Immobilier à Port-d'Envaux (17350)

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Ensemble immobilier rénové : deux maisons en moellons au cOEur de Port-d’Envaux Dans le charmant village de Port-d’Envaux, à seulement douze kilomètres du centre de Saintes, se trouve un ensemble immobilier rare composé de deux maisons en moellons entièrement rénovées. Cet écrin de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commerces et services accessibles à pied. La maison principale développe une surface habitable de 107 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée s’ouvre sur un salon baigné de lumière, donnant directement accès à une belle terrasse en bois. À l’étage, un palier spacieux dessert deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une vaste suite parentale de 33 m² avec sa propre salle de bain et WC. Cette maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur et un poêle à granulés, garantissant confort et efficacité énergétique. La seconde maison, d’une surface de 33 m², s’organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. À l’étage, se trouvent une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Elle est équipée d’un poêle à granulés et offre la possibilité de créer une entrée indépendante, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir des invités, proposer une location saisonnière ou aménager un logement autonome pour un membre de la famille. Ces maisons, datant de 1850, ont été entièrement rénovées par des artisans en 2020. Les travaux, réalisés sur factures, ont concerné notamment l’électricité, la plomberie, le chauffage, les peintures, le ravalement de façade ainsi que les huisseries, garantissant un confort moderne tout en préservant le charme de l’ancien. Les équipements incluent également la fibre optique, la ventilation mécanique et le raccordement au tout-à-l’égout. La luminosité, la distribution intelligente des pièces et le mariage réussi entre authenticité et modernité confèrent à cet ensemble une atmosphère unique. Le jardin et la terrasse invitent à la détente et permettent de profiter pleinement de la sérénité des lieux. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare d’acquérir deux maisons rénovées avec soin, alliant charme historique et prestations contemporaines, dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de port d'envaux, maison neuve re2020 de plain pied, comprenant : salon / séjour ouvert sur l'espace cuisine - dégagement - 3 chambres - salle d'eau - garage attenant. Jardin. Frais de notaire reduit ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette authentique maison charentaise entièrement à rénover, d'environ 168 m², située dans le pittoresque village de Port-d'Envaux. Avec ses généreux espaces de vie et son jardin clos, cette propriété offre un cadre de vie unique et un énorme potentiel. Description : Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avc WC, d'un salon et d'une cuisine ancienne avec cheminée. Au 1er étage vous disposez d'un palier / dégagement, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un grenier Pour l'extérieur vous disposez d'une terrasse avec jardin et petites dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Port d'envaux au coeur du village situé à 10 mn de saintes et de l'autoroute, 40 mn des plages; son emplacement est un point stratégique entre saintes, rochefort, saint jean d'angely et royan; invetisseurs. À saisir - ensemble immobilier à rénover entièrement, à repenser en totalité ! L'opportunité de développer de multiples façons et moultes projets : appartements, maisons individuelles, garages, espaces de stockage, résidence séniors, entreprise / artisan. Cette propriété est posée sur une parcelle de 3.000 m²; son bâtiment de 500 m² au sol avec grenier aménageable est divisible; des dépendances sont aménageables également, port d'envaux - un des 14 villages de charme emblématiques de charente-maritime; labélisé depuis 2011 au réseau de « villages de pierres et d'eau », label initié par le conseil général afin de mettre en avant des sites exceptionnels autour d'un patrimoine commun où se rencontrent 2 éléments : la pierre (ensemble bâtis) et l'eau (fleuve, rivière, océan. ) contactez moi au 06 08 32 38 69 pour une belle découverte ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 771 663 - greffe de saintes) françoise roché entrepreneur individuel 06 08 32 38 69 - réf. 889098.

Port d'Envaux, dans la campagne, grange d'environ 60 m² au sol entièrement à rénover. Permis de construire accordé en 2023. Référence agence : 4394.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Charmante Maison de Village - 3 Chambres - Jardin - Parking - Dépendance Située dans le pittoresque village de Port-d'Envaux, cette maison de village rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique. D'une belle superficie totale de 96 m² sur un terrain de 585 m² la maison se compose d'un salon lumineux de 32,5 m², d'une cuisine indépendante à aménager selon vos préférences, d'une buanderie et d'un toilette. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin aux multiples possibilités d’aménagement : potager, détente, aire de jeux pour enfants, etc. Une dépendance de 52 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond de 2,62 m, offre un potentiel supplémentaire pour du stockage ou un projet d’aménagement personnalisé Proche des commodités du village, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Les alentours offrent de nombreuses possibilités de balades et de découvertes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le pittoresque village de Port-d'Envaux, au bord de la Charente et à seulement quelques minutes de Saintes, cette ancienne usine de fabrication de roues de charrette du XIX ? siècle séduit par son authenticité et son potentiel. Sur un terrain généreux de 3 292 m² constructibles, elle comprend un bâtiment principal de 511 m², une ancienne forge de 67 m² et un hangar de 126 m². Port-d'Envaux est un village touristique très apprécié, reconnu pour ses quais animés en été, ses balades fluviales, ses activités nautiques et la proximité des Lapidiales, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Idéalement situé, le village se trouve à seulement 15 minutes de Saintes, à environ 25 minutes de la côte (Rochefort / Fouras) et à environ 2 h 50 de Paris en train depuis les gares TGV de Saintes ou Surgères. Cet emplacement offre une excellente visibilité pour une activité de restauration ou tout projet touristique, tout en bénéficiant d'un cadre naturel et authentique très recherché. Avec son charme patrimonial, ses volumes généreux et son terrain constructible, ce site constitue une occasion rare de créer un projet hôtelier, gastronomique ou événementiel d'exception. Plus qu'un bâtiment, c'est un morceau d'histoire à réinventer : dans l'atmosphère douce et vivante de Port-d'Envaux, ce lieu est prêt à accueillir un projet ambitieux, élégant et durable.

À 10 minutes de Saintes, sur la commune de Port d'Envaux dans un hameau entouré de champs et de bois, venez découvrir cette jolie parcelle de 906 m² exposée sud / sud-ouest avec une façade d'environ 30 mètres. Terrain plat, arboré et clos par un grillage en limite de propriété des voisins et d'un muret en pierre avec grillage côté route. Situé en zone UB, non exposé au retrait-gonflement moyen ou fort des argiles, pas d'étude géotechnique obligatoire (G1). Terrain libre de constructeur, viabilisation à prévoir (réseaux à proximité), assainissement individuel. Idéal pour construire votre cocoon au calme, à la campagne. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4249.

Port d'Envaux, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison neuve RE 2020 : Entrée - Pièce de vie 50 m² environ ouverte sur la cuisine de votre choix - 3 chambres dont une suite parentale - Salle d'eau - Cellier - Garage. Jardin et grillage. Tout à l'égout. Maison livrée prête à être décorée selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Découvrez ce pavillon exceptionnel alliant espace, confort et cadre naturel privilégié. Une vie de plain-pied avec en rdc une belle véranda lumineuse, une cuisine-sam, une salle d'eau avec wc, 1 chambre et un bureau. À l 'étage une 2ème cuisine, un salon, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Piscine chauffée, garage, préau. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.