Appartement 1 pièce à vendre à Niederhausbergen (67207)

Niederhausbergen – résidence de standing – 2 pièces – exposition sud-ouest

 au cœur du très recherché village de niederhausbergen, à proximité immédiate de l’eurométropole, découvrez une adresse rare où calme, nature et confort moderne se rencontrent.

 implantée en cœur de village, cette résidence intimiste profite d’un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les champs, offrant un cadre de vie aussi paisible qu’exclusif.

 une résidence confidentielle et haut de gamme

 seulement 6 logements, pour un cadre de vie préservé et des charges maîtrisées.

 prestations premium : 

 pompe à chaleur individuelle (haute performance énergétique)

 panneaux photovoltaïques

 personnalisation des finitions (sols, portes, mobilier…)

 espaces communs aménagés avec soin

 un appartement lumineux et parfaitement agencé

 ce 2 pièces séduit par ses volumes et son agencement optimisé : 

 entrée avec placard aménagé

 spacieux séjour de 37 m² avec cuisine ouverte

 une grande chambre de 13 m²

 salle d’eau entièrement équipée

 wc séparé suspendu

 à l’extérieur, un véritable atout : 
 un balcon de 6 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter d’une luminosité optimale et d’une vue dégagée.

 une opportunité rare sur le secteur

 résidence à taille humaine

 environnement calme et verdoyant

 bien idéal en résidence principale ou investissement patrimonial

 stationnement : +16 000 €

 livraison : 1er trimestre 2027

 résidence sans ascenseur ! 

 un bien recherché, à découvrir sans tarder.



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 jean michel comte
 07 44 40 78 41

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Ce programme immobilier neuf à Schiltigheim constitue une opportunité d’investissement idéale dans une ville reconnue pour ses brasseries historiques et son dynamisme économique. Située à proximité des grandes institutions éducatives et des principaux pôles d’activité, cette résidence bénéficie d’une position stratégique, à quelques minutes de l’Espace Européen de l’Entreprise, un atout majeur pour attirer étudiants et jeunes professionnels. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme représente une aubaine pour les investisseurs en quête d’un patrimoine durable, offrant une rente défiscalisée en préparation de la retraite (conditions et détails en agence). La résidence, sécurisée et bien équipée, propose des studios neufs aux prestations soignées, conçus pour un confort optimal. Les espaces intérieurs sont parfaitement optimisés et fonctionnels, baignés de lumière naturelle, pour un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Les résidents profitent également d’un large éventail de services tels qu’un espace de coworking, une salle de fitness et des espaces verts aménagés pour le loisir, contribuant à un environnement de vie idéal. Ce programme immobilier neuf à Schiltigheim offre une occasion unique d’investir dans une ville en plein essor. Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TRAVAUX EN COURS A BISCHHEIM - NOUVEAUX APPARTEMENTS A DECOUVRIR ! Devenez propriétaire à 5 min en voiture du centre-ville pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Riche de son histoire remontant à l'époque romaine, Bischheim, combine harmonieusement héritage culturel et modernité. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses maisons à colombages typiques de l'architecture alsacienne, ses espaces verts et ses équipements culturels et sportifs. Les habitants apprécient la qualité de vie qu'offre cette commune, où l'on trouve une atmosphère conviviale et des commerces de proximité pour répondre à tous les besoins du quotidien. Le quartier sélectionné pour notre nouveau projet bénéficie d'une situation géographique stratégique. Proche du centre-ville de Bischheim, il offre un accès facile à toutes les commodités, notamment les écoles, les services de santé, et les lieux de loisirs. Les habitants pourront profiter des parcs et espaces verts environnants pour se détendre et se ressourcer en plein air. Bienvenue dans notre résidence offrant une gamme complète d'appartements déclinés du studio au 4 pièces, conçus pour répondre à tous vos besoins et préférences. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence se compose de trois élégants bâtiments de deux étages chacun, auxquels s'ajoutent deux attiques pour les amateurs d'espace et de vues panoramiques. Vous apprécierez particulièrement les espaces extérieurs privés qui agrémentent la plupart des logements, tels que des balcons, des terrasses ensoleillées ou de charmants jardins en rez-de-chaussée, offrant des opportunités pour se détendre et profiter du plein air. La résidence propose également des places de parking en sous-sol, afin de faciliter le stationnement et d'assurer la tranquillité des résidents. Pour les adeptes des déplacements écologiques, un local vélo couvert est prévu entre les bâtiments, offrant un espace sécurisé pour ranger vos vélos en toute sérénité. En termes de transport, le quartier est très bien desservi. À proximité immédiate se trouvent plusieurs arrêts de bus permettant de rejoindre aisément le centre de Strasbourg en quelques minutes. Cette accessibilité offre une grande flexibilité aux résidents, que ce soit pour les déplacements professionnels ou les sorties de loisirs. En somme, notre nouveau programme d'immobilier neuf à Bischheim vous invite à profiter d'un cadre de vie épanouissant, alliant le charme de cette ville alsacienne, les avantages d'un quartier bien connecté et des infrastructures de qualité à proximité. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de résidence idéal ou d'un investissement prometteur, cette adresse saura répondre à toutes vos attentes. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à BISCHHEIM et profitez de la TVA réduite à 5,5%!

2 pièces lumineux dans une résidence verdoyante à 4 km de strasbourg – normes re2020

 à proximité immédiate de strasbourg, découvrez ce charmant 2 pièces neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

 situé dans une petite résidence contemporaine de 4 étages, cet appartement séduit par son séjour ultra lumineux prolongé par un balcon ou jardin privatif, une chambre confortable et une salle de bains entièrement équipée.
 un stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien à la fois pratique et fonctionnel.

 les atouts : 

- résidence moderne conforme aux nouvelles normes re2020 ? Très peu de charges ! 
- pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour un confort durable et économique.
- prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, salle de bains équipée
- proche des commerces, écoles et transports (gare ter et bus)

 accès strasbourg centre en seulement 7 minutes ! 

 prix : 173 700 € parking inclus

 qui sommes nous ? 

 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 steve derhan
 06 38 83 12 91.

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2 pièces lumineux dans une résidence verdoyante à 4 km de strasbourg – normes re2020

 à proximité immédiate de strasbourg, découvrez ce charmant 2 pièces neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

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Re2020 / grande terrasse / ideal premier achat / proche tramway 

 lancement commercial ! Travaux demarres ! 

 découvrez au coeur de schiltigheim notre nouvelle résidence neuve, implantée idéalement proche du centre-ville et proche de l'extension du tram nord. 

 un investissement idéal et surtout rentable vous attend.

 prix exprimé en tva réduite sous conditions de résidence principale. Projet éligible au prêt à taux zéro. Contactez-nous pour en savoir + !

 au sein d'une petite copropriété de 28 logements, vous bénéficierez de prestations soignées et a votre gout. La résidence répondra à l'exigeante norme re2020 pour votre confort thermique et phonique. 

 vous découvrirez un t2 idéal pour une personne seule ou un couple de 35 m² composé d'une entrée, d'une salle de bains avec baignoire, wc et meuble vasque. 

 une chambre spacieuse avec accès sur une magnifique terrasse de 12 m². 
 un autre accès à cette terrasse se fera par le séjour cuisine lumineux avec coin cuisine.

 côté prestations : 

- large choix de finitions pour vos sols et faïences dans une gamme de qualité.
- chauffage collectif 
- ascenseur 
- parties communes splendides
- volets motorisés dans chaque pièce
- salle de bains entièrement aménagée et équipée

 possibilité d'acquérir en sus un stationnement en sous-sol pour 12.000€.

 remise des clés pour la fin d'année 2026.

 les + bonaparte promotion : 
- interlocuteur unique
- plus large choix de résidences neuves dans le bas-rhin
- etude de financement offerte sur simple demande 
- une note de 4.8 / 5* en avis google


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 jean michel comte
 07 44 40 78 41

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Superbe 2 pièces idéalement situé dans un village avec toutes les commodités et services du quotidien ! 

 l'appartement : 

 une belle entrée avec placard intégré dessert un séjour cuisine de plus de 25 m² avec une grande baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse de plus de 13 m² avec en prime un jardin de 60 m² ! 

 pour le côté nuit, ce logement possède une grande chambre de 12 m² ! 

 pour la partie sanitaire : une belle salle d'eau avec wc ! 

 les atouts de la residence : 

- petite coproprtiété
- environnement calme et résidentiel 
- salle de bains entièrement équipée
- wc suspendu 
- re 2020 
- logement personnalisable 
- logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété. Eligible au prêt à taux zéro. 

 l'emplacement : 

 vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous serez à moins de 15 minutes de strasbourg ! 
 vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. 

 garage et parking en sus.


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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Conçu pour un usage en résidence principale, cet appartement 2 pièces de 52 m² offre un cadre de vie confortable, équilibré et durable. L’entrée, spacieuse et fonctionnelle, intègre des rangements discrets et assure une circulation fluide entre les différents espaces.

 La pièce de vie de plus de 25 m², réunissant salon et cuisine ouverte, constitue un véritable espace de vie au quotidien. Sa configuration permet une organisation naturelle entre les zones repas et détente, tout en conservant de beaux volumes. Une large ouverture apporte une luminosité généreuse et prolonge l’espace vers un balcon de 8,74 m², suffisamment profond pour accueillir mobilier et végétation, et profiter pleinement des beaux jours.

 La chambre de 11,39 m², au calme, permet d’aménager confortablement rangements et espace bureau. La salle de bains, habillée de faïence toute hauteur, est équipée d’une baignoire et offre une ambiance sobre et contemporaine. Les WC séparés renforcent le confort d’usage au quotidien.

 Chauffage par plancher chauffant, excellente performance énergétique conforme RE 2020, matériaux durables et finitions soignées font de cet appartement un lieu de vie pensé pour s’inscrire dans le temps.

 Un appartement conçu pour y vivre pleinement, aujourd’hui comme demain.

 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Adrien LEMAIRE
 06 38 05 60 48

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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Au cœur du quartier résidentiel de cronenbourg, à l’ouest de strasbourg, découvrez ce 2 pièces neuf de 47 m², situé dans une résidence intimiste de seulement 11 logements. Pensée dans un style contemporain sobre, la résidence séduit par son architecture élégante, ses lignes épurées et ses teintes modernes.

 le logement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m², intégrant séjour et cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 9 m² idéal pour profiter des beaux jours. La chambre confortable de 12,21 m² offre un espace nuit calme et bien proportionné. Une salle de bains entièrement faïencée, un wc séparé et un cellier complètent l’agencement avec praticité.

 les prestations répondent aux exigences actuelles : plancher chauffant, raccordement au chauffage urbain, norme re 2020 seuil 2025, menuiseries pvc gris anthracite, volets roulants, et sols soignés mêlant carrelage et stratifié.

 un cadre de vie équilibré, entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités strasbourgeoises.


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Locaux Neufs Oberhausbergen ValParc | Programme OBURO Vous recherchez un espace professionnel moderne et bien situé près de Strasbourg ? Découvrez OBURO, une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité dans un cadre de travail de qualité. Ce programme propose des bureaux neufs et modulables, conçus pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles. Situé à Oberhausbergen, à l'entrée du ValParc, ce projet bénéficie d'une excellente accessibilité (tram, bus, autoroutes, pistes cyclables), évitant ainsi les embouteillages aux heures de pointe. Découvrez nos surfaces disponibles Des cellules de 80 m² à 480 m² pour s'adapter à tous les projets. Confort et équipements modernes : climatisation, ascenseur, sanitaires en parties communes, point d'eau dans chaque cellule pour un espace cuisine. Sécurité et accessibilité : accès sécurisé par interphone vidéo, nombreux stationnements privatifs. Un cadre de travail agréable : espaces verts et environnement calme pour une qualité de vie optimale. Pourquoi choisir OBURO pour votre entreprise ? - Un environnement dynamique et bien desservi aux portes de Strasbourg. - Une implantation stratégique dans une zone en plein développement. - Un confort de travail optimal avec des infrastructures modernes. - Un investissement pertinent pour votre activité. Le chantier est en cours et il reste encore des espaces disponibles. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un local neuf à Oberhausbergen – ValParc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 03 88 21 21 21.

Grand 2p situe aux portes du kochersberg, dans une petite residence à seulement 15 minutes du centre de strasbourg ! 
 environnement calme et verdoyant ! 


 découvrez ce nouveau programme composé de maisons et d'une petite résidence, au cœur d’une commune très appréciée pour son confort de vie et sa situation géographique.

 les +: 
- architecture moderne, pensée pour un confort optimal pour chaque résident;
- en coeur de village;
- grande pièce de vie de 26 m² ! 
- terrasse de 13 m² orientée ouest; 
- chambre lumineuse avec accès sur l'extérieur;
- salle d'eau entièrement équipée;
- possibilité d'acquérir une place de stationnement au choix, en sus. 
- pompe à chaleur ;
- chauffage au sol;
- volets motorisés;
- dernieres normes re2020= tres peu de charges ! 


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 stéphane cilli
 06 56 67 83 58

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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Et vous ? Prêt à concrétiser vos rêves immobiliers avec nous ? Ideal investisseurs vous recherchez un investissement locatif combinant rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale ? Découvrez ce beau studio moderne, au bord du canal de la marne au rhin. Des prestations modernes et rassurantes plancher chauffant à eau chaude alimenté par une chaudière au gaz central, garantissant confort et économies construction conforme aux dernières normes énergétiques (re 2020) isolation performante réduisant les charges locatives finitions contemporaines et matériaux durables, zéro travaux à prévoir un environnement idéal pour la demande locative schiltigheim séduit par son dynamisme et sa proximité immédiate de strasbourg. Le quartier profite d'un cadre verdoyant et apaisant, directement sur le canal, tout en restant connecté aux commerces, écoles et transports. La résidence intègre également un parc paysager central, pensé pour offrir aux habitants un environnement agréable et convivial. ? Un investissement malin et sécurisé frais de notaire réduits (2.5 %) garanties constructeur (décennale, biennale,. ) potentiel de valorisation à long terme grâce au développement du quartier et à la demande locative soutenue ? Ce studio est l'assurance d'un placement stratégique et pérenne, combinant localisation de choix, performances énergétiques modernes et attractivité locative élevée. Chez home steiner, nous travaillons en partenariat avec les promoteurs dans toute l'alsace. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez marine au 06 79 69 38 38 gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . * photographies non contractuelles. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Vous souhaitez investir dans la pierre mais vous n'avez pas le temps de vous occuper ce bien ? Chez Home Steiner, nous vous proposons des biens entièrement gérés ! Pas de gestion des locataires, pas de loyers impayés, pas de vacance locative. Encaissez des loyers nets d'impôts et déléguez la gestion. Vous êtes intéressés ? Contactez Marine au 06 79 69 38 38 Au coeur de l'espace européen des entreprises à Schiltigheim, découvrez cette toute nouvelle résidence étudiante. Proche des écoles privés, du pôle de formation et du campus, ce bien est idéalement situé pour vous garantir un achat serein dans le temps. Rencontrons-nous pour faire le point sur vos attentes et objectifs ! Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre investissement : de la recherche à la mise en location, en passant par un financement optimisé. Gain de temps et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . * Photographies non contractuelles. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg / Hautepierre - À l'ouest de la ville de Strasbourg, les habitants du quartier de Hautepierre bénéficient au quotidien de la proximité de tous les commerces et services. La résidence se trouve à seulement 2 minutes à pied du centre commercial Auchan et de la place du marché, où vous pourrez profiter des produits frais chaque samedi matin. Le programme Horizon bénéfice également d'un accès rapide à tous les axes de communication vers le centre historique de Strasbourg. Tous les appartements neufs offrent des finitions soignées et des prestations à la hauteur de vos exigences. Les pièces de vie, aux surfaces confortables, sont pensées pour vous permettre de composer un intérieur chaleureux. Agrémentés de généreux balcons ou de vastes terrasses, dont certaines bénéficient d'une double orientation, les logements se prolongent tous d'agréables espaces extérieurs, pour profiter pleinement du soleil dès qu'arrivent les beaux jours. Prix indiqué en TVA réduite. Le taux réduit de 5,5 % s'applique dans les zones d'aménagement et de rénovation urbaine (ANRU) et les Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville (QPV) en cas de construction ou d'acquisition de logement à usage de résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Strasbourg, au cœur de l'Europe, profitez d'une ville dynamique, bien connectée et engagée pour un cadre de vie durable. Avec son patrimoine riche, ses institutions européennes et son réseau de transports développé (TGV, tramways, pistes cyclables), Strasbourg allie qualité de vie et vitalité urbaine. Installez-vous dans un quartier agréable et vivant, proche de l'Hôpital de Hautepierre, des commerces, écoles, parcs et équipements culturels. Grâce aux lignes de tramway A et D, aux bus et aux pistes cyclables, vos déplacements vers le centre-ville et les environs sont simples et rapides. Le quartier offre un cadre de vie pratique, familial et convivial. Votre futur appartement neuf allie confort et modernité. Vous bénéficiez de pièces lumineuses, de volumes généreux, de finitions soignées et d'une terrasse ou d'un balcon pour prolonger les beaux jours. Le logement est conçu pour s'adapter à tous vos besoins. Tout est réuni pour créer un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité ! Situé à Hœnheim, cet appartement F1 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Proche de toutes les commodités, le bien est bien desservi par les transports en commun, Tram Station Gare de Hoenheim à 10 minutes à pieds et bus à 3 minutes à pieds, à environ 10 minutes en voiture de Strasbourg et 5 minutes du centre européen des entreprises à Schiltigheim. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce lumineuse avec grandes fenêtres et accès balcon, d'une cuisine séparée à aménager, d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC, ainsi que d'un joli balcon de 4 m² offrant un espace extérieur agréable. Une cave de 5 m² complète ce bien, parking libre autour de la résidence. Eau chaude, eau froide et chauffage collectif au gaz compris dans les charges, chaudière collective au gaz récente 2023, faibles charges Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Nouveaute – confortable t2 rez de jardin avec vue dégagée dans quartier résidentiel ! 

 * nous vous offrons les frais de notaire * 

 l'appartement de 43 m² se compose : 
 agréable pièce de vie de 25 m²;
 1 chambre confortable de presque 12 m²;
 1 salle d'eau de plus de 6 m² avec wc suspendu;
 1 terrasse prolongée d'un bel espace paysagé de 44 m² ! 

 les prestations et les finitions de standing sont les suivantes : 
 chauffage par plancher chauffant basse température avec comptage individuel. Porte palière sécurité.
 ascenseur desservant tous les étages.
 digicode, vidéophone.
 carreaux grandes dimensions, salle de bain entièrement équipées, wc suspendus….
 
 la résidence : 
 composé de 2 ensembles de type villa, la résidence est à taille humaine avec seulement 2 étages. Le projet offre un panel large de possibilités du t1 au t5; les orientations et les extérieurs tant jardins, grandes terrasses et balcons sont les points forts de cette réalisation moderne et épurée. Le soin apporté aux espaces végétalisés extérieurs avec un stationnement exclusivement en sous-sol, permettra à chacun de jouir d’un environnement sain et serein.



 transports et environnement : 
 dans un quartier résidentiel calme et reposant entouré de verdure. D’innombrables commerces de proximité, un parcours éducatif complet allant de la petite enfance au lycée, une multiplicité de services médicaux et de santé, avec un tissu associatif actif; le moindre de vos besoins pourra être satisfait sans avoir à entamer de longs déplacements. 
 la proximité de la gare, les différentes lignes de bus et l’accès à l’autoroute dans un périmètre proche permettront à tout un chacun de se déplacer aisément

• à 10 minutes de strasbourg en voiture
• à 15-20 min de strasbourg en tram;
• contactez-nous vite pour en savoir plus sur les appartements encore disponibles ! Livraison prévue 2 -ème trimestre 2026.



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 loretta seemann
 06 69 98 88 81.

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Devenez propriétaire de votre premier appartement neuf à Schiltigheim, au sein d'une résidence neuve, idéalement située à proximité immédiate des transports, des commerces et de Strasbourg.

 Cet appartement 2 pièces de 42,60 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une loggia de 4 m², parfaite pour profiter d’un extérieur au quotidien. La chambre, confortable et bien proportionnée, permet d’aménager un véritable espace nuit, tandis que la salle d’eau moderne apportent un confort appréciable dès le premier achat.

 Pensé pour vivre sereinement, ce logement bénéficie de prestations modernes et durables : chauffage au sol pour un confort optimal, finitions soignées, salle de bain entièrement équipée, double vitrage et volets roulants. La résidence est équipée d’un ascenseur et répond aux dernières normes de construction, garantissant faibles charges, économies d’énergie et aucune dépense à prévoir.

 C’est une opportunité idéale pour les primo-accédants, avec la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro selon conditions, de frais de notaire réduits et de mensualités souvent proches d’un loyer.

 À deux pas des bus, à environ 500 m de la gare et avec un accès rapide à Strasbourg, ce bien réunit tous les atouts pour se lancer dans un premier achat en toute confiance.

 Un appartement neuf, accessible et pérenne, parfait pour démarrer votre projet de vie.


 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Adrien LEMAIRE
 06 38 05 60 48

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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Frais de notaire offerts ( * ) du 01 avril au 30 avril 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements les travaux ont démarré ! La résidence étudiante l'edito à schiltigheim / strasbourg, proposée par bouygues immobilier, propose des studios neufs. Cette résidence bénéficie d'une localisation stratégique et de nombreuses commodités. Les logements sont meublés, équipés et gérés par les belles années, avec des espaces communs de qualité. Réalisez un investissement clé en main avec une rentabilité moyenne à 4%. Avec le lmnp, optez pour la tranquillité ! Gestion assurée, revenus garantis, fiscalité avantageuse. ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Travaux en cours – T2 avec terrasse, calme et proximité des commodités à Hœnheim

 Venez découvrir ce 2 pièces ultra lumineux, niché au calme, au cœur de Hœnheim, dans une petite copropriété de seulement 20 logements.

 Idéalement situé, à 15 minutes à vélo du centre de Strasbourg et à 10 minutes à pied de la gare, au pied des arrêts de bus, du tram et des commerces, ce logement allie confort, praticité et modernité.

 L’appartement : 

 Entrée avec placard intégré

 Séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable

 1 chambre de 12 m²

 Salle de bain avec WC, entièrement équipée avec choix de finitions personnalisables

 Décoration et équipements : 

 Normes énergétiques RE2020

 Chauffage au sol par pompe à chaleur hybride air / eau avec appoint gaz

 Volets roulants motorisés dans le séjour

 Salle de bain avec baignoire, meuble vasque (finition au choix), miroir LED et sèche-serviettes

 Sol personnalisable selon vos envies

 La résidence : 

 45 logements répartis sur 2 bâtiments de 2 étages

 Copropriété neuve, saine et conforme aux normes PMR, BBC et RE2020

 Panneaux photovoltaïques en toiture pour maîtriser la consommation énergétique

 Local vélos

 Parc aménagé et arboré au pied de la résidence

 Transports et environnement : 

 Accès autoroutes en 7 minutes

 Bus à 200 m et tram à 700 m

 Gare TER Hœnheim à 950 m

 Commerces et services accessibles à pied

 Les + Bonaparte Promotion : 

 Direct promoteur, pas de frais d’agence

 Garantie constructeur 10 ans

 Frais de notaire réduits

 Le plus grand choix de résidences neuves à Strasbourg

 Pour obtenir des renseignements rapidement : 
 Jean Michel COMTE – 07 44 40 78 41.

2 pièces avec grand balcon – schiltigheim – proche tram et calme

 bien d’exception au cœur de schiltigheim, à deux pas du tram et dans un environnement calme. Emplacement et configuration rares pour ce 2 pièces avec balcon en l de 16,52 m².

 l’appartement se compose de : 

 entrée avec placard aménagé

 salle de bain avec douche à bac extra-plat et wc

 pièce de vie de 22 m² avec séjour et cuisine américaine

 chambre de plus de 12 m²

 balcon en l de 16,52 m² orienté ouest

 parking en sous-sol en sus

 prestations de qualité : 

 chaudière individuelle

 volets roulants motorisés

 planchers chauffants

 salle de bain entièrement équipée avec carrelage toute hauteur

 peinture lisse

 la résidence : 

 intimiste, 20 logements

 normes pmr, bbc et rt2012

 isolation phonique et thermique renforcée

 charges faibles et consommations individuelles

 environnement et transports : 
 idéal pour la vie citadine, avec ultra-proximité des commodités et accès rapide au centre de strasbourg via le tram.

 renseignements et visites : jean michel comte – 07 44 40 78 41.

À vendre STRASBOURG- Vieux-Cronenbourg Venez découvrir ce studio, situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de 2017 (Allée de la Houblonnière) et à proximité du bus et de la station de Tram St-Florent. Il comprend une entrée, un séjour / chambre avec espace kitchenette ainsi qu'un balcon avec vue sur le parc, une salle d'eau avec douche à l'italienne et son W. C L'appartement est vendu libre de toute occupation. Les + de cet appartement : - Localisation idéale, à deux pas du tram et du bus - À proximité directe de toutes commodités - Forte demande locative dans le secteur - Construction récente Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. - Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol (en sus) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (9.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1221.00 euros.

Vue imprenable en plein coeur de strasbourg ! | terrasse : 23 m² | chambre avec dressing : 21 m² | visitable ! 

 situé au 14e et dernier étage de la prestigieuse résidence la canopée, cet appartement neuf et déjà construit vous invite à une expérience de vie rare, entre ciel et ville. Dès l’entrée, la magie opère : une vue panoramique à couper le souffle sur strasbourg, la ligne bleutée des vosges et, au loin, la forêt-noire. Un horizon unique, sans vis-à-vis, baigné de lumière à toute heure du jour.

 ce 2 pièces de 58 m² a été pensé pour offrir un maximum de confort et de raffinement : 
- un séjour-cuisine spacieux de 29 m², baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur.
- une superbe chambre de 17 m², avec un vrai dressing indépendant de 4 m², pour un espace nuit élégant et fonctionnel + un accés direct sur la grande terrasse.
- une grande salle de bains, à la fois sobre et moderne, avec faïence toute hauteur.
- et surtout… une terrasse exceptionnelle de 23 m², prolongement naturel de votre espace de vie, offrant une vue majestueuse et un calme absolu ! 

 ce bien est deja construit ! 
 vous pouvez emménager rapidement, sans attendre ni vous projeter dans de simples plans ! 

 des prestations haut de gamme
- chauffage urbain avec radiateurs à eau et comptage individuel
- volets électriques
- parquet contrecollé ou carrelage au choix
- menuiseries extérieures en aluminium
- deux ascenseurs
- résidence sécurisée, design et végétalisée

 la résidence la canopée, véritable emblème architectural, s’élève place de haguenau, en plein cœur de strasbourg. Son architecture aérienne, ses loggias sculptées et sa végétalisation spectaculaire en font un point de repère unique, à la fois élégant et respectueux de son environnement. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, transports, écoles, culture…

 dernière opportunité dans ce programme d’exception.
 appartement neuf, livré, en attique, avec terrasse plein ciel… une perle rare au cœur de strasbourg.
 contactez-nous sans tarder pour une visite.

 une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave sont en suppléments pour 27 000 euros. 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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Travaux en cours ! Appartements disponibles en tva 5.5% vivez à méridien ! Cette résidence est située dans le quartier du wacken, à proximité immédiate d'un arrêt de tram pour rejoindre facilement le centre ville de strasbourg. Vous pourrez enfin concilier activité professionnelle et vie personnelle ! Les appartements neufs ont tous une vue vers le parc arboré intérieur ou vers le canal. Les terrasses sont au minimun de 10 m² et vont jusqu'à 89 m² pour un 3 pièce d'exception ! Du studio au 4 pièces, profitez d'un début des travaux pour faire le choix de vos finitions et emménager prochainement.

Investissement locatif – studio etudiant en résidence gérée à strasbourg

 localisation

 derrière les halles

 type de bien

 studio meublé (t1) – 20,05 m² carrez
 situé au 1er étage d’une résidence.
 bail commercial ferme de 9 ans, signé du 01 / 01 / 2024 au 31 / 12 / 2032.

 données financières

 prix de vente acte en mains : 76 420 € ttc
(dont mobilier 600 €, honoraires inclus)

 loyer annuel : 3 772 €
 rentabilité brute : 5,5 % ht / ht
 charges de copropriété non récupérables : 244 € / an

 taxe foncière (2024) : 295 €

 indexation du loyer : annuelle, ilc plafonné à + 2 %

 avantages de l’investissement

 revenus garantis par bail commercial avec un exploitant solide 

 loyers non dépendants de l’occupation réelle du logement

 régime lmnp (loueur meublé non professionnel) : 

 revenus peu ou pas fiscalisés grâce aux amortissements

 exploitant assurant la gestion, l’entretien et la location

 à propos de la résidence

 résidence située à proximité immédiate du centre-ville et des transports.
 très bonne rentabilité de la résidence : ca 2024 : 5,4 m€ / résultat : 687 k€ avant loyer variable.
 les appartements sont loués à une clientèle d’affaires et d’étudiants en courts ou longs séjours.

 idéal pour

 investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé, sans gestion ni vacance, au cœur de strasbourg, dans un secteur dynamique.




 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 jean michel comte
 07 44 40 78 41


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