Immobilier à Pouzols (34230)

En exclusivité, Venez decouvrir dans nos agences Laborie Immobilier ce joli bien. Nichée dans un quartier calme, un cadre de vie privilégié et recherché de Pouzols, cette villa soigneusement entretenue offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Cette villa spacieuse et lumineuse saura vous combler. Elle vous offrira 128 m² habitables. 4 chambres confortables, une Grande salle de bain et un cellier. Un extérieur rare sur le secteur avec un terrain paysagé de plus de 1 500 m². Ces atouts : Piscine 7 × 3,5 m récente, encore sous garantie décennale Environnement calme, sans vis-à-vis Raccordement à l'eau du canal, idéal pour le jardin Garage de 50 m² : stationnement, atelier ou espace de stockage. Elle est équipée de Panneaux photovoltaïques : économies d'énergie et confort moderne. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir N'hésitez pas à contacter Steffi Martinez-Bonnaud au o6 89 48 72 o6 pour plus de renseignements.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Charmante maison de village située dans le coeur du village de Pouzols– 3 niveaux – Fibre et confort moderne proche de l'école. Découvrez cette agréable maison de village en rez-de-chaussée + 2 étages, alliant authenticité et praticité au cOEur du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un salon lumineux de 15.50 m² et une cuisine séparée de 8 m². Au 1er étage, une chambre confortable de 12.50 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au 2e étage, une grande chambre agrémentée 19.50 m² d’un dressing spacieux, parfaite pour un espace parental ou un coin bureau. Fibre optique installée Chauffage par radiateurs électriques Maison entretenue, prête à vivre Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pouzols, au coeur d'un village paisible et préservé, cette maison de ville de 110 m² a retrouvé tout son éclat. Entièrement rénovée, elle offre le charme de l'ancien allié au confort du neuf. La toiture, l'électricité, la plomberie, l'isolation et la plâtrerie ont été refaits à neuf : il ne vous reste plus qu'à lui apporter votre touche personnelle - peintures, sols, cuisine et salles d'eau - pour la mettre à votre goût. Dès l'entrée, l'espace séduit par son grand séjour lumineux ainsi qu'une grande cuisine, idéal pour les moments de vie en famille ou entre amis. Trois chambres accueillantes, dont une au rez-de-chaussée, offrent un vrai confort de vie. À l'étage, une belle terrasse de 17 m² prolonge l'espace nuit et invite à profiter des soirées d'été avec une belle vue. Le jardin attenant de 240 m² promet lui aussi de beaux moments de détente autour d'un barbecue ou d'une piscine. Le garage vient compléter parfaitement l'ensemble. Le cadre est d'une grande tranquillité, sans aucune nuisance, à seulement cinq minutes de Canet, Gignac ou Clermont-l'Hérault, et dix minutes de l'A75, permettant de rejoindre facilement Montpellier, Béziers ou la mer. La maison se situe dans une petite copropriété sans charges, un vrai atout pour la sérénité. Cette maison conviendra parfaitement à un couple ou une famille à la recherche d'un bien sans travaux structurels, souhaitant personnaliser la dernière étape selon leurs goûts. C'est aussi une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien prêt à finaliser, dans un secteur recherché. Prix : 231 000 EUR (honoraires d'agence inclus) Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui : Olivier Genin O7.71. 68.99. 85.

Maison - exceptionnelle - piscine - jardin-luxuriant - calme - spacieux - proximité - gignac - proximité-autoroute - 7 chambres - 6 salles d'eau - 1 salle de bain - énergie- 22 panneaux solaire - efficiente - lumineux - possibilité chambres d'hôtes. Découvrez cette maison exceptionnelle située dans le village très calme de pouzols, offrant un cadre de vie idyllique entre nature et modernité. Dès le hall d'entrée, vous accéderez à une magnifique pièce à vivre de 84 m², décorée de deux arches, de murs en pierre de taille et de poutres au plafond, donnant sur un salon chaleureux et s'ouvrant sur un jardin luxuriant. Le jardin abrite une piscine de 12 par 5,5 mètres, équipée d'une alarme, d'un abri télescopique et d'un système de traitement de l'eau au sel. Au fond du terrain, un espace pour cinq véhicules avec un accès à l'arrière de la propriété, ainsi qu'un local piscine comprenant une toilette et un espace de rangement pour les équipements de jardin, apportent une fonctionnalité supplémentaire. Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses de 22 et 36 m² avec salle d'eau indépendante vous attendent, la plus grande offrant une terrasse privée. Au premier étage, le palier dessert une cuisine équipée s'ouvrant sur une belle terrasse abritée de 25 m². À l'arrière de la cuisine, un salon de 30 m² avec un poêle à granulés offre un espace convivial et confortable. De l'autre côté du palier, deux autres chambres de 35 et 40 m², chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, complètent l'étage. Le palier comprend également une toilette indépendante. L'alcôve équipée de placards stylés, de deux petits fauteuils et d'une petite table balinaise mène au deuxième étage. Les trois chambres du deuxième étage sont équipées de velux électriques avec volets roulants et fenêtres. Chaque chambre possède sa salle d'eau et sa toilette indépendante, dont une avec dressing. Les plus de cette maison : • piscine : grande piscine de 12 par 5,5 mètres avec alarme et système de traitement de l'eau au sel • espace extérieur : jardin luxuriant et terrasse abritée de 25 m² • espaces de rangement : grand local piscine et garage pour cinq véhicules • confort intérieur : grandes chambres avec salles d'eau indépendantes, poêle à granulés • efficacité énergétique : diagnostics énergétiques excellents avec des classements b et a située à pouzols, cette maison offre une localisation privilégiée. Proche de gignac et de l'autoroute a750, vous serez à seulement 40 minutes de montpellier et à 45 minutes des plages du cap d'agde. À 21 minutes de saint guilhem le désert, cette maison vous place au cœur de la nature, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Les accès routiers sont excellents, permettant des déplacements faciles vers montpellier et d'autres grandes villes de la région. Les transports en commun bien développés offrent une alternative pratique pour vos déplacements quotidiens. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant jean-pascal graille au 06 95 52 27 50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Rsac 929004 448 votre agence immobilière guylène bergé. Diagnostiques réalisés en date du 27 / 06 / 2024 dpe lettre b consommation énergétique primaire 97kwh / m² / an ges lettre a 3 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 368 euros et 3 204 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pouzols - maison-vente - gignac - clermont-l'hérault - montpellier.