Immobilier à Montdoumerc (46230)

Dans un hameau au calme entre Caussade et Cahors, je vous propose une maison en pierre à retaper entièrement. Sa surface habitable est de 95 m² sur un terrain plat entièrement clôturer de plus de 700 m². Un sous sol de la surface de la maison est actuellement utilisé en cave, rangement mais peut être transformé en pièces d'habitations car les ouvertures sont présentes ainsi que les divers accès pour l'eau et l'électricité. À l'étage se trouve la partie habitable avec ses 4 chambres, une pièce de vie avec une cheminée, une petite salle d'eau et son wc, une petite cuisine, un second wc ainsi qu'une entrée spacieuse avec au sol des belles tommettes. Les ouvertures sont en double vitrage avec des volets en fer et en bois dur l'arrière de la maison. Les premières nécessités sont à 5km environ. La vue est un grand plus tout autour de la maison. L'accès à la grande route est à 3km maximum sans aucune naissance sonore. La taxe foncière est également faible : 733 € Des travaux sont à prévoir mais avec un fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431.

Dans un quartier résidentiel, terrain arboré d'environ 1000 m², réseaux sur place, à 5mn de Lalbenque et 10mn du péage Cahors Sud Honoraires inclus dans le prix : 26.56%.

Iad France - Stephane Poree vous propose : Ensemble immobilier en pierres avec gîtes et bâti rénové – 3,5 hectares – Lot À seulement 1h15 de Toulouse-Blagnac, 40 min de Montauban, 25 min de Cahors et 5 min de l’autoroute, découvrez un domaine rare, sans voisinage proche, offrant une vue exceptionnelle et un potentiel unique. Sur plus de 3,5 hectares, cet ensemble en pierres typiques du Lot se compose de deux maisons de type quercynoise, d’un pigeonnier aménagé et d’un bâtiment magnifiquement rénovée, actuellement exploités en gîtes avec une excellente réputation. Le tout est vendu meublé (sauf maison principale) y compris les espaces de jeux et de sport. - Maison principale (env. 135 m²) avec : Cuisine récente Séjour de 45 m² avec poêle à bois Cellier, WC À l’étage : grand palier, 3 chambres dont une avec salle d’eau attenante, salle de bains et WC. - Maison n°2 (env. 135 m² – quercynoise) Rez-de-jardin : buanderie, chaufferie, grande pièce de rangement 1er étage : cuisine avec salle à manger, salon avec grande cheminée et placard en pierre, salle de bain, salle d’eau, WC À l’étage : grande chambre de 33 m², chambre de 9 m², espace couchage (7 m²), palier de 13 m² aménageable (bureau, bibliothèque, détente). - Pigeonnier aménagé Cuisine, salon Salle d’eau, WC 1 chambre à l’étage + espace nuit supplémentaire au-dessus. Grange rénovée (coup de cOEur assuré) Pièce principale déplafonnée de 66 m² (pierre, poutres, caractère unique) Cuisine et salle à manger de 41,5 m² Espace avec 2 WC, une pièce de 15 m² (chambre ou bureau possible) Mezzanine de 60 m² aménagée en salle de sport et salle de jeux (matériel inclus). Espaces extérieurs Cuisine d’été couverte de 50 m² Piscine intimiste avec terrasse, douche, WC et sauna Terrain de pétanque Aire de jeux récents pour enfants Atelier, barbecue Nombreux sentiers de balade au départ de la propriété. Points forts Ensemble immobilier exceptionnel avec charme et authenticité (pierres, bois, volumes) Aucun voisin proche, vue dégagée 2 maisons déjà exploitées en gîtes (revenu confortable) Potentiel pour développer une activité de réception (mariages, séminaires, événements) Accessibilité idéale (5 min autoroute, 25 min Cahors, 40 min Montauban, 1h15 Toulouse-Blagnac). Une visite s’impose pour ressentir le charme et mesurer tout le potentiel de cette propriété rare dans le Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Bouscary vous propose : Grange en pierre sur deux niveaux faisant office de réserve actuellement peut-être transformer à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bouscary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 907615520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177328 : Située dans un hameau calme et en pleine nature, cette magnifique propriété de 234 m² habitables, mêlant le charme de l'ancien et le confort contemporain, est un bien rare. Entièrement rénovée il y a 5 ans, cette maison a bénéficié d'un agrandissement moderne, offrant du volume et de la luminosité. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un salon, une grande cuisine / salle à manger, une suite parentale. À l'étage sous comble, une chambre avec salle de douche et dressing. En rez-de-jardin, un studio avec chambre, kitchenette et salle de douche et une cave. La piscine de 10 x4 au sel chauffée par PAC, SPA et Pool-house. Portails électrique, digiphone et système d'alarme. Le terrain est arboré, fleuri et clôturé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 566800 Euros (Dont 4.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 540000 Euros) - Classe Energie B : 82 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1272 et 1722 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village en pierre, composée d'une entrée, une cuisine avec salle à manger, un séjour, une arrière cuisine avec accès direct à la terrasse extérieur de plus de 50 m² et une pièce buanderie avec un WC séparé. Coté nuit se trouvent 3 chambres, un bureau et une salle d'eau récente avec WC Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

* visite 360 disponible * maison de plain pied de 2016 sur 130 m², sur vide sanitaire terrain clos de 1800 m² (piscinable) maison comprenant 4 chambres 2 dressing 1 cellier une salle de bain avec douche cuisine équipée un adoucisseur d'eau vmc équipée du système d'aspiration centralisée pompe à chaleur (nourrice gestion de la pac dans le cellier) chauffage au sol (réglage de chaque pièce / gestion indépendante) il y'a la possibilité d'installer un poêle (conduit existant) store électrique dans chaque chambre terrasse de 40 m² dallée orientée sud store banne avec rideau sur cette terrasse (électrique et manuel) store banne pour la chambre parentale (avec sa propre terrasse) isolation du plafond par laine projetée 60 cm cloison phonique double maison reliée à la fibre portes fenêtres dans chaque chambre avec accès indépendant par l'extérieur possible (par clefs) arrosage automatique extérieur par goutte à goutte avec gestion complète facilitée cuve récupératrice d'eau éclairage extérieur 3 abris en extérieur portail électrique, interphone possibilité d'aménager une véranda (mise en place préparée) et un carport sur la dalle accolée au la maison (cf photos) foncier 900 € / an a 9 km de lalbenque a 4 km de la d820 a 4 km de montpezat de quercy a 20 km de caussade a 22 km de cahors en plein coeur d'un lotissement calme, proche d'un lac aucun travaux a prévoir a 9 km de lalbenque a 4 km de la d820 a 4 km de montpezat de quercy a 20 km de caussade a 22 km de cahors dans un lotissement calme a proximité d'un lac pas de travaux à prévoir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 586991 ).

À 10 min du péage Cahors Sud, maison de plain-pied, cuisine équipée ouverte sur séjour, poêle à bois, clim réversible, 3 chambres avec placards, salle d'eau, 2 wc, cellier, terrasse couverte, terrain atenant environ 2800 m² à 10 minutes de l'autoroute Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 10mn de Lalbenque et du péage Cahors Sud, Contemporaine de 2016, séjour-cuisine américaine, 4 chambres, dressing, salle de bains, cellier, pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant et gainable reversible air / air, terrasses, abri de jardin, récupérateur eau de pluie, arrosage goutte à goutte, terrain arboré, clos, 1600 m² environ Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À vendre terrain à bâtir viabilisés : L’agence LE PIC DU QUERCY, vous propose plusieurs terrains constructibles situés dans un cadre paisible et verdoyant. Ces terrains plats offrent un environnement arboré idéal pour la construction de votre résidence. Bénéficiant d’un accès rapide, il se trouve seulement à cinq minutes du centre du village, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. 1er terrain : 2088 m² pour 31000€ 2ème terrain : 1445 m² pour 22000€ 3ème terrain : 1589 m² pour 24000€ 4eme terrain : 1693 m² pour 26000€ Tous les terrains sont bornés, viabilisés avec : eau - électricité - téléphone. L’assainissement sera individuel Étude des sols faite.