais idéale pour un bureau indépendant, cabinet professionnel, vient compléter la surface habitable Un préau couvert de 20 m² Une grange attenante de 60 m² offrant plusieurs possibilités (stockage, garage, atelier, etc.) À l'extérieur, une magnifique terrasse en bois exotique de 130 m² accueille un spa de nage chauffé de 10 m², créant un espace de détente convivial et luxueux, mais également une terrasse couverte d'environ 25 m² communiquant avec la pièce. Concernant les Installations Equestres. Conçues pour répondre aux besoins des cavaliers exigeants celles-ci vous proposent : Une écurie en ossature bois avec 8 boxes, sellerie, graineterie, et douche pour chevaux Un rond de longe de 14 m de diamètre Une carrière de 40 x 24 m avec sable fibré sur tapis, pour un confort optimal de travail Un bâtiment de stockage de 150 m² proche des installations Un puits avec pompe immergée assure l'alimentation du système d'arrosage automatique (carrière et espaces paysagers). Un point d'eau avec bypass permet une prise de relais en cas de coupure de courant. Cadre extérieur et potentiel foncier Le terrain est plat, idéal pour l'aménagement de paddocks, de prairies, ou d'un petit parcours extérieur. Possibilité d'acquérir des parcelles complémentaires, portant la surface totale de la propriété à près de 8 hectares. Un lieu Rare à ne pas manquer ! Vous pouvez me contacter 7 jours sur 7 A très vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 907070.

Située à Salleboeuf, charmante commune proche de Bordeaux, au cœur de l’Entre-deux-Mers, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie calme tout en restant connecté au dynamisme économique local. Nichée à proximité d’un écrin de verdure, cette résidence est idéale pour les balades en famille et s’intègre parfaitement dans une ville à l’esprit intergénérationnel. Composée de maisons en duplex 3 et 4 pièces, ainsi que d’appartements, la résidence se distingue par ses espaces de vie généreux et lumineux, baignés par la lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bain équipées, des volets roulants électriques, une climatisation réversible et des placards aménagés. La résidence respecte les normes environnementales RE 2020, assurant une isolation performante grâce au double vitrage. Offrant des équipements modernes, la résidence propose également une option domotique permettant de contrôler les installations à distance et la personnalisation des logements selon vos envies. À l’extérieur, les maisons disposent d’un jardin privatif pour des moments de détente en plein air, ainsi que des places de parking privatives et des garages pour votre véhicule. Ce programme immobilier neuf à Salleboeuf promet un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Salleboeuf, charmante commune proche de Bordeaux, au cœur de l’Entre-deux-Mers, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie calme tout en restant connecté au dynamisme économique local. Nichée à proximité d’un écrin de verdure, cette résidence est idéale pour les balades en famille et s’intègre parfaitement dans une ville à l’esprit intergénérationnel. Composée de maisons en duplex 3 et 4 pièces, ainsi que d’appartements, la résidence se distingue par ses espaces de vie généreux et lumineux, baignés par la lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bain équipées, des volets roulants électriques, une climatisation réversible et des placards aménagés. La résidence respecte les normes environnementales RE 2020, assurant une isolation performante grâce au double vitrage. Offrant des équipements modernes, la résidence propose également une option domotique permettant de contrôler les installations à distance et la personnalisation des logements selon vos envies. À l’extérieur, les maisons disposent d’un jardin privatif pour des moments de détente en plein air, ainsi que des places de parking privatives et des garages pour votre véhicule. Ce programme immobilier neuf à Salleboeuf promet un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .