Immobilier à Mirandol-Bourgnounac (81190)

Situé à Mirandol-Bourgnounac (81190), cet immeuble offre un véritable potentiel dans un cadre charmant. Idéalement placé au cœur des petits commerces de Mirandol, il bénéficie d'un emplacement central pratique et dynamique. Proche des commodités, ce bien immobilier est parfaitement adapté pour des activités commerciales ou touristiques, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. Cet immeuble de 860 m² sur un terrain de 1033 m² se compose d'une ancienne structure abritant un bar, un restaurant, et un bureau de tabac, aménagés aux normes PMR et ERP. Les 7 chambres du premier étage offrent divers aménagements, telles que chambres avec point d'eau ou avec douche et WC. Le deuxième étage comprend 3 chambres, une cuisine et une salle d'eau, formant aujourd'hui un appartement indépendant. À rénover, l'espace plus ancien de l'hôtel propose 9 chambres. Avec ses vastes salles de réception, cet immeuble se prête parfaitement à l'organisation de séminaires, mariages ou autres événements, renforçant ainsi son attrait pour une clientèle touristique en quête de caractère et d'authenticité. Enfin, une superbe terrasse vient agrémenter ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025.

Niché au sein d'un lotissement calme, ce joli terrain constructible de 993 m²  avec vue dominante vous offrira un cadre de vie exceptionnel au sein du village de Mirandol-Bourgnounac, dynamique et avec tous commerces de proximité et commodité. Etude de sol G1 disponible. Libre de constructeur. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter : retrouvez-nous au 2bis avenue Jean Jaurès à Carmaux ou appelez-nous au 06 63 34 04 16!

Situé sur la place centrale du village, cet immeuble locatif est composé de : Au rez-de-chaussée : Un local commercial ou bureau, libre, d'environ 139 m². Un local d'environ 11 m², loué 650 euros / an. Au 1er étage : Un appartement T4 d'environ 110 m², comprenant cuisine, séjour, trois chambres, salle de bain. Loué 4340 euros / an. Des bureaux d'environ 47 m² qui peuvent être transformés en appartement de type 2. Libre. Sur le toit, des panneaux photovoltaïques rapportent environ 3 000 euros / an.

Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété polyvalente offre un ensemble immobilier rare, alliant confort moderne, autonomie énergétique et revenus locatifs sécurisés. Elle se compose d'une maison principale spacieuse, d'un appartement indépendant déjà loué, ainsi que d'un bureau / atelier polyvalent, idéal pour des activités artisanales, artistiques, professionnelles ou de stockage. Maison principale + bureau 325 m² 6 chambres lumineuses de 11 à 19 m² Salon / salle à manger de 60 m² avec poêle à bois dans un cantou traditionnel Cuisine ouverte équipée de 15 m² 4 salles de bains Cuisine d'été intérieure de 45 m², parfaite pour réceptions, repas conviviaux ou activités culinaires Deux terrasses couvertes de 40 m² chacune, avec barbecues intégrés Deux caves Garage de 45 m² avec espace bureau intégré Pompe à chaleur air / eau 24 kW Panneaux photovoltaïques 9 kW en autoconsommation + revente (économie d'énergie et revenus complémentaires) Appartement T2 indépendant : 45 m² habitables Cuisine ouverte sur salon, meublée et équipée Climatisation Chambre avec literie haut de gamme Salle de bain moderne Déjà loué à l'année : 500 € / mois charges comprises Revenu locatif annuel : 6 000 € Un logement idéal pour un rendement immédiat, un complément de revenus ou un hébergement familial. Extérieurs et terrain 1,7 hectare entièrement clos, idéal pour accueillir des chevaux, développer un projet rural, maraîcher ou de loisirs Environnement calme, verdoyant et préservé Commodités et services à proximité Mirandol-Bourgnounac offre un cadre de vie agréable, avec commerces et services accessibles à pied ou en quelques minutes : Supérette, boulangerie artisanale, restaurant Boutique d'antiquités, producteurs locaux, coopérative agricole École primaire, pharmacie, poste, services médicaux Accès rapide : Gare de Carmaux à 15 min Albi à 30 min Cordes-sur-Ciel à 25 min Une propriété complète : prestations, qualité de vie et rentabilité Cet ensemble conjugue prestations haut de gamme, qualité de vie, autonomie énergétique et rentabilité locative. Il convient aussi bien pour une résidence principale, un projet de vie rural, une activité professionnelle, ou un investissement locatif sécurisé. Un bien rare, polyvalent et immédiatement fonctionnel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Mirandol-Bourgnounac, cette propriété bénéficie du charme d'une petite commune paisible du Tarn. Entourée par la nature et à proximité de commodités locales, elle offre un cadre de vie calme et bucolique, idéal pour les amoureux de la campagne. La ville propose également des écoles, commerces et services essentiels pour une vie quotidienne sereine. Cette propriété exceptionnelle se compose de deux maisons distinctes offrant un total de 7 pièces réparties sur 162 m² habitables. La première maison des années 1970 dispose de 4 chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine séparée, répartis sur deux niveaux offrant 1500 m² de terrain. La seconde maison datant des années 1900, s'étend également sur deux niveaux et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et trois chambres, le tout sur 1500 m² de terrain. De plus, cet ensemble immobilier comprend une dépendance agricole et 1 hectare de terre, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025.

Votre agence Bages Immobilier vous présente cette jolie maison de la fin des années 70. Avec ses 114,6 m² habitables et ses quatre chambres, dont deux en plain-pied pour plus de praticité, elle sera parfaite pour une famille. Une belle entrée avec l'accès à l'étage, une cuisine séparée et un grand séjour lumineux vous permettront d'y  accueillir famille et amis. Même si des travaux d'amélioration énergétique restent à envisager (moyen de chauffage, menuiseries), la maison dispose déjà d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC double flux et de panneaux solaires permettant une auto-consommation et une revente finançant la taxe foncière ! On trouve également un garage sur le terrain. Le jardin de plus de 3000 m² avec vue dominante, invite à l'évasion et offre un environnement calme et verdoyant. Espace et sérénité : votre nouvelle vie peut commencer ici ! Venez donc découvrir ce petit havre de paix à 3mn des principaux commerces, 10mn de Carmaux et à 16mn de l'accès à la 2X2 voies Albi-Rodez. Retrouvez-nous au 2 bis avenue Jean Jaurès 81400 Carmaux ou appelez-nous au 05 63 34 04 16.

Située dans un hameau paisible, cette maison attend un nouveau propriétaire amoureux de la pierre et de la rénovation. Son environnement intimiste séduira les amateurs de tranquillité, à proximité du Viaur et de nombreux sentiers de randonnée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une entrée et de toilettes sèches. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres d'environ 14 et 15 m², une salle d'eau ainsi qu'un accès aux combles aménageables (surface au sol de 46 m², dont 23 m² en loi Carrez). En complément une grange de 40 m²au sol, sur deux niveau, un ancien four à réhabilité, parcelle boisée de 9139 m², située à proximité immédiate de la maison. Prévoir finitions, chauffage et assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116.

Située à MIRANDOL, à quelques minutes du village à pied, à 10 mn de CARMAUX, et proche de l'accès voie rapide RODEZ-ALBI, vous apprécierez ce pavillon de plain pied des années 75 d'une surface de 110 m² environ compposé d'un salon séjour avec cheminée insert qui donne accès à une belle terrasse ou vous pourrez profiter du soleil grâce à son store et son barbecue pour vos soirée d'été. Vous trouverez également une cuisine équipée avec électro ménager, 3 chambres en parquet avec placard et un lavabo dans l'une d'entre elle. Une salle de bains complète avec douche, baignoire et vasque ainsi qu'un wc séparé complète l'offre de cette maison. Ce bien propose de nombreuses annexes et dépendances : un garage avec portail sectionnel pour une surface de 28 m², une grande cave en vide sanitaire sous la maison, et sur le terrain 3 hangars avec hauteur dont deux fermés par des portails électriques pour une surface totale de 70 m². D'un point de vue énergétique, la maison est équipée de doubles vitrages avec volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur air / eau et d'une climatisation. Cette maison bénéficie d'un terrain arboré de 2457 m². « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».