Immobilier à La Grand-Combe (30110)

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Immeuble à fort potentiel – 6 logements + grange + grand jardin + garage, cour & terrasse – Terrain 978 m² – 15 min Alès Situé à 15 minutes d’Alès, à proximité immédiate de la gare TER de La Grand’Combe, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble présente un excellent potentiel d’investissement locatif. Le bien se compose de : 6 appartements existants, à rénover, Possibilité de créer des logements supplémentaires ou de diviser certains lots, Une grange offrant du volume en plus, Un grand jardin sur un terrain total de 978 m², Au rez-de-chaussée : un appartement avec garage et cour privative, Un autre appartement dispose d’une terrasse. Travaux à prévoir : isolation, redistribution des volumes, aménagements intérieurs… Certains appartements sont déjà équipés de fenêtres PVC double vitrage. Les atouts : Gros potentiel de rentabilité, Environnement pratique et dynamique, Stationnement aisé, Volumes exploitables (colocation, divisions, meublés, logements supplémentaires…). Un bien rare avec beaucoup de possibilités. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Terrain constructible 878 m² – Emplacement idéal – 15 min Alès / Proche gare & commerces Situé au cOEur d’un secteur vivant et en plein développement, à 15 minutes d’Alès, ce terrain constructible de 878 m² offre un superbe potentiel. Les atouts du terrain : Terrain plat et facile à aménager, Accès simple et bonne desserte, Environnement calme et résidentiel, Proximité immédiate : gare TER de La Grand’Combe, commerces, écoles, services, Secteur idéal pour une maison individuelle, un projet locatif, ou même un petit collectif selon le règlement d’urbanisme. Beau potentiel pour un investisseur ou un particulier souhaitant construire dans une zone dynamique. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme, proche des commodités, cette maison mitoyenne d’un côté offre deux appartements indépendants, tous deux baignés bénéficient d'un exterieur privatif, de lumière et d’une vue exceptionnelle sur les Cévennes.   * RDC T2 : salon lumineux, cuisine séparée meublée / équipée, chambre, salle d’eau, WC séparé.   * 1er étage T3 : salon, cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC séparé. Atouts rares : -1 Garage -Cinq caves -Terrain en deux restanques, déjà attribuées à chaque appartement : -Une avec abri en dur -Une avec cuisine d’été et panorama superbe -Rénovation récente -Environnement calme, sans nuisances  Idéal investissement locatif ou deux foyers voulant profiter d’un cadre naturel exceptionnel.  Pour découvrir cette opportunité au prix de 169000 euros HAI, contactez Christine Jung, SWIXIM international à Vézénobres au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située à La Grand-Combe (30110), à 15 minutes d'Alès, cette propriété atypique bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation sur un terrain d'une superficie totale de 432 m² et accessible par des passages intimistes. La première maison d'environ 120 m² sur 3 niveaux comprend un charmant T1 en cours de rénovation au rez-de-chaussée, et un appartement T4 entièrement rénové aux étages supérieurs avec une cuisine équipée, trois chambres et une belle salle de bain aménagée. La deuxième maison de 40 m² est composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et une salle d'eau attenante ainsi que d'une chambre spacieuse. Il faut prévoir des travaux de rénovation et d'isolation. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré et d'une terrasse ombragée. Un cabanon de 20 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour des projets résidentiels ou d'investissement. Fort potentiel pour un investissement locatif. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

Location à La Grand Combe d'un appartement de particulier disponible immédiatement. Ce meublé possède 3 chambres et est à louer 759 euros par mois. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

Iad france - theo fernandez vous propose : immeuble de rapport – 9,2 % brut / 7,5 % net – locataires stables – idéal investisseur la grande cambre prix : 110 000 € revenus locatifs : 10 080 € / an taxe foncière : 1 850 € / an rentabilité brute : 9,16 % / rentabilité nette : 7,48 % locataires en place depuis 5 ans, paiements réguliers zéro vacance locative depuis plusieurs années aucun travaux lourds à prévoir gestion simple, directe, et sans copropriété balcon + cour privative pour le t4 duplex secteur locatif actif et valorisation assurée à moyen terme composition du bien : rez-de-chaussée : t2 de 35 m² – loué 300 € + 10 € de charges étage (duplex) : t4 de 105 m² – loué 550 € + 10 € de charges, avec balcon et cour de 50 m² parties communes propres avec local de rangement. Un actif immédiatement rentable, sans risque locatif, et valorisable. En résumé : revenus stables et cashflow positif possible rentabilité nette solide à 7,5 % investissement clé en main investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Un immeuble rentable, loué, entretenu, sans vacance locative, c’est rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes des cévennes proche d'alès, venez découvrir de bel appartement de 81 m² avec vue dégagée sur les cévennes, calme et ensoleillé. Un hall d'entrée dessert une vaste salon / séjour, une cuisine dinatoire. 3 chambres spacieuses, une grande salle de bain avec toilette séparé. Ses atouts : volets roulants, doubles vitrage récent, chauffage électrique. À proximité de la gare sncf, commerces et pharmacie. À pied vendu loué au même locataires depuis plus 10 ans. Bon rapport ! Sans travaux à prévoir. Pas de charges copro. Ne rater pas cette rare opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique clavel, tél. : 06 42 16 52 48, e-mail : veronique.clavel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 482 341 294.

Sur les hauteurs de la Grand Combe, cet appartement de 58 m² de type T2 se situe au 1er étage d'une maison de ville et dispose d'un jardin en copropriété, d'une cave privée et d'un garage indépendant non attenant. L'appartement se compose d'une pièce de vie offrant une vue sur la ville et les Cévennes, une cuisine (à équiper), une grande chambre de 20 m² et une salle d'eau avec douche et wc. Pour votre confort, l'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, de radiateurs électriques à inertie, d'un cumulus de 100 litres et de volets roulants électriques avec moustiquaires. Les combles ont été isolés et la maison est reliée au tout à l'égout. Des travaux de rénovation restent à prévoir afin de moderniser l'ensemble. Un bien idéal pour les amoureux de rénovation qui conviendra aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

La Grand Combe, à louer appartement meublé de 55 m² avec 2 pièces dont 1 chambre. Location de particulier 529 euros charges comprises. Disponible immédiatement. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

20 mins d'Ales, sur les hauteurs d'un village cévenol. Maison individuelle rénovée (toiture en 2024) de 126 m² + 140 m² de dépendances (garage, atelier, cave et appartement indépendant). La maison bien agencée propose d'un seul niveau : un séjour avec poele à granules, un espace cuisine, le tout donnant sur 2 vérandas; 2 chambres, salle d'eau et wc. À l'étage : une chambre et un grenier. Terrain clos et arboré, présence d'oliviers et d'un forage actif. Clim réversible (3 appareils), volets roulants électriques, moustiquaires, portail électrique. Dominante, au sein d'une impasse. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Grégory au 06 83 26 97 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.