Immobilier à Moragne (17430)

Iad France - Guylaine Cerf vous propose : MORAGNE. Dans un environnement calme, école mairie, commerces et services de proximité à 5kms. Un cadre de vie authentique, entre campagne et accès rapide aux commodités (15min Tonnay-Charente, 15min Surgères gare TGV. Laissez-vous charmer par cette maison charentaise de 160 m² baignée de lumière, construite en 1848 avec de nombreux éléments d'époque conservés, pensée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dés l'arrivée en rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon de 38 m² avec cheminée d'époque, une cuisine aménagée- équipée spacieuse et lumineuse. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte et le jardin grâce à une large baie vitrée. Egalement au rez-de-chaussée : une suite parentale avec une salle d'eau et un WC. Buanderie de 37 m². À l'étage : un palier dessert deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, un WC indépendant, un grenier aménageable de 40 m², permettant d'augmenter la surface habitable et le nombre de chambres selon vos projets. À l'extérieur un jardin clos de 922 m² piscinable et constructible, trois garages dans un environnement calme et dégagé. La propriété comprend également des dépendances et un appentis, Trois accès distincts à cet ensemble vous permettront d'envisager votre futur projet. Pompe à chaleur air / air, assainissement aux normes, non mitoyenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Moragne, charmant village de Charente-Maritime situé à seulement 15 minutes de Rochefort, 25 minutes de Surgères (Gare TGV) et 30 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison familiale de 150 m² actuellement en rénovation intégrale. Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un bourg convivial avec écoles et services de proximité, elle offre le confort de la campagne tout en restant proche des grands axes. La rénovation sera terminée début 2026. La maison sera livrée entièrement prête à vivre, avec toutes les garanties légales sur les travaux (garanties professionnelles en vigueur). Disposition des pièces Rez-de-chaussée : Entrée avec espace cellier (7,5 m²) Cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 49 m² donnant sur le jardin Suite parentale avec salle d'eau privative (19 m²) Buanderie (4 m²) WC séparé Étage : Dégagement Trois chambres (11,5 m² / 11,5 m² / 13 m²) Salle d'eau WC séparé Extérieur Jardin clos et plat, idéal pour les beaux jours. Points forts Maison refaite du sol au plafond Isolation, menuiseries, chauffage, électricité, plomberie neufs Aucun travaux à prévoir Environnement paisible Espaces intérieurs confortables et fonctionnels Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 593563 ).

Agréable maison dans secteur très calme. Grand espace de vie avec cuisine ouverte, 4 grandes chambres, salel de bains, salle d'eau, grenier aménageable, garage, jardin environ 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur 5000 m² de parcelle arborée dans un environnement calme et nature; ensemble de 3 maisons charentaises. Une de 111 m² rénovée, une 2ème de 122 m², disposant de vastes dépendances, caport. Le 3ème bien est loué depuis 30ans, 400€ / mois. Potentiel pour créer un éco-lieu, activité, projet d'habitation familial. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Damien Bourdin vous propose : Charmante maison traditionnelle d'une surface de 220 m² de 1827 avec quatre chambres et un terrain de 1 130 m². Potentiel de 300 m² habitable avec deux pièces distinctes d'une superficie de 40 m² chacune à aménager. Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine équipée, un cellier, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un w-c. L'étage dispose de quatre chambres, une salle de bain et un w-c. Cette maison offre un vaste terrain de 1130 m² parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. N'attendez plus pour visiter ce véritable bijou immobilier alliant authenticité et confort moderne. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939064648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.