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Immobilier à Sainte-Marie (97438) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Sainte-Marie (97438)

Sainte-Marie : Une Aubaine Immobilière en 2026

Nichée sur l’île de La Réunion, Sainte-Marie se distingue par son ambiance conviviale et ses paysages variés. Avec une population de 37 093 résidents et une croissance de 13,76 %, cette commune attire de nombreuses familles et jeunes professionnels. Son environnement, alliant nature et dynamisme urbain, crée un cadre de vie idéal pour s’établir et investir.

Le marché immobilier à sainte marie en 2026

En 2026, le marché immobilier à Sainte-Marie se montre favorable, affichant un prix moyen au m² de 2529 €. Ces tarifs attractifs, conjugués à une offre diversifiée, permettent aux primo-accédants d’envisager sereinement l’achat d’un bien. De plus, la détente du marché immobilier à Sainte-Marie en fait une localisation de choix pour les futurs propriétaires.

Acheter un bien immobilier à sainte marie

Le marché des maisons à Sainte-Marie s’avère particulièrement dynamique. Avec un prix de vente moyen de 313520 €, les acheteurs peuvent explorer une variété de choix, allant des villas modernes aux maisons familiales, souvent agrémentées de jardins. Cette diversité permet aux ménages de trouver un bien correspondant à leurs besoins. Les acheteurs intéressés par les appartements ne seront pas en reste, car ces derniers offrent également des prix compétitifs et des emplacements stratégiques, que ce soit au cœur de la ville ou dans des zones plus calmes. Pour approfondir vos recherches concernant l’achat d’un appartement, visitez acheter un appartement à Sainte-Marie ou pour une maison, consultez acheter une maison à Sainte-Marie.

Le marché de la location à sainte marie

Le secteur locatif à Sainte-Marie connaît une belle expansion, parfait pour les jeunes actifs et les étudiants. Les loyers demeurent accessibles, ce qui fait de la location une option tentante. Les appartements en location se distinguent par leur confort et leur accessibilité aux commodités, tandis que les maisons disponibles offrent une flexibilité qui répond aux attentes familiales. Pour explorer les différentes possibilités locatives, visitez louer à Sainte-Marie, où vous découvrirez des biens variés adaptés à toutes les configurations.

Construction et évolution du parc immobilier à sainte marie

La dynamique immobilière de Sainte-Marie s’affirme grâce à de nombreux projets de construction. Ces nouvelles constructions visent à répondre à une demande croissante tout en respectant l’harmonie avec l’environnement naturel. La commune se développe tout en conservant ses attraits de qualité de vie, ce qui renforce son attractivité auprès des futurs résidents.

sainte marie face aux communes voisines

Sainte-Marie se positionne avantageusement par rapport à ses communes voisines, telles que Sainte-Suzanne, Salazie et Saint-Denis. Chacune d’elles présente des caractéristiques différentes. Sainte-Suzanne, avec ses paysages montagnards, et Saint-Denis, préfecture dynamique, enrichissent le panorama immobilier de la région. Cette diversité permet aux habitants de bénéficier d’un accès facilité à de nombreux services tout en conservant un environnement paisible.

Ce qu’il faut retenir du marché immobilier à sainte marie en 2026

Sainte-Marie se révèle être une destination de choix sur le marché immobilier de La Réunion en 2026. Que ce soit pour acquérir une maison spacieuse ou un appartement confortable, les opportunités y sont nombreuses. La combinaison d’une évolution demographique favorable et de prix abordables fait de Sainte-Marie un lieu idéal pour les familles et les jeunes actifs souhaitant s’y établir durablement.

FAQ sur l’immobilier à sainte marie

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Sainte-Marie ?

Le marché immobilier à Sainte-Marie est détendu, offrant des prix attractifs et de belles opportunités pour les primo-accédants.

Quels sont les prix moyens pour acheter une maison à Sainte-Marie ?

Le prix de vente moyen des maisons à Sainte-Marie est de 313520 €.

Est-il judicieux de louer à Sainte-Marie ?

Oui, le marché locatif y est particulièrement attractif grâce à des loyers compétitifs et une demande croissante.

Quels quartiers sont recommandés pour les familles à Sainte-Marie ?

Les quartiers familiaux assurent un accès facile aux écoles et aux espaces verts, privilégiant un cadre de vie apaisant.

 

Les dernières annonces immobilières à Sainte-Marie (97438)

Immeuble 518 m² à vendre à Sainte-Marie (97438)
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714 000 €

EXCLUSIVITE à Chiendent / SAINTE-MARIE (97438) - VENTE D'...

Sainte-Marie (97438)

Exclusivite à chiendent / sainte-marie (97438) l'immeuble de 4 appartements est composé au r + 1 de 2t3 (de 77,56 m²) et au r + 2, de 2 t4 (de 72,86 et 73,15 m²). Ils sont spacieux, lumineux et équipés de chauffe-eau solaire. Il se trouve dans un quartier calme, résidentiel, végétalisé et bien entretenu. Les logements ont une vue mer et sur le chef-lieu saint-denis (974). Situé à 390 mètres d'altitude, sur un terrain de 518 m², il est entièrement clos et son accès depuis l'impasse se fait par un portail électrique coulissant. Chaque parking couvert (de 28 à 32 m²) dispose d'une possibilité de stationner 2 véhicules. Il se trouve à 10 minutes de la rn2, qui mène à l'aéroport et, les centres commerciaux situés au nord ou à l'est de l'île. C'est un bon investissement avec un rendement locatif, pour un loyer moyen de 775€ pour les t3 et de 895€ pour les t4. N'hésitez plus, appelez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick adrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°952 316 925 greffe de saint denis) + 262692438154 (réf. 610729 ).

Maison 5 Pièces 177 m² à vendre à Sainte-Marie (97438)
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430 000 €

ORPI SAINTE MARIE - Maison À Vendre

Sainte-Marie (97438)

À VENDRE : Charmante Maison T4 avec Dépendance Idéale Rendement Locatif – Sainte-Marie (Bellevue) Idéalement située à 5 minutes de l'aéroport et des commodités ! Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2005, offrant une belle surface habitable de 177 m², implantée sur un terrain arboré et soigné de 557 m². Située sur la Route de Bellevue à Sainte-Marie, cette propriété offre un compromis parfait et rare entre le calme résidentiel et une accessibilité immédiate aux grands axes routiers, aux grands centres commerciaux et à l'aéroport (à seulement 10 minutes). Le véritable atout de ce bien ? Une maison d'amis ou dépendance attenante composée d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau avec WC et un jardin. Que ce soit pour accueillir vos proches en toute intimité ou pour générer des revenus locatifs réguliers (location saisonnière type Airbnb grâce à la proximité de l'aéroport, ou location longue durée), cette configuration est une opportunité financière rare sur le secteur ! La maison principale en bon état général comporte au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec un grand séjour lumineux et convivial de 33 m² prolongé d'une agréable varangue fermée par des baies vitrées donnant sur le jardin, idéal pour les moments en famille, une cuisine spacieuse et fonctionnelle de 14 m², un WC. À l'étage se trouve l'espace nuit composé de 3 chambres spacieuses (13 m², 14,5 m² et 17 m²), une grande salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche et un WC séparé. Pour votre confort vous disposerez d'emplacements de parking extérieur privatif. Énergie & Éco : Électricité, équipé d'un chauffe-eau solaire et d'une fosse septique. Prix : 430 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 2 032 € Contactez-nous pour une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive alliant confort de vie et investissement intelligent. Référence agence : 6800.

Terrain 924 m² à vendre à Sainte-Marie (97438)
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305 000 €

Vente Terrain à bâtir 924 m²

Sainte-Marie (97438)

Iad France - Eddy Achour vous propose : SAINTE-MARIE - TERRAIN - 924 m² Situé à Sainte-Marie, ce terrain à bâtir de 924 m² représente une possibilité peu courant pour concrétiser un projet de construction dans des conditions favorables. La parcelle bénéficie d'une exposition nord et d'une surface bien dimensionnée, offrant de réelles possibilités d'aménagement. Le terrain est d'ores et déjà raccordé à l'électricité et à l'eau potable, ce qui constitue un atout concret pour démarrer les travaux dans de bonnes conditions. L'accès est compatible avec le passage de camions, facilitant ainsi les opérations de chantier. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des caractéristiques de cette parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 812013076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain 580 m² à vendre à Sainte-Marie (97438)
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240 000 €

Vente Terrain à bâtir 580 m²

Sainte-Marie (97438)

Iad france - nelson bilin vous propose : 97438 - sainte-marie, la convenance, terrain de 580 m² situé en zone uc du plan local d'urbanisme, idéal pour la construction d'un projet de vie futur. - parcelle en zone uc - hauteur maximale au faîtage : 13m - secteur encadré par l'architecte des bâtiments de france,. Construction en r + 1 avec 70% du cos. À prévoir fosse septique et réseau a proximité. Situé hors lotissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nelson bilin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st denis de la reunion sous le numéro 839781119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain 556 m² à vendre à Sainte-Marie (97438)
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121 000 €

Sainte-Marie Terrain constructible de 556 m²

Sainte-Marie (97438)

Vous recherchez un terrain idéalement situé pour concrétiser votre projet immobilier ? MAXImmo vous propose cette superbe parcelle d'environ 556 m², entièrement constructible, située dans un quartier calme et résidentiel de Sainte-Marie. À seulement 7 minutes de la voie rapide, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et de l'Aéroport de La Réunion Roland-Garros. Les atouts du terrain : * Parcelle de 556 m² entièrement constructible * Située en zone UD * 50 % d'emprise au sol * Hauteur maximale de construction : 11 mètres * Environnement calme et résidentiel * Accès rapide aux principaux axes routiers * Secteur recherché et emplacement privilégié Une opportunité rare sur le secteur pour réaliser votre résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial. Bien rare – Opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 803 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710.

Maison 5 Pièces 120 m² à vendre à Sainte-Marie (97438)
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435 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Sainte-Marie (97438)

Iad France - Julien Hoareau vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 120 m² composée de 4 chambres (dont une suite parentale avec espace dressing, salle d'eau au rdc), 3 chambres à l'étage + salle d'eau indépendante, wc séparé. Une terrasse sur chaque niveau. Un grand sous sol aménageable. Située à 11 min de la 4 voies, vous profiterez du calme et de la vue exceptionnelle sur le reste de la ville. Maison sous garantie décennale jusqu'en 2030. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 537611055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 8 Pièces 259 m² à vendre à Sainte-Marie (97438)
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505 000 €

Maison à vendre 8 pièces LA GRANDE MONTEE (974)

Sainte-Marie (97438)

Nous vous proposons à la vente une maison construite sur deux niveaux et qui offre de très beaux volumes ainsi qu'un cadre agréable. Cette propriété convient parfaitement à une grande famille, à un projet de location saisonnière ou à une combinaison habitation + investissement. La propriété est idéalement située à 270 m d'altitude, sur une parcelle de 750 m² offrant un cadre reposant. Le premier niveau comprend trois chambres, une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine aménagée et une seconde salle à manger entièrement vitrée donnant sur l'extérieur. Cet étage est actuellement exploité en location saisonnière et dispose d'une piscine très appréciée des vacanciers. Le rez‑de‑chaussée offre un accueil spacieux grâce à un large espace fermé par des rideaux coulissants permettant de garer deux véhicules en toute sécurité. Sur la gauche, un bureau avec accès indépendant et toilettes privées constitue un véritable atout pour une activité professionnelle ou un espace de travail séparé. Sur la droite, l'entrée principale ouvre sur une grande cuisine conviviale, un salon, une salle d'eau fonctionnelle et trois chambres. Une belle terrasse en bois prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 412 528 - Greffe de SAINT PIERRE) Karine CHONETTE Entrepreneur Individuel 06 93 02 75 38 - Réf. 955593.

Appartement 4 Pièces 95 m² à vendre à Sainte-Marie (97438)
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298 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Sainte-Marie (97438)

Iad France - Thibault Gelly vous propose : SAINTE-MARIE – Appartement DUPLEX T4 de 95 m² CARREZ Thibault GELLY vous propose un bien rare alliant GRANDS VOLUMES, confort moderne et sérénité absolue, niché au sein d'une résidence sécurisée et soignée en périphérie de Beauséjour. Profitez d'un cadre de vie privilégié, dans ce secteur CALME et EXCENTRÉ, avec une vue panoramique exceptionnelle des hauteurs de l'île jusqu'à l'océan. Le secteur Idéalement positionné pour ceux qui aspirent à un cadre de vie agréable et sain, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux grands axes tout en restant à proximité immédiate des transports en commun, d'équipements sportifs variés (tennis, squash, golf, salle de sport…), de structures d'accueil pour enfants (crèche, école, collège) et d'une zone commerciale complète avec marché forain. À seulement 20 minutes du centre de Saint-Denis et 25 minutes du centre de Saint-Benoît, l'emplacement est stratégiquement idéal entre le Nord et l'Est de l'île. Le bien Situé au 4ᵉ et dernier étage, accessible par ascenseur, ce duplex offre 95 m² de surface habitable pensés pour le confort du quotidien. Au premier niveau : une chambre avec brasseur d'air et placard, une salle d'eau, des toilettes séparées et un spacieux séjour-cuisine de 42 m². La cuisine, en très bon état, est entièrement aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte de 17 m², orientée Ouest – Nord-Ouest, EXPLOITABLE TOUTE L'ANNÉE. Au second niveau : deux chambres avec placards intégrés et brasseurs d'air, dont l'une dispose de son propre balcon avec vue mer et montagne. Une salle de bain complète avec espace buanderie indépendant et des toilettes séparées viennent compléter cet étage. Personne au-dessus, personne à droite — un confort qui s'apparente à celui d'une maison individuelle. La vente peut inclure le mobilier, conditions à définir lors de la visite. Deux emplacements de parking en sous-sol sécurisé sont inclus, avec de nombreuses places extérieures pour accueillir vos visiteurs. Observer vos plus beaux couchés de soleil depuis votre propre terrasse ! La résidence Livrée en 2013, répond aux normes RTAA DOM (acoustique, thermique, aération) et va plus loin grâce à une conception bioclimatique pensée pour réduire les charges et favoriser un habitat sain. Ses espaces verts généreux, ses finitions structurelles en bois et sa belle luminosité naturelle en font un lieu de vie en parfaite harmonie avec le paysage tropical réunionnais. L'eau chaude solaire collective contribue à des charges maîtrisées au quotidien. Informations clés Appartement 4 pièces duplex – dernier étage – 95 m² Vue panoramique montagne et océan Logement bioclimatique, aéré et sain Possible achat meublé – conditions à voir lors de la visite Aucun travaux à prévoir Deux places de parking nominatives en sous-sol sécurisé Quartier calme, peu passant, cadre de vie préservé Emplacement stratégique entre le Nord et l'Est de l'île Taxe foncière : 2 200 € Un bien complet, idéalement situé et en très bon état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires à la recherche de sérénité et d'espaces. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Gelly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 829209428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 138 m² à vendre à Sainte-Marie (97438)
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335 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Sainte-Marie (97438)

Iad France - David Chouard vous propose : Villa F4 de 138 m² avec grand terrain à Sainte-Marie Vous cherchez une maison chaleureuse avec de beaux espaces de vie en toute tranquillité entourée de nature tout en ayant les commodités à moins de 15min ? Découvrez cette superbe maison F4 de 138 m² située à la confiance les hauts alliant charme, modernité et espaces extérieurs généreux de 1051 m² L'intérieur se compose de : - Deux belles chambres de 12 m² - Un Grand salon double avec salle à manger convivial - Une Cuisine ouverte équipée avec ilot central - Un Patio lumineux et aéré et un coin lecture - Une Salle de bain aménagée moderne de 7 m² avec douche et baignoire - Un WC séparé pour plus de confort A l'extérieurs : - Un Grand Jardin arboré de diverses plantes et de fruitiers idéal pour les loisirs - Une Terrasse ensoleillée avec piscine et cuisine extérieur pour des moments détente - Un Garage / Abri semi fermé pour une tranquillité et plusieurs places de parking Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 903791309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 Pièces 103 m² à vendre à Sainte-Marie (97438)
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149 000 €

Vente Maison/villa 3 pièces

Sainte-Marie (97438)

Iad france - laure moinel vous propose : projet de rénovation de a à z – sainte-marie maison située sur les hauteurs de sainte-marie (700 m d'altitude), offrant une superbe vue mer. Construite sur un terrain agricole de 1996 m² elle se compose d’une grande pièce de vie ouverte sur l’océan, de 2 chambres (15 et 14 m²), d’une grande cuisine (25 m²) et d’une salle d’eau. Une varangue de 60 m² permet de créer un espace extérieur agréable. Un sous-sol exploitable vient compléter le bien, offrant de belles possibilités d’aménagement. Fosse sceptique l’ensemble est entièrement à rénover, idéal pour un beau projet de transformation et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure moinel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint dénis de la réunion sous le numéro 434419370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.