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Immobilier à Sainte-Marie (97438) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Sainte-Marie (97438)

Sainte-Marie : Une Aubaine Immobilière en 2026

Nichée sur l’île de La Réunion, Sainte-Marie se distingue par son ambiance conviviale et ses paysages variés. Avec une population de 37 093 résidents et une croissance de 13,76 %, cette commune attire de nombreuses familles et jeunes professionnels. Son environnement, alliant nature et dynamisme urbain, crée un cadre de vie idéal pour s’établir et investir.

Le marché immobilier à sainte marie en 2026

En 2026, le marché immobilier à Sainte-Marie se montre favorable, affichant un prix moyen au m² de 2529 €. Ces tarifs attractifs, conjugués à une offre diversifiée, permettent aux primo-accédants d’envisager sereinement l’achat d’un bien. De plus, la détente du marché immobilier à Sainte-Marie en fait une localisation de choix pour les futurs propriétaires.

Acheter un bien immobilier à sainte marie

Le marché des maisons à Sainte-Marie s’avère particulièrement dynamique. Avec un prix de vente moyen de 313520 €, les acheteurs peuvent explorer une variété de choix, allant des villas modernes aux maisons familiales, souvent agrémentées de jardins. Cette diversité permet aux ménages de trouver un bien correspondant à leurs besoins. Les acheteurs intéressés par les appartements ne seront pas en reste, car ces derniers offrent également des prix compétitifs et des emplacements stratégiques, que ce soit au cœur de la ville ou dans des zones plus calmes. Pour approfondir vos recherches concernant l’achat d’un appartement, visitez acheter un appartement à Sainte-Marie ou pour une maison, consultez acheter une maison à Sainte-Marie.

Le marché de la location à sainte marie

Le secteur locatif à Sainte-Marie connaît une belle expansion, parfait pour les jeunes actifs et les étudiants. Les loyers demeurent accessibles, ce qui fait de la location une option tentante. Les appartements en location se distinguent par leur confort et leur accessibilité aux commodités, tandis que les maisons disponibles offrent une flexibilité qui répond aux attentes familiales. Pour explorer les différentes possibilités locatives, visitez louer à Sainte-Marie, où vous découvrirez des biens variés adaptés à toutes les configurations.

Construction et évolution du parc immobilier à sainte marie

La dynamique immobilière de Sainte-Marie s’affirme grâce à de nombreux projets de construction. Ces nouvelles constructions visent à répondre à une demande croissante tout en respectant l’harmonie avec l’environnement naturel. La commune se développe tout en conservant ses attraits de qualité de vie, ce qui renforce son attractivité auprès des futurs résidents.

sainte marie face aux communes voisines

Sainte-Marie se positionne avantageusement par rapport à ses communes voisines, telles que Sainte-Suzanne, Salazie et Saint-Denis. Chacune d’elles présente des caractéristiques différentes. Sainte-Suzanne, avec ses paysages montagnards, et Saint-Denis, préfecture dynamique, enrichissent le panorama immobilier de la région. Cette diversité permet aux habitants de bénéficier d’un accès facilité à de nombreux services tout en conservant un environnement paisible.

Ce qu’il faut retenir du marché immobilier à sainte marie en 2026

Sainte-Marie se révèle être une destination de choix sur le marché immobilier de La Réunion en 2026. Que ce soit pour acquérir une maison spacieuse ou un appartement confortable, les opportunités y sont nombreuses. La combinaison d’une évolution demographique favorable et de prix abordables fait de Sainte-Marie un lieu idéal pour les familles et les jeunes actifs souhaitant s’y établir durablement.

FAQ sur l’immobilier à sainte marie

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Sainte-Marie ?

Le marché immobilier à Sainte-Marie est détendu, offrant des prix attractifs et de belles opportunités pour les primo-accédants.

Quels sont les prix moyens pour acheter une maison à Sainte-Marie ?

Le prix de vente moyen des maisons à Sainte-Marie est de 313520 €.

Est-il judicieux de louer à Sainte-Marie ?

Oui, le marché locatif y est particulièrement attractif grâce à des loyers compétitifs et une demande croissante.

Quels quartiers sont recommandés pour les familles à Sainte-Marie ?

Les quartiers familiaux assurent un accès facile aux écoles et aux espaces verts, privilégiant un cadre de vie apaisant.

 

Les dernières annonces immobilières à Sainte-Marie (97438)

Maison 8 Pièces 259 m² à vendre à Sainte-Marie (97438)
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505 000 €

Maison à vendre 8 pièces LA GRANDE MONTEE (974)

Sainte-Marie (97438)

Nous vous proposons à la vente une maison construite sur deux niveaux et qui offre de très beaux volumes ainsi qu'un cadre agréable. Cette propriété convient parfaitement à une grande famille, à un projet de location saisonnière ou à une combinaison habitation + investissement. La propriété est idéalement située à 270 m d'altitude, sur une parcelle de 750 m² offrant un cadre reposant. Le premier niveau comprend trois chambres, une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine aménagée et une seconde salle à manger entièrement vitrée donnant sur l'extérieur. Cet étage est actuellement exploité en location saisonnière et dispose d'une piscine très appréciée des vacanciers. Le rez‑de‑chaussée offre un accueil spacieux grâce à un large espace fermé par des rideaux coulissants permettant de garer deux véhicules en toute sécurité. Sur la gauche, un bureau avec accès indépendant et toilettes privées constitue un véritable atout pour une activité professionnelle ou un espace de travail séparé. Sur la droite, l'entrée principale ouvre sur une grande cuisine conviviale, un salon, une salle d'eau fonctionnelle et trois chambres. Une belle terrasse en bois prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 412 528 - Greffe de SAINT PIERRE) Karine CHONETTE Entrepreneur Individuel 06 93 02 75 38 - Réf. 955593.

Appartement 4 Pièces 95 m² à vendre à Sainte-Marie (97438)
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298 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Sainte-Marie (97438)

Iad France - Thibault Gelly vous propose : SAINTE-MARIE – Appartement DUPLEX T4 de 95 m² CARREZ Thibault GELLY vous propose ce bien alliant confort, beaux volumes et tranquillité, situé dans une superbe résidence sécurisée et entretenue à l'entrée de Beauséjour dans un quartier excentré et particulièrement calme avec vue panoramique : des hauteurs de l'île jusqu'à l'océan. Le secteur : Idéalement placé pour ceux qui recherchent un cadre de vie AGRÉABLE et SAIN tout en restant proche des axes rapides, il est également à proximité de transports en commun, de centres sportifs (tennis, squash, golf, salle de sport, etc), de crèche, d'école et de collège, d'une zone commerciale complète avec marché forain, et bien d'autres. À 20 minutes du centre de Saint-Denis et 25 minutes du centre de Saint-Benoît ! Le bien : Situé au 4e et DERNIER ETAGE avec ascenseur en DUPLEX, le bien dispose d’une surface habitable de 95 m² complétée par de beaux volumes. Il se compose au premier niveau d'une première chambre avec brasseur d'air, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d’un séjour-cuisine de 42 m² la cuisine étant en très bon état, aménagée et équipée, le séjour donne sur la terrasse couverte de 17 m² orientée Ouest - Nord Ouest exploitable toute l'année ! Au deuxième niveau on retrouve une chambre avec placard intégré et brasseur d'air disposant de son propre balcon vue montagne et mer, d'une troisième chambre avec placard et brasseur d'air, d'une salle de bain avec un espace buanderie indépendant et des toilettes séparées. Tranquillité assurée ! Personne au dessus, personne à droite. un confort de maison individuelle. Possibilité d'acheter meublé - conditions à voir lors de la visite. Deux emplacements de parking en sous sol sécurisé et de nombreuses places à l'extérieur pour recevoir. La résidence : Véritable vitrine du quartier de Beauséjour la résidence faisait partie du projet nommé 'Les Portes de Beauséjour', elle a été livrée en 2013 et offre tous les avantages de la RTAA DOM (normes acoustique, thermique et d'aération) mais aussi du défi relevé par le promoteur pour rendre les logements bioclimatiques, aux charges moins élevées et sains. Particulièrement aérée avec de beaux espaces verts et finitions structurelles en bois la résidence reflète parfaitement le paysage tropical de l'île intense. Economique : eau chaude solaire collective. Informations clés : - Appartement 4 pièces duplex dernier étage de 95 m², - Vue panoramique montagne et océan, - Logement bioclimatique aéré et sain, - Possibilité d'acheter meublé - conditions à voir lors de la visite - Aucun travaux à prévoir, - Deux places de parking nominatives en sous-sol sécurisé, - Quartier excentré calme avec peu de passage, - Emplacement particulièrement stratégique entre le Nord et l'Est, - Taxe foncière : 2 200 € Un bien complet, idéalement situé et en très bon état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires à la recherche de sérénité et d'espaces. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Gelly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 829209428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 138 m² à vendre à Sainte-Marie (97438)
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335 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Sainte-Marie (97438)

Iad France - David Chouard vous propose : Villa F4 de 138 m² avec grand terrain à Sainte-Marie Vous cherchez une maison chaleureuse avec de beaux espaces de vie en toute tranquillité entourée de nature tout en ayant les commodités à moins de 15min ? Découvrez cette superbe maison F4 de 138 m² située à la confiance les hauts alliant charme, modernité et espaces extérieurs généreux de 1051 m² L'intérieur se compose de : - Deux belles chambres de 12 m² - Un Grand salon double avec salle à manger convivial - Une Cuisine ouverte équipée avec ilot central - Un Patio lumineux et aéré et un coin lecture - Une Salle de bain aménagée moderne de 7 m² avec douche et baignoire - Un WC séparé pour plus de confort A l'extérieurs : - Un Grand Jardin arboré de diverses plantes et de fruitiers idéal pour les loisirs - Une Terrasse ensoleillée avec piscine et cuisine extérieur pour des moments détente - Un Garage / Abri semi fermé pour une tranquillité et plusieurs places de parking Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 903791309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 147 m² à vendre à Sainte-Marie (97438)
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460 000 €

Une Maison d'Exception entre Terre et Mer à Sainte-Marie

Sainte-Marie (97438)

Située au calme absolu, au sein d'un quartier résidentiel de Sainte-Marie, cette villa de caractère est une invitation à la douceur de vivre. Dès l'entrée, l'architecture se révèle : le regard est immédiatement attiré par un magnifique toit cathédrale, offrant au salon un volume hors du commun. Cette pièce de vie, baignée de lumière naturelle, se prolonge vers une mezzanine élégante accueillant un bureau ouvert. C'est l'espace idéal pour ceux qui recherchent un environnement de travail inspirant tout en restant connectés au coeur de la maison. La cuisine, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Entièrement refaite à neuf il y a six ans avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre moderne et convivial pour vos moments de partage. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres spacieuses, toutes climatisées pour garantir un confort parfait. Un dressing aux dimensions généreuses vient accompagné la troisième chambre. La villa dispose également d'une salle de bain, une salle de douche et des toilettes séparées. Le confort se poursuit au sous-sol avec une buanderie fonctionnelle, et un grand espace de rangements. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le terrain de 548 m² au total, entretenu avec un soin méticuleux par un jardinier, dévoile un jardin, une piscine agréable, avec un kiosuqe pour parafire vos soirée d'été. Enfin, la localisation est un atout rare : à quelques minutes à pied seulement, du sentier du littoral vous attend pour vos balades, offrant un équilibre parfait entre vie résidentielle de standing et proximité avec la nature. Une propriété rare sur le marché, alliant cachet architectural et entretien irréprochable. Une visite s'impose pour saisir toute l'âme de ce bien unique. Information financière : Prix de vente : 460 000 EUR Honoraire inclus Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 2642 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Tatiana de GO IMMO au 06 93 49 41 64 pour visiter au plus vite.

Maison 4 Pièces 110 m² à vendre à Sainte-Marie (97438)
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339 625 €

À acheter pour famille avec 2 enfants à Sainte-Marie : maiso

Sainte-Marie (97438)

Acquisition d'une maison bénéficiant de 3 chambres et d'une terrasse à vivre à Sainte-Marie. Dans 110 m², la villa est formée d'une salle d'eau, 3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, WC, débarras. Dehors, le bien s'accompagne d'un jardin sur terrain 420 m². Autour du logement, un terrain agréable permet d'entretenir un petit potager. Le prix de vente est fixé à 339 625 EUR soit 325 000 euros net vendeur et 4.5% honoraires à charge acquéreur. Taxe foncière à 1 800 EUR. Rénovation à prévoir. Si vous souhaitez visiter cette propriété, votre agence KRI se tient à votre disposition. visite virtuelle disponible sur kaze-immobilier. fr.

Maison 3 Pièces 103 m² à vendre à Sainte-Marie (97438)
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149 000 €

Vente Maison/villa 3 pièces

Sainte-Marie (97438)

Iad france - laure moinel vous propose : projet de rénovation de a à z – sainte-marie maison située sur les hauteurs de sainte-marie (700 m d'altitude), offrant une superbe vue mer. Construite sur un terrain agricole de 1996 m² elle se compose d’une grande pièce de vie ouverte sur l’océan, de 2 chambres (15 et 14 m²), d’une grande cuisine (25 m²) et d’une salle d’eau. Une varangue de 60 m² permet de créer un espace extérieur agréable. Un sous-sol exploitable vient compléter le bien, offrant de belles possibilités d’aménagement. Fosse sceptique l’ensemble est entièrement à rénover, idéal pour un beau projet de transformation et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure moinel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint dénis de la réunion sous le numéro 434419370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 3 Pièces 146 m² à vendre à Sainte-Marie (97438)
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FABIEN TEKA IMMO vous propose une maison à la vente sur S...

Sainte-Marie (97438)

FABIEN TEKA IMMO vous propose une maison à la vente sur Sainte Marie, dans le quartier de la confiance les hauts, à 20 minutes de la voie rapide. Cette maison de 146 m² sur 980 m² de terrain est composée d'une grande pièce de vie de 76 m² avec une cuisine ouverte aménagée, deux chambres de 11 et 13.50 m², une salle de bain avec baignoire et douche, un wc. De plus la maison dispose d'une terrasse fermée de 15.70 m² potentiellement transformable en 3e chambre et un buanderie. En dessous de la maison se trouve une pièce de 11.41 m² et un garage semi fermée de 28 m². Le tout sur une parcelle de 980 m² avec un jardin arboré, sans vis-à-vis, avec un coin détente, une cuisine feux de bois et un portail automatique. Si vous recherchez le calme la nature et la vie des hauts, cette maison est peut être celle qui vous faut ! La taxe foncière est de 1200€. Le bien est présenté au prix de 335 000€ honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre agent TEKA IMMO Salarié Fabien Abral au 0692 200 720 (privilégiés les textos s'il vous plait) ou abralfabien@gmail.com, ou contactez directement l'agence au 02 62 41 88 88. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO ou sur . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \n.

Terrain 580 m² à vendre à Sainte-Marie (97438)
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240 000 €

Vente Terrain à bâtir 580 m²

Sainte-Marie (97438)

Iad france - nelson bilin vous propose : 3 parcelles de terrain de 580 m² chacune construction en r + 1 avec 70% du cos. À prévoir fosse septique et réseau a proximité. Situé hors lotissement, ce terrain vous garantit une totale liberté dans la conception de votre futur espace de vie. - zone uc - hauteur maximale au faîtage : 13 mètres - parcelle soumise aux prescriptions de l’architecte des bâtiments de france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nelson bilin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st denis de la reunion sous le numéro 839781119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 5 Pièces 150 m² à vendre à Sainte-Marie (97438)
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542 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Sainte-Marie (97438)

Iad France - Jérôme Juste vous propose : Maison 5 pièces – 150 m² | Jardin 720 m² | Piscine | Studio indépendant | Sainte-Marie – Grande Montée Nichée dans une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette belle maison de 150 m² construite en 2000 et entièrement rénovée allie modernité, confort et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux s’ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Une buanderie, une varangue et un salon d’été apportent une vraie praticité au quotidien. À l’étage, 3 chambres offrent de belles possibilités d’aménagement, accompagnées d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. À l’extérieur, le jardin arboré de 720 m² invite à la détente avec sa terrasse et sa piscine — idéal pour profiter des soirées en famille ou entre amis. Un garage couvert et un abri de jardin complètent l’ensemble. Un studio indépendant, avec entrée privative et salle de douche, offre une belle flexibilité : hébergement, location, ou espace autonome pour un proche. Atout majeur : la propriété est équipée d’une centrale solaire très avantageuse, permettant de réduire significativement les charges énergétiques. Proche des commodités et des axes principaux. Un bien rare, à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Juste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 949512370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 50 m² à louer à Sainte-Marie (97438)
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895 €CC /mois

Local professionnel et commercial 50 m2 Rivière des Pluies

Sainte-Marie (97438)

LNA propose à la location un local professionnel et commercial de 50 m² en pied d'immeuble donnant sur rue commerçante à la Rivière des Pluies. 2 pièces climatisées + salle de réserve et WC. Belle visibilité, grande vitrine à proximité d'un rond point passant. Pour en savoir plus et visiter contactez Lilian au 06 92 52 87 50 !