Comment se porte le marché locatif à L’Étang-Salé ?

Le marché locatif reste calme, mais il offre encore des perspectives intéressantes pour les investisseurs qui visent un placement stable.

Pourquoi investir à L’Étang-Salé ?

Avec des prix encore accessibles, une population en hausse et une dynamique de ventes favorable, L’Étang-Salé présente un potentiel intéressant pour acheter ou investir.

Immobilier à L'Étang-Salé (97427) : annonces, prix et marché local

Q: Quelle est la tendance des prix immobiliers à L’Étang-Salé ?

Les prix à L’Étang-Salé affichent une évolution positive, avec un prix moyen estimé à 2 529 euros par mètre carré.

Q: Quels types de biens sont les plus recherchés à L’Étang-Salé ?

Les maisons individuelles restent les biens les plus recherchés, tandis que le marché des appartements demeure plus discret.

Annonces immobilières à L'Étang-Salé (97427)

Acheter un bien immobilier à L'Étang-Salé (97427)

Commerce à vendre

Louer un bien immobilier à L'Étang-Salé (97427)

Maison à louer L'Étang-Salé

Commerce à louer

Quel est l’état du marché immobilier à l’Étang-Sale ?

L’Étang-Sale présente un marché immobilier intéressant, caractérisé par une évolution positive.

L’Étang-Sale est une petite commune dynamique qui attire de nouveaux habitants grâce à son environnement et ses commodités.

Quelle est l’évolution des prix à l’Étang-Sale ?

Avec une moyenne de 5 mutations dans l’année, le marché immobilier à l’Étang-Sale connaît une belle dynamique, notamment avec une hausse de 66,67% dans les ventes.

Pourquoi acheter à l’Étang-Sale est une bonne idée ?

Acheter à l’Étang-Sale permet de profiter d’un prix au mètre carré relativement attractif, avec un prix moyen de 2529, ce qui est compétitif dans la région.

Qu’en est-il du marché locatif à l’Étang-Sale ?

Le marché locatif est calme, avec un intérêt modéré, mais les possibilités de louer à l’Étang-Sale demeurent raisonnables pour les investisseurs.

Quelle est la dynamique de la construction à l’Étang-Sale ?

L’évolution de la construction est à surveiller, même si elle reste discrète, elle pourrait influencer le marché dans les années à venir.

Comment se structure le marché immobilier à l’Étang-Sale ?

Avec une population en hausse de 6,50%, l’Étang-Sale continue d’attirer de nouveaux résidents, amenant un besoin accru en logements.

Comment l’Étang-Sale se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparativement à ses voisines, l’Étang-Sale se distingue par un marché plus détendu et des prix plus accessibles.

Quelles perspectives pour le marché immobilier à l’Étang-Sale ?

Dans l’ensemble, l’Étang-Sale présente des opportunités intéressantes pour acheter ou investir, avec un avenir prometteur sur le marché immobilier.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à l’Étang-Sale ?

Quelle est la tendance des prix immobiliers à l’Étang-Sale ?

Les prix à l’Étang-Sale affichent une évolution positive, actuellement à 2529 euros le m².

Comment se porte le marché locatif à l’Étang-Sale ?

Le marché locatif reste calme mais avec des possibilités intéressantes pour les futurs bailleurs.

Quels types de biens sont les plus recherchés à l’Étang-Sale ?

Les maisons restent privilégiées, tandis que le marché des appartements est moins actif.

Pourquoi investir à l’Étang-Sale ?

Avec des prévisions favorables et un marché en croissance, l’investissement immobilier à l’Étang-Sale peut s’avérer rentable.

Les dernières annonces immobilières à L'Étang-Salé (97427)

Appartement 2 Pièces 48 m² à vendre à L'Étang-Salé (97427)

299 250 €

Appartement T2 À 50m du lagon à Étang-Salé

L'Étang-Salé (97427)

Dans un cadre paradisiaque, à seulement 50 mètres de l'océan, découvrez ce magnifique appartement T2 neuf d'environ 48 m² situé dans un secteur recherché de Étang-Salé. Ce T2 aux très belles prestations offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne et élégante, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec des finitions soignées. Vous bénéficierez également d'une belle varangue de 14 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. L'emplacement est exceptionnel à deux pas de la plage, tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, boulangerie). Vous profitez d'un environnement calme, entre mer et nature, dans l'une des communes les plus agréables de La Réunion. Place de parking privative Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires : 5% du prix de vente. Contactez Aurélie DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 78 21 52 28 - a.delaunay@mpi-immo.com Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 833 927 692 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 833927692.

490 000 €

VILLA T5 élégance contemporaine et prestations de qualité à

L'Étang-Salé (97427)

Nichés dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette élégante villa t5 contemporaine qui offre un équilibre parfait entre modernité, confort et douceur de vivre. Edifiées sur les hauteurs d'etang salé les hauts, elle bénéficie d'une vue dégagée et à l'étage vous bénéficierez d'une très belle vue mer. Elle est composée de 2 niveaux, d'une superficie habitable de 102 m². - une belle pièce de vie de 31 m² avec séjour et cuisine ouverte - 4 chambres, dont une au rez-de-chausée, idéales pour accueillir familles ou invités. - 2 salles de bains modernes - 2 wc - 1 espace de circulation optimisé - une agréable terrasse de 14,10 m² parfaite pour vos repas en extérieur a l'extérieur profitez d'un jardin privatif, et d'un emplacement pour mettre 2 places de voiture et vous aurez également la possibilité d'ajouter avec supplément une magnifique piscine afin de créer un véritable espace de détente sous le soleil réunionais. Honoraires : 5.26% du prix de vente. Contactez laëtitia barbrin - mpi la reunion au 06 93 13 42 22 - l.barbarin@mpi-immo.com - rsac 818543084 - saint pierre de la reunion agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 818543084.

530 000 €

ETANG SALE LES HAUTS- VILLA T5 MODERNE

L'Étang-Salé (97427)

Découvrez cette belle villa contemporaine moderne, située à etang salé les hauts, dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant. D'une superficie d'environ 106 m² habitables, cette villa t5 été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec une distribution particulièrement adaptée à une famille. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 31 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse d'environ 15 m² et les espaces extérieurs. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau, idéale pour une suite parentale, recevoir des proches ou disposer d'un espace indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres supplémentaires ainsi que 2 salles de bains, un véritable atout pour le confort quotidien. Les points forts : villa moderne, 4 chambres, 3 salles de bains, une belle pièce de vie de plus de 31 m² environ, une terrasse et des prestations contemporraine, secteur recherché à etang salé les hauts à proximité du centre ville et des écoles (collèges, école primaire). Contactez laëtitia barbrin - mpi la reunion au 06 93 13 42 22 - l.barbarin@mpi-immo.com - rsac 818543084 - saint pierre de la reunion agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 818543084.

499 700 €

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

L'Étang-Salé (97427)

Iad France - Michaël Da Fonseca vous propose : Nichée dans le lotissement des Tamariniers, en plein cOEur de L'Étang-Salé les Bains, cette maison traditionnelle de 107 m² s'ouvre sur un séjour généreux de 24 m² prolongé d'une salle à manger de 16,6 m². Elle bénéficie d'une double exposition Sud et Est. À l'étage, trois chambres confortables avec espaces de rangement offrent tout l'espace nécessaire à une famille, avec un aperçu sur la mer depuis ce niveau, complétées par deux patios et une dépendance indépendante qui multiplient les possibilités d'aménagement extérieur. L'emplacement est le vrai atout de ce bien. Vous êtes ici à environ 60 mètres de la mer et à quelques mètres seulement de l'étang qui a donné son nom à la commune, dans l'une des cités balnéaires les plus recherchées de l'île. Commerces, plages et axe routier sont à portée de main, pour profiter au quotidien de tout ce que L'Étang-Salé les Bains a à offrir. Les biens de ce type sont rares sur ce secteur précis. Le lotissement des Tamariniers n'a connu que de très rares mutations ces dernières années, signe d'un marché tendu où les propriétaires se séparent peu de leur bien. Une opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale dans un cadre de vie privilégié, ou pour un investissement locatif dans une cité balnéaire à fort potentiel touristique, idéalement positionnée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts, un vrai potentiel pour qui souhaite créer la maison de ses envies dans un secteur où le foncier se fait rare. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 910418060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

424 000 €

Vente Divers 4 pièces

L'Étang-Salé (97427)

Iad France - Derek Lesport vous propose : L'ÉTANG-SALÉ LES HAUTS - Appartement T4 91 m² - 2 Parkings Alliant confort et praticité, cet appartement de L'Étang-Salé les Hauts, livré en 2026, offre une construction neuve au sein d'une résidence sécurisée, idéale pour un usage familial ou un premier achat dans le neuf. Sur 91 m² habitables répartis sur 2 niveaux, le bien propose une organisation fluide et bien agencée. Le coté cuisine, fonctionnelle et compacte, s'intègre à l'espace de vie. Les 3 chambres, dont une spacieuse de 12,43 m², offrent un cadre reposant et lumineux, tandis que les 2 WC indépendants et la salle de bain assurent un confort quotidien optimal. Un cellier complète utilement l'ensemble, apportant une solution de rangement supplémentaire appréciable. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse, prolongeant agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien, pour une praticité au quotidien. Côté équipements, la résidence sécurisée avec digicode garantit un cadre sécurisant. S'agissant d'un bien livré en 2026, la copropriété est encore en phase de mise en place : aucune assemblée générale n'a encore eu lieu à ce jour, et le montant des charges de copropriété n'est donc pas encore connu. Contactez-nous pour organiser ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

440 000 €

VILLA T4 élégance contemporaine et prestations de qualité à

L'Étang-Salé (97427)

Nichés dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette élégante villa t4 contemporaine qui offre un équilibre parfait entre modernité, confort et douceur de vivre. Edifiées sur les hauteurs d'etang salé les hauts, elle bénéficie d'une vue dégagée et à l'étage vous bénéficierez d'une très belle vue mer. Elle est composée de 2 niveaux, d'une superficie habitable de 86 m². - une belle pièce de vie de 31,74 m² avec séjour et cuisine ouverte - 3 chambres, dont une au rez-de-chausée, idéales pour accueillir familles ou invités. - 2 salles de bains modernes - 2 wc - 1 espace de circulation optimisé - une agréable terrasse de 14,10 m² parfaite pour vos repas en extérieur a l'extérieur profitez d'un jardin privatif, et d'un emplacement pour mettre 2 places de voiture et vous aurez également la possibilité d'ajouter avec supplément une magnifique piscine afin de créer un véritable espace de détente sous le soleil réunionais. Honoraires : 0% du prix de vente. Contactez laëtitia barbrin - mpi la reunion au 06 93 13 42 22 - l.barbarin@mpi-immo.com - rsac 818543084 - saint pierre de la reunion agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 818543084.

520 000 €

VILLA T5 Elégance contemporaine et prestations de qualité à

L'Étang-Salé (97427)

Et si votre prochaine maison était neuve, moderne. Et prête à accueillir de nouvelle vie ? Située à etang salé les hauts, découvrez cette superbe villa t5 moderne d'environ 105 m² habitables, pensée pour offrir à toute la famille confort, espace et fonctionnalité. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse d'environ 31 m² réunissant séjour et cuisine dans une atmosphère contemporaine et conviviale. Elle se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 15 m², idéale pour les déjeuners en extérieur et les soirée entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec sa salle d'eau particulièrement pratique pour une suite d'amis, un adolescent où une chambre parentale. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres supplémentaires ainsi que 2 salles d'eau et des wc. Les plus qui font la différence : - villa moderne - environ 105 m² habitable - 4 chambres lumineuses dont 3 bénéficient d'une très belle vue mer - 3 salles d'eau - belle pièce de vie ouverte de plus de 31 m² - terrasse d'environ 16 m² - architecture contemporaine - espace fonctionnels pour une vie de famille - secteur recherché à etang salé les hauts - piscine possible en option mais elle n'est pas comprise dans la ventecontactez laëtitia barbrin - mpi la reunion au 06 93 13 42 22 - l.barbarin@mpi-immo.com - rsac 818543084 - saint pierre de la reunion agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 818543084.

1 288 000 €

Villa d'exception avec piscine - Étang-Salé les Bains

L'Étang-Salé (97427)

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette magnifique villa d'environ 170 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement de la plage, du golf, de la forêt domaniale et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son architecture élégante, pensée pour profiter pleinement du climat tropical. Le vaste séjour de 40,66 m², baigné de lumière, s'ouvre sur les espaces extérieurs et invite à la convivialité. La cuisine indépendante de 26,31 m², fonctionnelle et spacieuse, est complétée par un cellier de 5,10 m². L'espace nuit offre trois belles chambres, un bureau, une salle de bains, deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement, permettant d'accueillir confortablement une famille. À l'extérieur, la villa dévoile un véritable écrin de verdure. La piscine, parfaitement intégrée dans un jardin tropical soigneusement entretenu, est entourée d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. L'ensemble offre une atmosphère paisible et intimiste, propice à la détente. Les prestations - Environ 170 m² habitables - Grand séjour de 40,66 m² - Cuisine indépendante de 26,31 m² - Cellier - 3 chambres - Bureau - Salle de bains - 2 WC - Piscine - Terrasse couverte - Jardin tropical paysagé - Quartier résidentiel calme Un emplacement privilégié Implantée à Étang-Salé les Bains, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des plages, du golf, de la forêt, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Un cadre de vie idéal alliant confort, sérénité et qualité de vie. Cette villa conviendra parfaitement à une famille en résidence principale, à une résidence secondaire ou à un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'île. Une réelle opportunité Chez MarketPlace Immobilier Réunion, nous négocions en amont avec les propriétaires afin de proposer exclusivement des biens positionnés au juste prix du marché. Notre engagement est de sélectionner des propriétés offrant un excellent rapport qualité / prix, avec une estimation cohérente et transparente. Cette villa représente une réelle opportunité sur le secteur d'Étang-Salé les Bains, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Contactez Wilfried EGLOFE - MPI La Reunion au 06 93 81 94 49 - w.eglofe@mpi-immo.com - Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 489 728 212 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 489728212.

1 500 €CC /mois

Location Maison/villa 4 pièces

L'Étang-Salé (97427)

Iad France - Mathilde Grimaud vous propose : L'ÉTANG-SALÉ - MAISON - T4 107 m² - LUMINEUX - RÉNOVÉ Alliant confort et praticité, cette maison de L'Étang-Salé offre un cadre de vie agréable en plain-pied, lumineuse et entièrement rénovée, bien conçue pour profiter de chaque espace sans contrainte. Construite en 2000 et soigneusement rénovée, elle développe 107 m² de surface habitable répartis en 4 pièces principales. L'exposition ouest assure une bonne luminosité en fin de journée, baignant les pièces de vie d'une lumière conviviale. La cuisine, séparée et fonctionnelle, s'intègre dans le plan de la maison. Le séjour, vaste et aéré, constitue le cOEur de la maison et bénéficie pleinement de l'ensoleillement occidental. Les 3 chambres, bien proportionnées et au calme, offrent chacune un espace reposant et privatif. Une salle d'eau complète l'ensemble pour un agencement pratique au quotidien. Le tout est posé sur un terrain de 767 m², offrant un espace extérieur de belle superficie autour de la maison, propice à de multiples aménagements selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE (9742) sous le numéro 844310508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1500.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1500.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1600.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 3000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 850 euros (soit 7€ / m²).

269 900 €

Vente Appartement 2 pièces

L'Étang-Salé (97427)

Iad France - Claire Lauret vous propose : Tout à pied et sans travaux ! Au centre de L’Étang-Salé-les-Hauts, bel appartement T2 de 49,1 m², complété par une varangue de 15,5 m², au calme et donnant sur un parc boisé. Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2024, il comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Accessible PMR, il dispose également d’un ascenseur, d’une place de stationnement sécurisée en sous-sol, d’un local à vélos et d’un chauffe-eau solaire. Commerces, écoles, transports et équipements sportifs sont accessibles à pied. La route des Tamarins se trouve à environ 6 minutes. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 979787546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.