Immobilier à Les Salles-du-Gardon (30110)

Iad france - pierre martini (06 13 13 69 68) vous propose : à vendre – bar pmu rentable / possibilité restaurant + logement de fonction opportunité rare ! Fonds de commerce bar pmu bénéficiant d’une forte rentabilité et d’une clientèle fidèle. Établissement rentable, chiffre d’affaires régulier et potentiel de développement important. Faible loyer, idéal pour optimiser la marge et sécuriser la pérennité de l’activité. Possibilité de changement de destination pour créer un restaurant, une brasserie ou tout autre concept de restauration (selon accord administratif). Inclus : logement de fonction spacieux à aménager, parfait pour un repreneur souhaitant réduire ses frais fixes. Emplacement stratégique, bonne visibilité, stationnement à proximité. Idéal exploitant, couple ou investisseur cherchant un commerce clé en main avec de fortes perspectives d’évolution. Renseignements supplémentaires et dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre martini (id 88584), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nimes sous le numéro 495023004 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Oubliez les maisons conventionnelles ! Idéalement nichée au cœur de la nature, en position dominante, découvrez cette maison de maçon atypique d'une surface habitable de 240 m². Son architecture unique, répartie sur quatre demi-niveaux, offre un charme exceptionnel et en fait un cocon familial rêvé. Un Intérieur Chaleureux et Lumineux : Elle propose trois chambres lumineuses offrant une vue imprenable sur le jardin. Le vaste salon-salle à manger, véritable pièce maîtresse, est réchauffé par une chaleureuse cheminée, invitant à la détente et à la convivialité. La cuisine est moderne et entièrement équipée. Un potentiel d'agrandissement est possible grâce aux combles aménageables. Le jardin, quant à lui, ravira les gourmands grâce à ses arbres fruitiers (plusieurs pruniers et un grand figuier). Un Cadre de Vie Pratique et Épicurien : - La maison se situe à quelques minutes d'Alès, où vous pourrez profiter des somptueuses Halles gourmandes et de nombreux commerces. - Les écoles sont à proximité directe. - Les amateurs de vins et spiritueux seront comblés par une grande cave de 11 m² à l'hygrométrie idéale. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À vendre (gard) les salles du gardon, hameau de la favede, terrain plat de 607 m² avec permis de construire pour une surface au plancher de 102,87 m²; belle exposition avec vue dégagée, un accès facile et les fouilles ont déjà été réalisées, quartier prisé et résidentiel au calme et proche des chemins pédestres. Plans et permis disponibles, études de sol réalisées et disponibles, possibilité de faire construire sa maison par un artisan local. Affaire à saisir rapidement ! Prix frais d'agence inclus de 39 000,00 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427314- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julie Broustal vous propose : Découvrez le charme de cette maison en pierres, alliant authenticité et confort moderne, située dans un environnement calme au cOEur du village des Salles-du-Gardon. Édifiée sur une cave voûtée, elle se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et insert, offrant un espace convivial et chaleureux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur alimentant les radiateurs. À l’étage, un hall d’escalier spacieux de 10,30 m² dessert une chambre de 14 m², un bureau de 7,80 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble simple vasque et de WC. De nombreux travaux ont été réalisés : toiture refaite, isolation des combles, gouttières neuves, ballon d’eau chaude solaire, menuiseries en double vitrage et volets bois. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime de 67 m² à l’arrière avec barbecue en dur, idéal pour les moments en famille, et d’une cour à l’avant pouvant accueillir un véhicule, agrémentée d’une agréable terrasse couverte. Cette maison combine le cachet de la pierre et le confort d’une rénovation soignée, parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 à louer de 31,9 m² situé au 1er étage d'une résidence sur la rue d'Alger à Les Salles-du-Gardon, idéal pour une personne ou un couple. Ce logement lumineux comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC et une place de parking extérieure. Loyer demandé : 370 € par mois Dépôt de garantie : 355 € Charges mensuelles (TEOM) : 15 € Honoraires d'agence : 350 € Contactez-nous pour visiter sans tarder. Visites sur étude de dossier : Grâce à notre plateforme ZELOK, déposez gratuitement votre dossier locataire et notre équipe l'étudiera dans les meilleurs délais !

Située sur la commune des salles du gardon à seulement 15 minutes d'alès dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison moderne de plain-pied d'environ 92 m². Elle offre un vaste séjour de 43 m² avec cuisine équipée ouverte et cellier attenant, idéal pour profiter d'un espace de vie lumineux et convivial qui donne sur une terrasse couverte de 17 m². La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche, ainsi q'un wc indépendant. Côté confort, vous apprécierez la climatisation réversible de type gainable, les menuiseries aluminium et pvc ainsi que les volets roulants électriques. Le tout implanté sur 410 m² de terrain qui sera entièrement clôturé lors de la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 371 094 - greffe de nimes) dylan verdier entrepreneur individuel 06 75 14 28 96 - réf. 924902.

Située à seulement 15 minutes d'alès, en direction de la lozère, cette maison de ville propose de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, activité libérale ou division en plusieurs logements. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², accessible en voiture, la propriété est habitable immédiatement et offre une configuration modulable sur trois niveaux. Disposition intérieure : rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, grand salon, bureau. Étage : trois grandes chambres, salle d'eau (possibilité d'en créer une seconde.) rez-de-jardin : pièce de vie, seconde cuisine, salle d'eau, pièce pouvant servir de chambre ou bureau indépendant. Annexes et dépendances : nombreuses caves, cuisine d'été, abri de jardin, carport, stationnement privatif côté rue éléments techniques : menuiseries pvc double vitrage, chauffage au gaz de ville, tableau électrique refait à neuf toiture révisée, isolation par laine de verre ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, de par sa surface, son accessibilité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter rapidement ! Prix de vente : 179 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : d estimation des coûts annuels d'énergies du logement compris entre 2590 euros et 3550 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418556 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur de la charmante commune des Salles-du-Gardon (30110), cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible et convivial idéal pour les investisseurs. Proche des commerces locaux et des transports en commun, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique. Les Salles-du-Gardon propose également des espaces verts et des équipements sportifs pour les résidents en quête de détente et d'activités. Cet immeuble de rapport de 402 m², situé dans les Salles-du-Gardon, se distingue par ses trois grands appartements offrant un total de16 pièce. trois logements spacieux propose un agencement pratique avec des travaux plus ou moins lourd selon le logement. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble présente un fort potentiel de rentabilité grâce à ses espaces bien aménagés et son emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un placement sûr et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles PORTAL, Tél. : 06 64 68 59 36, E-mail : charles.portal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 751171786.

À 15 minutes au nord d'alès, située en pleine nature, dans un secteur privilégié des cévennes, cette maison atypique en pierre mitoyenne sans vis-à-vis offre un cadre de vie rare, entre autonomie, confort moderne et espace naturel préservé. Elle s'accompagne de plus de 9,4 hectares de terrains attenants et non attenants, composés de près et de forêt, la maison principale se déploie sur trois niveaux : rdc : hall d'entrée avec placard. 1er étage : cuisine aménagée et équipée, séjour / salon chaleureux avec poêle à granulés, et une chambre. 2e étage : seconde chambre avec grand dressing, un espace bureau, et une salle d'eau lumineuse. En complément, un t2 indépendant avec cuisine aménagée, chambre et salle d'eau, peut être relié à la maison : idéal pour accueillir ou pour un projet d'hébergement. Équipements techniques et confort : menuiseries bois haut de gamme avec double vitrage, chauffage principal via poêle à granulés + chaudière à bois, électricité refaite, fosse septique + toilettes sèches pouvant être raccordées à la fosse, maison alimentée en continu par une source, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation énergétique, compteur d'eau pour raccordement à l'eau de ville en attente si besoin. À l'extérieur : une ancienne chèvrerie, idéale pour un projet agricole, d'élevage, ou de stockage. Un abri voiture, un chalet bois et une terrasse bois couverte avec électricité idéale pour installer un jacuzzi. Un bien rare parfaitement adapté à une vie en autonomie, à toute personne en quête de nature, d'espace et de ressources durables ou pour un projet professionnel. Prix de vente : 240 000 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416604 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coquette villa de plain pied d'une surface de 104 m². Terrain entièrement clôs de plus de 400 m² accès par 2 portails, dans un quartier très proche de la ville de alès et des cévennes verdoyantes elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, un spacieux salon salle à manger avec son poêle à bois, une cuisine moderne entièrement équipée, un accès à la terrasse couverte. Trois chambres toutes équipées de placards et de chauffage d'appoint, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. Un garage avec accès direct par le sellier buanderie. Une climatisation réversible équipe le tout. La construction date de 2020 sous normes rt 2012, encore sous garantie décennale. Contactez moi au : 06 29 23 58 18. Mail : angelo.roberti@cotefrance.immo prix du bien : 239000 eur à la charge du vendeur classe énergie : a- 65 kwh / m2 / an. Classe climat : a-2 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 920 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 côté france réseau franco-belge-international d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. Ei angeloroberti, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de. Nîmes sous le numéro 341932069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par angelo roberti - ei - norsac : 341932069, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.