Immobilier à Locminé (56500)

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Nouvelle Maison à découvrir entre Pontivy et Vannes. Située à quelques pas du centre-ville de Locminé, découvrez cette charmante maison lumineuse dans un environnement calme et tranquille dans une impasse résidentielle. Elle vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée qui vous mène à sa cuisine meublée, ouverte sur le bel espace salon / séjour. Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec sa chambre, sa salle de bain spacieuse avec placard, un wc séparé et l'accès au garage attenant pour plus de facilité. L'étage, vous offre une jolie mezzanine permettant d'être aménagée selon vos envies (bureau, bibliothèque, espace de jeux pour enfant, coin salon. ), trois chambres aux volumes généreux, une pièce pouvant faire office de bureau, lingerie ou dressing et une salle d'eau avec wc. Vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 m² aménagée et facile à entretenir, sur lequel vous profiterez d'une terrasse. Toujours bien entretenue, vous serez séduit par la qualité de construction de cette maison. Vous bénéficierez d'un équipement permettant d'améliorer l'énergie de la maison grâce à son système de chauffage de 2024, une isolation par l'extérieur. Une réelle qualité de vie vous attend avec cette maison grâce au commerce et service de proximité (soins, écoles,. ), un jardin facile à entretenir et le raccordement à la fibre. À visitez dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Composé de 3 appartements, 2 places de parkings, un sous sol, une cave et une terrasse commune, cet immeuble vous offre une belle opportunité d'investissement locatif. Rénovation complète en 2011 de tous les appartements, des sols, de la toiture et isolation des combles. Bardage et isolation par l'extérieur sur la façade en 2025. - 1 T2 de 32 m² carrez avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc DPE C / A Locataire en place Loyer 460 € -1 T2 de 31 m² carrez avec cuisine aménagée et équipée neuve (2005) ouverte sur un salon, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. DPE C / A Locataire en place Loyer 470 € - 1 T3 de 50 m² carrez et 66 m² au total avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon séjour, un espace machine à laver, deux chambres, une salle d'eau avec wc. DPED / B Locataire en place Loyer 560€ Tous les logements sont propres, bien entretenus, et aucun travaux à prévoir. Appartements lumnieux. - 1 cave commune - 1 terrasse commune sans vis à vis - 1 Sous sol d'environ 60 m² était loué comme espace de stockage 200€ mensuel. Aujourd'hui, il est libre d'occupation et laisse la liberté de sa destination finale. Quelques travaux à prévoir pour celui ci. Plus de photos sur demande. Besoin d'informations complémentaires ? N'hésitez pas à me contacter au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Vous rêvez d'une maison alliant espace, confort et proximité immédiate des commodités ? Cette belle maison située à Locminé, entièrement rénovée et offrant 162 m² habitables ne peut que vous séduire ! Un intérieur spacieux et chaleureux… Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux volumes. Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, un espace bureau idéal pour le télétravail ou pour les loisirs, une chambre de 12 m², ainsi qu'une salle de bains combinant douche à l'italienne et baignoire. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambres généreuses, allant de 10 à 15 m², offrent à chacun un espace personnel confortable, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol de 100 m² vous permettra de créer un atelier, un espace de rangement ou encore une salle de jeux selon vos envies. Un extérieur agréable et bien orienté… la maison dispose d'un terrain arboré et d'une terrasse exposée sud-ouest, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours ! Ses atouts : - Chauffage performant (chaudière gaz à condensation + poêle à bois) - Menuiseries double vitrage - Fibre optique et ADSL disponibles - Garage et stationnements intérieur / extérieur - Un emplacement idéal Proche des commerces, écoles et transports, cette maison pleine de charme vous garantit un quotidien pratique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 597518 ).

L'art de vivre entre modernité, nature et lumière À seulement quelques minutes du cœur de Locminé, cette maison contemporaine de 150 m² exposée plein Sud, conjugue espace, élégance et confort dans un environnement paisible, baigné de lumière et de verdure. Derrière sa silhouette sobre et actuelle se cache un véritable cocon familial, pensé pour une vie fluide, chaleureuse et tournée vers l'extérieur. Une vie de plain-pied baignée de soleil Pièce de vie de plus de 50 m², ultra lumineuse, exposée plein sud Poêle mixte bois & granulés pour une ambiance douce et cocooning Cuisine ouverte contemporaine, conviviale et fonctionnelle Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et vasque individuelle Accès direct aux terrasses et au jardin clos Un étage dédié à la quiétude familiale Quatre chambres spacieuses à l'étage, idéales pour accueillir famille et invités 4 Salles d'eau + WC à l'étage Nombreux rangements Extérieurs : détente, confort et autonomie Deux grandes terrasses Grand garage Panneaux solaires en autoconsommation Terrain clos, arboré de 4 400 m² Une situation idéale Située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité du bourg de Locminé, des commerces et écoles, cette maison offre un cadre de vie serein à seulement quelques minutes des grands axes vers Vannes, Pontivy ou Lorient. Un bien unique, une histoire à écrire Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité rare, une promesse de qualité de vie entre modernité, nature et confort. Opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite – coup de cœur garanti ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 596596 ).

Situé à Locminé, ce terrain de 705 m² offre l'opportunité de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. La ville réputée pour son ambiance tranquille et son cadre verdoyant est idéale pour les amateurs de calme et de nature. De plus, sa proximité avec des commodités telles que les écoles, les commerces et les services facilitera le quotidien de ses futurs résidents. Niché au sein d'un lotissement calme et boisé, ce terrain présente un emplacement exceptionnel pour concrétiser vos projets. Profitez de cet environnement serein et épanouissant pour créer le foyer dont vous avez toujours rêvé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 93 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 88 000 € Honoraires : 6,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

Iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : Terrain d'une contenance de 357 m² environ, formant le lot n° 12 du lotissement 'Le Vallon de Saint René' à Locminé, libre de constructeur, situé à 35 min du littoral, moins de 25 min de Vannes, 35 min de Lorient. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, venez découvrir 'Le Vallon de Saint René' de 49 terrains constructibles dans un environnement préservé, commune accueillante et dynamique, tissu économique dense, événements culturels organisés toute l'année, nombreux équipements sportifs et culturels. Autres lots disponibles de 346 m² environ à 591 m² environ - Libre de constructeur - Terrains viabilisés - assainissement collectif. Déposez votre permis de construire selon vos envies et concrétisez le projet de votre maison sur mesure dans un cadre de vie privilégié. Le programme 'Le Vallon de Saint René' bénéficie d’un emplacement en bordure d'un écrin boisé, à plus ou moins de 5 min à pieds de toutes les commodités : commerces, groupe scolaire (école, collège, lycée), services de santé. Devenez propriétaire d’un terrain à bâtir, saisissez cette opportunité à Locminé : contactez-moi pour en savoir plus et programmons une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : Terrain d'une contenance de 591 m² environ, formant le lot n° 44 du lotissement 'Le Vallon de Saint René' à Locminé, libre de constructeur, situé à 35 min du littoral, moins de 25 min de Vannes, 35 min de Lorient. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, venez découvrir 'Le Vallon de Saint René' de 49 terrains constructibles dans un environnement préservé, commune accueillante et dynamique, tissu économique dense, événements culturels organisés toute l'année, nombreux équipements sportifs et culturels. Autres lots disponibles de 346 m² environ à 551 m² environ - Libre de constructeur - Terrains viabilisés - assainissement collectif. Déposez votre permis de construire selon vos envies et concrétisez le projet de votre maison sur mesure dans un cadre de vie privilégié. Le programme 'Le Vallon de Saint René' bénéficie d’un emplacement en bordure d'un écrin boisé, à plus ou moins de 5 min à pieds de toutes les commodités : commerces, groupe scolaire (école, collège, lycée), services de santé. Devenez propriétaire d’un terrain à bâtir, saisissez cette opportunité à Locminé : contactez-moi pour en savoir plus et programmons une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé dans un cadre verdoyant, sur un parc d'environ 6 000 m², venez découvrir ce bel ensemble immobilier alliant activité professionnelle et logement privé. Côté restaurant : salle de restauration lumineuse véranda offrant une belle vue sur le parc cuisine professionnelle équipée et arrière-cuisine fonctionnelle wc clients côté habitation (à l'étage) : 3 chambres spacieuses salle de bain avec wc pièce de vie confortable et lumineuse grenier cet ensemble offre une opportunité rare de développer ou reprendre une activité dans un cadre paisible, tout en profitant du confort d'un logement sur place. Prix des murs : 300 000 € net vendeur fonds de commerce : 50 000 € net vendeur possibilité de location de l'ensemble : 1 600 € / mois (fonds + logement) contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € ht + 3 000 € tva, soit 368 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € ht + 0 € tva, soit 350 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (5.14 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nathalie schoof, tél. : 06 21 95 51 02, e-mail : nathalie.schoof@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 979 908 506.

Située à Locminé, cette maison contemporaine de plain-pied de 92 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain et dynamique. Proche du collège et de la crèche et du pôle médicale, elle bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle. L'extérieur de la propriété comprend un jardin, une terrasse de 40 m² pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage de 50 m² pour le stationnement. Construite en 2006, la maison dispose de 5 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. Dès l'entrée, on découvre une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux. La maison comprend également un cellier, une salle de douche et des toilettes, ainsi qu'un dégagement pratique. L'étage non aménagé offre un véritable potentiel d'extension. Cette maison saura séduire ceux en quête de confort et de luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 276 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 264 960 € Honoraires charge acquéreur : 11 040 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TREHIN, Tél. : 06 78 37 20 10, E-mail : kevin.trehin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 991898834.

Située au cœur de Locminé, cette maison des années 1930 séduit par son emplacement privilégié et sa belle parcelle de 574 m², rare en centre-ville. Sur un sous-sol complet, elle offre environ 105 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine avec accès sur une véranda à restaurer, salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage : deux chambres spacieuses, deux pièces complémentaires ainsi qu'un grand dégagement permettant d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre et d'une salle d'eau. Un double garage vient compléter ce bien, véritable atout en centre-ville. Les menuiseries sont déjà en double vitrage. Maison à fort potentiel, elle nécessitera une rénovation complète mais saura, une fois repensée et modernisée, révéler tout son charme et devenir une superbe résidence familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091.