Immobilier à Anduze (30140)

Proche d'anduze, esther flament vous présente un ensemble de bâtiments historiques datant du 18ième siècle au style riad offrant une surface d'environ 500 m² idéal pour exploitation, gites, chambres d'hôtes, séminaires, yoga etc. Vous êtes professionnel du bien être et cherchez un lieu pour organiser vos stages, retraites ou formations ? Ce lieu est fait pour vous. En résumé -une salle de travail de 80 m² avec un plancher bois (max 40 pers) -chambres d'hôtes et gîtes avec une capacité d'accueil de 15 personnes -une salle à manger commune (8 - 25 pers) -1 cuisine traiteur -une piscine et un salon d'été pour se rafraîchir durant les beaux jours -un cabinet de médecine énergétique chinoise pour des soins individuels. Descriptif : le premier bâtiment est une habitation avec salon / salle à manger cuisine. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un espace bureau et une salle de bain. Dans l'ancienne magnanerie, vous trouverez un gîte collectif pour 5 personnes avec un espace cuisine et salle d'eau, ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. Dans l'ancienne filature, vous trouverez un loft spacieux baigné de lumière. Il se compose d'un espace nuit, une cuisine, et une salle de bain, conçue par l'architecte et artiste p. Szekely, ( architecte du village "barbapapa" dans le finistère) dans l'ancienne bergerie : un espace nuit, ainsi qu'une petite chambre un coin salon, une salle d'eau et une terrasse privative. Dans l'ancien pigeonnier : vous trouverez deux chambres et une salle d'eau enfin, la cour centrale et sa piscine récemment rénovée ainsi que sa terrasse sous arches vous offre un cadre idéal pour la détente ou pour accueillir des évènements artistiques ou petit mariages. Pour compléter cet ensemble, une grande salle de travail d'environ 80 m² donnant accès à un patio intérieur propice à la danse, au yoga ou à la pratique instrumentale. La capacité d'accueil est d'environ 40 personnes. Au rez-de-chaussée de ce patio, un autre espace de travail peut être être transformé en appartement car il bénéficie d'une entrée indépendante. De nombreuses annexes sont également présentes pour environ 380 m² chauffage : chaudière à granulés avec silo. Taxe fonciere : 2380 euros prix : 975 000 euros honoraires charge vendeur dpe d 207 kwh / m2 par an ges b 6 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442 586 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Esther flament, conseillère en immobilier sur anduze, les cévennes et leurs alentours, vous présente : charmant mas en pierre à saint jean du pin, proche d'anduze et de la vallée de mialet sur une parcelle d'environ 1 400 m² avec vue sur les collines, ce mas en pierre de 180 m² habitables a été entièrement rénové avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, un dégagement, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une buanderie et une cave. Au premier étage, un palier avec cheminée offre un espace cosy pour un coin lecture ou un bureau. Il dessert une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi que deux chambres supplémentaires. Au deuxième étage, un second palier permet un espace de détente et dessert une grande chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une salle de jeux communicante avec la chambre du dessous, idéale pour les enfants ou adolescents. Les terrasses plein sud et jardins arborés, agrémentés d'une piscine hors-sol, invitent à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, et la taxe foncière s'élève à 1 187 euros. Un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme authentique des pierres cévenoles, à proximité immédiate d'anduze et de la vallée de mialet. Taxe foncière 1187 euros dpe d 191 kwh / m2 par an ges d 18 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3470 euros indexées à l'année 2021 prix 430 000 honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller en immobilier sur anduze cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422 294 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Swixim International Alès-Vézénobres vous propose, dans un environnement naturel préservé, au cœur du Gard et sur une commune à 5 min d'Anduze, ce splendide mas en pierre entièrement rénové avec un soin remarquable. Une propriété rare où le charme de l’ancien rencontre des prestations contemporaines haut de gamme. Dès l’arrivée, le ton est donné : authenticité, élégance et sérénité. La bâtisse principale développe une surface habitable d’environ 147 m², offrant de beaux volumes baignés de lumière. Les matériaux ont été choisis avec exigence, mêlant caractère et modernité. Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de chauffage gainable discret et performant. La propriété comprend également deux gîtes indépendants, véritables atouts pour un projet familial ou une activité touristique :   Un premier gîte de 58 m², chaleureux et parfaitement aménagé. Un second gîte de 44 m², avec des prestations soignées. Chaque espace bénéficie de son indépendance, garantissant confort et intimité aux occupants. À l’extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : une magnifique piscine s’intègre harmonieusement dans le paysage et invite à la détente. La vue est splendide et totalement dégagée, offrant un panorama naturel rare et apaisant, sans vis-à-vis. Ce mas constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de caractère avec un véritable potentiel locatif, les gîtes permettant de générer un revenu complémentaire dans une région très recherchée. Un bien d’exception, alliant cachet, qualité de rénovation et cadre de vie privilégié. Une visite s’impose pour en apprécier toute la beauté. Pour tous renseignements ou visites contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Situé sur la commune d'Anduze, sur les hauteurs offrant une superbe vue. Villa de 1977, sur une parcelle arborée de pratiquement 2300 m². Elle se compose de la manière suivante : Au rez de chaussé, un grand garage, une partie a été aménagé en appartement avec une salle d'eau et une chambre. À l'étage, une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte et 3 chambres qui représente un espace de vie de 110 m². La partie principale de la maison est équipée de double vitrage, chauffage Poêle à granulés, cheminée ou encore climatisation. Il y a aussi un second garage indépendant, de nombreux stationnement possible. Dans l'ensemble, le bien est à rafraîchir mais son emplacement et ses nombreuses possibilités d'aménagements rendent cette maison très intéressante.

Esther flament, conseiller immobilier sur anduze et alentours vous présente ce mas avec vue panoramique, résidence principale et 2 gîtes. 670 000 euros hai. À 6 km d'anduze, au coeur d'un site natura 2000. Amoureux des vieilles pierres et de jolis panoramas, ce mas du xvie siècle (1595), entièrement restauré avec soin et exigence, ne demande qu'à être vécu. Le cadre : aux portes des cévennes, dans un environnement préservé, le calme est absolu et la nature s'invite à chaque fenêtre. La bâtisse principale (env. 150 m²) : entrée avec rangements une chambre + deux suites avec salles d'eau (dont une avec dressing) cuisine dinatoire haut de gamme smeg vaste salon ouvrant sur terrasse avec vue salle à manger donnant également sur une terrasse avec vue à 180° sur la nature confort optimal grâce à la pompe à chaleur gainée et à l'isolation totale les gîtes : en rez-de-chaussée, deux gîtes rénovés avec le même standing que l'habitation principale : gîte de 48 m² gîte de 70 m². (tous deux avec chambres, salles d'eau, cuisines équipées, terrasses avec vue) un mazet aménagé de 25 m² (salle de sport, accueil touristique ou autre projet selon vos envies). Les extérieurs : caves, garage d'environ 26 m², parking, piscine avec vue panoramique, le tout sur un terrain clos de 1 525 m² arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Dpe b 82 kwh / an ges a 2kg co2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros indexées aux années 2021 taxe fonciere : 2195 euros prix 670 000 honoraires inclus à charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416 713 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.

Découvrez ce charmant studio de 24 m² récemment rénové offrant un cadre de vie agréable et moderne, situé dans un petit immeuble de la commune d'Anduze. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse faisant office de salon / séjour et espace nuit. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est aménagée avec des éléments modernes et de nombreux rangements.  La salle d'eau, également rénovée, propose une douche avec WC et meuble vasque.  A visiter sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter au 06 46 19 49 89.

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : Exclusivité Maison T3 avec jardin, garage, piscine.  Situé à Anduze, dans une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir cet appartement de 47 m² , idéalement agencé et prêt à vivre ! Les atouts du bien : Superficie :  47 m² habitables 2 chambres confortables Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie Salle de bain fonctionnelle Balcon agréable pour vos moments de détente Jardin privatif – un vrai coin de verdure à vous ! Garage et place de parking inclus Résidence sécurisée avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Brunel vous propose : + Magnifique propriété aux portes des Cévennes + Maison de plus de 200 m² sur un splendide terrain de plus de 5000 m² arborés de pins et diverses essences méditerranéennes. Ajoutez à ça une piscine 5x12 qui domine le tout, le paradis est proche. + Vue époustouflante sur le gardon, la belle Anduze et les cévennes + Cette propriété d'exception se compose d'une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse avec barbecue et vue dégagée, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau et des espaces supplémentaires vous offrant de multiples possibilités. Coté technique, double vitrage, plancher chauffant / rafraichissant par pompe à chaleur. Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ainsi qu'une éventuelle visite pour vous faire découvrir une des plus belles, si ce n'est la plus belle vue d'Anduze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, non loin d'anduze et d'alès, proche de la bambouseraie de prafrance sur la commune de saint sébastien d'aigrefeuille, mas mitoyen avec toute son authenticité comprenant 5 pièces pour une surface habitable de 127 m², 4 chambres, sur 2 étages, partie attenante à réaménager d'une surface d'environ 50 m². Des travaux sont à prévoir, un énorme potentiel pour maison d'hôtes etc. L'environnement est au calme, en position dominante, sans vis à vis, nombreuses caves totalisant 110 m² et surtout un terrain, arboré principalement de chênes et d'oliviers au total de 3300 m² constructible et détachable. Zone non inondable. À voir rapidement. Prix f. A.I. 288000 euros charge des honoraires du vendeur bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres au 06 20 24 81 43 agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, mandat n° 4e12477 zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. N° mandat 434180.

Cévennes méridionales, sur les hauteurs d'anduze, à seulement 5 minutes à pied du centre. Maison individuelle bourgeoise t5 avec terrain 1ha et mazet. Le bien dispose d'un séjour avec cheminée, cuisine séparée, chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : 3 chambres spacieuses, salle d'eau, wc. Hauteur sous plafond de 3m, grandes ouvertures. Chauffage central fuel et climatisation réversible (séjour et hall) garage et caves en rez-de-chaussée. Mazet à rénover. Terrain d'environ 1,1ha en restanques, richement arboré d'oliviers. Photos / vidéo sur contact téléphonique exclusivement ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international cévennes 06 47 43 52 94.