Immobilier à Port-des-Barques (17730)

Village au bord de l'eau avec toutes les commodités. Maison spacieuse de 130 m² située sur les hauteurs de la presqu'île de Port des Barques. À L'étage : entrée, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie avec sa terrasse, et un beau point de vue sur le village et la Charente. Une chambre (possibilité d'en avoir une 2ème) une salle de bain & douche, et un wc indépendant. En rez de chaussée : une buanderie / dressing, une salle de douche / wc, 3 chambres et un espace de 23 m² à aménager à votre convenance. À l'extérieur : Terrasse, dépendance de 15 m², terrain clos de 900 m² et sa piscine. À découvrir ! Référence agence : 2450.

Située à Port-des-Barques (17730), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en bord de mer. Proche des plages de la côte atlantique, cette charmante commune saura séduire les amateurs de tranquillité et de paysages marins. Dotée de toutes les commodités nécessaires à proximité, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie sereine et confortable. Cette maison de 218 m² sur un terrain de 2683 m² propose un espace de vie généreux et fonctionnel. Composée de 9 pièces dont 6 chambres, elle offre un sous-sol avec garage, un rez-de-chaussée comprenant salon, séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un étage avec 2 chambres, salle d'eau avec toilette. À l'extérieur, une terrasse, une piscine, un forage et un jardin arboré viennent compléter cet ensemble clos. Construite en 1975, cette propriété saura satisfaire les besoins d'une famille en quête de confort et d'espaces extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LEDOUX, Tél. : 06 75 02 71 76, E-mail : olivier.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 348 096 108.

Maison lumineuse – À deux pas du littoral de Port-des-Barques (66 m²) Entre mer et estuaire, découvrez cette maison pleine de charme offrant une belle luminosité, un extérieur intime et une situation idéale pour profiter du littoral à pied ou à vélo. Parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, elle allie confort et praticité au cœur d'un environnement paisible. Au rez-de-chaussée • Entrée fermée fonctionnelle, • Salon lumineux exposé ouest avec cheminée (insert jamais utilisé), • Cuisine côté est ouvrant sur une agréable terrasse à l'arrière, au calme d'une impasse, • Débarras pratique pour le ballon d'eau chaude, les vélos ou les rangements. À l'étage • Deux belles chambres avec placards intégrés (orientations est / sud et ouest), • Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, • Grenier isolé accessible par trappe, idéal pour le stockage. Emplacement privilégié • À 800 m du front de mer, • Plages à moins de 5 minutes (Plage des Anses, Plage Nord), • Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, presse, pharmacie, restaurants, école, etc., • Rochefort à 20 min, La Rochelle à 35 min. Une maison clé en main, dans une commune prisée de la Charente-Maritime, entre authenticité et douceur de vivre. 127,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.87%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1890€ ~ 2600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891.

En exclusivité ! Découvrez cette très belle maison située à Port-des-Barques, au cœur d'un quartier calme et recherché, à seulement quelques pas de la mer. Construite récemment, elle offre environ 152 m² habitables et se distingue par ses prestations modernes ainsi que par son atmosphère chaleureuse et soignée. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert pour offrir une belle convivialité. Une véranda prolonge harmonieusement la pièce de vie et s'ouvre sur l'extérieur, révélant un jardin parfaitement clos et sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur de 7 × 3 m, équipée d'un système de nage à contre-courant. À l'intérieur de l'espace piscine, vous profiterez également d'un espace jacuzzi dédié, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied confortable. À l'étage, trois grandes chambres supplémentaires, toutes très lumineuses, offrent de beaux volumes. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort : fibre installée, double vitrage avec menuiseries PVC et aluminium, chauffage électrique à inertie basse consommation avec domotique dans les chambres, sans oublier un poêle à granulés dans le salon pour des soirées cosy. Exposée plein Ouest, parfaitement au calme, cette maison ne nécessite aucun travaux. La taxe foncière reste raisonnable et la situation géographique est idéale : la mer à proximité immédiate et tous les commerces et commodités à seulement 5 minutes. Une propriété coup de cœur, parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où l'on profite pleinement de la qualité de vie d'un environnement maritime recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 929563.

Si vous recherchez une maison pleine de charme, avec de la pierre, où vous n'avez que vos meubles à poser ! Et à deux pas des commerces et du bord de l'eau. Ce bien est pour vous ! 90 m² entièrement rénové, au coeur de Port des barques, comprenant une cuisine aménagée / équipée avec son coin repas 2 chambres avec leur salle de douche chacune. Un beau salon en pierre apparente avec mezzanine Une pièce de rangement / buanderie pouvant être utilisée comme bureau ou 3ème chambre Un extérieur cocon bien entretenu avec une dépendance et sa kitchenette de 16 m² entièrement isolée. Et un atelier indépendant. À découvrir absolument ! Référence agence : 2439.

Imaginez votre future maison à seulement 150 mètres de la plage… ce terrain viabilisé de 757 m², avec un aperçu mer, vous offre un cadre unique pour profiter pleinement du littoral à port des barques. Un bien rare à ne pas laisser passer ! Prix : 135 200 euros hai 130,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - laurent goczkowski - agent commercial - ei - rsac la rochelle 535 300 933.

Cette maison à toit plat, se caractérise par ses formes audacieuses et le volume de son espace de vie. Cette maison contemporaine avec un salon-séjour spacieux et traversant, vous permettra de profiter au maximum de l'ensoleillement offert par la grande baie vitrée. Une cuisine semi-ouverte complète l'espace de vie. Cette maison à étage est présentée en deux versions : 118 m² et 132 m². Le plan de 118 m² est composé de deux chambres à l'étage et la suite parentale de 23 m² (avec un dressing) au rez-de-chaussée. Le plan de 132 m² se décline avec 3 chambres, 2 salles de bains et un grand bureau pouvant accueillir une salle de jeu, un espace home office ou un atelier. Laissez libre court à votre imagination en personnalisant ce modèle de maison à étage. Contactez Cédric RÊTEUX au O7 67 07 20 68 pour des renseignements et rdv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? Terrain à bâtir viabilisé à Port-des-Barques - 353 m² - 56 000 € ? À proximité du bourg et des plages de la côte AtlantiqueProfitez de ce terrain plat de 353 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout), idéal pour votre première maison ou une résidence secondaire dans un cadre calme et agréable. ? Terrain plat et prêt à construire ? Quartier résidentiel paisible, proche du bourg ? Accès facile à Marennes, Oléron et Rochefort ? Exposition parfaite pour une maison lumineuse et économe ? Projet clé en main avec Maisons MCA : réalisez un projet sur mesure avec un constructeur reconnu pour la qualité et la personnalisation en Charente-Maritime. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour bénéficier d'une étude gratuite et personnalisée de votre projet maison + terrain ! Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fort d'une expérience de près de 40 ans, Maisons MCA vous accompagne dans votre projet. Maison de plain-pied de 85 m², comprenant une belle pièce à vivre lumineuse, dédiée à la cuisine et au séjour, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau équipée, un WC, cellier et un garage. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour / cuisine est équipé d'émetteurs Air / Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).Classe énergétique : AGaranties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Dans ce même secteur nous disposons de nombreux terrains, n'hésitez pas à contacter Cédric RÊTEUX pour un devis gratuit, rapide et sans engagement, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Renseignements Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Projet de construction Maisons MCA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : port-des-barques - maison contemporaine - 162 m² habitables - vue mer - très bon état - dpe b - 3 chambres - tres calme idéalement située face à la mer, cette magnifique maison contemporaine de 165 m² en très bon état offre un cadre de vie privilégié dans un environnement très calme et recherché à seulement quelques minutes du centre-bourg, des plages, de l'île madame, du port de plaisance et avec vue sur fort boyard. Construite en 2010 sur sous-sol, elle est implantée sur un terrain clos de 720 m² et propose un espace de vie lumineux de 65 m² baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées ouvertes sur une grande terrasse de 62 m² avec une magnifique vue mer. Vous y trouverez, en partie intérieur : - un vaste séjour de 56 m² avec cheminée à foyer ouvert - une cuisine ouverte de 9,74 m² et équipée (plaque induction, hotte à extraction directe, four autonettoyant, frigo, lave-vaisselle) - 3 grandes chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, donnant aussi accès sur une pièce détente de 11,94 m² avec vue jardin - une grande salle de bain supplémentaire - un grand wc indépendant - une buanderie de 25 m² - un atelier de 26 m² en extérieur : - un jardin entièrement clôturé, fleuri et arboré - une terrasse idéalement exposée sud-ouest de 62 m² avec store banne - un abri de jardin spacieux - un garage de 35 m² pouvant accueillir 2 véhicules et équipé de deux portes de garage sectionnelles motorisées + stationnement sécurisé sur parcelle - grand portail coulissant automatique avec interphone vidéo à l'avant de la maison côté confort & équipements haut de gamme : - chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau + climatisation réversible - domotique / motorisation haut de gamme - grands dressings / lingerie - double vitrage - alarme intérieure / extérieure avec transmission téléphonique par gms - adoucisseur d'eau - système de diffusion de musique dans les plafonds - cheminée à foyer ouvert - fibre optique - forage et nombreux points d'eau extérieurs - aucun travaux à prévoir, aucune anomalie électrique - dpe excellent : logement économe et confort thermique garanti été comme hiver enfin côté localisation, une situation idéale : - à 5 minutes du centre-bourg (commerces, bus) - à proximité immédiate de la plage, de l'île madame, du port de plaisance - à 20 minutes de rochefort, 45 minutes de la rochelle, au cœur des îles de charente-maritime : île d'oléron, île de ré un bien rare alliant confort moderne, prestations de qualité et vue imprenable sur la mer dans un quartier très calme ! Dpe réalisé après juillet 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline brulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 124 073 greffe de la rochelle) 06 45 12 37 73 (réf. 590107 ).