Immobilier à Oberhausbergen (67205)

Oberhausbergen - lumineux - calme - trois terrasses en exclusivité dans votre agence christelle clauss immobilier, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 65 m². Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon-séjour de presque 30 m² avec une terrasse, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de deux chambres de 15 m² et 14 m² avec chacune leur terrasse. Les plus de cet appartement : - exposé sud avec vue dégagée - pas de vis-à-vis - cave - secteur calme & recherché - stationnement dans la copropriété (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1279.00 euros. Joachim rehm (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Localisé à Oberhausbergen, à quelques minutes de Strasbourg, ce bel appartement de 3 / 4 pièces offre un cadre de vie agréable. Il est situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété dans un environnement verdoyant et au calme. Les chiens-assis offrent à l'appartement une belle luminosité et un charme indéniable. Atouts du bien : Surface : 86 m² loi Carrez / 108 m² au sol 2 chambres Cuisine équipée ouverte sur un grand salon / séjour 2 places de parking extérieures situées dans une cour privative Informations complémentaires : Pas d'extérieur (ni balcon, ni terrasse) Pièce annexe pratique et modulable permet d'accueillir buanderie, cellier et rangements, pour un quotidien organisé 2 caves séparées et fermées Ce bien est idéal pour un jeune couple, une petite famille, ou un investisseur. Sa situation permet un accès rapide à Strasbourg, aux transports, commerces et écoles. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,320 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : 2260€ ~ 3120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Olivier JUNG - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 530217678.

* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * SOUS OFFRE * Au coeur d'un quartier prisé et résidentiel, au calme, à OBERHAUSBERGEN, sur une parcelle de 15,97 ares, venez découvrir cette belle maison de 332,29 m² habitables (286,17 m² habitables), qui vous séduira par son élégance et ses volumes généreux. Elle allie convivialité, modernité et espaces de détentes uniques. Dès l'entrée, vous êtes attirés par le vaste salon cathédrale avec cheminée, d'où vous appercevez une belle piscine intérieure et ses grandes baies vitrées donnant un accès direct à la première terrasse, de la maison, créant un cadre unique. La salle à manger et la cuisine américaine, ultra contemporaine, allient fonctionnalité et esthétique et offre un accès direct à la terrasse en bois et au jardin. Un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une surface totale de 28,40 m², complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine, surplombant le séjour, offre un espace polyvalent de loisirs et / ou détente. Vous apprécirez également les deux grandes chambres, respectivement, de 31,28 m² (42,45 m² au sol) et 16,44 m² (34,71 m² au sol), avec rangement intégré, ainsi qu'une chambre enfant de 7,35 m² (12,41 m² au sol). N'oublions pas le toilette indépendant et la salle d'eau pour compléter l'ensemble. Le sous-sol, véritable atout aux multiples possibilité, vous offrira 2 garages (3 véhicules),une buanderie, une cave à vins, un sauna et des espaces modulables selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, espace de stockage, bureau. Chaque chambre est équipée de la climatisation et la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur. Voici un cadre idéal pour une vie de famille alliant espace, confort et bien-être. Les + - 3 places de parking sur le terrain - climatisation dans chacune des chambres - 1 salles de bain et 3 salles d'eau - DPE B - cheminée avec insert - chauffage au sol par pompe à chaleur (2022) - ballon thermodynamique - fibre - domotique - piscine intérieure chauffée avec volet motorisé - Jardin à l'abri des regards Prix net vendeur 1 010 000 € + 4% d'honoraires à charge acquéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Cronenbourg, venez découvrir ce bien doté d'un fort potentiel, idéalement situé à Oberhausbergen. Cet appartement 4 pièces de 73 m² habitables (97 m² au sol) en duplex se situe au deuxième et dernier étage d'une maison comprenant 2 lots d'habitation. L'appartement nécessite des travaux de rénovation. L'appartement se compose au premier niveau d'une entrée, d'une salle à manger face à une cuisine semi-ouverte, d'un grand salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, vous trouverez 2 chambres. En complément de cet appartement, vous bénéficiez d'une très grande cave voûtée avec diverses possibilités d'aménagement. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, proches de toutes commodités et avec un arrêt de bus à 2 minutes à pied de la copropriété. (6.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros. Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Oberhausbergen, une commune prisée située dans le Bas-Rhin (67205), offre un cadre de vie paisible et chaleureux à ses habitants. Proche de Strasbourg, cette ville allie tranquillité et proximité des commodités. Idéalement desservie par les transports en commun, elle bénéficie également de divers commerces et services. Cet appartement de 53,56 m², situé au cœur d'une résidence seniors avec ascenseur, offre un confort optimal. Doté d'un balcon de 11 m², il permet de profiter pleinement de l'extérieur. De plus, une place de parking en sous-sol vient compléter les avantages extérieurs de ce bien. Ce bel appartement 2 pièces, construit en 2014, présente une surface habitable de 53,56 m². Vendu loué en location meublée en résidence pour seniors avec organisme de gestion (bail commercial 11 ans, reconductible), il garantit un loyer mensuel de 895€ TTC, même en cas de vacance. Avec une possibilité de défiscalisation, cet espace modern et lumineux séduit par son agencement optimal et ses finitions de qualité. La copro est dotée d'une piscine, restaurant et d'autres services. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 509 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.

Iad France - Nathalie Opsomer vous propose : * Exclusivité à OBERHAUSBERGEN centre - Appartement atypique et spacieux avec garage attenant - 'Comme une maison' A proximité de toutes commodités et à quelques kilomètres à peine de Strasbourg, ce charmant triplex a trouvé sa place dans une maison alsacienne entièrement rénovée en 2004. Inondé de lumière grâce à son agencement traversant et ses nombreuses ouvertures, cet appartement vous offre le confort et l'indépendance d'une maison. D'une surface de 113 m² carrez et 130 m² au sol, il dispose de trois chambres dont deux très spacieuses, d'une cuisine équipée et d'un vaste séjour lumineux doté d'un balcon. * L'agencement de ce Bien * Optimisé, fonctionnel et lumineux ! deux photos vous proposent un aménagement virtuel car l'appartement est actuellement vide. - * Au rez de chaussée : * Le hall d'entrée offre un accès direct dans le garage d'un côté et de l'autre à l'escalier qui accède au premier niveau. - * le premier étage : * les espaces de vie tels que la cuisine équipée donnant sur le vaste séjour imprégné du cachet des maisons alsaciennes. Vous y découvrirez aussi une salle d'eau avec commodités séparées et une première chambre ou bureau. - * Au second niveau : * Deux chambres spacieuses de 26 m² et 18 m² offrent un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts et besoins. Bien pratique dans ce triplex, une deuxième salle de bain avec commodités. Contactez moi rapidement et venez visiter ce bien atypique aux multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.