Immobilier Nailly (89100) | Toutes les annonces immobilières Nailly (89100)

Maison 5 Pièces 120 m² à vendre à Nailly (89100)

13

219 000 €

Jolie rénovation, maison cosy, campagne

Nailly (89100)

Située dans un hameau, cette maison se trouve dans un cadre paisible et résidentiel, à quelques minutes des commerces locaux, des écoles, axes routiers (A5, A19, A6) et gare direct Paris, au calme de la campagne. Cette maison d'environ 103 m² dans un parfait état propose un espace de vie confortable composé d'une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un lumineux séjour / salon, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, ainsi que 3 chambres à l'étage desservies par un palier. Équipée d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés, elle bénéficie d'un assainissement individuel conforme, d'un ballon d'eau chaude de 200L, VMC, et fibre. Le tout sur un terrain de 376 m² clos de murs sans vis à vis, un abri de jardin, une terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

27

485 000 €

Vente Domaine 11 pièces

Nailly (89100)

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Propriété de caractère avec gîtes – Secteur Sens (89) Au cOEur d’un village paisible, à proximité de Sens, cette propriété d’exception déploie un cadre de vie rare, mêlant charme, volumes et potentiel touristique. Sur 1,3 hectare de nature préservée, elle offre une atmosphère unique où bois, étang et ru traversant composent un décor bucolique incomparable. Habitation principale – 195 m² de caractère Spacieuse et chaleureuse, la maison se développe sur deux niveaux : • Salon et séjour lumineux • 5 chambres • Une pièce supplémentaire polyvalente • Salle de bains, salle d’eau • Cave • Cheminées, double vitrage, fibre • Chauffage poêle à bois + fuel Deux gîtes rénovés et fonctionnels – Revenus immédiats Indépendants et prêts à l’exploitation, ils permettent d’accueillir voyageurs, familles ou hôtes réguliers. Un véritable atout pour une activité touristique ou un projet de vie hybride. Dépendances & potentiel Deux granges complètent l’ensemble, offrant de multiples possibilités : ateliers, stockage, extension, création d’un troisième gîte… Un environnement naturel privilégié Le terrain de 1,3 ha constitue un véritable écrin : • Bois privé • Étang • Ru traversant • Espaces de détente • Parking. Présence d'un groupe électrogène. Economie d'eau par récupération Un lieu idéal pour les amoureux de nature, les porteurs de projets touristiques ou les familles en quête d’un cadre de vie inspirant. Une opportunité rare dans le secteur, alliant charme, potentiel et qualité de vie d'une propriété au fort potentiel résidentiel et touristique : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2

85 000 €

Vente Terrain à bâtir 3 486 m²

Nailly (89100)

Iad france - virginie robinet vous propose : terrain non viabilisé constructible de plus de 3400 m² à quelques minutes de la gare sncf de sens 1308 m² constructible et 10,5 m de façade honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 534360698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

36

429 000 €

Maison d'architecte neuve 8 pièces à NAILLY (89)

Nailly (89100)

Vaste maison neuve conçue par un ingénieur architecte sur le hameau de paroy, commune de nailly à 10 km de sens. Elle offre huit pièces sur 216 m² habitables dont deux studios indépendants en rd jardin pouvant servir de rendement locatif ou à usage familial avec leurs accès. À l'étage un grand séjour cathédral avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une mezzanine. Trois chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d'eau et wc plus dressings. Buanderie spacieuse terrasse, grand garage de 70 m² avec porte automatisée hormann et vaste cour de 300 m² avec portail automatisé. Gestion domotique totale. Chauffage pac, climatisation réversible, vmc double flux. Stores électriques. Calme absolu avec terrain de 1573 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gérard chollet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°401 051 941 greffe de sens) 06 50 21 59 73 (réf. 597636 ).

7

120 000 €

Charme de village et tranquillité à 10 min de Sens

Nailly (89100)

Au cœur d'un charmant village de l'yonne, à proximité immédiate de sens, découvrez cette maison de 106 m² implantée sur un terrain clos de 660 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine semi-équipée réchauffée par un poêle à bois, ainsi que d'un séjour convivial avec cheminée à insert. À l'étage : deux chambres, un bureau et une salle de bain, avec wc indépendant. À l'arrière, un superbe jardin, une terrasse agréable et un hangar permettant de stationner des véhicules. Des combles partiellement aménagés offrent un potentiel d'accueil supplémentaire. Bien proposé au prix de 140 000 € fai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain joseph-angélique, tél. : 07 56 99 58 59, e-mail : alain.joseph-angelique@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 918952151.

27

398 000 €

Vente Ferme 7 pièces

Nailly (89100)

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : À 1h de Paris – 10 min de la gare de Sens Splendide Ferme du 19ᵉ siècle – Charme, Volume et Authenticité à Nailly Située dans un hameau paisible de Nailly, cette superbe ferme du 19ᵉ siècle offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Entourée de nature et préservée de toute nuisance, elle séduira les amoureux d’authenticité, d’espace et de tranquillité. Habitation principale – 179 m² de confort lumineux Répartie sur deux niveaux, la maison propose des volumes généreux et une circulation fluide : • Entrée accueillante • Grand cellier attenant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie de 76 m², baignée de lumière • Deux chambres spacieuses • Un bureau • Une salle d’eau • Deux WC À l’étage : • Deux chambres d’environ 16 m² chacune • Une salle d’eau supplémentaire Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien. Un extérieur exceptionnel – 13 900 m² clos et arborés Les amoureux de nature seront comblés : • Jardin paysager • Verger de plus de vingt fruitiers • Cour intérieure • Zone boisée offrant intimité et fraîcheur • Ensemble entièrement clos Une jolie cave voûtée complète ce bien de caractère. Un potentiel rare – Idéal investisseur, artisan, éleveur ou grande famille Le domaine offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances : • Granges • Boxes • Hangar • Dépendances diverses • Habitation secondaire de 90 m² à rénover Le tout représentant environ 930 m² bâtis au sol. La toiture est en très bon état. Un emplacement stratégique À seulement : • 10 min de Sens • 12 min de l’hôpital • Proche écoles et commerces • Ramassage scolaire assuré • Fibre installée Confort moderne La longère est équipée de : • Poêle à bois • Chauffage gaz + chauffage électrique • Climatisation à l’étage • Assainissement individuel récent Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17

329 000 €

Grande maison familiale – 222 m² – 6 chambres – Terrain...

Nailly (89100)

À seulement quelques minutes de Sens et de toutes les commodités, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 222 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain de près de 4 000 m². Les atouts : - 6 Chambres, idéale pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches. - Chauffage gaz à condensation installé en 2021 + DPE C → confort et économies d'énergie. - Sous-sol total avec garage double, espace de rangement et buanderie. - Fibre optique déjà installée : télétravail et usage familial facilités. - Double vitrage récent et système d'alarme. - Grand terrain clos et arboré avec 2 terrasses, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un bien qui allie espace et confort moderne Avec ses volumes généreux, ses prestations récentes et son grand jardin, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort et de sérénité, tout en restant proche de la ville. Localisation : Nailly, village agréable avec écoles, à seulement quelques minutes de Sens et accès rapide vers Paris. Ne passez pas à côté, contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 911973.

23

279 500 €

5 CHAMBRES 10 MN SENS ET GARE

Nailly (89100)

Cette maison se situe à nailly, agréable village avec des commerces, une école et un médecin. C'est une construction de qualité de 2010 avec une belle exposition lumineuse. Elle est élevée sur un sous-sol total avec un grand garage, un atelier, une remise et une cave. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Cette pièce donne sur une terrasse avec une vue magnifique sur la campagne. Toujours au rez-de-chaussée : deux chambres dont une parentale avec un accès direct sur un dressing et une salle de bains, et un wc. Vous accédez à l'étage via un bel escalier en pierre. La haut, un palier, trois chambres et une salle d'eau avec un wc. Cette maison familiale est ravissante, moderne et confortable. Elle est bien isolée et en très bon état, des travaux ont d'ailleurs été faits en 2015. Enfin, le jardin d'un peu moins de 1000 m² offre un espace extérieur appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'attendez pas, contactez corentin denis au 06 64 53 83 89 pour une visite. Agent commercial (ei) enregistré au rsac de sens sous le numéro : 839 103 488.

19

231 000 €

4 CHAMBRES 10 MN SENS ET GARE

Nailly (89100)

Cette maison se situe à nailly, agréable village avec des commerces, une école et un médecin. C'est une construction de qualité de 2002 avec une belle exposition lumineuse. Elle est élevée sur un sous-sol total avec deux garages. Le rez-de-chaussée comprend un séjour donnant sur une terrasse avec une vue magnifique sur la campagne, une terrasse arrière, une cuisine aménagée-équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol est en partie aménagé. Il comprend une chambre, une salle d'eau avec un wc, une buanderie et un double garage. Vous bénéficierez d'une isolation de qualité et d'un chauffage au sol électrique, ainsi que du bon état général de cette maison. Le terrain fait environ 1842 m² et vous avez la possibilité d'acheter le grand terrain d'à côté d'environ 2000 m² en plus. Contactez corentin denis sans attendre au 06 64 53 83 89 pour une visite. Agent commercial (ei) enregistré au rsac de sens sous le numéro : 839 103 488.

5

117 700 €

TERRAIN 5 MINUTES DE SENS 3400M2

Nailly (89100)

Nous vous proposons ce terrain de plus de 3400 m² dans une commune recherchée à 5 minutes de Sens. Après viabilisation, sa grande surface vous permettra de réaliser le projet immobiler dont vous revez. Afin d'organiser rapidement une visite, contactez Jean-Louis Pariset au 06 65 07 08 52 agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * À propos du prix Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * À propos du prix Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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