Immobilier à Saint-Émilion (33330)

Situées à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, aux portes de Saint-Emilion, ces parcelles de vignes de 29380 m² sont idéales pour les amateurs de vignobles et de nature. Nichée dans la célèbre région viticole de Saint-Emilion, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement naturel préservé, propice à la culture bio de vignes. À proximité des vignobles renommés de la région, ce terrain offre une vue imprenable sur les vignes alentour, avec un cépage cultivé en bio composé à 70% de merlots et 30% de cabernet francs, promettant des récoltes de grande qualité. Cette étendue de terre offre une opportunité unique d'investir dans l'industrie viticole, avec la possibilité de créer sa propre exploitation en harmonie avec la nature environnante. Dotée d'une vaste surface exploitable de 29380 m², cette propriété représente un véritable opportunité pour les amateurs de vin et de tranquillité, offrant un cadre idyllique pour réaliser des projets agricoles ou viticoles dans l'une des régions viticoles les plus prestigieuses de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 638 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

En exclusivité : à seulement 7 minutes de saint-émilion, sur 824 m² de terrain, maison en pierre de 97 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un wc. À l'étage, un palier dessert un second wc, un bureau, une salle d'eau et trois chambres, dont deux en enfilade. Un garage attenant de 43 m² complète l'ensemble.

Produit rare au coeur de Saint-Émilion : 07 56 88 28 68 A moins d'une heure de Bordeaux en voiture (1h30 du bassin d'Arcachon), située dans le village médiéval de Saint Emilion, à proximité immédiate des remparts, cette élégante maison en pierre de taille R + 1 offre environ 130 m² habitables et se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Vous serez immédiatement séduit par son superbe jardin piscinable de plus de 300 m², qui se prolonge par une remarquable salle troglodyte de plus de 100 m² (ancienne carrière), un espace unique offrant un potentiel exceptionnel pour de multiples projets. Cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, en retrait du flux touristique, tout en offrant une vue dominante sur le village et une exposition Sud-Est garantissant une belle luminosité. Elle dispose également d'une vaste cave creusée dans la roche, idéale pour la conservation de grands crus ou la création d'un espace oenologique. Stationnement possible sur la propriété ainsi que dans la rue, dont l'accès est réservé aux résidents. Quelques travaux sont à prévoir (isolation, chauffage, rafraîchissement décoratif), laissant l'opportunité de repenser l'ensemble à votre goût.

Magnifique maison entiérement refaite, avec une grande pièce de vie sur cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, un cellier, un wc, une véranda utilisée actuellement en salle de sport, le tout très bien agencé. À l'extérieur, un garage indépendant, une piscine semi enterrée, un local utilisé en cuisine extérieure, le tout sur une jolie parcelle très bien entretenue et entièrement clôturée située à saint-emilion, mais à 5 minutes de libourne en voiture, vous avez tous les avantages à votre porte. N'attendez pas pour vous rendre compte. Visites sur rendez-vousle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 174, soit c, ges : 5, soit a. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84738.

À Saint-Émilion, sur une parcelle d'environ 950 m², découvrez cette maison de plain-pied des années 70-80 offrant 100 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon / séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage attenant de 35 m² vient compléter l'ensemble. Chauffage gaz de ville et électrique.

* off market * st emilion centre historique : 15 min libourne : 22 min bordeaux : 50 min karine guimberteau, propriétés privées, vous propose, cette propriété d'exception. Vous cherchez une résidence principale ou secondaire ? Aucun travaux a prevoir vous cherchez un bien à usage professionnel, générateur de hauts revenus ? (gîte de standing, et / ou évènementiel,. ) vous cherchez un bien à usage mixte ? Cette demeure majestueuse vous offrira tout. Aucun travaux, elle est prête à vivre. Sans travaux, très bien isolée, et peu énergivore. Vos clients / convives apprécieront la quiétude du lieu, ses prestations, et bien plus, sa discrétion, et bien sûr sa situation géographique favorable. Activités nombreuses possibles, tourisme, golf, aviation, plages, pêche, complexe aquatique, promenades. Dpe c-74 ges c-16 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.530 euros et 4.840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cette vente est confidentielle. Pour toute demande d'informations une lettre de confidentialité devra être signée au préalable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421.643 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Au cœur des portes de ST Emilion, je vous propose cette maison de maître en pierre de 1900 sur une surface de 184 m² avec des dépendances aménageables de 124 m². Mêlant charme et authenticité, s'étendant sur un niveaux avec des beaux volumes. Au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, un bureau, une salle d'eau, un WC, des dépendances aménageables avec un ancien four à pain. Au premier étage vous accueille un magnifique palier, quatre grandes chambres dont une avec une cheminée en service, ne salle de bain, un WC. Pour la partie extérieur, un grands terrain devant et derrière la maison de 2000 m², clos, arboré, piscinable. Vous trouverez quelques commerces de proximités, boulangerie, pharmacie, épicerie, école sur une zone à 10 minutes de Libourne, 5 minutes de Branne, 5 de ST Emilion. Idéal pour une famille, chambres d'hôtes. Sa situation, son cadre, son état et ses volumes font de cette demeure ancienne un bien attractif sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 595249 ).

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette demeure en pierre située à st emilion même. Unique - rare st emilion, cité historique, classée à l'unesco, vous en rêvez ? Alors ne passez pas à coté de cette pépite. De taille familiale, avec son jardin (piscinable) elle vous offre aujourd'hui 183 m² habitables, avec 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée. Vous avez une vue à couper le souffle. 2 dépendances attenantes : 1 dépendance de 55 m² à aménager selon vos envies, et un ancien chai de 36 m² avec sa cave, et une partie permettant du stockage en mezzanine. Enfin cette terrasse est idéale pour l'été. Cette belle demeure mérite un coup de frais général pour retrouver sa superbe. Dpe d-239 ges d-45 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.730 euros et 5.090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425.786 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Au coeur du prestigieux village de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette tour de garde médiévale unique en son genre. Un lieu d'exception, chargé d'histoire, qui offre aujourd'hui un potentiel rare pour un projet d'habitation, d'activité professionnelle ou mixte. Sur 6 niveaux, le charme opère : En sous-sol, deux toilettes indépendantes avec lave-mains. Une cave voutée Une vaste salle, idéale pour accueillir une galerie, un espace réceptif ou un concept-store. Un bureau indépendant. Plus haut, un plateau brut avec une terrasse attenante, offrant de belles possibilités d'aménagement (studio type loft, T2 ou T3). Encore au-dessus, un studio / chambre déjà existant. Au sommet de la tour, une terrasse panoramique domine tout Saint-Émilion et ses célèbres vignobles : une vue à couper le souffle. Chaque niveau est desservi par un superbe escalier en pierre monumental, qui renforce l'authenticité du lieu. Plusieurs points d'eau complètent l'ensemble. Cette tour historique est un véritable bijou : parfaite pour un projet d'habitation atypique, un investissement touristique ou un projet professionnel au coeur d'un village mondialement reconnu. Une adresse rare, un emplacement idéal, un bien unique qui n'attend plus que votre projet. Appelez moi, Lucile Zelmar 06 23 88 74 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À 15 mn de la gare tgv de libourne, au coeur de magnifiques vignobles, superbe propriété d'exception xii - xiiième siècle inscrite aux monuments historiques. Le château élevé sur cave voutée est composé en rez de chaussée principalement de deux salons de réception, d'une vaste salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et à l'étage de trois suites, d'une salle d'eau indépendante, d'un dortoir et d'une chambre séparée. Les éléments d'époques sont préservés et la partie indépendante a elle aussi été réalisée dans le même esprit comprenant cinq suites haut de gamme chacune avec cheminée et jardin privatif. Enfin la partie réception et détente, univers de bien être et de raffinement, inclue une piscine extérieure chauffée, un jacuzzi, un hammam avec salles de soins et massages. Vous profiterez aussi du superbe parc arboré avec allée cavalière en bordure d'étang. Résidence principale ou de rapport, cette propriété allie le charme et l'authenticité de l'ancien au confort moderne. Prix de vente hai : 3 650 000 euros ttc honoraires à charge de l'acquéreur 4.29 % ttc soit 150 000 euros prix net vendeur hors honoraires : 3 500 000 euros bien inscrit mh non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418396 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.