Immobilier à Laval-de-Cère (46130)

À 15mn de toutes commodités, proche de la cère pour les amateurs de pêche, belle grange sur deux niveaux pouvant etre réhabilitée en habitation. Une source alimente toute l'année un lavoir située en partie basse. La toiture est neuve, refaite en 2019. Le tout sur un terrain d'environ 900 m². Pour les passionnés de rénovation ! Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Maison de bourg à env. 15 mn des commodités, composée de 4 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives, un bureau, grande pièce de vie avec accès terrasse. 2 entrées indépendantes, idéales pour faire des chambres d'hotes. Proche des sites touristiques et plan d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Petite maison pierre située à Laval-de-Cère, avec une partie du terrain en bord de rivière. Ce bien vous offre 2 chambres, une salle d'eau, et un pièce de vie avec cuisine ouverte. Travaux d'isolation et de raffraichissement sont à prévoir. Idéal pour une résidence secondaire ou un premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Nichée au cOEur d'un environnement préservé à l'entrée des gorges de la Cère, cette charmante maison de campagne à Laval-de-Cère offre un cadre idyllique pour les amateurs de tranquillité. D'une superficie d'environ 60 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 5588 m². Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte. La maison est en bon état général et a conservé une touche d'authenticité. Le chauffage est assuré par un système individuel, comprenant un poêle à bois et une pompe à chaleur. Un sous-sol de 25 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. À l'extérieur, un terrain boisé en pente de 5588 m² s'offre à vous, idéal pour profiter de la nature et de la proximité de la rivière pour la pêche. Si vous recherchez un havre de paix à la campagne, cette petite maison est faite pour vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par le potentiel de cette charmante maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65500 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,17% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 515 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre bâtie sur cave et garage. Un grand séjour avec cheminée, 3 chambres. Avec jardin arboré d'environ 500 m². Environnement calme, à environ 12 minutes des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Maison de bourg, à env. 15 mn des commodités, composée de 4 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives, un bureau, grande pièce de vie avec accès terrasse. 2 entrées indépendantes, idéales pour faire des chambres d'hôtes. Grange non attenante avec source et lavoir. Proche des sites touristiques et plan d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Avec une vue imprenable sur la vallée de la Cère, belle propriété, sur plus de 1 hectare avec 2 logements de qualité. Une grange aménagée avec séjour cathédrale, 2 suites, terrasse avec vue panoramique et une maison avec piece de vie, 4 ch. Une piscine à débordement, des espaces ombragés, un puit et un verger complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

À 15 mn de Biars sur Cère, proche des nombreux sites touristiques, grande maison pierre batie sur cave, avec local commercial, (restaurant et bar), studio, petits appartements et chambres d'hotes. Une grande terrasse d'été donnant sur la Cère. Activité saisonnière ou annuelle pour location et / ou restauration, suivant la clientèle Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 13 min de Biars sur Cère et Bretenoux, à 5' à pieds de la gare ferroviaire desservant Brive et Aurillac (1h), venez découvrir cet ensemble de 1910 à rénover et personnaliser. Situé sur l'axe principale du village, le bien dispose même de 2 petits espaces extérieurs. Cet ensemble comprend : - un local commercial lumineux de 77 m² (répartis sur 2 étages séparés par un hourdis béton) la toiture en bac acier a été refaite en 2020 ; - une maison principale de 105 m² avec de beaux combles aménageables -40 m² env.- sous une toiture en ardoise refaite en 2011. Au sous-sol, une cave d'environ 55 m² communique avec l'atelier ; - Cet atelier indépendant de 64 m² offre une belle hauteur sous plafond - électicité en triphasé ; - Un garage à refaire. Pas de gros oeuvre à prévoir sur la maison et le local commercial mais toute l'électricité, la plomberie, les menuiseries sont à refaire. La chaudière au fioul est récente et l'assainissement est collectif. Un endroit idéal pour tous les types d'usage : commercial, artisanal, habitation privée, investissement locatif.