Immobilier à Les Landes-Genusson (85130)

Proche les herbiers, à 20 mn de montaigu, à 30 mn de cholet et 50 mn de nantes. Les landes genusson, hyper centre-bourg. Du charme pour cette maison ancienne offrant une surface habitable de 98 m² environ sur 3 niveaux, dont au rez de chaussée : un salon séjour avec cheminée granit, poutres apparentes. Une cuisine aménagée et équipée, avec accès sur l'extérieur à l'arrière, un dégagement rangements et wc séparé. Vous disposerez au niveau supérieur d'un couloir desservant une première chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, vous bénéficierez d'un couloir donnant sur un grand palier sous vélux, pouvant servir de bureau ou d'espace nuit supplémentaire, ainsi que d'une confortable deuxième chambre sous rampants. Chauffage électrique, volets roulants motorisés, isolation des combles refaite. Quelques petits travaux à prévoir, mais habitable de suite. Ce bien est mis en vente avec locataire en place. Idéal investisseur ou premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yves hardy, tél. : 06 42 38 92 70, e-mail : yves.hardy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 431 732 122.

Iad france - aurélien barbarit vous propose : située à 15 min du puy du fou, des herbiers et de montaigu ! Vous serez charmés par cette ravissante maison de plain-pied de 2016 (rt 2012) disposant d'une belle performance énergétique (b). Située dans une zone pavillonnaire calme à proximité des services et des commodités de la commune des landes génusson. D'une superficie de 107 m² environ habitable, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée (hotte, table de cuisson et four) ouverte sur le salon séjour. Vous trouverez également 4 chambres, une salle d'eau (douche et meuble simple vasque), des toilettes séparés, un garage attenant avec un grenier et un abri de jardin. D'une belle qualité de matériaux, elle est équipée d'un poêle à pellets, de fenêtres en aluminium et en pvc et d'une bonne isolation. De plus, elle est doté panneaux solaires (production et revente d'électricité) rentrant complètement dans une démarche écologique et économique (30€ / mois). À l'extérieure se trouve une agréable terrasse avec pergola orienté plein sud donnant sur un agréable jardin clos. Que vous soyez un investisseur, un acquéreur d'une maison secondaire ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement, ce bien est sans doute fait pour vous. Superbe opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En nouveauté avec Orpi Montaigu-Vendée, venez découvrir cette maison de 2016 avec sa faible consommation d'énergie sur la commune des Landes-Genusson proche des commodités. La maison dispose d'une superficie habitable de 107 m² sur une parcelle de 480 m². Vous trouverez une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte; 4 chambres; une salle de douche, un WC, un hall d'entrée et un garage avec un faux grenier. À l'extérieur un jardin avec une terrasse, une pergola, et un abri de jardin. Pour le chauffage et la production d'eau chaude vous allez faire des économies grace au poêle à pellets et au ballon thermo-dymamique ainsi que les panneaux solaires en auto-production de 2018. Points forts : faible consommation d'énergie panneaux solaires 4 chambres Référence agence : 3863.

15 Mn Les Herbiers. 50 Mn de Nantes. RARE : Maison de Maître. 5 Ch. Beau terrain. Les Landes Genusson. Idéalement placée, proche toute commodités, cette très belle et authentique demeure de caractère, datant de 1850 environ, vous offre une surface habitable de 216 m² sur deux niveaux, dont 5 chambres, plus partie combles. Vous accèderez à la propriété par une entrée sur terrain paysagé clos de murs en pierres, avec grille double en fer forgé d'époque. Vous serez également séduits par son vaste hall d'entrée traversant avec sol marbre, desservant les différentes pièces de vie, dont un salon sur parquet massif, une salle à manger avec accès direct sur la cuisine aménagée et équipée récemment, ainsi que sa véranda (chauffée) en enfilade, ouvrant sur le jardin à l'arrière. Une chambre avec rangement, salle d'eau, wc séparé et chaufferie sont également disponibles en rez-de chaussée. Vous accèderez à la partie nuit située à l'étage, par un large et massif escalier en chêne, donnant sur un vaste palier et couloir desservant idéalement les 4 autres chambres aux surfaces allant de 15 à 20 m², ainsi qu'une salle de bains avec wc. Des combles partiellement aménageables sont également disponibles. En extérieur, vous disposerez d'un beau terrain de 800 m² environ bâti inclus, paysagé et arboré, avec garage indépendant, puits et sans vis-à-vis. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir, mais très beau potentiel pour cette superbe maison de charme, aux matériaux nobles (pierres de tailles et corniches granit, couverture ardoise en bel état, parquets massifs. ) et habitable de suite. Pour grande famille, amoureuse de la belle pierre et du patrimoine authentique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY, Tél. : 06 42 38 92 70, E-mail : yves.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122.

15 Mn Les Herbiers / 20 Mn Montaigu / 50 Mn Nantes. Les Landes Genusson. Maison de 98 m² habitable environ, sur sous-sol total, offrant : une entrée, une pièce de vie lumineuse et son salon en prolongement ainsi qu'une véranda alu. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte directement sur la pièce de vie. Un dégagement / couloir vous conduira vers la partie nuit, composée de deux confortables chambres avec rangements, d'une salle de bains, wc séparé. Côté pratique, vous disposerez en sous-sol, d'un grand garage carrelé, portail motorisé, d'une pièce annexe chauffée possiblement aménageable en 3ème chambre. L'espace en sous-sol offre également une pièce annexe en atelier, une chaufferie ainsi qu'une grande cave séparée. L'ensemble sur un vaste terrain de 2105 m² environ, arboré et clos. Un second garage indépendant de 45 m² environ est également à disposition. Travaux de rafraîchissement, d'isolation et d'assainissement à prévoir, mais maison habitable de suite. Chauffage fuel et cheminée insert. Très beau potentiel, rare, car sur vaste terrain sans vis-à-vis et proche commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY, Tél. : 06 42 38 92 70, E-mail : yves.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122.