Immobilier à Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Iad france - fani le bouhellec vous propose : cette maison pleine de caractère de 1850 est située sur la commune de saint-fort-sur-gironde. Elle propose une superficie habitable d'environ 108 m² et plus de 120 m² de superficie aménageable ainsi que plusieurs dépendances. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine-salle à manger non équipée avec poêle à bois, un couloir qui dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que des w.-.C. Séparés ainsi qu'une quatrième chambre aménagée à l'étage. Une remise dans le couloir donne accès à une entrée côté sud avec la possibilité d'aménager plus de 120 m² de grenier disposé en plusieurs pièces. Les caractéristiques : simple vitrage bois, chauffage au fuel (cuve de 1500l), assainissement à prévoir, belles superficies, proche de royan appelez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 426 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fani le bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas landrevie vous propose : charmante maison à réhabiliter - saint-fort-sur-gironde maison de 142 m² sur sous-sol composée à l'étage d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle d'eau et wc. Au sous -sol, un garage, buanderie, cuisine, véranda et un grand garage attenant. Les belles surfaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon personnalisé. Une buanderie, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. L'extérieur de la maison offre un vaste terrain de 1200 m² avec une partie cour et parking, idéal pour créer un jardin paisible et verdoyant selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 241 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAISON DE FAMILLE & MOULIN AU COEUR DE LA CAMPAGNE DE HAUTE SAINTONGE En Haute Saintonge, cette terre douce et ensoleillée baignée par les vents de l’estuaire, s’élève une propriété au charme intemporel. Entre vignes ondulantes et vieilles pierres, cette demeure ancienne raconte l’histoire d’une maison de famille, où chaque saison semble suspendre le temps. À quelques encablures de l’Estuaire de la Gironde, dans un village vivant et convivial, la propriété offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière et d’élégance naturelle. Derrière ses volets clairs et ses murs de pierre, on découvre une maison chaleureuse d’environ 200 m² où chaque détail respire l’authenticité : Une cuisine familiale avec cheminée et porte-fenêtre sur les deux façades de la maison, une salle à manger et un grand salon avec chacun poutres apparentes et cheminées, bénéficiant d’ouvertures traversantes. À l’étage, quatre chambres pleines de charme, un bureau, une salle d’eau et une salle de bains accueillent famille et amis dans une atmosphère douce et sereine. À proximité immédiate de la maison, l’ancien moulin aujourd’hui réhabilité en habitation indépendante, veille toujours sur la propriété, un lieu à part et chargé d’âme. Ses murs arrondis et ses ouvertures sur la campagne abritent un intérieur plein de caractère : une pièce de vie extrêmement lumineuse et dotée d’une terrasse orientée sur les vignes environnantes et avec une vue dominante sur l’estuaire de la Gironde, une chambre au charme singulier, une salle d’eau et un coin cuisine. Un espace idéal pour accueillir, rêver ou créer une activité d’hébergement de charme. Le jardin arboré invite à la rêverie : sous les grands arbres, le bruissement des feuilles répond au chant des oiseaux. À l’ombre d’une tonnelle ou sur la terrasse ensoleillée, l’esprit est à la détente, au partage, à la douceur de vivre. Une petite dépendance, un box pour cheval, et les vignes en toile de fond parachèvent ce décor idyllique. Huisseries double vitrage, chauffage central au fuel dans la maison principale, poêle à granulés dans le moulin, assainissement individuel. Une demeure rare, à la croisée des chemins entre terre et mer, entre vigne et lumière, au cœur d’une Saintonge authentique avec pourtant des airs de Provence. Pensée pour ceux qui recherchent le charme, la sérénité et un art de vivre authentique. Vous trouverez ici un havre de paix, de calme et de poésie pour abriter famille et amis. Prix de vente honoraires inclus : 421.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 400.952 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970 et 5390 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Référence : ' paradis '. Visite virtuelle sur demande. Coup de coeur assuré pour cette maison surnommée ' paradis '. Ancienne maison rénovée, située à saint-fort-sur-gironde, offrant une vue exceptionnelle sur l'estuaire ! Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée d'environ 40 m², d'un salon de 29 m² avec murs en pierre et une baie vitrée, d'un cellier, d'une grande chambre de 20 m² avec cheminée et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine (idéal bureau), une chambre avec dressing de 18 m² et une salle d'eau rénovée complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage de 40 m², d'un beau jardin clos avec arbres fruitiers et d'un espace parking devant le garage. Côté technique : pompe à chaleur récente, électricité refaite, huisseries pvc double vitrage, adoucisseur d'eau, etc……rénovations avec factures à l'appui. Situation idéale : proche des plages des meschers-sur-gironde, de bordeaux et de saintes. Maison de charme alliant authenticité, confort et tranquillité, parfaite pour les amoureux des vieilles pierres et des vues à couper le souffle. Important : possibilité d'une vente à terme ! Apport de départ + paiements étalés : une alternance simple et souple pour devenir propriétaire. Plus d'insfos sur demande ne tardez pas à prendre contact avec thierry coudret au o6.07. 56.37. 40 pour organiser une visite. À très vite. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thierry coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 890 286 594 - saintes.

Exclusivite terrain à bâtir ? Saint-fort-sur-gironde ? Situé dans un environnement paisible, proche de l'estuaire, venez découvrir ce terrain constructible de 1 255 m², idéalement placé au coeur du village de saint-fort-sur-gironde. * localisation idéale : * commerces de proximité accessibles à pied. À 45 minutes de royan et 20 minutes des premières plages * caractéristiques du terrain : * - environnement calme et verdoyant -terrain arboré et semi-clos - belle surface pour concrétiser votre projet non viabilisé : prévoir raccordement à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement collectif * services et commerces à saint-fort-sur-gironde * la commune offre un cadre de vie agréable avec de nombreux services accessibles à pied ou en quelques minutes : * santé et soins * présence d'un médecin généraliste, d'un cardiologue, de dentistes, d'un cabinet infirmier pour les soins à domicile, ainsi qu'une pharmacie. * commerces de proximité * supérette avec produits frais et épicerie, boulangerie artisanale, garage automobile, caviste proposant vins locaux, épicerie fine et objets cadeaux. * produits locaux et artisanat * confiseries artisanales à base de noisettes, atelier de reliure (création et restauration de livres anciens), vannerie traditionnelle (objets en osier faits main), boutique de cadeaux et spécialités italiennes (café, thé, décoration). * écoles et enseignement * école publique accueillant les enfants de la maternelle au primaire. Une belle opportunité à saisir dans un village vivant, accueillant et bien équipé. Non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Prix : 31 990euros dont forfait à la charge de l'acquéreur (soit 3 990 euros), soit 28 000euros hors honoraires. Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'isabelle sauvaget, n agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433884434 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J référence : 406 887s (14.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À vendre en exclusivité – Grande maison en pierre rénovée avec piscine, charme authentique et potentiel chambres d'hôtes – Saint-Fort-sur-Gironde Au coeur du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde, cette superbe maison de caractère de 270 m² habitables, entièrement rénovée, marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Son intérieur aux murs en pierre apparente, ses volumes généreux et ses multiples accès en font une propriété idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou un accueil touristique. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 400 m², elle offre un jardin paysager avec une belle piscine sécurisée de 12 x 5 m, et d'une belle terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. Un intérieur chaleureux et authentique : Rénovation soignée, dans le respect de l'âme de la maison : pierre apparente, poutres, matériaux nobles Une ambiance chaleureuse et pleine de cachet Climatisation, moustiquaires, double vitrage, confort total Grange sur le terrain, pour stocker Trois escaliers (un central et deux latéraux) facilitent une éventuelle division en plusieurs logements ou espaces indépendants Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée traversante avec escalier central Une cuisine familiale équipée, lumineuse et conviviale Une grande salle à manger tournée vers la terrasse Un salon principal cosy Un second salon, idéal pour créer un espace d'accueil ou de détente Une deuxième cuisine, parfaite pour un espace indépendant une salle d'eau avec wc À l'étage : Deux suites parentales Trois chambres supplémentaires Une salle de bain indépendante Un bureau Un grand dressing, facilement aménageables en deux chambres supplémentaires selon vos besoins Ce qu'on aime : Maison en pierre pleine de charme, rénovée avec goût Excellente performance énergétique, bonne isolation (factures artisans) Aucun travaux à prévoir Modularité exceptionnelle pour résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes ou projet locatif Toutes commodités accessibles à pied (école, commerces, services) Plages de Royan à seulement 20 minutes Une propriété rare, où authenticité, espace et potentiel se rencontrent. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en discuter ou planifier une visite au O6.15. 24.32. 53. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

? EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – Femme de 64 ans Saint-Fort-sur-Gironde (17240) ? Une opportunité rare avec une décote de 58 % ! Découvrez cette maison atypique pleine de charme, anciennement une gare rénovée, située dans un environnement calme et proche des commodités du bourg. Un investissement sécurisé et patrimonial ! ? Localisation idéale À deux pas des commerces essentiels : superette coop, pôle médical, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, bar-restaurant… Le tout dans une rue paisible de Saint-Fort-sur-Gironde. ? Description de la maison Maison de 5 pièces – 68 m² habitables Rez-de-chaussée : Véranda d'entrée Grande pièce de vie avec cuisine équipée Salle d'eau avec WC Cellier Salle à manger Chambre À l'étage (non comptabilisé dans la surface car non chauffé) : Deux pièces pouvant servir de chambre et salle de bain ? Extérieurs Jardin arboré et entièrement clôturé avec deux portail Grand carport pour stationner un véhicule Plusieurs dépendances : chaufferie, deux abris de jardin, rangement bois / outils Parcelle de 1 545 m² Terrain attenant de 530 m² proposé séparément à 20 000 € ? Conditions financières du viager occupé Valeur libre (vénale) : 130 000 € Prix d'achat : 67 990 € (FAI – frais d'agence à la charge du vendeur) Bouquet : 28 000 € FAI Rente mensuelle : 143,96 €Revalorisation de 40 % en cas de départ anticipé Révision annuelle selon l'indice INSEE Taxe foncière : 680 €, à la charge de l'acquéreur ? Bien vendu en viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 64 ans. L'acheteur ne pourra pas habiter ni louer le bien tant que l'occupante est présente. ? Un bien chaleureux, original et bien entretenu, idéal pour un investissement à long terme, au coeur d'un cadre de vie agréable. ? Pour plus d'informations ou recevoir la visite virtuelle, contactez-moi au O6 15 24 32 53. Je serai ravie de vous expliquer en détail les avantages du viager. Bouquet 28 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Idéalement situé dans le bourg de st fort sur gironde, local commercial comprenant; une pièce principale avec vitrine, un bureau séparé et une salle d'eau avec wc. Libre la provision sur charges comprend : l'eau et la teom.

Jimmy labrieux référence 2873 vous propose : nichée au cœur d'un village de l'estuaire de la gironde, cette maison ancienne pleine de potentiel attend votre touche personnelle. Avec une vue dégagée sur la campagne environnante et un grand terrain de près de 5000 m². Elle dispose actuellement d’une superficie habitable d’environ 115 m², grenier aménageable d’environ 115 m², parfait pour étendre votre espace de vie. Plusieurs dépendances, la première d’une vingtaine de mètres carré, idéale pour du stockage ou un atelier, une ancienne écurie d’environ 120 m², pouvant être réhabilitée selon vos projets, deux garages d’une superficie respective de 49 m² et 42 m², offrant de nombreuses possibilités. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Information d'affichage énergétique sur ce bien : pas soumis au diagnostic de performance énergétique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarl lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, adresse mail jimmy@synthese-gestion.com, exploité par la société lj immo-invest représenté par monsieur jimmy labrieux au capital de 1000 euros, rcs n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 1701 2023 000 000 017 délivrée par la cci de la charente-maritime, numéro de tva fr 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le cic assurances dont le siège social est : 4 rue frédéric-guillaume raiffeisen strasbourg, sur le territoire national sous le n° i8 4028918 société lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, représenté par monsieur jimmy labrieux, agissant en sa qualité de président. Référence annonce : 2873. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.