Immobilier à Rouffiac-Tolosan (31180)

Accès rapides depuis la route d'Albi et proche d'un quartier résidentiel. Espace de 50 m² à louer en bail vide dans une maison de 100 m², agencé avec 3 bureaux / salles indépendants dont 2 incluant de grands placards aménagés, un hall pouvant servir de salle d'accueil ou d'attente, une salle d'eau. À l'extérieur : vous bénéficierez de 3 stationnements, le tout situé sur une belle parcelle de 1800 m². Espace commun composé d'une entrée, d'un wc indépendant, et d'une cuisine équipée. Peintures neuves, chauffage par pompe à chaleur air / eau, isolation des combles refaites, climatisation dans hall. Le reste de la maison accueille une autre activité professionnelle sur 30 m² de bureaux + véranda. Les charges comprennent : eau, électricité / chauffage, ménage des communs, entretien espaces verts, entretien de la climatisation. Libre de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Bienvenue à Rouffiac-Tolosan, une charmante commune à seulement 2 minutes de Saint-Jean, où le confort de vie prend tout son sens. Nichée au cœur de ce quartier dynamique, cette villa de 2004 vous offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités à portée de main. Imaginez vous vivre à quelques pas des écoles, du supermarché Leclerc, des commerces, et même des arrêts de bus, simplifiant ainsi votre quotidien. Cette villa d'environ 160 m² habitables, vous accueille dès le rez-de-chaussée avec une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², agrémentée d'une véranda attenante de 21 m². Laissez libre cours à votre imagination pour créer la cuisine de vos rêves. Un vaste cellier, un WC séparé et un studio indépendant, composé d'une pièce de vie avec cuisine américaine, d'une chambre avec salle d'eau et WC, vous offrent un espace polyvalent et fonctionnel, parfait pour répondre à vos besoins. À l'étage, l'espace nuit vous réserve trois chambres confortables, toutes équipées de placards ou dressings, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le jardin est clos et arboré, d'une surface de 1 394 m², où se cache un espace piscine, à l'abri des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 598173 ).

À vendre - rouffiac (31180) - maison de 120 m² idealement situee limitrophe de saint-jean sur un terrain de 1000 m² venez découvrir cette maison de 1963 rénovée en 2013 qui se situe à proximité de tous commerces et arrêt de bus. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un séjour de 43 m² avec cuisine semi ouverte de 11 m² et cellier / buanderie attenant. Egalement deux chambres de 15 et 9,61 m² ainsi qu'une véranda de 7 m², wc séparé et une spacieuse salle d'eau de 7 m². À l'étage, les combles ont été aménagés avec une chambre de 30 m², une pièce (bureau ou dressing) de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau de 11 m² (pièces sous rampant). À l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse en bois de 25 m² sur un jardin sans vis-à-vis et piscinable. Un garage pouvant accueillir une voiture, un carport et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien ne passez pas a côter de cette opportunité. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

En EXCLUSIVITÉ, je vous propose cette villa située au calme d'une impasse, sur la recherchée commune de Rouffiac-Tolosan, cette maison de 2025 vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 839 m², cette maison familiale offre une surface habitable généreuse de 150 m² et est parfaitement agencée. Au Rez-de-chaussée : Entrée avec placard intégré Belle pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, avec une cuisine ouverte entièrement équipée Suite parentale comprenant un espace bureau, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche, vasque et WC Grand cellier communiquant avec le garage A Étage : Trois belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et chacune ouvrant sur un balcon Salle de bain avec WC Les plus : Prestations de qualité : volets roulants électriques, pompe à chaleur gainable (chauffage et climatisation), cuisine entièrement équipée, 3 salles de bains. Maison sous garantie décennale et dommage ouvrage Parcelle piscinable Allée goudronnée, deux places de stationnement extérieures privées Extérieur paysagé, terrasse à finaliser selon vos envies Environnement : Au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison allie calme, confort moderne et vie pratique à seulement quelques minutes de Toulouse. Une opportunité rare sur Rouffiac-Tolosan ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 597144 ).

Iad France - Julie Sonnic vous propose : Rouffiac - Superbe environnement et beau potentiel ! Maison 110 m² + 30 m² aménagés – combles aménageables - Sous-sol total – Garage indépendant de 50 m² - Grand terrain divisible de 3500 m². Découvrez cette maison lumineuse de 110 m², dotée d’un superbe plafond cathédrale qui offre un volume unique et une ambiance chaleureuse, renforcée par une cheminée insert. Le confort moderne est assuré grâce au chauffage au sol. La maison comprend : -1 entrée indépendante -1 pièce à vivre spacieuse avec plafond cathédrale, donnant sur 1 grande terrasse et sa vue. -3 chambres -1 salle de bain -1 WC séparé -1 grenier aménageable idéal pour agrandir l’espace de vie (suite, bureau, salle de jeux…). + 30 m² supplémentaires déjà aménagés offrent un véritable espace de vie indépendant, comprenant : -1 cuisine ouverte sur la terrasse, -1 WC, -1 salle d’eau, -1 dégagement. À voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte de 190 m² - sous-sol complet - parcelle arboree de 2 900 m² – portes de toulouse. Le groupe tolosan a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte pleine de caractère, offrant 190 m² habitables de plain-pied de vie, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité, notamment grâce à une grande pièce de vie de 65 m², ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre déjà existante avec sa salle de bains ainsi qu'une mezzanine, un espace idéal pour imaginer une suite parentale, un bureau ou un lieu de détente selon vos envies. Les prestations de la maison assurent confort et performance : isolation par l'extérieur, double vitrage, volets motorisés. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : salle de cinéma, salle de sport, atelier. Il est également parfaitement adapté pour accueillir une activité indépendante ou libérale, grâce à ses volumes et son accessibilité. À l'extérieur, la vaste parcelle arborée garantit intimité et un cadre de vie verdoyant très apprécié. Située à proximité immédiate des commodités et aux portes de toulouse, cette maison allie confort, espace et situation privilégiée. Un bien rare à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

À 25 min de l'hyper centre de Toulouse, située au centre du très prisé village de Rouffiac-Tolosan à 5 min à pied du groupe scolaire et de la crèche, cette charmante villa bénéficie d'un environnement paisible et familial, à quelques pas des commerces locaux, du bus ligne 68 pour accéder au métro ligne A Balma-Gramont et des lieux stratégiques de la commune ! Le plus ? Vue sur les Pyrénées depuis le jardin et le séjour ! Vous rêvez d'espace, de lumière et de jolies prestations, dans un environnement privilégié ? Cette villa majoritairement de plain-pied, située au cœur du village coche toutes les cases ! Sur une belle parcelle paysagée et clôturée de plus de 1200 m² avec piscine hors sol, elle développe 189 m² habitables et offre une configuration idéale : une vaste pièce de vie de 64 m² baignée de lumière, une grande cuisine équipée et séparée avec cellier, trois chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et deux WC. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC vous permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Côté équipements, cette maison allie charme et performance énergétique : chauffage au sol au gaz, climatisation gainable réversible installée en 2023, parquet en chêne massif, volets roulants électriques et hauteur sous plafond de 2,60 m. La buanderie, le grand garage de plus de 39 m² avec mezzanine et la grande cave en sous-sol offrent un espace de rangement exceptionnel, idéal pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies. À l'extérieur, tout est prêt pour profiter des beaux jours : deux terrasses ombragées, un terrain piscinable et, cerise sur le gâteau, une vue sur les Pyrénées ! En tant que conseillère en immobilier et habitante de Rouffiac-Tolosan, je connais parfaitement le secteur et ses atouts. Cette maison vous apportera tout le confort attendu ! Venez la découvrir sans tarder, je serais ravie de vous la présenter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Direction la Haute-Garonne pour découvrir un programme immobilier neuf à Rouffiac-Tolosan, à seulement trente minutes de la place du Capitole à Toulouse. Ce cadre de vie paisible et convivial est idéal pour les familles, offrant proximité avec de nombreuses commodités de loisirs et de promenades, ainsi que divers équipements tels qu’un complexe sportif, un terrain de tennis couvert, un boulodrome, des aires de jeux pour enfants et une médiathèque. La résidence, composée de 8 bâtiments, prend l’allure d’un village traversé de venelles piétonnes et d’espaces verts, abritant 36 logements neufs du 2 au 4 pièces, parfois en duplex. Les matériaux de construction de haute qualité respectent les dernières normes environnementales RT 2012, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les logements, spacieux et bien agencés, permettent un aménagement personnalisé. Les pièces à vivre, baignées de lumière grâce aux larges ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les chambres intimes offrent un espace de détente, tandis que les salles de bain sont équipées pour un confort maximal. Les larges baies vitrées donnent accès à des terrasses et des jardins privatifs, parfaits pour des moments de détente en plein air en famille ou entre amis. La résidence inclut également des places de stationnement aérien et des espaces pour deux roues, complétant ce cadre de vie idéal. Craquez pour ce programme immobilier neuf à Rouffiac-Tolosan ! Découvrez également nos 136 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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