195 000 €
T2 RARE EN ATTIQUE AVEC GRANDE TERRASSE DE 16m²/BORDURE D...
Oberschaeffolsheim (67203)
T2 RARE EN ATTIQUE AVEC GRANDE TERRASSE DE 16 m² / BORDURE DE CHAMPS / STRASBOURG CENTRE EN 10 MINUTES À Oberschaeffolsheim, découvrez une adresse rare en bordure de champs, pensée pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’élégance et une vraie qualité de vie, sans s’éloigner de Strasbourg. Ici, la résidence prend la forme d’une belle maison contemporaine et authentique, regroupant seulement 9 appartements. Un format intimiste, à taille humaine, loin des grandes copropriétés, où chaque logement profite d’un cadre plus confidentiel, plus calme et plus agréable au quotidien. Implantée en bordure de village, dans un environnement pavillonnaire composé de maisons, d’arbres et de verdure, la résidence bénéficie d’une atmosphère particulièrement paisible. Les champs en horizon, les grands espaces extérieurs et la douceur du quartier créent un cadre de vie rare, presque comme une maison, avec les avantages d’un appartement neuf. Nous vous proposons ce beau 2 pièces, idéalement pensé pour offrir confort, lumière et ouverture vers l’extérieur. Dès l’entrée, un placard intégré permet de profiter d’un espace fonctionnel et bien organisé. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s’ouvre par une grande baie vitrée sur une magnifique terrasse de 16 m², un véritable privilège pour un 2 pièces. Cette terrasse devient une pièce en plus aux beaux jours : un espace pour déjeuner dehors, recevoir, lire, respirer, ou simplement profiter de la vue dégagée sur les champs. La chambre bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, apportant une sensation d’espace et une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Un détail rare, qui donne à l’appartement une atmosphère douce, lumineuse et très agréable à vivre. La salle de bains est entièrement équipée, avec des prestations soignées : meuble vasque avec tiroirs, miroir, point lumineux, sèche-serviettes, robinetterie de qualité et faïence murale collée toute hauteur au droit de la douche ou de la baignoire. Un garage privatif ou un parking sont prévus pour chaque logement en sus. Côté déplacements, l’adresse reste particulièrement pratique : le centre de Strasbourg est accessible en une vingtaine de minutes en bus, le tram D se rejoint en seulement 6 minutes en bus, et la gare de Strasbourg se situe à une petite dizaine de minutes en voiture. Vous profitez ainsi d’un cadre résidentiel calme, verdoyant et préservé, tout en restant connecté facilement à Strasbourg et à ses principaux pôles d’activité. Les atouts de la résidence : * Petite résidence intimiste de seulement 9 logements. * Une architecture authentique et moderne, esprit maison. * Emplacement en bordure de village. * Cadre pavillonnaire calme, avec maisons, arbres et verdure. * Vue dégagée sur les champs. * Grands espaces extérieurs. * Garage privatif pour chaque logement. * Prestations haut de gamme. * Promoteur local de confiance, reconnu pour la qualité de ses réalisations. * Dernière norme énergétique RE2020. * Excellente performance thermique et phonique. * Chauffage au sol dans toutes les pièces, y compris salle de bains et WC. * Volets roulants électriques. * Menuiseries PVC avec double vitrage isolant. * Salle de bains équipée. * Faïence murale collée toute hauteur. * WC suspendu selon plan. * Porte palière blindée avec serrure multipoints. * Vidéophone. * Fibre optique jusqu’au tableau électrique. * Terrasse avec prise extérieure et point lumineux. * Espaces verts aménagés avec pelouse, arbustes et arbres. OPTER POUR DU NEUF, C’EST : Un appartement prêt à vivre, confortable et moderne. Des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur 10 ans. Une meilleure isolation thermique et acoustique. Des consommations énergétiques mieux maîtrisées. La possibilité de personnaliser certains choix selon l’avancement du chantier. Une exonération de taxe foncière les 2 premières années, totale ou partielle selon la commune. Ce 2 pièces réunit tout ce que l’on recherche aujourd’hui : un environnement calme, une belle terrasse, des prestations soignées, un garage, une résidence intimiste et une vraie proximité avec Strasbourg. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter, Léa Bottenmuller, au 06 56 67 83 12., je répondrais avec grand plaisir à vos questions ! - Conseillère chez BONAPARTE PROMOTION - .
