Immobilier à Saint-Paul (Tous codes postaux)

Iad France - Elodie Istasse vous propose : Villa de standing de type F4 d’une surface habitable d’environ 143 m² (terrasse inclue), située sur le secteur de la Plaine St Paul, dans un quartier résidentiel calme, à moins de 10 min du centre-ville de St Paul. Le bien dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing au premier niveau et 2 chambres à l’étage partageant une salle d’eau commune. Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie agréable, composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine équipée, accueillant une varangue spacieuse d’environ 29 m². La varangue, équipée de volets coulissants peut être entièrement fermée, procurant ainsi un réel espace de vie supplémentaire. Dans une démarche écologique, le bien est équipé de panneaux solaires et toutes les pièces disposent de brasseurs d’air. Un cellier est également à disposition pour optimiser le rangement. Bâtie sur un terrain d’une surface de 418 m², ce bien est agrémenté d’une piscine au sel et d’un espace jardin. 2 places de parking sont disponibles à l’intérieur de la cour, ainsi que des places visiteurs à l’extérieur. Libre de toute occupation, idéal pour un projet d’emménagement ou un investissement locatif. Cette villa saura vous charmer par sa localisation et sa douceur de vivre. Venez la découvrir sans plus tarder ! Le bien est soumis au régime de copropriété (33 lots) Charges annuelles : 278€ / an Pas de procédure en cours La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.17€ par mois (soit 278 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Istasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 537506974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À louer villa neuve avec emplacment de parking pour 2 véhicules, accessibilité PMR, grande villa de plus de 100 m² Loi Boutin, en R + 1, proposant : - Au rdc : grand séjour-cuisine traversant et lumineux, depuis la porte d'entrée jusqu'à la varangue, proposant près de 39 m² avec cuisine meublée semi-équipée, un wc indépendant, et une suite parentale avec chambre, dressing prêt à être aménagé, et belle salle d'eau avec douche au sol ouverte et meuble double-vasque, le tout d'environ 20 m². La varangue d'environ 10 m² est prolongée d'un petit jardinet sécurisé et clôturé. - A l'étage, le pallier dessert 2 chambres de plus de 12 et 13 m², 1 wc et 1 salle de bains. Cette belle et agréable villa neuve, soumise au plafond de loyer GIRARDIN, est disponible immédiatement, pour toute famille désireuse d'habiter la tranquilité des hauts, à quelques minutes seulement des écoles et collèges de ST GILLES LES HAUTS ou de l'EPERON, des commerces de proximité, et facilement accessibles depuis la Route des Tamarins. Visite à programmer idéalement auprès de Sophie : 06 92 28 64 44 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare sur le secteur : découvrez cette maison d'architecte de 176 m², offrant de beaux volumes et une très belle luminosité, avec vue Océan, piscine et grand jardin de 1 150 m². La pièce de vie, véritable cœur de la maison, se distingue par un superbe salon cathédrale, idéal pour créer un espace chaleureux et convivial. L'ensemble propose 3 chambres, ainsi que des espaces pratiques pour le quotidien. Côté annexes, vous profitez de : • Garage • Buanderie • Cellier À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un agréable jardin et une piscine, parfaits pour savourer un art de vivre tourné vers l'océan. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la maison et de révéler tout son potentiel dans un cadre exceptionnel. Dossier complet et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Martine Catherine vous propose : Propriété exceptionnelle à Saint-Paul : Gîte de Prestige avec Vaste Terrain Découvrez cette magnifique propriété nichée dans la charmante commune de Saint-Paul, offrant un cadre paisible et verdoyant pour une escapade inoubliable. Ce gîte de prestige, situé sur un terrain de 3500 m², vous promet un séjour unique au cOEur de la nature. Possibilité aussi d'en faire sa résidence principale. Construite en 1999, cette maison de caractère d'une surface totale de 680.79 m² (annexe inclus), offre des espaces généreux et une ambiance chaleureuse. La propriété est en bonne état, parfaitement entretenue pour garantir un confort optimal à ses hôtes. L'intérieur de ce gîte est conçu pour accueillir un grand nombre de personnes, avec ses nombreuses chambres, salles de bains, cuisines et espaces de vie. Chaque détail a été pensé pour offrir un séjour agréable et reposant. L'extérieur n'est pas en reste, avec une exposition ouest idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour des moments de détente en plein air ou des activités de loisirs. Cette propriété d'exception est prête à accueillir vos invités pour des séjours inoubliables. Avec son charme intemporel et sa localisation idéale, ce gîte représente un investissement sûr et une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un gîte de prestige à Saint-Paul. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 413117045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie salles vous propose : opportunité d’exception – l’ermitage – t5 en duplex avec 2 terrasses – à 2 pas du lagon découvrez un appartement rare, idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques pas du lagon. Ce superbe t5 en duplex, climatisé, allie confort, tranquillité et douceur de vivre. Dès l’entrée, la varangue et la cuisine s’ouvrent vers l’extérieur, offrant une belle vue dégagée et de magnifiques couchers de soleil. Le duplex se déploie harmonieusement sur deux niveaux : une atmosphère intimiste au rez-de-chaussée avec sa suite parentale et sa salle de bain, puis un espace nuit à l’étage accompagné d’une salle d’eau et d'une terrasse, idéal pour les enfants ou les invités. Le bien est également équipé d’un chauffe-eau solaire. La résidence, de petite taille et entièrement sécurisée, assure un environnement paisible et bénéficie de deux parkings privatifs. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des sentiers menant au lagon, cet appartement est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une invitation à s’installer dans l’un des quartiers les plus prisés de l’île, entre qualité de vie, douceur et tranquillité. Je vous invite à découvrir ce véritable havre de paix sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre sous le numéro 984926279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ORPI MVS vous propose ce bien immobilier, composé de 3 lots indépendants. - Une maison principale de type F4 avec séjour, salle à manger, 3 chambres, un bureau une salle de douche, une grande piscine, terrasse couverte, jardin arboré, 3 places de parking et un garage fermé. - Une maison de type T3 entièrement aménagé avec grande terrasse bois de plus de 60 m² avec vue panoramique sur la baie de Saint-Paul et équipé d'un jacuzzi 5 places. Places de parking extérieur. - Une ancienne maison de 60 m² aménagée actuelle en bureau, avec salle de douche / toilettes, 2 chambres. Emplacement pratique, proche d'une école et des transports en commun. Visite virtuelle disponible à la demande. Bien vendu au prix de 588.000 euros frais d'agence inclus REPORTING VENDEUR Référence agence : 6536.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Gilles-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied de la plage de Boucan Canot, cette villa d'architecte de 360 m², entièrement repensée et rénovée en 2020, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, élégance et prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle arborée de plus se 750 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme au sein d'un lotissement sécurisé. Les extérieurs sont aménagés autour d'une grande piscine au sel récemment rénovée, profitant d'une vue mer panoramique et des reliefs de Boucan Canot. Organisation de la villa Accès principal (rez-de-chaussée par l'arrière) Un grand séjour lumineux avec une cuisine moderne aux prestations haut de gamme. Cet espace de vie s'ouvre sur une vaste varangue offrant une vue extraordinaire sur l'océan et dominant la piscine. Une salle d'eau moderne, un WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Étage (niveau nuit) 3 chambres climatisées, dont : Une magnifique suite parentale avec grand dressing et immense salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire avec vue mer époustouflante. 2 dépendances : La propriété propose deux espaces indépendants, idéals pour accueillir ou pour de la location : Un très grand T2 en rez-de-jardin. Une dépendance type T3 offrant 4 couchages sous combles très cosy. Ces logements permettent : Location saisonnière (secteur très recherché) Accueil familial Atouts extérieurs : Stationnement sécurisé pour jusqu'à 4 véhicules grâce à 2 portails d'accès. Possibilité de stationnement visiteurs à proximité immédiate. Chauffe-eau solaire. Copropriété : Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 1800€ annuels (budget prévisionnel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En Exclusivité ! Découvrez cette superbe villa à côté de la Saline les Bains (quartier Trou d'eau). Villa sur deux niveaux d'une surface habitable de 75 m², idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la plage de la Saline les Bains. La villa se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : salon confortable, cuisine entièrement équipée, espace buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage : 3 chambres lumineuses, seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Extérieur : Une jolie varangue pour vos moments de détente, piscine privée. Stationnements aériens dans allée privative. Informations financières : Prix de vente : 880 000 EUR frais d'agence inclus (860 000 EUR net vendeur soit 2.33% d'honoraires TTC). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Bien hors copropriété. Ne perdez pas de temps, contactez GO IMMO pour visiter ! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Eddy Achour vous propose : Studio lumineux et traversant à Saint-Gilles-les-Bains - Idéal investissement locatif ou premier achat. Il est situé à quelques pas du coeur de ville, du port et des plages. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une pièce de vie climatisée de 20 m², d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Une loggia de 8 m², exposée ouest, offre une vue dégagée sur l'océan et les alentours. Une place de parking privative juste au niveau inférieur, facilite l'accès comme un premier étage. Cet appartement est très bien entretenu : sol et peinture entièrement refaits, ainsi que la salle d'eau et vendu libre de toute occupation. Taxe foncière : 1210€. Charges de copropriété : 153€ / trimestre (incluant fonds de travaux ALUR). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir à Saint-Gilles-les-Bains un bien pour y habiter ou investir. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 812013076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue panoramique mer & port – saint-gilles-les-bains villa de prestige + potentiel foncier rare | projet locatif à forte rentabilité chemin summer – quartier ultra résidentiel recherché dans l'un des secteurs les plus convoités de saint-gilles-les-bains, à seulement 2 minutes du centre-ville, du port, des plages et des commodités, cette propriété d'exception constitue une opportunité stratégique unique pour investisseurs et promoteurs souhaitant développer un projet locatif premium ou patrimonial à haut rendement. Position dominante, vue imprenable sur l'océan indien et le port de saint-gilles : l'emplacement coche toutes les cases du produit “rare & ultra-désirable”, garantissant des taux d'occupation saisonniers élevés et une forte valorisation à moyen et long terme. Existant – villa de standing | 230 m² habitables construite en 1995 avec des matériaux de qualité et une structure saine, la villa est immédiatement exploitable en location meublée touristique haut de gamme : vue panoramique exceptionnelle lagon & port séjour de 59 m² lumineux, ouvert sur l'extérieur 4 suites avec salles de bain privatives (2 en rdc / 2 à l'étage) cuisine équipée + grande buanderie patio intérieur varangue & terrasse face océan – 46 m² superbe piscine vue mer – produit idéal pour clientèle premium 2 garages fermés quartier calme, résidentiel et sécurisé rentabilité immédiate possible : produit parfaitement adapté au saisonnier haut standing / airbnb premium / location touristique de prestige. Potentiel foncier – l'axe majeur de rentabilité superficie totale : 3 010 m² environ 1 295 m² constructibles → possibilité d'édifier une seconde villa ou un ensemble locatif complémentaire environ 1 700 m² non constructibles → garantit absence totale de vis-à-vis, préservation de la vue et fort potentiel de reclassement futur de parcelle (valorisation patrimoniale à moyen / long terme) stratégies investisseurs possibles : création d'une seconde villa touristique haut rendement développement multi-lots ou boubler patrimonial double exploitation : villa principale + extension locative programme locatif saisonnier premium placement foncier stratégique à forte plus-value potentielle emplacement ultra prime – chemin summer secteur n°1 de saint-gilles-les-bains vue dominante protégée – aucun vis-à-vis futur proximité immédiate port de plaisance, plages, restaurants, commerces, centre-ville accès rapide aux axes routiers quartier ultra résidentiel à forte tension foncière zone à très forte demande en location touristique annuelle taux d'occupation élevé + tarifs premium = cash-flow optimisé profil investisseur cible promoteurs immobiliers investisseurs spécialisés en locatif saisonnier à forte rentabilité groupes patrimoniaux / family offices exploitants de résidences touristiques marchands de biens recherchant un actif foncier rare à potentiel de valorisation opportunité rare – produit d'exception à saint-gilles-les-bains, les biens réunissant vue panoramique, grand foncier constructible et emplacement n°1 sont extrêmement rares. Ce type d'opération permet aujourd'hui de créer une véritable “machine à cash-flow touristique premium” tout en sécurisant une plus-value foncière importante. Dossier investisseur complet sur demande étude de rentabilité – capacités d'extension – scénarios locatifs visites uniquement sur rendez-vous qualifiés.