Immobilier à Lussas (07170)

Venez découvrir cette maison individuelle avec grand terrain de plus de 4000 m² située à l'écart du centre-bourg où se trouvent les commerces de proximité. Cette maison chaleureuse profite d'un environnement calme et d'une jolie vue dégagé. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, deux salles d'eau, d'une salle de jeu et d'un cellier. Idéal à vivre en famille, le bien dispose également d'une terrasse ombragée et d'un jardin potager. Appelez nous vite pour organiser une visite ! - LSI_1765015924.

Imaginez-vous dans une demeure de grand standing, construite en 2012, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort et une élégance inégalés. Cette maison individuelle, d'une superficie habitable de 139,20 m², se déploie sur deux niveaux, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par la cuisine américaine, aménagée avec soin, qui s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La vue sur le jardin et la terrasse de 100 m² invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. À l'étage, quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau modernes vous attendent, chacune offrant un espace de vie intime et confortable. Les finitions en excellent état et l'isolation de qualité garantissent une température agréable toute l'année. Le luxe de cette propriété se manifeste également par ses prestations haut de gamme : une double vitrage pour une isolation phonique optimale, un chauffage individuel pour un confort personnalisé, et une toiture en très bon état pour une tranquillité d'esprit totale. L'extérieur ne manque pas de charme avec ses trois terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente aquatique pour les journées estivales. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de prestige. Imaginez-vous organiser des repas en famille ou entre amis, profiter des espaces extérieurs, et savourer chaque instant dans cette demeure exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 10 minutes en voiture, une crèche, deux maternelles et deux écoles élémentaires à 10 minutes en voiture, un parc et jardin à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

À découvrir à Lussas, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante villa de bonne construction traditionnelle, avec une très belle vue dégagée. Elle est idéalement composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un cellier buanderie, d'un WC, d'une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur séjour / salle à manger traversant. Chauffage et rafraîchissement par climatisation, souche de cheminée en attente pour raccorder un poêle à bois ou à granulés : tout le confort moderne est à votre disposition pour un bien être assuré. Les 3 jolies chambres avec placards sont à l'étage, accompagnées d'une salle de bain et WC. À l'extérieur, bien pensé, un parking donnant sur la porte du cellier, idéal pour rentrer ses courses ! Un cabanon, une aire de stationnement, un coin de verdure sous une belle terrasse ombragée idéalement exposée avec vue dominante et imprenable complètent parfaitement ce bien. À visiter sans tarder ! * Visite virtuelle 3D disponible sur demande * (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à LUSSAS. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Référence agence : 1286 Date de réalisation du diagnostic : 06 / 03 / 2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 1286.

Lussas, en direction de darbres, terrain à batir d'une surface de 2501 m². Bien exposé avec viabilités en bordure, vue dégagée. Certificat d'urbanisme opérationnel valide. Etude g1 réalisée. Assainissement individuel à prévoir.