Immobilier à Pont-Aven (29930)

Pont-Aven, sur les hauteurs de l'Aven – Demeure du XIXᵉ siècle, entre élégance et héritage Il est des lieux où le temps semble s'être arrêté. Cette magnifique demeure du XIXᵉ siècle, autrefois habitée par une comtesse, en fait partie. Posée en surplomb de la rivière de l'Aven, elle contemple le paysage depuis plus d'un siècle, abritée dans un écrin de verdure de près de 4 500 m², entièrement arboré avec goût. Un chemin privé vous conduit jusqu'à la maison, à l'abri des regards, dans une atmosphère de sérénité et de discrétion absolue. Les dépendances — une serre ancienne, un garage avec grenier et un atelier — ajoutent à l'ensemble un charme authentique et rare. Dès le seuil franchi, la maison dévoile son âme. Une entrée accueillante mène vers une cuisine équipée, un salon et un séjour baignés de lumière, ouverts sur une vaste terrasse d'où l'on profite d'une vue panoramique sur le jardin et les arbres centenaires. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses. Deux d'entre elles partagent une salle d'eau communicante, tandis que la troisième dispose de sa propre salle d'eau. Chaque pièce respire la quiétude, les boiseries et la pierre s'y mêlant avec élégance. Enfin, le dernier étage révèle un bureau propice à l'inspiration, et une suite parentale de plus de 17 m², avec balcon privé dominant la forêt et la rivière de l'Aven. La salle d'eau attenante et ses finitions délicates ajoutent à ce niveau une touche d'intimité et de raffinement. La maison dispose d'un sous-sol intégral. Un lieu d'exception, empreint d'histoire et de poésie. Pour les amateurs de maisons en pierre, de beaux volumes et de belles histoires, cette propriété est un véritable refuge de charme, entre nature et élégance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf. 933397.

Iad France - Alex Communaux vous propose : Maison contemporaine de 107 m² habitables, 180 m² de surface utile – Construite en 2018 – Parcelle de 554 m² Découvrez cette belle maison moderne offrant de belles prestations dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, elle propose : - Une entrée accueillante - Une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon / séjour agrémenté d'un poêle à granulés - Une suite parentale de plain-pied comprenant un dressing et une salle d’eau privative - Des WC indépendants - Une buanderie - Un espace de rangement supplémentaire À l’étage : - Un palier pouvant servir de bureau ou être aménagé en 4e chambre - Deux chambres confortables - Une salle d’eau avec WC Extérieurs et annexes : - Un grand garage avec espace atelier - Un jardin d’hiver - Une grande terrasse avec pergola - Un espace parking - Un portail électrique pour plus de sécurité Cette maison récente offre des volumes agréables, une organisation fonctionnelle et des équipements de qualité. Idéale pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 342000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme et à moins de 2 km du centre, véritable vie de plain pied pour cette contemporaine non mitoyenne de 2007, qui est composée d'une grande entrée avec placard, d'une buanderie / chaufferie avec rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon donnant sur une véranda (2022) exposée sud et ouest. Une chambre avec salle d'eau avec w-c et un bel espace bureau avec mezzanine complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un w-c avec lave mains et une salle de bains. Le jardin est clos, arboré et sans vis à vis / Plusieurs stationnements. La consommation d'énergie de cette maison est réduite grâce à sa bonne isolation ainsi qu'à sa pompe a chaleur et ses panneaux solaires installés récemment. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus : 3,7% soit 400 000 euros honoraires exclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À PONT-AVEN, je vous invite à découvrir cette spacieuse maison Néobretonne des années 70 édifiée sur un terrain de plus de 3000 m² exposé sud. La propriété se compose d'une maison principale de 140 m² habitables + une dépendance de 13 m² habitables à aménager au-dessus du double garage. Le tout pour 153 m² (plus de 190 m² chauffés au sol). La maison principale vous offre une entrée, une cuisine aménagée équipée un salon avec cheminée donnant sur séjour, une salle de bain et un wc. Egalement un logement pouvant être rendu indépendant et composé d'une entrée, une cuisine, une chambre avec coin salon, une salle d'eau et une buanderie. En demi-étage : un bureau avec rangements. À l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. Un double garage, un garage simple, un puits et un bassin à poissons viennent compléter l'ensemble. Les plus : Beaux volumes, grand jardin, trois garages Coté prestations : huisseries double vitrage, couverture en ardoise, pompe à chaleur Daikin de 2021. À revoir : électricité, isolation, assainissement individuel et rafraichissement. Un bien qui saura vous séduire par ses volumes et son potentiel ! Visite virtuelle 360 disponible pour visiter de chez vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime LE BRAS, Tél. : 06 78 88 04 33, E-mail : maxime.lebras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 751 602 947.

Belle opportunité sur Pont-Aven, ville touristique, cité des peintres. Découvrez cet immeuble sur trois niveaux bénéficiant d'une très belle surface d'exposition lumineuse. Emplacement idéal pour tous types de commerces. Possibilité de faire un local commercial au RDC et un très beau duplex sur les deux étages, investissement Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Pont-Aven, à quelques minutes du bourg, des commerces, des écoles et des plages, cette maison familiale de 170 m², rénovée avec soin, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et chaleureux, vie de plain-pied, ainsi que de beaux volumes et une polyvalence rare grâce à ses deux habitations indépendantes, toutes deux pouvant être louées séparément pour un rendement locatif optimal. La maison principale comprend quatre chambres, une pièce de vie agréable et une cuisine aménagée, offrant un espace parfaitement adapté à une vie familiale. Au rez-de-chaussée, un T3 indépendant avec entrée séparée permet de disposer d'un logement destiné à la location (annuelle ou saisonnière), d'un hébergement pour un proche ou d'un espace professionnel. Les deux habitations peuvent être louées séparément, ce qui assure un potentiel locatif très intéressant. À l'extérieur, deux terrasses exposées plein sud ainsi qu'une terrasse en bois supplémentaire invitent à profiter des beaux jours. Le jardin arboré de plus de 1300 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, et plusieurs dépendances permettent d'aménager des espaces de rangement ou d'atelier selon les besoins. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un portail électrique, et la fosse septique est conforme. Aucun travaux n'est à prévoir : il s'agit d'un bien prêt à vivre, confortable et polyvalent, répondant autant à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif structuré en bord de mer. Une opportunité rare à Pont-Aven, à découvrir rapidement. PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE : emilie-lehec. capifrance. fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf. 928803.

Belle maison de ville située sur les hauteurs de Pont-aven. Elle vous offre de belles pièces de vie rénovées, une vaste cuisine américaine ouverte sur un salon-séjour, 3 chambres, un espace de jeux et de détente ouvert sur terrasse. Cet ensemble vous offrira confort et modernité grâce à sa rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À Pont-aven, maison de maître rénovée avec jardin bucolique vue sur l'Aven. Elle se compose d'un salon-salle à manger avec poêle, cuisine équipée, 3 grandes chambres lumineuses, salle de bains, salle d'eau et wc, jardin arboré de 450 m². Un stationnement privé complète cet ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.04%.

Iad france - laura galven vous propose : pont-aven, découvrez cette charmante maison aux volets bleus, au calme d'une impasse, les commerces de proximité et les écoles de nizon accessibles à pieds. Vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse : elle se compose d'une entrée sur véranda, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine bénéficiant d'une double exposition avec vue sur le bois, d'un salon et de deux chambres. Un wc et une salle d'eau terminent la visite de ce niveau. À l'étage, découvrez deux chambres, un bureau / dressing et une pièce d'eau. La maison repose sur un sous-sol total : garage, espace buanderie et chaufferie. À l'extérieur, une terrasse et un jardin offrent un agréable prolongement de vie. Le tout dans un environnement calme. Cette maison répond à votre recherche ? Ne tardez pas à me contacter pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 251 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura galven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 847938719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur un vaste terrain agrémenté d'un puits, cette maison traditionnelle de 5 chambres vous offre le confort contemporain par ses rénovations récentes. Ses atouts : vie de plain-pied, garage avec étage aménagé et isolé. On apprécie aussi son accès facile à la 4-voies. Il ne reste qu'à la mettre à votre goût. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.