Immobilier à Pougues-les-Eaux (58320)

Ref 2873-Idéalement située à Pougues Les Eaux proche écoles gare commerces et A77, maison rénovée avec gout comprenant grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte au RDC, une grande salle d'eau moderne, WC séparés. Un beau séjour / bureau en mezzanine et 2 chambres avec WC à l'étage. La maison est louée meublée et équipée. Terrain et dépendance. Cave avec chaufferie. Très bonne isolation et chauffage gaz de ville. Libre début décembre 2025.

Réf 1875- A louer au coeur du centre ville de Pougues Les Eaux avec commerces et gare à pieds, jolie maison de ville rénovée avec gout comprenant au RDC : séjour lumineux, grande cuisine équipée et sanitaires et à l'étage deux chambres et salle d'eau moderne. Rénovation de qualité avec bonne isolation, huisseries doubles vitrages et chauffage individuel electrique (charges EDF : 2000 à 2500EUR / an). Cave. Stationnement facile. Libre fin janvier 2026.

Ref 5636 - A louer à compter de début novembre, belle maison d'architecte lumineuse de 3 pièces environ 100 m² comprenant de plain pied vaste entrée, grand séjour salle à manger lumineux, cuisine séparée ésuipée, deux grandes chambres, salle d'eau moderne et WC séparés. Grand sous sol avec garage, cave, atelier et pièce d'appoint. Pompe à chaleur air / eau neuve. Terrasse et terrain clos sur l'arrière. Nouveau DPE en attente. Libre au 05 / 11 / 2025.

Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison ancienne rénovée T5 d'environ 107 m² (ref. 10531) avec cachet offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace séjour lumineux avec une cuisine ouverte sur le coin repas, WC. À l'étage, deux grandes chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage est composé du palier spatieux qui vous servira de bureau ou salle de jeux et de la troisième chambre. En sous-sol, une cave ancienne en 3 parties de 44 m² avec de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1400 m², d'un garage indépendant ainsi qu'une dépendance qui offre un beau potentiel supplémentaire. Tous les détails sur - ref 10531 - téléphone 03 86 70 14 56.

Iad France - Michel Estorge vous propose : Ancien hôtel-restaurant 409 m² — Pougues‑les‑Eaux. Bâtiment sur 3 niveaux avec grande salle de restauration, bar licence IV, 8 chambres (extension possible a 15), emplacements modulables. Emplacement stratégique (rue principale, 400 m gare, à côté du casino). Opportunité de repositionnement mixte courte durée + exploitation commerciale. Proposition clef : acquisition + rénovation ciblée visant une offre « low‑cost Airbnb » pour les 8 chambres et une stratégie de location commerciale pour le bar / restaurant (exploitation directe, location-gérance ou bail commercial). Hypothèse d'exploitation : CAPEX rénovation : €240,000–€330,000. Revenus post‑stabilisation (EBITDA annuel) : €72,000–€90,000. Rendement opérationnel net visé : 8%–10% sur l’investissement total (prix d’achat + CAPEX). N'hésitez pas à me contacter pour le dossier complet et des simulations personnalisées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : Cette bâtisse entièrement rénovée datant de 1873. Ancienne auberge, ancien relais de poste, les traces de son passé sont toujours là. Elle possède 11 pièces soit une surface habitable de 292 m². Elle possède 3 salles de bains, 3 cuisines, 5 chambres, 2 salons, 2 séjours, 2 boutiques, un appartement indépendant de type T2 et de nombreuses dépendances comme 2 ateliers, une grange, un ancien poulailler, 2 caves. DPE en lettre D, Climatisation réversible, Menuiserie en double vitrage, toiture refaite à neuf. Vous cherchez à installer votre activité, à investir pour faire du locatif ou vous avez une grande famille à héberger, cette maison offre beaucoup de possibilités. Vous aimez la pierre, vous cherchez une maison avec une âme, avec une histoire c’est la maison qu’il vous faut, appelez moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon sur sous-sol dans le département de la Nièvre (58) aux portes de Nevers, au bord de la Loire, vous retrouverez un pavillon de 192.50 m² sur sous-sol avec jardin entièrement clôturé. Ce pavillon des années 60, demande un rafraichissement, avec au rez-de-chaussée, un séjour salon de près de 50 m², une cuisine séparée, et trois chambres, dont une suite parentale. À l'étage un dortoir de 30 m², deux chambres et un WC. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une grande pièce de 30 m², d'une seconde cuisine avec deux bureaux. Le chauffage centrale fuel est fonctionnel. La majorité des fenêtres sont en double vitrage. La maison reliée au tout à l'égout. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81. - LSI_1764151849.