Vente appartement 1 pièce 60 m² Niederhausbergen (67207)

Appartement 3 pièces neuf avec balcon – à seulement 4 km de strasbourg ! 
 frais de notaire offerts ! 

 dans une résidence contemporaine de 4 étages, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m², idéal pour un premier achat ou une vie de famille confortable.

 il offre une pièce de vie fonctionnelle prolongée par un balcon, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée.
 un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien à la fois pratique et moderne.

 les atouts : 

- petite copropriété conforme aux nouvelles normes re2020 ? Très peu de charges ! 
- pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour un confort durable et économique
- prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, salle de bains équipée
- environnement verdoyant avec espaces verts et arbres d’ornement
- commerces, écoles et transports à proximité immédiate (gare ter, bus, strasbourg centre en 7 min)

 prix : 233 300 € (tva réduite)
 parking en sous-sol inclus en sus.


 qui sommes nous ? 
 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 david alvarez
 07 44 40 78 41.

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Appartement 3 pièces neuf avec balcon – à seulement 4 km de strasbourg ! 
 frais de notaire offerts ! 

 dans une résidence contemporaine de 4 étages, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m², idéal pour un premier achat ou une vie de famille confortable.

 il offre une pièce de vie fonctionnelle prolongée par un balcon, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée.
 un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien à la fois pratique et moderne.

 les atouts : 

- petite copropriété conforme aux nouvelles normes re2020 ? Très peu de charges ! 
- pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour un confort durable et économique
- prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, salle de bains équipée
- environnement verdoyant avec espaces verts et arbres d’ornement
- commerces, écoles et transports à proximité immédiate (gare ter, bus, strasbourg centre en 7 min)

 prix : 233 300 € (tva réduite)
 parking en sous-sol inclus


 qui sommes nous ? 
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 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 


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 david alvarez
 07 44 40 78 41.
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 nouveaute ! Petite copropriete ! Secteur calme et residentiel ! 

 superbe 3 pièces idéalement situé dans un village avec toutes les commodités et services du quotidien ! 

 l'appartement : 

 une belle entrée avec placard intégré dessert un séjour cuisine de près de 30 m² avec une grande baie vitrée coulissante donnant sur un beau balcon exposé sud-ouest pour profiter au maximum de celle-ci ! 

 pour le côté nuit, ce logement possède 2 belles chambres de 11 m² chacune ! 

 pour la partie sanitaire : une belle salle d'eau entièrement aménagée, un wc séparé. Vous trouverez également un espace buanderie ! 

 les atouts de la residence : 

- petite coproprtiété
- environnement calme et résidentiel 
- salle de bains entièrement équipée
- wc suspendu 
- re 2020 
- logement personnalisable 
- logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété. Eligible au prêt à taux zéro. 

 l'emplacement : 

 vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous serez à moins de 15 minutes de strasbourg ! 
 vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. 

 garage et parking en sus.


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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Découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 68,41 m², situé au 2 ? étage, dont l'agencement a été pensé pour offrir de beaux volumes et une agréable luminosité.

 Le véritable atout de cet appartement est sa grande pièce de vie de 28,33 m² avec séjour et cuisine ouverte. Ses dimensions généreuses permettent de créer facilement un véritable espace salon, un coin repas ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. La pièce bénéficie d'une large ouverture donnant directement sur le balcon, apportant lumière naturelle et prolongement extérieur au séjour.

 Le balcon de 11 m², particulièrement appréciable pour un T3, offre suffisamment d'espace pour installer une table, quelques fauteuils et profiter pleinement des beaux jours.

 L'espace nuit dispose de deux belles chambres de 12,24 m² et 12,75 m² : de vraies superficies permettant d'accueillir confortablement lit double, rangements et éventuellement un espace bureau.

 L'appartement comprend également une grande entrée de 7,63 m², une salle de bains confortable de 6,04 m² ainsi qu'un WC indépendant, véritable plus au quotidien.

 LES POINTS FORTS : 

 Appartement T3 de 68,41 m²
 Belle pièce de vie de 28,33 m²
 Deux grandes chambres de plus de 12 m² chacune
 Balcon de 11 m²
 Grande ouverture du séjour vers l'extérieur
 Salle de bains de plus de 6 m²
 WC séparé
 Agencement fonctionnel avec véritable séparation entre espace jour et espace nuit
 Appartement situé au 2 ? étage
 Résidence disposant notamment d'espaces de stationnement et d'un local vélos visibles sur le plan de masse
 LES AVANTAGES D'ACHETER DANS LE NEUF

 Choisir un appartement neuf, c'est également bénéficier de nombreux avantages par rapport à l'ancien : 

 Frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 % contre environ 7 à 8 % dans l'ancien
 Logement conçu selon les normes actuelles de construction, avec un meilleur confort thermique et acoustique
 Consommations énergétiques maîtrisées et équipements récents
 Pas de gros travaux de rénovation à prévoir après l'acquisition
 Possibilité, selon l'avancement du chantier, de personnaliser certains équipements et finitions
 Plusieurs garanties protectrices : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale
 Possibilité de bénéficier, sous conditions, du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'achat de sa résidence principale
 Un logement neuf, fonctionnel et pensé pour répondre aux modes de vie actuels

 Un appartement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent avant tout de vrais volumes, une grande pièce à vivre, deux chambres confortables et un bel extérieur, tout en profitant de la tranquillité et des garanties offertes par l'immobilier neuf.

 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Adrien LEMAIRE
 06 38 05 60 48

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66,51 m², situé au 1er étage, offrant de très belles superficies, un agencement confortable et une agréable ouverture vers l’extérieur.

 dès l’entrée, vous profitez d’un véritable espace de 7,63 m², permettant de créer facilement des rangements et de conserver une séparation agréable avec la pièce de vie.

 le véritable atout de cet appartement est son séjour avec cuisine ouverte de 28,33 m². Ses proportions généreuses permettent d’aménager sans compromis un véritable espace salon, un coin repas ainsi qu’une cuisine équipée. La pièce de vie bénéficie d’une large ouverture donnant directement sur le balcon, favorisant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

 dans son prolongement, vous découvrirez un grand balcon de 11 m², suffisamment spacieux pour installer une table, un salon extérieur et quelques plantations : un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

 l’espace nuit est bien séparé du séjour et se compose de deux chambres aux dimensions confortables : 

 chambre 1 : 12,17 m²
 chambre 2 : 10,92 m²
 salle de bains : 6,04 m², particulièrement généreuse pour un appartement de cette typologie
 wc indépendant : 1,42 m²

 le plan propose ainsi une organisation particulièrement fonctionnelle, avec de beaux volumes et une distinction claire entre les espaces de jour et de nuit.

 les points forts de l’appartement

 66,51 m² habitables
 séjour / cuisine de plus de 28 m²
 balcon de 11 m²
 deux belles chambres
 grande salle de bains de plus de 6 m²
 wc séparé
 entrée spacieuse avec possibilité de rangements
 belle luminosité grâce aux ouvertures de la pièce de vie
 agencement fonctionnel sans perte d’espace inutile

 les avantages d’acheter dans le neuf

 acheter un logement neuf, c’est également bénéficier de nombreux avantages : 

 frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 % contre environ 7 à 8 % dans l’ancien.
 possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro (ptz) pour financer une partie de l’acquisition, sous conditions d’éligibilité.
 meilleures performances énergétiques et conception répondant aux normes actuelles.
 aucun travaux de rénovation à prévoir à l’entrée dans les lieux.
 plusieurs garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
 possibilité, selon l’avancement des travaux, de personnaliser certains éléments de votre futur logement.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Iad france - andré-david drouot vous propose : schiltigheim – superbe duplex contemporain – 82 m² – 3 chambres – balcon – aucun travaux vous recherchez un appartement récent, lumineux, parfaitement entretenu et dans lequel il ne reste plus qu’à poser vos valises ? Ce superbe duplex situé à schiltigheim pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Découvrez ce très bel appartement 4 pièces en duplex de 82,06 m² habitables, construit en 2020, bénéficiant d’une situation privilégiée à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre facilement strasbourg et ses environs. Dès l’entrée, le ton est donné : modernité, élégance et fonctionnalité. Vous découvrirez une entrée disposant d’un dressing avec penderie, une salle d’eau ainsi qu’un débarras particulièrement pratique au quotidien. La visite se poursuit avec la véritable pièce maîtresse de cet appartement : un superbe espace de vie ouvert et convivial, réunissant une magnifique cuisine contemporaine sur salon salle à manger. Les volumes, la luminosité et la qualité des finitions créent une atmosphère chaleureuse dans laquelle on se projette immédiatement. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement au balcon exposé sud-est, véritable prolongement de l’appartement permettant de profiter agréablement de l’extérieur et d’une belle luminosité naturelle. À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain, une configuration idéale pour une famille ou pour disposer d’une chambre supplémentaire pouvant également faire office de bureau. Construit en 2020 et aménagé avec beaucoup de goût, cet appartement bénéficie de matériaux et de prestations de qualité. L’ensemble est particulièrement bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Côté confort, le logement bénéficie d’un chauffage au gaz, avec une distribution de la chaleur assurée par des radiateurs. Les atouts 82,06 m² habitables appartement en duplex 3 chambres magnifique cuisine ouverte sur le salon salle à manger balcon exposé sud-est construction récente de 2020 chauffage au gaz distribué par radiateurs matériaux et finitions de qualité nombreux rangements proximité des commodités et des grands axes aucun travaux à prévoir un appartement où il ne reste plus qu’à poser ses valises moderne, lumineux et fonctionnel, ce très beau duplex réunit tous les ingrédients pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable à schiltigheim, aux portes de strasbourg. Un bien clé en main qui mérite d’être découvert autrement qu’en photos. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.4€ par mois (soit 1288.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andré-david drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.