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Immobilier à Nouaillé-Maupertuis (86340) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Nouaillé-Maupertuis (86340)

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Les dernières annonces immobilières à Nouaillé-Maupertuis (86340)

Terrain  1285 m² à vendre à Nouaillé-Maupertuis (86340)
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107 800 €

Vente Terrain à bâtir 1 285 m²

Nouaillé-Maupertuis (86340)

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Terrain à bâtir viabilisé – 1 285 m² – Nouaillé-Maupertuis (Le Pinier) Découvrez ce terrain constructible de 1 285 m² situé au lieu-dit Le Pinier, sur la commune de Nouaillé-Maupertuis. Entièrement viabilisé et libre de constructeur, il offre un cadre idéal pour construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant. Les points forts : • Surface : 1 285 m² • Terrain constructible • Terrain viabilisé • Libre de constructeur • Secteur calme et recherché • Environnement naturel de qualité • Cadre de vie agréable et préservé À noter : un second terrain constructible de 1 257 m² est disponible juste à côté, offrant une opportunité supplémentaire pour un projet familial ou un investissement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain  1257 m² à vendre à Nouaillé-Maupertuis (86340)
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105 560 €

Vente Terrain à bâtir 1 257 m²

Nouaillé-Maupertuis (86340)

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Terrain constructible viabilisé – 1 257 m² – Nouaillé-Maupertuis (Le Pinier) À vendre, beau terrain à bâtir de 1 257 m² situé sur la commune de Nouaillé-Maupertuis, au lieu-dit Le Pinier. Ce terrain constructible et viabilisé bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, dans un cadre verdoyant et agréable. Libre de constructeur, il vous permet de réaliser votre projet de maison selon vos envies. Ses atouts : • Terrain constructible • Terrain viabilisé • Libre de constructeur • Environnement calme et résidentiel • Cadre naturel et verdoyant • Belle exposition • À l'abri de l'agitation tout en restant proche des commodités Un second terrain constructible, situé juste à côté, est également disponible à la vente (1 285 m²). Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 Pièces 163 m² à vendre à Nouaillé-Maupertuis (86340)
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260 000 €

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Nouaillé-Maupertuis (86340)

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Maison familiale 4 chambres – 163,90 m² habitables À seulement 15 minutes du CHU de Poitiers et 20 minutes de la centrale de Civaux, découvrez cette maison familiale de 163,90 m² implantée sur un terrain clos de 971 m², à proximité du centre-bourg et de ses commodités. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'un salon-séjour chaleureux avec insert, de quatre chambres réparties sur différents espaces de la maison, d'un bureau, d'une mezzanine, de deux salles d'eau et de deux WC. Une grande véranda prolonge les espaces de vie et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un cellier / buanderie, d'une cave, d'un garage avec porte motorisée, d'un grenier ainsi que d'un cabanon de jardin. Les plus : ballon d'eau chaude récent (2022), isolation des combles refaite en 2016, raccordement au tout-à-l'égout et environnement pratique à proximité des principaux bassins d'emploi. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 130 m² à vendre à Nouaillé-Maupertuis (86340)
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355 000 €

Pierre, silence et soleil — rien qu'à profiter.

Nouaillé-Maupertuis (86340)

Il y a des maisons qu'on achète. Et puis il y a celles qu'on choisit pour y finir sa vie, tranquille, sans prise de tête. Celle-là, elle est faite pour ça. Nouaillé-Maupertuis, village médiéval plein de caractère, et une maison de 130 m² construite sur la roche, avec des fondations en pierre de taille — comme on ne sait plus faire. Chaque détail a ensuite été pensé pour que le quotidien soit doux. Menuiseries, isolation extérieure et des combles, salle de bain, du sol au plafond — tout a été refait. Vous arrivez, vous respirez, vous vous installez. La générosité de cette maison commence dès le portail — deux accès véhicule, un depuis le jardin, un en bas, pour entrer chez soi comme on veut. Le terrain s'étend sur 1 247 m², clôturé, pensé pour qu'on en profite sans s'y épuiser. Un grand carport abrite le camping-car et deux belles voitures, parce que la liberté ça se garde. Et le câble du robot tondeuse est déjà posé — il ne vous reste plus qu'à amener le vôtre. On pousse la porte, et au rez-de-chaussée, la vie coule naturellement. On commence la journée sur la terrasse du salon, on la finit sur celle de la cuisine avec le barbecue qui fume doucement. Entre les deux, une double pièce de vie généreuse et le poêle en pierre qui réchauffe en hiver. Pour la nuit, une chambre parentale avec sa salle d'eau, deux belles chambres pour les enfants ou les petits-enfants, une vraie salle de bain avec baignoire et douche et un espace buanderie. Des toilettes à chaque niveau — parce que le confort, c'est aussi les petits détails qu'on remarque à peine quand ils sont là, et qu'on regrette amèrement quand ils manquent. En descendant au sous-sol, on a tout prévu aussi. Un double garage, un spa, une cave et un atelier pour les mains qui ne savent pas rester tranquilles. C'est ça, cette maison. Quelqu'un l'a construite avec amour, en pensant à chaque matin qui se lève, à chaque soir qui tombe, à chaque saison qui passe. Il a pensé à tout — même à ce que vous n'auriez pas imaginé demander. Il ne vous manque plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Maison 4 Pièces 99 m² à vendre à Nouaillé-Maupertuis (86340)
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249 000 €

Calme absolu, grand jardin, maison pleine de caractère.

Nouaillé-Maupertuis (86340)

La "Cadrousse" · Nouaillé-Maupertuis (86) - 1 260 m² de jardin. 98,6 m² pour l'essentiel. Et tout le reste — c'est du silence. Posée à "La Cadrousse", aux portes de Nouaillé-Maupertuis, cette maison de caractère vous propose un cadre calme et verdoyant pour ceux qui cherchent à souffler, créer ou simplement vivre autrement. Un bien rare, à quelques minutes seulement de Poitiers, qui conjugue intimité, espace et sérénité. Dès le seuil franchi, la maison invite à ralentir. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse donne le ton : chaleureuse, ouverte, elle se prolonge naturellement vers la salle à manger où les repas prennent le temps qu'ils méritent. Une chambre complète ce niveau, pratique et bien proportionnée. À l'étage, la mezzanine révèle tout le potentiel du lieu. Deux chambres supplémentaires y trouvent leur place — que vous en fassiez un atelier de création, un espace de travail au calme, ou des chambres d'amis prêtes à accueillir. Ici, chaque pièce a sa raison d'être, chaque mètre carré est pensé. Mais c'est dehors que "La Cadrousse" révèle son vrai visage. Une dépendance qui fait office d'atelier pour se retrouver en toutes intimités. Le jardin de 1 260 m² s'étend, généreux et calme. La terre à portée de main pour qui veut jardiner, planter, cultiver. Un espace à vivre en toutes saisons, suffisamment grand pour se perdre, suffisamment intime pour se retrouver. Un bien confidentiel, dans un village préservé. Pour ceux qui savent ce qu'ils cherchent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Maison 7 Pièces 180 m² à vendre à Nouaillé-Maupertuis (86340)
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365 000 €

Maison À Vendre

Nouaillé-Maupertuis (86340)

À Nouaillé-Maupertuis, cette maison de 180 m² offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, avec une agréable vue dégagée sur la commune. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis cet espace de vie, la vue se prolonge sur le jardin, la nature environnante ainsi que sur l'abbaye de Nouaillé-Maupertuis, offrant un cadre particulièrement agréable au quotidien. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet de profiter d'un espace fonctionnel. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. En rez-de-jardin, la maison propose un second espace, avec un accès direct à une autre terrasse et au grand jardin arboré. Ce niveau comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC, une seconde cuisine, une buanderie ainsi qu'une cave. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation selon les envies et les projets de chacun. À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable jardin verdoyant sur une parcelle de 1 341 m². Un appentis situé à l'avant de la maison permet également de stationner deux véhicules à l'abri. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un environnement privilégié à Nouaillé-Maupertuis. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous au 05 16 69 01 57. Référence agence : 1242.

Maison 7 Pièces 184 m² à vendre à Nouaillé-Maupertuis (86340)
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349 000 €

VILLA GARENNE : Écrin de nature avec studio et accès forêt

Nouaillé-Maupertuis (86340)

VILLA GARENNE – Maison 184 m² avec studio indépendant, accès direct forêt et cadre exceptionnel Rare sur le secteur de Nouaillé-Maupertuis, cette maison de 184 m² séduit par son environnement privilégié et ses multiples possibilités. Dès l'arrivée, vous découvrez une propriété au calme, sans vis-à-vis, implantée sur un terrain arboré avec arbres fruitiers, offrant un accès direct au bois de la Garenne. Un cadre de vie recherché, idéal pour les amoureux de nature. À l'intérieur, les volumes sont au rendez-vous : Une pièce de vie de plus de 63 m², lumineuse, avec salon, salle à manger et insert bois Ouverture sur une terrasse avec vue dégagée sur la forêt Une mezzanine de 18 m² offrant un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux…) Une cuisine aménagée et équipée Un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant En rez-de-jardin, un véritable atout : - Un studio indépendant de 36 m², avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. De nombreuses dépendances complètent ce bien : garage, atelier, cave, hangar… offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Les + qui font la différence : ? Environnement calme et recherché ? Accès direct forêt ? Studio indépendant (revenus possibles) ? Beaux volumes et potentiel évolutif ? Terrain arboré sans vis-à-vis Une maison avec du caractère et du potentiel, à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Maison 8 Pièces 317 m² à vendre à Nouaillé-Maupertuis (86340)
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370 000 €

Maison de caractère de 317 m2 à Gizay, 5 chambres, parc ...

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Située à gizay, à environ 20 mn de poitiers, cette belle propriété développe 317 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble séduit par ses volumes généreux, son cachet et son parc arboré de plus de 5 500 m² avec piscine et dépendances. Au rez-de-chaussée, la maison offre de vastes pièces de vie chaleureuses. Le double salon de 55 m² avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre crée une atmosphère conviviale. La cuisine de 24 m² communique directement avec la salle à manger de 31 m² équipée d'un poêle à bois. Une bibliothèque avec vue sur la mare complète cet espace de vie lumineux et agréable. Une chambre de plain-pied donnant sur le parc, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, un atelier de 43 m² ainsi qu'une entrée avec cheminée viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec wc, une mezzanine ainsi qu'un grand dortoir d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. La propriété bénéficie de prestations confortables avec menuiseries bois double vitrage, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau et système d'alarme. L'assainissement est assuré par une microstation conforme. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 5 500 m² comprend une piscine clôturée de 5 x 11 m, une belle grange d'environ 67 m², une cave ainsi qu'une mare, contribuant au charme naturel de l'ensemble. Cette maison de caractère conviendra parfaitement aux amateurs de charme, d'authenticité et de volumes. Maison proposée en exclusivité. Prix de vente : 410 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 euros et 9290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437660- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

Maison 8 Pièces 220 m² à vendre à Nouaillé-Maupertuis (86340)
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Maison de 220 m2 à Gizay avec deux logements indépendants...

Nouaillé-Maupertuis (86340)

Vous recherchez un lieu de vie paisible, sans travaux, un lieu pour réunir toute la famille ou encore un projet de vie mixte (résidence principale + activité touristique) ? Cette propriété d'exception située au coeur de gizay, à seulement 17 km du chu de poitiers, coche toutes les cases. Derrière ses murs en pierre, cette maison du xix siècle entièrement rénovée et climatisée dégage une véritable ambiance de vacances, dès l'entrée. Maison principale 135 m² : - superbe pièce de vie de plus de 60 m², très lumineuse - cuisine équipée ouverte - suite parentale de plain-pied avec vue sur la piscine - salle de bain + wc indépendant a l'étage : - 2 grandes chambres - 1 bureau - 1 dressing - wc indépendant logements indépendants (actuellement exploités en gîtes, pouvant également convenir à un usage familial ou professionnel) : 1. Studio indépendant de 30 m² - cuisine équipée - salle d'eau + wc - mezzanine 2. Maison en fond de jardin de 55 m² - pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine équipée - salle d'eau avec wc - cuisine d'été - mezzanine extérieurs et prestations : - piscine chauffée en forme haricot - climatisation réversible sur l'ensemble des espaces - menuiseries double vitrage - garage - appentis de 26 m² - raccordement tout-à-l'égout - maison très faiblement énergivore revenus locatifs attractifs - idéal résidence principale avec activité touristique, projet familial ou mixte. Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité ! Prix de vente : 335 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437488 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.