Appartement 1 pièce à vendre à Oberschaeffolsheim (67203)

Retour imminent a la vente et livré en septembre.
 en exclusivite chez bonaparte ! Rez de jardin tres recherche sur le secteur.

 commune avec toutes les commodites (medecin / coiffeur / kine supermarche / navettes vers futur terminus tram de wolfisheim. )

 jardin plein sud sans vis-a-vis ni passage + 23 m² de terrasse au sein d'une petite résidence dans un village situé en "campagne urbaine" à 10 min de strasbourg.
 et uniquement chez bonaparte promotion ! 

 la configuration est réfléchie, pratique, aux volumes très confortables.

 gros atouts : 
 residence intimiste
 la résidence est située en retrait de la route sans aucune nuisance sonore.
 les performances thermiques sont tres poussees et rares dans ce type de bâtiment derniere generation re 2020.

 l'appartement : 
 petite résidence avec ascenseur ! 
 tout y est ! 
 espace de vie de 22 m² avec accès sur le jardin de 25 m² sans vis a vis.
 1 chambre confort, 1 salle d'eau avec fenêtre équipée d'une douche à bac extra-plat, wc suspendu. L'optimation parfaite de l'espace permet de bénéficier de beaux volumes. Le logement est très lumineux grâce à son orientaion sud.

 possibilite de stationnement carport en sus.

 les prestations : 
 finitions carrelage / parquet haut de gamme incluses dans le prix, à la carte, au choix.
 chauffage au sol par pompe à chaleur avec possibilité de réversibilité pour rafraichissement. 
 les toitures seront équipées d’un dispositif de production d’électricité renouvelable par panneaux photovoltaiques permettant de garantir un minimum de 7wc solaires photovoltaiques par m2 de surface de plancher.
 salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et led, déco au choix ! 
 radiateur sèche-serviettes dans la sdb.
 wc suspendus.
 vidéophone.

 la résidence : 
 résidence protégée des circulations automobiles.
 copropriété neuve, saine et sans procédure en cours
 isolations phoniques et thermique renforcées.
 faibles charges, consommations individuelles.

 l’environnement : 
 a 10 min au vert 
 ambiance bruche 
 etang
 balades 

 commerces de proximité, boulangerie, médecin, banque, restaurants, écoles maternelle et élémentaire.

 transports : 
 bus à 1 min à pied.
 en projet de la commune : une navette électrique permettant le transport vers le futur terminus du tram de wolfisheim en quelques minutes ! 

 opter pour du neuf, c'est : 
 un appartement prêt à vivre ! 
 la possibilité de personnaliser son logement.
 des frais de notaire réduits.
 une exonération de taxe foncière les 2 premières années (partielle ou totale).

 les + bonaparte promotion : 
 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement sur simple demande.
 le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg.

 remise des clés septembre 2026.


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 florian bakalec
 06 10 39 62 84.

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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T2 RARE EN ATTIQUE AVEC GRANDE TERRASSE DE 16 m² / BORDURE DE CHAMPS / STRASBOURG CENTRE EN 10 MINUTES

 À Oberschaeffolsheim, découvrez une adresse rare en bordure de champs, pensée pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’élégance et une vraie qualité de vie, sans s’éloigner de Strasbourg.

 Ici, la résidence prend la forme d’une belle maison contemporaine et authentique, regroupant seulement 9 appartements. Un format intimiste, à taille humaine, loin des grandes copropriétés, où chaque logement profite d’un cadre plus confidentiel, plus calme et plus agréable au quotidien.

 Implantée en bordure de village, dans un environnement pavillonnaire composé de maisons, d’arbres et de verdure, la résidence bénéficie d’une atmosphère particulièrement paisible. Les champs en horizon, les grands espaces extérieurs et la douceur du quartier créent un cadre de vie rare, presque comme une maison, avec les avantages d’un appartement neuf.

 Nous vous proposons ce beau 2 pièces, idéalement pensé pour offrir confort, lumière et ouverture vers l’extérieur.

 Dès l’entrée, un placard intégré permet de profiter d’un espace fonctionnel et bien organisé. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s’ouvre par une grande baie vitrée sur une magnifique terrasse de 16 m², un véritable privilège pour un 2 pièces.

 Cette terrasse devient une pièce en plus aux beaux jours : un espace pour déjeuner dehors, recevoir, lire, respirer, ou simplement profiter de la vue dégagée sur les champs.

 La chambre bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, apportant une sensation d’espace et une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Un détail rare, qui donne à l’appartement une atmosphère douce, lumineuse et très agréable à vivre.

 La salle de bains est entièrement équipée, avec des prestations soignées : meuble vasque avec tiroirs, miroir, point lumineux, sèche-serviettes, robinetterie de qualité et faïence murale collée toute hauteur au droit de la douche ou de la baignoire.

 Un garage privatif ou un parking sont prévus pour chaque logement en sus.

 Côté déplacements, l’adresse reste particulièrement pratique : le centre de Strasbourg est accessible en une vingtaine de minutes en bus, le tram D se rejoint en seulement 6 minutes en bus, et la gare de Strasbourg se situe à une petite dizaine de minutes en voiture.

 Vous profitez ainsi d’un cadre résidentiel calme, verdoyant et préservé, tout en restant connecté facilement à Strasbourg et à ses principaux pôles d’activité.

 Les atouts de la résidence : 

 * Petite résidence intimiste de seulement 9 logements.
 * Une architecture authentique et moderne, esprit maison.
 * Emplacement en bordure de village.
 * Cadre pavillonnaire calme, avec maisons, arbres et verdure.
 * Vue dégagée sur les champs.
 * Grands espaces extérieurs.
 * Garage privatif pour chaque logement.
 * Prestations haut de gamme.
 * Promoteur local de confiance, reconnu pour la qualité de ses réalisations.
 * Dernière norme énergétique RE2020.
 * Excellente performance thermique et phonique.
 * Chauffage au sol dans toutes les pièces, y compris salle de bains et WC.
 * Volets roulants électriques.
 * Menuiseries PVC avec double vitrage isolant.
 * Salle de bains équipée.
 * Faïence murale collée toute hauteur.
 * WC suspendu selon plan.
 * Porte palière blindée avec serrure multipoints.
 * Vidéophone.
 * Fibre optique jusqu’au tableau électrique.
 * Terrasse avec prise extérieure et point lumineux.
 * Espaces verts aménagés avec pelouse, arbustes et arbres.

 OPTER POUR DU NEUF, C’EST : 

 Un appartement prêt à vivre, confortable et moderne.
 Des frais de notaire réduits.
 Une garantie constructeur 10 ans.
 Une meilleure isolation thermique et acoustique.
 Des consommations énergétiques mieux maîtrisées.
 La possibilité de personnaliser certains choix selon l’avancement du chantier.
 Une exonération de taxe foncière les 2 premières années, totale ou partielle selon la commune.

 Ce 2 pièces réunit tout ce que l’on recherche aujourd’hui : un environnement calme, une belle terrasse, des prestations soignées, un garage, une résidence intimiste et une vraie proximité avec Strasbourg.

 Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter, Léa Bottenmuller, au 06 56 67 83 12., je répondrais avec grand plaisir à vos questions ! 
- Conseillère chez BONAPARTE PROMOTION -
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Locaux Neufs Oberhausbergen ValParc | Programme OBURO Vous recherchez un espace professionnel moderne et bien situé près de Strasbourg ? Découvrez OBURO, une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité dans un cadre de travail de qualité. Ce programme propose des bureaux neufs et modulables, conçus pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles. Situé à Oberhausbergen, à l'entrée du ValParc, ce projet bénéficie d'une excellente accessibilité (tram, bus, autoroutes, pistes cyclables), évitant ainsi les embouteillages aux heures de pointe. Découvrez nos surfaces disponibles Des cellules de 80 m² à 480 m² pour s'adapter à tous les projets. Confort et équipements modernes : climatisation, ascenseur, sanitaires en parties communes, point d'eau dans chaque cellule pour un espace cuisine. Sécurité et accessibilité : accès sécurisé par interphone vidéo, nombreux stationnements privatifs. Un cadre de travail agréable : espaces verts et environnement calme pour une qualité de vie optimale. Pourquoi choisir OBURO pour votre entreprise ? - Un environnement dynamique et bien desservi aux portes de Strasbourg. - Une implantation stratégique dans une zone en plein développement. - Un confort de travail optimal avec des infrastructures modernes. - Un investissement pertinent pour votre activité. Le chantier est en cours et il reste encore des espaces disponibles. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un local neuf à Oberhausbergen – ValParc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 03 88 21 21 21.

Située au cœur de Breuschwickersheim, la résidence Le Clos Marie propose un environnement de vie exceptionnel, mêlant authenticité et dynamisme. Proche des écoles et commerces, elle offre un accès facile aux transports en commun, permettant de rejoindre Strasbourg en toute simplicité. Pensés pour le bien-être, les appartements disposent d'espaces lumineux et fonctionnels. Les rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, tandis que les étages supérieurs s'ouvrent sur de vastes terrasses. Construite avec des matériaux de qualité, la résidence garantit une isolation thermique et acoustique optimale. Grâce à notre service de conception personnalisée, façonnez votre intérieur selon vos envies et profitez d'un logement moderne, confortable et à votre image. Contactez nos conseillers pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg / Hautepierre - À l'ouest de la ville de Strasbourg, les habitants du quartier de Hautepierre bénéficient au quotidien de la proximité de tous les commerces et services. La résidence se trouve à seulement 2 minutes à pied du centre commercial Auchan et de la place du marché, où vous pourrez profiter des produits frais chaque samedi matin. Le programme Horizon bénéfice également d'un accès rapide à tous les axes de communication vers le centre historique de Strasbourg ainsi que du tram en pied d'immeuble. Tous les appartements neufs offrent des finitions soignées et des prestations à la hauteur de vos exigences. Les pièces de vie, aux surfaces confortables, sont pensées pour vous permettre de composer un intérieur chaleureux. Agrémentés de généreux balcons ou de vastes terrasses, dont certaines bénéficient d'une double orientation, les logements se prolongent tous d'agréables espaces extérieurs, pour profiter pleinement du soleil dès qu'arrivent les beaux jours. Prix indiqué en TVA réduite. Le taux réduit de 5,5 % s'applique dans les zones d'aménagement et de rénovation urbaine (ANRU) et les Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville (QPV) en cas de construction ou d'acquisition de logement à usage de résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Guillaume Kubler vous propose : STRASBOURG – POTERIE | STUDIO 23 m² AVEC BALCON À vendre à Strasbourg, dans le secteur de la Poterie, découvrez ce studio de 23 m², situé dans une résidence récente de 2016 avec ascenseur, disponible immédiatement. L’appartement bénéficie d’un environnement calme, orienté à l’arrière de la résidence, avec une vue sur un espace vert dans le prolongement de son balcon privatif de 5 m². Dès l’entrée, une armoire intégrée offre un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, comprend un espace kitchenette et s’ouvre largement sur le balcon grâce à une belle et grande porte-fenêtre en double vitrage phonique, apportant confort et luminosité. La salle de bain avec douche et WC complète l’ensemble. La résidence propose également plusieurs prestations appréciables : ascenseur, fibre optique, chauffage urbain, local à vélos et faibles charges de copropriété. Aucun travaux indispensable à prévoir : le studio est fonctionnel et peut être occupé ou mis en location immédiatement. L’emplacement est pratique au quotidien, à proximité des arrêts de tram Marcel Rudloff et Poterie, des lignes de bus CTS, des commerces, services et principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg et la gare. Ce studio constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec plusieurs atouts recherchés sur ce type de surface : résidence récente, calme, extérieur privatif et disponibilité immédiate. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.67€ par mois (soit 1364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du cœur de Lingolsheim, une nouvelle vision de l'habitat urbain : un lieu où la ville se fait douce, lumineuse et végétale. Implantée en cœur d'îlot, à l'abri de toute circulation, la résidence profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connectée aux commerces, aux écoles, aux transports et à Strasbourg en quelques minutes.

 Son architecture contemporaine aux lignes sobres, habillée de teintes taupe et blanc cassé, s'intègre avec élégance dans son quartier. Chaque logement se prolonge par de grandes terrasses ou de vastes jardins privatifs, véritables pièces à vivre à ciel ouvert, protégées par des garde-corps en tôle perforée qui filtrent la lumière avec finesse.

 À l'intérieur, le confort est au rendez-vous : plancher chauffant, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres. Les salles de bains sont équipées de meubles contemporains, de faïence toute hauteur et de robinetterie haut de gamme. Conforme à la RE2020, la résidence intègre panneaux photovoltaïques et chauffage biogaz pour un habitat plus responsable et durable.

 L'élégance du calme en plein centre.

 Prix indiqués hors stationnement.


 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Steve DERHAN 
 07 44 42 42 11
 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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À deux pas du cœur de Lingolsheim, une nouvelle vision de l'habitat urbain : un lieu où la ville se fait douce, lumineuse et végétale. Implantée en cœur d'îlot, à l'abri de toute circulation, la résidence profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connectée aux commerces, aux écoles, aux transports et à Strasbourg en quelques minutes.

 Son architecture contemporaine aux lignes sobres, habillée de teintes taupe et blanc cassé, s'intègre avec élégance dans son quartier. Chaque logement se prolonge par de grandes terrasses ou de vastes jardins privatifs, véritables pièces à vivre à ciel ouvert, protégées par des garde-corps en tôle perforée qui filtrent la lumière avec finesse.

 À l'intérieur, le confort est au rendez-vous : plancher chauffant, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres. Les salles de bains sont équipées de meubles contemporains, de faïence toute hauteur et de robinetterie haut de gamme. Conforme à la RE2020, la résidence intègre panneaux photovoltaïques et chauffage biogaz pour un habitat plus responsable et durable.

 L'élégance du calme en plein centre.

 Prix indiqués hors stationnement.


 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Steve DERHAN 
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 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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À Lingolsheim, Venez découvrir ce studio d'environ 21,10 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2015 respectant les normes de la RT2012. L'appartement se composé d'un séjour donnant accès à un balcon exposé EST, d'un espace kitchenette à l'entrée et d'une salle d'eau avec WC. En annexe, une place de parking semi protégée. Le bien est vendu vide de toute occupation. À propos de la copropriété : Nombre de lots principaux : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 898 comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et les charges de copropriété. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite veuillez contacter Mme DERVOVIC Elma au zéro6 99 81 94 37 ou à l'adresse edervovic@lamy-immobilier.fr.

Je vous propose ce joli studio situé Rue des près à Lingolsheim, dans une charmante copropriété datant de 1989. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une belle pièce de vie avec kitchenette équipée et d'une salle de douche avec toilettes. L'appartement est vendu loué pour un montant de 4080 par an hors charges. Une place de stationnement complète le lot. Le bien est idéalement situé au coeur de Lingolsheim, proche des transports et des commerces. Les charges annuelles sont de 494 et la taxe foncière de 444. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toutes questions, vous pouvez joindre Véronique MEYER au 07 65 15 86 48 ou par mail vmeyer@lamy-immobilier.fr.

Superbe 2 pièces idéalement situé dans un village avec toutes les commodités et services du quotidien ! 

 l'appartement : 

 une belle entrée avec placard intégré dessert un séjour cuisine de plus de 25 m² avec une grande baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse de plus de 13 m² avec en prime un jardin de 60 m² ! 

 pour le côté nuit, ce logement possède une grande chambre de 12 m² ! 

 pour la partie sanitaire : une belle salle d'eau avec wc ! 

 les atouts de la residence : 

- petite coproprtiété
- environnement calme et résidentiel 
- salle de bains entièrement équipée
- wc suspendu 
- re 2020 
- logement personnalisable 
- logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété. Eligible au prêt à taux zéro. 

 l'emplacement : 

 vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous serez à moins de 15 minutes de strasbourg ! 
 vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. 

 garage et parking en sus.


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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Iad France - Isaline Geffarth vous propose : Studio cosy à Strasbourg-Cronenbourg, route de Mittelhausbergen (67200). Idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre ! Découvrez ce charmant studio de 23,7 m² situé dans un quartier dynamique de Strasbourg-Cronenbourg, à proximité de toutes les commodités et des principaux points d'intérêt de la ville. Idéalement conçu pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable, ce studio convient parfaitement à un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Plusieurs écoles Scientifiques comme l'ECPM, l'ICPEES, la SCS ou encore l'IPCMS se situent à moins de 2 km. Une belle opportunité de logement pour leurs étudiants ! Ce studio lumineux se compose d'une pièce principale polyvalente pouvant accueillir un espace chambre et un espace salon, une cuisine ouverte, et une salle de bains avec W. C et fenêtre. La disposition optimale des pièces crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. L'immeuble, construit en 1948 et bien entretenu, offre un cadre de vie agréable. Le ravalement de façade ainsi qu'une nouvelle isolation extérieure à été réalisée en 2025 et le système de chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal en toutes saisons. Les nombreux points d'intérêt à proximité, tels que les commerces, les écoles, les transports en commun et les lieux de vie, font de ce studio un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine. Les + : - Une cave en sous-sol complète cet investissement et offre un confort supplémentaire pour son ou ses futurs occupants. - Faibles charges de copropriété : environ 160€ par an, comprennent la consommation électrique des communs, l'eau froide et l'assurance de la copropriété. Note aux investisseurs : Studio actuellement loué 500€ Hors Charges, soit une rentabilité brute de 6,89 %. OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.36€ par mois (soit 160.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isaline Geffarth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 844006486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À strasbourg, secteur cronenbourg, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52 m², situé au 1er étage d’une résidence neuve.

 bien agencé et agréable à vivre, il offre une belle pièce de vie de 25,65 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 8,74 m², idéal pour profiter d’un véritable espace extérieur.

 l’appartement se compose également d’une chambre confortable de 11,39 m², d’une salle de bains de 5,75 m², d’un wc indépendant, d’une entrée spacieuse ainsi que d’un espace de rangement dédié, particulièrement appréciable au quotidien.

 la distribution intérieure est fonctionnelle, avec une vraie séparation entre l’espace nuit et la pièce de vie. Le séjour bénéficie d’un accès direct au balcon et présente des proportions permettant d’aménager facilement un coin salon, un espace repas et une cuisine équipée.

 la résidence dispose d'espaces extérieurs paysagers, des stationnements ainsi qu’un local vélos.

 un logement particulièrement adapté à un premier achat

 ce logement peut également permettre, sous conditions d’éligibilité, de profiter de plusieurs avantages propres à l’immobilier neuf : 

 tva réduite à 5,5 %
 prêt à taux zéro (ptz)
 frais de notaire réduits
 garanties propres à l’immobilier neuf
 pas de travaux importants à prévoir après l’acquisition

 une combinaison intéressante pour devenir propriétaire d’un appartement récent, confortable et disposant d’un bel extérieur, tout en optimisant le financement de son premier achat.

 appartement idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant devenir propriétaire de sa résidence principale à strasbourg.

 contactez-nous pour recevoir les informations complémentaires, connaître les disponibilités et vérifier votre éligibilité aux différents dispositifs d’aide à l’accession.


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Découvrez ce beau 2 pièces de 46,91 m², pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien, avec des volumes particulièrement agréables et un balcon de 9 m².

 l’appartement se compose d’une entrée confortable desservant une belle pièce de vie séjour / cuisine, facilement aménageable avec un véritable espace salon, un coin repas et une cuisine ouverte. La grande ouverture sur le balcon apporte luminosité et prolongement naturel à la pièce de vie.

 côté nuit, vous profiterez d’une chambre de 12,21 m², offrant suffisamment d’espace pour un lit double et des rangements.

 un véritable point fort de cet appartement : sa salle de bains de plus de 6 m² bénéficie d’une fenêtre, un avantage appréciable pour profiter de lumière naturelle et faciliter l’aération. Les wc sont séparés, pour davantage de confort au quotidien.

 l’appartement dispose également d’un cellier indépendant de 2,25 m², idéal pour créer un espace de rangement supplémentaire.

 les + de l’appartement : 

 46,91 m² parfaitement optimisés
 séjour / cuisine de 20,66 m²
 balcon de 9 m²
 chambre de plus de 12 m²
 salle de bains avec fenêtre
 wc séparés
 cellier indépendant
 résidence neuve avec stationnements et espaces extérieurs 

 idéal pour un premier achat

 vous êtes primo-accédant ? L’achat dans le neuf peut vous permettre de profiter de plusieurs dispositifs particulièrement intéressants, sous conditions d’éligibilité : 

 prêt à taux zéro (ptz) pour financer une partie de votre résidence principale sans intérêts
 tva réduite à 5,5 % lorsque le programme et l’acquéreur remplissent les conditions requises
 frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf contre environ 7 à 8 % dans l’ancien
 meilleure maîtrise de votre budget grâce aux performances énergétiques et aux garanties du neuf

 un appartement particulièrement intéressant pour un premier achat, avec une vraie pièce de vie, un bel extérieur et des prestations pratiques rarement réunies sur un t2.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Ce programme immobilier neuf à Schiltigheim constitue une opportunité d’investissement idéale dans une ville reconnue pour ses brasseries historiques et son dynamisme économique. Située à proximité des grandes institutions éducatives et des principaux pôles d’activité, cette résidence bénéficie d’une position stratégique, à quelques minutes de l’Espace Européen de l’Entreprise, un atout majeur pour attirer étudiants et jeunes professionnels. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme représente une aubaine pour les investisseurs en quête d’un patrimoine durable, offrant une rente défiscalisée en préparation de la retraite (conditions et détails en agence). La résidence, sécurisée et bien équipée, propose des studios neufs aux prestations soignées, conçus pour un confort optimal. Les espaces intérieurs sont parfaitement optimisés et fonctionnels, baignés de lumière naturelle, pour un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Les résidents profitent également d’un large éventail de services tels qu’un espace de coworking, une salle de fitness et des espaces verts aménagés pour le loisir, contribuant à un environnement de vie idéal. Ce programme immobilier neuf à Schiltigheim offre une occasion unique d’investir dans une ville en plein essor. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Niederhausbergen – résidence de standing – 2 pièces – exposition sud-ouest

 au cœur du très recherché village de niederhausbergen, à proximité immédiate de l’eurométropole, découvrez une adresse rare où calme, nature et confort moderne se rencontrent.

 implantée en cœur de village, cette résidence intimiste profite d’un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les champs, offrant un cadre de vie aussi paisible qu’exclusif.

 une résidence confidentielle et haut de gamme

 seulement 6 logements, pour un cadre de vie préservé et des charges maîtrisées.

 prestations premium : 

 pompe à chaleur individuelle (haute performance énergétique)

 panneaux photovoltaïques

 personnalisation des finitions (sols, portes, mobilier…)

 espaces communs aménagés avec soin

 un appartement lumineux et parfaitement agencé

 ce 2 pièces séduit par ses volumes et son agencement optimisé : 

 entrée avec placard aménagé

 spacieux séjour de 37 m² avec cuisine ouverte

 une grande chambre de 13 m²

 salle d’eau entièrement équipée

 wc séparé suspendu

 à l’extérieur, un véritable atout : 
 un balcon de 6 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter d’une luminosité optimale et d’une vue dégagée.

 une opportunité rare sur le secteur

 résidence à taille humaine

 environnement calme et verdoyant

 bien idéal en résidence principale ou investissement patrimonial

 stationnement : +16 000 €

 livraison : 1er trimestre 2027

 résidence sans ascenseur ! 

 un bien recherché, à découvrir sans tarder.


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 david alvarez
 07 44 40 78 41

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Grand 2p situe aux portes du kochersberg, dans une petite residence à seulement 15 minutes du centre de strasbourg ! 
 environnement calme et verdoyant ! 


 découvrez ce nouveau programme composé de maisons et d'une petite résidence, au cœur d’une commune très appréciée pour son confort de vie et sa situation géographique.

 les +: 
- architecture moderne, pensée pour un confort optimal pour chaque résident;
- en coeur de village;
- grande pièce de vie de 26 m² ! 
- terrasse de 13 m² orientée ouest; 
- chambre lumineuse avec accès sur l'extérieur;
- salle d'eau entièrement équipée;
- possibilité d'acquérir une place de stationnement au choix, en sus. 
- pompe à chaleur ;
- chauffage au sol;
- volets motorisés;
- dernieres normes re2020= tres peu de charges ! 


 qui sommes nous ? 
 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 stéphane cilli
 06 56 67 83 58

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Appartements neufs à Strasbourg Centre du studio au 5 pièces Devenez propriétaire au cœur de Strasbourg dans une résidence contemporaine idéalement située. Du studio au 5 pièces, les logements ont été imaginés pour répondre aux exigences de la vie moderne : Espaces de vie lumineux et fonctionnels; Loggia, balcon ou terrasse selon les appartements; Chauffage au sol pour un confort thermique optimal; Prestations de qualité et finitions soignées; Possibilité de personnalisation des aménagements et des finitions; Derniers étages proposés en duplex avec vues dégagées sur la ville. À seulement 600 mètres de la gare TGV et au pied du tramway, la résidence IN SITU propose 35 appartements neufs, du studio au 5 pièces, avec loggia, balcon ou terrasse. Une adresse privilégiée pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Strasbourg. Un emplacement central et parfaitement connecté Située à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, la résidence bénéficie d'un cadre de vie pratique et attractif : Gare TGV de Strasbourg accessible en quelques minutes à pied; Tramway au pied de la résidence; Centre-ville, commerces et services à proximité immédiate; Écoles, établissements d'enseignement et équipements publics accessibles rapidement; Accès facilité aux principaux axes routiers; Quartier en pleine transformation, offrant un fort potentiel de valorisation. Des appartements neufs conçus pour votre confort Prix des appartements : Studio à partir de 169 000 € 2 pièces à partir de 209 000 € 3 pièces à partir de 309 000 € 4 pièces à partir de 449 000 € Certains logements sont éligibles à la TVA réduite à 5,5 %, sous conditions réglementaires. Une opportunité pour habiter ou investir à Strasbourg Grâce à son emplacement stratégique, ses prestations de qualité et sa proximité immédiate avec les transports et le centre-ville, la résidence IN SITU constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Strasbourg. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027. Pour découvrir les plans, les disponibilités et les conditions d'acquisition, contactez-nous dès maintenant au 03 88 21 21 21. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Rare a la vente ! 
 grand 2p de 52 m² au calme, situé dans une petite résidence de seulements 8 logements ! Que 2 appartements sur le pallier ! 
 au 1er étage avec ascenseur, cet appartement a tout pour plaire;
 de beaux volumes, un balcon spacieux, une luminosité optimale (ouest) et une chambre avec dressing ! 
 dernière normes de performances energétiques re2020 et panneaux photovoltaiques en toiture

(prix indiqué en tva reduite, sous condition de ressources et de résidence principale)


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : steve derhan 06 38 83 12 91.

 l'appartement : 
- une petite entrée avec placard;
- une grande chambre de 13 m² avec placard intégré ! ;
- une belle salle de bain avec fenêtre, entièrement équipée;
- un wc indépendant,
- un vaste séjour de 26 m² ;
- une loggia de 8 m² ! 

 en sus un parking + une cave : 9 000€.


 les prestations : 
 compteurs individuels
 coloris des finitions au choix ! 
 wc suspendus
 salle de bain aménagée comprenant une baignoire (possibilité douche), un meuble vasque, miroir et led, radiateur sèche-serviettes. 
 vidéophone.


 la résidence : 
 petite résidence de 8 logements répartis sur 4 étages. 2 appartements par pallier ! 
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, re 2020 ! 
 isolations phonique et thermique renforcées.
 faibles charges, consommations individuelles. 


 l’environnement et les transports : 
 a deux pas du tram, dans une rue calme. 
 axes autoroutiers à 2 min en voiture.


 qui sommes nous ? 
 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 

 pour prendre rendez-vous, contactez vite votre conseiller bonaparte promotion au 06 38 83 12 91.
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Devenir propriétaire avec ICADE et profiter d’une TVA réduite à 5,5% au cœur de Strasbourg, à un prix attractif, c’est possible  !   Du studio aux 4 pièces, avec balcon ou terrasse, profitez d’un cadre de vie idéal à deux pas de l’hypercentre et des transports. La résidence se distingue par son cœur d'îlot végétalisé, véritable espace de verdure en pleine ville. Parfaitement connectée, elle bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, ainsi que d'une piste cyclable facilitant vos déplacements dans la capitale alsacienne. Chaque logement est conçu pour allier confort et praticité, avec de généreux espaces extérieurs où vous pourrez vous ressourcer. L’Écrin de l’Ill respectera le seuil 2025 de la RE2020  : profitez d’appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l’empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie.   Profitez de conditions exceptionnelles pour devenir propriétaire de votre résidence principale : bénéficiez d’un taux de TVA réduit à 5,5 % * et d’un prêt à taux zéro * pour concrétiser votre projet immobilier. ( * Sous conditions)   Ne manquez pas cette occasion rare de vivre au bord de l'eau, en plein centre de Strasbourg.  Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissez à strasbourg en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - prix de vente : 65000 € - loyer annuel : 3608.84 € - rentabilité brute : 5.55 % - rentabilité nette * : 4.74 % le bien : un studio situé au 4ème étage, comprenant entrée, salle de séjour avec coin cuisine, et une salle de bains avec wc. La résidence : résidence etudiante - les estudines - strasbourg européennes - strasbourg – située au 29 rue déserte strasbourg 67000 investissez dans un emplacement stratégique au cœur de la ville. Cette résidence étudiante cible la faculté de médecine et l'ena. Sa proximité immédiate avec la gare et le tramway garantit un taux d'occupation optimal et une rentabilité pérenne. Gestion et sécurité locative : le bail commercial en cours est confié à les estudines (reside etudes), gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : statut lmnp (loueur meublé non professionnel) : possibilité d’amortissement et d’optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien : - idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n’avez donc rien à gérer au quotidien. - alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - gestionnaire professionnel : les estudines (reside etudes). * rentabilité nette = (loyer annuel – charges de copropriété – taxe foncière) / prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu’il s’agisse d’un premier projet ou d’une stratégie patrimoniale confirmée.

Imaginez votre quotidien au bord de la bruche, dans une résidence où un ruisseau traverse littéralement les bâtiments. Ici, la nature s’invite jusque chez vous, avec un décor bucolique entre canal, forêt et cœur d’îlot paysager.

 à seulement 20 minutes de strasbourg et 5 minutes de la gare de duttlenheim, cette résidence rare et intimiste offre un cadre de vie unique : le calme d’un village verdoyant allié au confort du neuf.

 votre futur 2 pièces de 41 m² se distingue par un séjour-cuisine lumineux de 21 m², une chambre confortable de 11 m², une salle d’eau moderne avec douche, et surtout une terrasse de 10 m² exposée ouest pour profiter pleinement des fins de journée baignées de lumière.

 les grandes baies vitrées ouvrent sur la verdure, les finitions sont soignées, et chaque espace a été pensé pour allier confort contemporain et douceur de vivre.

 que vous souhaitiez investir ou vous installer, ce deux-pièces est une belle opportunité pour vivre ou placer dans un environnement rare, entre sérénité, nature et modernité.

 l'appartement est à 184 000 € (2 parkings en sus à 6 000 € chaque)

 frais de notaire offerts

 emmenagement eté 2027 ! 



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 stéphane cilli
 06 56 67 83 58

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Re2020 / grande terrasse / ideal premier achat / proche tramway 

 lancement commercial ! Travaux demarres ! 

 découvrez au coeur de schiltigheim notre nouvelle résidence neuve, implantée idéalement proche du centre-ville et proche de l'extension du tram nord. 

 un investissement idéal et surtout rentable vous attend.

 prix exprimé en tva réduite sous conditions de résidence principale. Projet éligible au prêt à taux zéro. Contactez-nous pour en savoir + !

 au sein d'une petite copropriété de 28 logements, vous bénéficierez de prestations soignées et a votre gout. La résidence répondra à l'exigeante norme re2020 pour votre confort thermique et phonique. 

 vous découvrirez un t2 idéal pour une personne seule ou un couple de 35 m² composé d'une entrée, d'une salle de bains avec baignoire, wc et meuble vasque. 

 une chambre spacieuse avec accès sur une magnifique terrasse de 12 m². 
 un autre accès à cette terrasse se fera par le séjour cuisine lumineux avec coin cuisine.

 côté prestations : 

- large choix de finitions pour vos sols et faïences dans une gamme de qualité.
- chauffage collectif 
- ascenseur 
- parties communes splendides
- volets motorisés dans chaque pièce
- salle de bains entièrement aménagée et équipée

 possibilité d'acquérir en sus un stationnement en sous-sol pour 12.000€.

 remise des clés pour la fin d'année 2026.

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- interlocuteur unique
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- etude de financement offerte sur simple demande 
- une note de 4.9 / 5* en avis google


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