Appartement 1 pièce à vendre à Pont-Aven (29930)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé localisation : pont aven (29) surface : 29,16 m² nombre de pièces : 1  année de construction : 2011 etat général : bon etat  gestionnaire : goelia   informations financières :   prix de vente : 66 874 eur loyer annuel garanti : 2 889 eur ht rendement locatif brut :  4,32 % charges annuelles : 180 eur  taxe foncière : 411 eur bail commercial jusqu'au 31 / 10 / 2032   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

PONT AVEN, la cité des peintres, avec un accès directe au port et au centre ville, vous allez pouvoir acheter votre résidence secondaire dans cette célèbre station balnéaire, 40% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, quand vous n'y êtes pas ! Si vous êtes comme de nombreux investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez seulement quelques semaines par an, selon vos souhaits et possibilités, ce bien immobilier meublé, tout équipé, géré, répondra parfaitement à vos attentes et objectifs ! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer indexé sur les prix. Vous avez deux semaines gratuites séjours propriétaires. Si vous cherchez uniquement un investissement purement locatif, pour recevoir des loyers sûrs et sans impôt avec des charges réduites, sans avoir à le gérer, ce bien vous conviendra AUSSI parfaitement ! Par contre, Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent une résidence secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !

À Concarneau, sur le secteur prisé de la Corniche avec vue mer, à proximité immédiate du bord de mer et des plages, à deux pas du centre-ville et des commerces, je vous invite à découvrir cet appartement avec terrasse et place de stationnement privative (très recherchée). Situé en rez-de-jardin d'une copropriété édifiée en 1974 avec ascenseur, il sera idéal pour laisser libre cours à vos idées déco et rénovation. D'une surface habitable de 56 m² environ, il vous offre une pièce de vie spacieuse (29 m²) donnant sur une terrasse couverte de 6 m² avec vue mer et vue jardin, une cuisine aménagée, une entrée-couloir avec plusieurs placards desservant un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bain et un Wc. Les plus : Tout à pied, Beau potentiel d'aménagement (chambre possible), vue mer, cave en sous-sol, stationnement privé, terrasse. Côté prestations : Rafraichissement à prévoir, ravalement à venir voté et payé, chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges de copropriété. Idéal pied à terre ou locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime LE BRAS, Tél. : 06 78 88 04 33, E-mail : maxime.lebras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 751 602 947.

Iad France - Cyrille Jézéquel vous propose : Opportunité Rare ! Appartement en parfait état de type 1 bis situé en rez-de-jardin d'un petit immeuble de 2009, avec jardinet et parking privatif. Ce charmant appartement de 30 m² de surface habitable, situé sur le haut de la ville de Concarneau, à seulement 200m des commerces, offrant un cadre de vie idéal pour les jeunes professionnels, les étudiants ou les investisseurs en quête d'une résidence secondaire. Niché au sein d'un petit immeuble récent de 2 étages, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée et d'une luminosité optimale grâce à sa pièce de vie donnant directement sur le jardin. Il se compose d'une kitchenette fonctionnelle équipée et aménagée, une salle de bains avec WC et sèche serviettes, et d'une pièce à vivre avec placards et une séparation pour le coin nuit. De plus, la résidence fermée offre un environnement sécurisé. Pour faciliter votre quotidien, une place de parking privative est incluse, un véritable atout dans ce quartier dynamique et prisé de Concarneau. De plus, aucune rénovation n'est à prévoir, la condition générale de l'appartement étant jugée en très bon état. Que vous recherchiez votre premier investissement immobilier ou un pied-à-terre en bord de mer, ce bien répondra à vos attentes. L'appartement est vendu avec un locataire en place jusqu'à fin avril 2026. Le loyer est de 530€. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Concarneau. Possibilité d'acquérir cet appartement avec le locataire actuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.33€ par mois (soit 507.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Jézéquel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de quimper sous le numéro 430185512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Jézéquel vous propose : Opportunité rare à ne pas manquer à Concarneau - Superbe appartement de 34 m² en excellent état - Idéal investissement locatif ou pied-à-terre. Situé à proximité du centre de Concarneau, ce charmant appartement de 34 m², situé au rez-de-jardin d'un petit immeuble récent, construit en 2009, il vous offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Cet appartement, considéré comme neuf de par son excellent état, est l'opportunité parfaite pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre. Les caractéristiques de cet appartement comprennent une entrée, une pièce principale lumineuse donnant sur un beau jardin clos, aménagé avec une grande terrasse, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit et une salle d'eau moderne. Les WC sont séparés et de nombreux placards sont à votre disposition. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable. En ce qui concerne les équipements et les services disponibles, l'appartement dispose d'une place de parking privative, indispensable à Concarneau, sa localisation centrale vous permet d'accéder facilement aux espaces de loisirs de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement en excellent état à Concarneau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette chance unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.83€ par mois (soit 610 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Jézéquel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de quimper sous le numéro 430185512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plage à pied pour ce studio entièrement rénové. Cuisine et salle d'eau neuve. Idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre. Vous profiterez de son jardinet d'environ 40 m² à la belle saison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad france - sabrina mezrag vous propose : .

Coup de cœur au bord de mer – Studio cabine avec terrasse plein sud. Opportunité investisseur ou résidence secondaire avec forte demande locative. Situé à Clohars-Carnoët (29360), ce studio cabine bénéficie d'un cadre privilégié à seulement 200 mètres de la plage de Bellangenêt. La ville charmante offre un environnement calme et recherché, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Les résidents pourront également profiter de la piscine collective, des commerces de proximité, des restaurants pittoresques et des sentiers de randonnée à couper le souffle à quelques pas de chez eux. Ce studio de 24 m² en rez-de-chaussée vous accueille pour des séjours en toute simplicité. Il dispose d'une entrée avec 2 lits superposés, une salle de bain avec WC, et un espace de vie ouvert sur une terrasse de 7 m² exposée plein Sud, pour profiter du soleil avec possibilité d'extension selon projet. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir pour en faire un lieu à votre image. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUSSEMART, Tél. : 07 67 34 18 46, E-mail : eric.boussemart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 379 437 379.