Quelles sont les tendances du marché immobilier à Sainte-Marie ?

Le marché immobilier à Sainte-Marie est actuellement détendu, avec des prix attractifs et une demande soutenue, notamment de la part des familles et des primo-accédants.

Quel est le prix moyen d'une maison à Sainte-Marie ?

Le prix moyen d'une maison à Sainte-Marie se situe autour de 313 520 euros, offrant un bon compromis entre confort et accessibilité.

Est-il intéressant de louer à Sainte-Marie ?

Oui, le marché locatif à Sainte-Marie est dynamique avec des loyers accessibles et une demande croissante, notamment chez les jeunes actifs et les étudiants.

Pourquoi investir à Sainte-Marie ?

Sainte-Marie attire grâce à sa croissance démographique, ses prix encore accessibles et son cadre de vie équilibré entre nature et services urbains.

Quels quartiers privilégier à Sainte-Marie pour une famille ?

Les quartiers proches des écoles, des commerces et des espaces verts sont particulièrement recommandés pour les familles à Sainte-Marie.

Immobilier à Sainte-Marie (97438) : annonces, prix et marché local

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Appartement à louer Sainte-Marie

Sainte-Marie : Une Aubaine Immobilière en 2026

Nichée sur l’île de La Réunion, Sainte-Marie se distingue par son ambiance conviviale et ses paysages variés. Avec une population de 37 093 résidents et une croissance de 13,76 %, cette commune attire de nombreuses familles et jeunes professionnels. Son environnement, alliant nature et dynamisme urbain, crée un cadre de vie idéal pour s’établir et investir.

Le marché immobilier à sainte marie en 2026

En 2026, le marché immobilier à Sainte-Marie se montre favorable, affichant un prix moyen au m² de 2529 €. Ces tarifs attractifs, conjugués à une offre diversifiée, permettent aux primo-accédants d’envisager sereinement l’achat d’un bien. De plus, la détente du marché immobilier à Sainte-Marie en fait une localisation de choix pour les futurs propriétaires.

Acheter un bien immobilier à sainte marie

Le marché des maisons à Sainte-Marie s’avère particulièrement dynamique. Avec un prix de vente moyen de 313520 €, les acheteurs peuvent explorer une variété de choix, allant des villas modernes aux maisons familiales, souvent agrémentées de jardins. Cette diversité permet aux ménages de trouver un bien correspondant à leurs besoins. Les acheteurs intéressés par les appartements ne seront pas en reste, car ces derniers offrent également des prix compétitifs et des emplacements stratégiques, que ce soit au cœur de la ville ou dans des zones plus calmes. Pour approfondir vos recherches concernant l’achat d’un appartement, visitez acheter un appartement à Sainte-Marie ou pour une maison, consultez acheter une maison à Sainte-Marie.

Le marché de la location à sainte marie

Le secteur locatif à Sainte-Marie connaît une belle expansion, parfait pour les jeunes actifs et les étudiants. Les loyers demeurent accessibles, ce qui fait de la location une option tentante. Les appartements en location se distinguent par leur confort et leur accessibilité aux commodités, tandis que les maisons disponibles offrent une flexibilité qui répond aux attentes familiales. Pour explorer les différentes possibilités locatives, visitez louer à Sainte-Marie, où vous découvrirez des biens variés adaptés à toutes les configurations.

Construction et évolution du parc immobilier à sainte marie

La dynamique immobilière de Sainte-Marie s’affirme grâce à de nombreux projets de construction. Ces nouvelles constructions visent à répondre à une demande croissante tout en respectant l’harmonie avec l’environnement naturel. La commune se développe tout en conservant ses attraits de qualité de vie, ce qui renforce son attractivité auprès des futurs résidents.

sainte marie face aux communes voisines

Sainte-Marie se positionne avantageusement par rapport à ses communes voisines, telles que Sainte-Suzanne, Salazie et Saint-Denis. Chacune d’elles présente des caractéristiques différentes. Sainte-Suzanne, avec ses paysages montagnards, et Saint-Denis, préfecture dynamique, enrichissent le panorama immobilier de la région. Cette diversité permet aux habitants de bénéficier d’un accès facilité à de nombreux services tout en conservant un environnement paisible.

Ce qu’il faut retenir du marché immobilier à sainte marie en 2026

Sainte-Marie se révèle être une destination de choix sur le marché immobilier de La Réunion en 2026. Que ce soit pour acquérir une maison spacieuse ou un appartement confortable, les opportunités y sont nombreuses. La combinaison d’une évolution demographique favorable et de prix abordables fait de Sainte-Marie un lieu idéal pour les familles et les jeunes actifs souhaitant s’y établir durablement.

FAQ sur l’immobilier à sainte marie

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Sainte-Marie ?

Le marché immobilier à Sainte-Marie est détendu, offrant des prix attractifs et de belles opportunités pour les primo-accédants.

Quels sont les prix moyens pour acheter une maison à Sainte-Marie ?

Le prix de vente moyen des maisons à Sainte-Marie est de 313520 €.

Est-il judicieux de louer à Sainte-Marie ?

Oui, le marché locatif y est particulièrement attractif grâce à des loyers compétitifs et une demande croissante.

Quels quartiers sont recommandés pour les familles à Sainte-Marie ?

Les quartiers familiaux assurent un accès facile aux écoles et aux espaces verts, privilégiant un cadre de vie apaisant.

Les dernières annonces immobilières à Sainte-Marie (97438)

Maison 5 Pièces 169 m² à vendre à Sainte-Marie (97438)

449 000 €

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Sainte-Marie (97438)

Iad France - Yann Berenger vous propose : SAINTE MARIE - MAISON - T5 169 m² - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED En excellent état, cette maison située à Sainte-Marie vous accueille en plain-pied sur une parcelle de 1 000 m², avec jardin et terrasse. Construite en 2007, elle offre 169 m² de surface habitable répartis en 5 pièces principales, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. L'agencement de plain-pied favorise une circulation fluide et naturelle entre les espaces de vie. Le séjour constitue le cOEur de la maison, ouvert sur les extérieurs, tandis que la cuisine, bien intégrée au plan, complète cet espace de vie quotidien. La maison dispose de 3 chambres confortables, bien distribuées, ainsi que de 2 bureaux qui offrent une vraie souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Le confort est renforcé par la présence de 2 salles de bain et de 2 WC indépendants, pensés pour faciliter la vie au quotidien. La terrasse prolonge agréablement l'intérieur vers le jardin, créant un espace extérieur verdoyant et bien délimité. L'ensemble, en très bon état général, ne nécessite sans travaux à prévoir et permet une installation immédiate dans un cadre soigné. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Berenger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 518531439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

265 000 €

FABIEN TEKA IMMO vous propose à la vente une maison F4 mi...

Sainte-Marie (97438)

FABIEN TEKA IMMO vous propose à la vente une maison F4 mitoyenne située à Sainte Marie dans le quartier de Beaumont. À proximité de l'école et 15 minutes de la 4 voies. La maison d'une superficie de 99 m² habitable est implantée sur une parcelle de 251 m². La maison est composée au rez-de-chaussée d'un garage avec volets électriques de 50 m² avec possibilité de garer 2 véhicules. Pour accéder à la maison il faut monter un escalier, vous arriverez sur une grande terrasse de 50 m² avec jolie vue mer, au fond de la maison vous y trouverez un espace jardin et un espace feux de bois. Au rez-de-chaussée de la maison vous trouverez un séjour de 33 m², une cuisine ouverte avec salle a manger d'une surface totale de 17.80 m², une salle d'eau avec douche, un WC et une chambre de 12 m². À l'étage se trouve 2 chambres, une de 11 m² ( 13.32 m² de surface au sol) et une de 13.50 m² ( 17.88 m² de surface au sol). Si vous aimez la fraicheur et la tranquillité des hauts, cette maison est faites pour vous ! Taxe foncière : 1600€ Le bien est présenté au prix de 265 000€ honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter l'agence au 02 62 41 88 88. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO ou sur . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \n.

599 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Sainte-Marie (97438)

Iad France - Isabelle Martin vous propose : * Bas de Sainte Marie – bien de qualité rare sur le secteur * Cette belle propriété vous propose le calme de la nature à moins de 5 minutes de la 4 voies. Venez découvrir sans tarder cette magnifique maison familiale aux nombreux atouts de qualité : *Un environnement idéal pour une vie paisible : -Magnifique parcelle arborée de 835 m² (avocatiers, papayer, cocotier, ylang-ylang, palmiers….), -Accès à la propriété par un chemin privé, -Pas de vis-à-vis, -Près de 60 m² d’espaces extérieurs couverts dont une varangue parfaitement abritée ajoutant plus de 40 m² d’espace de vie, -Piscine, -Jaccuzzi. * Un bien pensé pour allier écologie et économies d’énergie : -Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à EDF, -Chauffe-eau solaire, -Prise pour recharge de véhicule électrique, * Un intérieur idéal pour une vie de famille confortable : -Une surface habitable d’environ 120 m², -4 chambres climatisées + brasseurs d’air dont une suite parentale de près de 18 m² avec sa propre salle d’eau et WC, -Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, -Une grande salle de bain avec douche et baignoire, -De nombreux espaces de rangement et placards, -Une dépendance climatisée avec douche, vasque et WC de plus de 20 m² idéale pour accueillir des proches ou se créer un confortable espace professionnel, -Une remise parfaite pour stocker le matériel de jardin et de bricolage. Contactez-moi pour davantage de renseignements et laissez-vous séduire par cette belle propriété aux atouts recherchés dans le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 902353697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24 400 €CC /mois

Bureaux 1301.88 m² La Mare Ste Marie

Sainte-Marie (97438)

Koytcha immo vous propose en exclusivite à la location 3 plateaux de bureaux pour une surface totale de 1301.88 m² à sainte-marie 97438. Ce bien est situé au cœur de la zone de la mare. La surface s'articule autour de nombreux bureaux, salles de réunion, salles d'archives, plusieurs sanitaires, cafétéria. L'ensemble est climatisé. Le bâtiment est entièrement sécurisé par des portails automatiques et 42 places de parkings sont affectées dont une partie couverte. Ce site bénéficie d'un emplacement privilégié et sécurisé. Des extérieurs arborés sont accessibles pour les pauses repas ou détente. Si la surface ne convient pas il est possible de réaliser un découpage suivant les besoins de votre activité, avec un loyer adapté à votre budget. Excellent rapport qualité / prix. Contactez nous pour plus d'information ou une visite sur site. Etages : rdc et 1erascenseuraccés pmrplaces de parking : 42alarmeclimatisationcâblage réseauetat de livraison : aménagésolmurs enduitselectricitésanitairesplafondjardindigicodevue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

8 299 €CC /mois

Local commercial 280 m² proche aéroport

Sainte-Marie (97438)

Opportunité à saisir : implantez votre commerce au cœur du programme Le KERVAL ! Idéalement situé juste en face de l'aéroport de Gillot, ce programme s'articule autour d'un hôtel, d'une crèche, d'une solution de coworking, de plusieurs restaurants et de milliers de m² de bureaux déjà loués. Accessibilité immédiate depuis la 4 voies sortie aéroport. KOYTCHA IMMO vous propose en exclusivité à la location un local commercial neuf de 280 m² situé en pied d'immeuble. IL est livré brut fluide ne attente pour un aménagement suivant votre cahier des charges. Des vitrines offrent une bonne visibilité. Le local est équipé d'arrivées d'eau, évacuations et sortie hotte si votre activité le nécessite. Activité de restauration possible. Si vous souhaitez vous implanter au sein de ce site dynamique et d'avenir, nous contacter pour plus d'informations ou une visite. Nombre de vitrines : 4Rideaux électriquesEtat de livraison : BrutActivité de restauration autorisée Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 690 €CC /mois

Villa à usage professionnel 214.24 m²

Sainte-Marie (97438)

KOYTCHA IMMO vous propose de louer cette villa à usage professionnel. Elle st située sur la commune de Sainte-Marie dans une rue passante, bénéficiant ainsi d'une très bonne visibilité. La surface totale de 214.24 m² s'articule autour d'un vaste RDC de 164.24 m² comportant 6 pièces lumineuses, une salle de bain, une cuisine entièrement aménagée, un WC et une belle terrasse couverte donnant sur un jardin. L'étage de 50 m² est composé de 3 grandes pièces, salle d'eau et WC. Le terrain de 572 m² clos et sécurisé offre la possibilité de garer plusieurs véhicules, L'ensemble est en très bon état pour une installation immédiate sans frais à prévoir. Le cadre est agréable et tranquille. De part sa situation cette villa serait idéale pour un siège de société, une crèche ou une autre activité de type médical ou paramédical. Pour plus d'information contactez nous au 06 92 65 19 55. Maison individuelleEtages : 1Accés PMRPlaces de parking : 6ClimatisationEtat de livraison : AménagéSolMurs enduitsElectricitéSanitairesPlafondJardinDigicode Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

735 €CC /mois

Appartement

Sainte-Marie (97438)

À louer appartement t2 à sainte-marie (97438) situé dans un quartier calme et recherché de sainte-marie, découvrez ce charmant appartement t2 de 50,49 m² habitables, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et d'espace, proche des commodités (commerces, écoles, transports). Accès facile aux axes principaux. Points forts : surface habitable : 50,49 m². Chambre confortable : 11,61 m², pièce de vie spacieuse : salon-séjour avec cuisine ouverte, 33,67 m², varangue fermée : 13,31 m², utilisable toute l'année et une grande terrasse : 20,32 m². Stationnement : une place de parking extérieur incluse. Conditions financières : loyer hors charges : 705 € charges : 30 € loyer charges comprises : 735 € bien soumis à la vérification de solvabilité (le loyer doit correspondre à minima à 35% de vos revenus) dépôt de garantie : 705 € honoraires à la charge du preneur : 509,44 € états de lieux à la charge du preneur : 152,98 € olivier lesfritz - tél : 06 92 68 36 84 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint denis de la reunion. Rsac n° 521 558 239 - réseau casarèse. Mandat n° 6146. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer : 735.00 € * dont provision sur charges : 30 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 662,42 € ttc dépôt de garantie : 705 €.

287 609 €

Vente Appartement 3 pièces

Sainte-Marie (97438)

Iad france - baptiste jung (06 93 40 15 45) vous propose : découvrez votre futur appartement t3 au coeur de duparc – résidence les jardins d'antharès situé au 1er étage (bâtiment 3, appt 47) du programme neuf en vefa les jardins d'antharès, cet appartement t3 de 72,13 m² environ au total offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement connecté au centre de duparc à sainte-marie. Espaces de vie lumineux (58,99 m² environ habitables) : une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale, pensée pour maximiser les volumes et la lumière naturelle. Grande varangue (13,14 m² environ) : un bel espace extérieur couvert, idéal pour profiter du climat réunionnais tout au long de l'année. Confort thermique optimal : climatisation et brasseurs d'air installés dans toutes les pièces. Rangements intégrés : 2 chambres lumineuses équipées de placards aménagés. Stationnement inclus : une place de parking attitrée et sécurisée. Une résidence pensée pour votre quotidien : sécurisée et intégrée dans son environnement, la résidence met à disposition des habitants un jardin collectif paysager pour vos moments de détente, ainsi que des locaux dédiés pour vélos et deux-roues motorisés. Un emplacement stratégique à sainte-marie : à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (boulangerie, écoles, commerces de proximité et centre commercial) et à seulement 7 minutes de l'aéroport roland-garros. Informations clés & avantages fiscaux livraison prévue : 1er trimestre 2027 frais de notaire réduits (achat en vefa) éligibilité ptz (prêt à taux zéro) : jusqu'à 50 % de votre projet (sous conditions d'éligibilité). Investisseurs / entreprises : éligible au crédit d'impôt (article 244 quater w du cgi). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Baptiste jung ei (id 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mamoudzou sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

293 870 €

Vente Appartement 3 pièces

Sainte-Marie (97438)

Iad france - baptiste jung (06 93 40 15 45) vous propose : découvrez votre futur appartement t3 au coeur de duparc – résidence les jardins d'antharès situé au 1er étage (bâtiment 1, appt 25) du programme neuf en vefa les jardins d'antharès, cet appartement t3 de 73,70 m² environ au total offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement connecté au centre de duparc à sainte-marie. Espaces de vie lumineux (61,97 m² environ habitables) : une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale, pensée pour maximiser les volumes et la lumière naturelle. Grande varangue (11,73 m² environ) : un bel espace extérieur couvert, idéal pour profiter du climat réunionnais tout au long de l'année. Confort thermique optimal : climatisation et brasseurs d'air installés dans toutes les pièces. Rangements intégrés : 2 chambres lumineuses équipées de placards aménagés. Stationnement inclus : une place de parking attitrée et sécurisée. Une résidence pensée pour votre quotidien : sécurisée et intégrée dans son environnement, la résidence met à disposition des habitants un jardin collectif paysager pour vos moments de détente, ainsi que des locaux dédiés pour vélos et deux-roues motorisés. Un emplacement stratégique à sainte-marie : à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (boulangerie, écoles, commerces de proximité et centre commercial) et à seulement 7 minutes de l'aéroport roland-garros. Informations clés & avantages fiscaux livraison prévue : 1er trimestre 2027 frais de notaire réduits (achat en vefa) éligibilité ptz (prêt à taux zéro) : jusqu'à 50 % de votre projet (sous conditions d'éligibilité). Investisseurs / entreprises : éligible au crédit d'impôt (article 244 quater w du cgi). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Baptiste jung ei (id 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mamoudzou sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

316 877 €

Vente Appartement 3 pièces

Sainte-Marie (97438)

Iad france - baptiste jung (06 93 40 15 45) vous propose : découvrez votre futur appartement t3 au coeur de duparc – résidence les jardins d'antharès situé au 3eme étage (bâtiment 2, appt 89) du programme neuf en vefa les jardins d'antharès, cet appartement t3 de 79,47 m² environ au total offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement connecté au centre de duparc à sainte-marie. Espaces de vie lumineux (63,66 m² environ habitables) : une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale, pensée pour maximiser les volumes et la lumière naturelle. Grande varangue (15,81 m² environ) : un bel espace extérieur couvert, idéal pour profiter du climat réunionnais tout au long de l'année. Confort thermique optimal : climatisation et brasseurs d'air installés dans toutes les pièces. Rangements intégrés : 2 chambres lumineuses équipées de placards aménagés. Stationnement inclus : une place de parking attitrée et sécurisée. Une résidence pensée pour votre quotidien : sécurisée et intégrée dans son environnement, la résidence met à disposition des habitants un jardin collectif paysager pour vos moments de détente, ainsi que des locaux dédiés pour vélos et deux-roues motorisés. Un emplacement stratégique à sainte-marie : à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (boulangerie, écoles, commerces de proximité et centre commercial) et à seulement 7 minutes de l'aéroport roland-garros. Informations clés & avantages fiscaux livraison prévue : 1er trimestre 2027 frais de notaire réduits (achat en vefa) éligibilité ptz (prêt à taux zéro) : jusqu'à 50 % de votre projet (sous conditions d'éligibilité). Investisseurs / entreprises : éligible au crédit d'impôt (article 244 quater w du cgi). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Baptiste jung ei (id 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mamoudzou sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .