Immobilier à Marseillette (11800) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Marseillette (11800)

Acheter un bien immobilier à Marseillette (11800)

Maison à vendre Marseillette

Louer un bien immobilier à Marseillette (11800)

Appartement à louer Marseillette

Les dernières annonces immobilières à Marseillette (11800)

Maison 12 Pièces 401 m² à vendre à Marseillette (11800)

464 900 €

Auberge au bord du Canal du Midi – projet de vie dans le ...

Marseillette (11800)

Un lieu stratégique : Située au bord du Canal du Midi, à proximité immédiate d'une écluse, cette propriété bénéficie d'un passage quotidien de cyclistes et de plaisanciers. Elle se trouve également à la croisée de deux axes de circulation (nord–sud et Espagne–Italie), attirant une clientèle française et européenne. Développant environ 410 m² habitables sur un terrain arboré de près de 4 000 m², avec vue sur la Montagne Noire, le lieu fonctionne aujourd'hui comme une auberge, avec une clientèle de passage (séjour moyen d'une nuit). Un fonctionnement simple : Activité d'avril à octobre, en lien direct avec l'ouverture du Canal du Midi. Arrivées en fin de journée, dîner sur place, nuit, départ le lendemain. Service concentré le soir, organisation fluide, exploitable à deux. De novembre à mars, le canal étant fermé, l'activité liée à cette clientèle s'interrompt. Le lieu : – 7 à 8 chambres avec salle d'eau – grande salle de restauration – salle petits-déjeuners – bar et cuisine – moulin aménagé en chambre atypique – chalet indépendant (25 m²) – grand parking privé – terrain arboré Restauration : Le modèle actuel en demi-pension peut être conservé, avec un menu unique fait maison (recettes mijotées, fabrication de charcuteries). Il peut également être simplifié (formule unique, planches) ou confié à des intervenants extérieurs (food trucks saisonniers), permettant de maintenir un dîner sur place sans complexité d'exploitation. Pistes d'évolution : – accueil de cyclistes (local vélos, services dédiés) – séjours bien-être (yoga, retraites) – événements ponctuels hors saison (groupes, stages, privatisations, spectacles) – développement de l'hébergement (dépendances supplémentaires : yourtes, hébergements atypiques…) Activité en place, reprise possible immédiatement. Accompagnement proposé pour faciliter la prise en main. Idéal pour un couple souhaitant changer de rythme de vie et reprendre une activité d'accueil simple, déjà en place, en harmonie avec la vie du Canal du Midi. Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 945757.

69 900 €

Vente Maison de village 6 pièces

Marseillette (11800)

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Située au cOEur du village de Marseillette, en angle de rue, cette maison de village de caractère offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et activité. La maison développe environ 119 m² habitables, répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent un garage attenant de 20 m² et un grenier de 37 m², facilement exploitable et laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, les volumes et la circulation des espaces révèlent une structure fonctionnelle, propice à une relecture contemporaine des lieux. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’organisent autour d’un séjour lumineux, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante. Un ancien local commercial de type boucherie, bénéficiant d’un accès direct, constitue un véritable atout : bureau, atelier, pièce de vie supplémentaire ou activité professionnelle, les usages peuvent être multiples selon les projets. Le garage, rare en cOEur de village, apporte un confort appréciable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un dressing, le tout desservi par un dégagement central. Le grenier de 37 m², accessible et doté d’un beau volume, permet d’envisager la création d’un espace supplémentaire tel qu’une suite parentale, un logement indépendant ou une terrasse tropézienne. Un balcon complète l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison séduit par son potentiel, sa configuration évolutive et son emplacement stratégique au sein d’un village vivant, à proximité de Carcassonne. Un bien destiné à ceux qui souhaitent façonner un lieu à leur image ou réaliser une opération patrimoniale à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Bastien CAROLLO Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

148 000 €

Maison bourgeoise

Marseillette (11800)

Maison bourgeoise en pierre 3 faces de type 6, comprenant 5 chambres très spacieuses, un séjour, une cuisine, un wc séparé, une salle d'eau et un grand garage élevé d'un étage. Ce bien a été édifié sur une parcelle de 345 m² clôturée, avec peu de vis-à-vis, et profite de menuiseries en pvc double vitrage encore sous garantie décennale, d'une situation proche de toutes commodités et commerces. Maison très lumineuse, bonne exposition plein sud, bons volumes, idéal projet chambres d'hôtes ou grande famille. Honoraires à la charge du vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

115 000 €

EXCLUSIVITE à MARSEILLETTE Maison de ville 134 m2 - 3 c...

Marseillette (11800)

Bien rare à marseillette maison de ville rénovée de 134 m² 3 chambres grand garage grenier aménageable marseillette située au coeur du charmant village de marseillette, cette maison de ville mitoyenne entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes, son cachet et sa fonctionnalité. Elle développe 134 m² habitables sur deux niveaux et comprend : - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 40 m² avec un salon lumineux et une cuisine équipée ouverte. Une salle d'eau moderne de 6,6 m² avec douche à l'italienne. Un wc indépendant de 2,3 m². Un grand garage isolé de 30 m². À l'étage : 3 chambres avec parquet au sol : 19,6 m², 18,7 m², 14,7 m², + bureau 10,4 m² fenêtres bois double vitrage sur l'ensemble de la maison. Poêle à bois + radiateurs electriques neufs à inertie ceramique les + de la maison : grenier sur toute la surface au sol, offrant un important potentiel d'aménagement (espace estimé entre 60 et 70 m²). 2 salles de bains 2 wc beaux volumes, prestations de qualité, idéale pour une famille ou un projet locatif. Situation : marseillette, village typique du minervois, à proximité du canal du midi, à 20 min de carcassonne et 30 min de narbonne. Taxe foncière 629 euros prix de vente 115.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur contactez florence omnes 06 30 78 28 51 dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1180 et 1650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence omnes, au 06 30 78 28 51 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence omnes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 712 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433907 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence omnes (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 712 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

465 000 €

Divers Commerces

Marseillette (11800)

Hotel-Restaurant en bordure du Canal du Midi 358 m² sur 3 880 m² de terrain arboré Marseillette À seulement 20 minutes de Carcassonne et 50 km de Narbonne, dans un cadre bucolique et très prisé, cette belle propriété vous accueille au cœur d'un parc arboré de 3 800 m² avec un accès direct au célèbre Canal du Midi Ce lieu chargé de charme attire une clientèle fidèle composée de cyclotouristes, plaisanciers et amoureux du patrimoine local. Une capacité d'accueil idéale pour développer une activité hôtelière ou touristique : 7 chambres climatisées, chacune avec salle d'eau privative et décoration soignée Un ancien moulin rénové, comprenant une chambre et une salle d'eau Un chalet indépendant, actuellement utilisé comme résidence principale, offrant un beau potentiel d'aménagement en gîte ou location saisonnière Un second moulin datant de 1816, à réhabiliter selon vos envies. Côté restauration : un outil de travail prêt à l'emploi. Salle de restaurant de 50 couverts Espace dédié au petit déjeuner. Grande terrasse avec vue directe sur le canal Cuisine professionnelle entièrement équipée : piano gaz, four, cellule de refroidissement, espace pâtisserie, rangements, plonge, etc. Parking privé de 25 places, accessible aux voitures. Garage sécurisé pour vélos et matériel, buanderie fonctionnelle Cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de l'hôtellerie-restauration ou pour tout porteur de projet à la recherche d'un lieu authentique et stratégique, sur l'un des sites les plus emblématiques du Sud de la France. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

432 €CC /mois

Appartement rénové

Marseillette (11800)

Dans village calme, appartement rénové en RDC comprenant une entrée, une salle d'eau avec douche, une cuisine meublée et équipée (hotte, four, frigo), une petite pièce pouvant servir de salon ou de chambre avec coin dressing. Double vitrage et convecteurs électriques. Parking à proximité. Libre le 17 / 12 / 2025. Loyer : 432.54 € * Dont provision sur charges : 10 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 264 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 165 € TTC dont honoraires état des lieux : 99 € TTC Dépôt de garantie : 422,54 €.

260 000 €

Maison de village

Marseillette (11800)

Belle batisse en pierre totalement rénovée avec gout en 2012, située dans un ancien domaine viticole et comprenant : 4 chambres, 3 salles d'eau, 4 WC, 2 grands séjours dont un bénéficie d'une cuisine ouverte avec ilot central toute équipée et améngée, une buanderie, une chaufferie et 2 grands garages pouvant accueillir 4 ou 5 voitures au total. Ce bien profite de menuiseries en PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage au sol chauffant et rafraichissant alimenté par une pompe à chaleur, d'un chauffeau thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et d'une piscine à l'étage agrémentée d'une belle cuisine d'été. L'ensemble est construit sur parcelle de 734 m² clôturée avec portail coulissant électrique. Environnement au calme en pleine nature, vue sur les vignes, la montagne Noire et les Corbières. Beaucoup de caractère et cachet. Idéal amoureux de la nature et grands espaces. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

280 000 €

Vente Domaine 5 pièces

Marseillette (11800)

Iad France - Amandine Dhénin vous propose : COMME UN AIR DE VACANCES. Domaine de 170 m² à Marseillette, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette magnifique maison de 170 m² entièrement rénovée, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au cOEur d'un terrain de 753 m², cette propriété offre un espace de vie généreux sur deux niveaux comprenant 2 grands séjours, 3 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, et un agréable espace terrasse avec piscine pour profiter des belles journées ensoleillées. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des pièces lumineuses et bien proportionnées. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à cette demeure pleine de caractère. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec oliviers, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux garages viennent compléter ce bien, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une qualité de vie optimale. Les équipements modernes tels que la fibre, le plancher chauffant et la cheminée vous garantissent un quotidien pratique et agréable. Profitez également de l'exposition plein sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé a 20 min de Carcassonne et 30 min de Narbonne, dans un environnement calme et préservé, ce domaine offre un cadre de vie idyllique, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Laissez-vous charmer par cette maison unique qui saura répondre à toutes vos attentes en matière d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Dhénin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 981047889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

465 000 €

Auberge familiale - 8 chambres - Dépendances et hébergement

Marseillette (11800)

Retrouvez dans cette région très touristique, cette superbe auberge familiale située dans un cadre idyllique à 17 kms de la Cité médiévale de Carcassonne, au bord du canal de l'Hérault. Ce lieu est très prisé par les cyclistes, cela en fait une étape dans le village, cette auberge attire également les voyageurs en route vers l'Espagne, la côte Atlantique ou encore la côte Méditerranéenne. Changez de vie en venant vous ressourcer dans cet endroit apaisant et sublime où les touristes ne cessent d'affluer. Sur un terrain de 4000 m², découvrez cette auberge en très bon état de 380 m². Le rez-de-chaussée abrite : - Une cuisine professionnelle équipée, parfaite pour les créations culinaires, accompagnée de deux arrières cuisines.- Une salle de réception climatisée, capable d'accueillir 50 convives, idéale pour des repas confortables. - Une salle de petit déjeuner accueillante pour 25 convives, également dotée de climatisation réversible. - Un garage permettant aux clients de ranger et recharger leurs vélos pendant leur pause. La splendide terrasse, qui donne sur le jardin et les moulins, peut aussi accueillir 25 convives, offrant un cadre charmant et paisible. La cuisine traditionnelle et savoureuse proposée fidélise les clients, qui reviennent chaque année profiter de ce lieu plein de charme et d'un accueil chaleureux. À l'étage L'étage propose : - Sept chambres, dont deux doubles, chacune équipée d'une salle d'eau privative, de toilettes et de climatisation réversible pour un confort optimal. - Une salle de jeux et une salle de stockage complètent ce niveau. Toutes les chambres sont décorées différemment, offrant calme et confort à tous les visiteurs. Extérieur À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, se pare de diverses terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, créant un espace de détente et de rêverie pour toute la famille. Pendant que les enfants s'amusent, les adultes peuvent profiter de moments de repos. Deux dépendances atypiques ajoutent au charme de la propriété : - Un moulin de 25 m² comprenant une chambre, salle d'eau et toilettes. - Un chalet de 25 m² équipé d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Actuellement occupé par les propriétaires, ce chalet est très prisé en été et offre une vue sur le canal. Fort potentiel de développement L'auberge fonctionne déjà très bien, mais de nombreuses opportunités de développement s'offrent à vous : - Un second moulin à rénover pourrait permettre la création de deux logements supplémentaires. - Il serait judicieux de développer l'activité de restauration le midi et de proposer du snacking et de la vente de glace. - La création de logements supplémentaires, tels que des mobil-homes, est envisageable, ainsi que l'acquisition de deux terrains attenants pour augmenter la capacité d'accueil. - L'installation de panneaux solaires sur le toit serait également une option intéressante, permettant de rendre l'auberge plus autonome et économe en énergie. Cette auberge est en excellent état, conforme à toutes les normes d'accueil et de restauration, et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Cependant, son développement est tout à fait envisageable pour répondre à la demande croissante des touristes ! Possibilité de cloturer le fond pour la vente pour n'avoir qu'à racheter que l'actif immobilier. CLASSE ENERGIE : D 186 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2 / m2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3513.04 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2019. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15 / 01 / 2019. Cet ensemble vous est proposé au prix de 465 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

465 000 €

Auberge familiale de 8 chambres avec dépendances dans un lie

Marseillette (11800)

Retrouvez dans cette région très touristique, cette superbe auberge familiale située dans un cadre idyllique à 17 kms de la Cité médiévale de Carcassonne, au bord du canal du l'hérault et dans un lieu touristique très prisé des cyclistes (qui font une étape dans le village) et des nombreux touristes de la région mais aussi les voyageurs allant en Espagne, sur la côte Atlantique et la côte méditerranéenne. Changez de vie en venant vous ressourcez dans un lieu apaisant et sublime où la demande afflue. Sur ce terrain de 4000 m², retrouvez alors cette auberge en très bon état de 380 m² qui se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine professionnelle équipée invitant à la création culinaire, accompagnée de deux arrières cuisines et d'une salle de réception capable d'accueillir 50 convives dans un confort climatisé. Une salle de petit déjeuner accueillante partage cet espace (capacité de 25 convives), elle aussi dotée de climatisation réversible. Un garage complète ce niveau permettant d'offrir aux clients un espaces où entreposer et recharger leurs vélos durant leur pause. Une splendide terrasse donnant sur le jardin et les moulins permet également d'accueillir 25 convives. Une cuisine traditionnelle et goûteuse permet de satisfaire et de fidéliser la clientèle qui revient chaque année pour profiter de ce charmant endroit où l'accueille y est très agréable. À l'étage on retrouve sept chambres dont deux doubles, chacune offrant une salle d'eau privative, des toilettes et la climatisation réversible pour un confort absolu. Une salle de jeux et une salle de stockage complètent le niveau. Les chambres sont très calme et confortable toute décorées différemment. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, se pare de diverses terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, invitant à la détente et à la rêverie pendant que les adultes prennent un moment pour eux. Deux dépendances atypiques ajoutent au charme de la propriété : un moulin de 25 m² comprenant chambre, salle d'eau et toilettes, et un chalet de 25 m² équipé d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes actuellement occupé par les propriétaires, mais très demandé l'été et donant sur le canal. L'auberge fonctionne très bien et peut facilement être développé au vu de la demande importante des touristes autour. Fort potentiel : un second moulin à rénover pourrait permettre de faire 2 logements supplémentaires. Il y a fort intérêt à développer l'activité de restauration le midi et proposer également du snacking et de la vente de glace. On peut mettre également un ou deux autres logements sur le terrains tel que des mobilhome ou autre et 2 terrains attenants sont possible d'être acheté séparément permettant le développement de cette activité et l'augmentation de capacité d'accueil. Il est également intéressant d'étudier l'installation de panneaux solaires sur le toit afin de permettre de rendre l'auberge plus autonome et plus économe. L'auberge est en excellent état et répond à l'ensemble des normes d'accueils et de restauration. Il n'y a rien à prévoir mais son développement est tout à fait possible ! Possibilité de cloturer le fond pour la vente pour n'avoir qu'à racheter que l'actif immobilier. CLASSE ENERGIE : D 186 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4800 euros et 5550 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15 / 01 / 2019. Cet ensemble vous est proposé au prix de 465 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.