Immobilier à Livinhac-le-Haut (12300)

À seulement 20 minutes de Figeac, cette superbe propriété nichée sur les hauteurs de la vallée du Lot est un véritable havre de Paix. Sans aucun voisin ni vis-à-vis, cette belle maison en pierre rénovée d'environ 185 m² habitables avec piscine (8 X 4m), possède également un gîte de 49 m² pouvant être agrandi de 78 m², un paddock, une écurie et un box pour les chevaux, le tout implanté sur un peu plus de 6.5 hectares. Exposé plein Sud avec une vue à couper le souffle sur la rivière, ce bien est destiné aux amoureux de calme, de nature et de tranquillité. La maison principale se compose en son premier niveau, d'une cuisine / salle à manger de 37 m² ouverte sur un salon de plus de 35 m² équipé d'un poêle à bois (bûches). Toujours sur ce niveau, vous trouverez une grande chambre de 17.1 m² avec sortie sur le balcon, un WC indépendant, et une salle d'eau avec douche à l'italienne de 7 m². L'accès au premier étage se fait par un bel escalier en pierre naturelle, sur lequel vous trouverez une grande chambre avec balcon de 17 m², d'un grand bureau de 16.2 m², une salle d'eau avec WC de 6.5 m² et deux chambres avec vue sur sur les collines et la rivière, de respectivement 15.5 et 17.1 m². La maison est équipée d'une chaudière fioul, complétée par un poêle à bois et d'une climatisation reversible. Les menuiseries sont en double vitrage et la maison possède un parc de production photovoltaïque de 6KW en revente couvrant les consommations du gîte et de la maison. La maison est également composée de sous-sols (buanderie / cave à vin) et d'un garage de plus de 50 m². Le gîte indépendant de 47 m² est loué de juin à septembre et genère des revenus annexes. Enfin, pour les amateurs d'équidés, vous trouverez une carrière, un box pour chevaux de 20 m² et une écurie de 73 m². Cette propriété est parfaitement aux normes du côté de l'assainissement, elle est équipée de la fibre optique et possède un DPE en C grâce aux travaux d'améliorations énergétique déjà réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante maison en plein coeur du village de Livinhac-Le-haut, composée de 2 chambres, une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain. Assainissement collectif, pas de système de chauffage. Idéal en résidence secondaire, à visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Terrain à bâtir d'une superficie de 1796 m² plat, au calme avec vue dégagée. très bonne exposition. tous les réseaux (eau, assainissement, électricité) sont en bordure du terrain. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58 -Eric SEGOND.

Maison au coeur du village de Livinhac-Le-Haut, sur le GR65 : 2 chambres, séjour lumineux avec balcon, cuisine salle d'eau, 2 wc. Garage attenant cave. Tout-à-l'égoût. Emplacement idéal et forte demande locative. Parfait pour un investissement sûr. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sur le gr 65, dans village avec école et commerces maison de village sur 3 niveaux comprenant : rdc : cuisine aménagée, wc, salle d'eau refaire à neuf avec douche à l'italienne. 1er étage : séjour (16 m²) 2eme étage : grande chambre (16 m²) + un couchage supplémentaire dans les combles. Électricité et salle d'eau refaite en 2018, raccordé au tout à l'égout beau parquet, bel escalier en bois. Idéal maison secondaire ou gîte. Tél pour visite au 06 52 94 70 58-eric segond.

Livinhac le haut terrain à bâtir de 1065 m² viabilisé, borné. Eau, télécom, électricité et assainissement en bordure. Honoraires inclus dans le prix : 14%.