Immobilier à La Londe-les-Maures (83250)

Iad France - Nora Sahridj (06 03 28 10 26) vous propose : Découvrez cet appartement T5 d'exception avec une terrasse de 28 m² environ orientée Sud-Ouest, en vente dans le cadre d'une VEFA, situé à La Londe-les-Maures. Idéalement situé, cet appartement moderne et lumineux vous offrira un cadre de vie privilégié, à proximité des plages et des commodités. Certifications énergétiques modernes garantissant une gestion optimale de la consommation. Les points forts : Ascenseur, Vide ? ophonie par technologie sans fil type Intratone (directement sur te ? le ? phone personnel). Localisation idéale : à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville de La Londe-les-Maures. Accès facile aux commerces, écoles et transports. Confort et qualité : Construit avec des matériaux de haute qualité, respectant les dernières normes de performance énergétique (RT 2012). Emplacement stratégique : Entre mer et montagnes, ce bien offre un environnement calme et agréable tout en étant proche des activités touristiques et des loisirs. Prix compétitif et possibilité de personnaliser votre intérieur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nora Sahridj EI (ID 91376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 992874446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - chloé montier vous propose : proximité à pied de la plage - calme - stationnements aisés - vue parc - 6 couchages - t2- l'argentiere - au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée, t2 composé d'une entrée, une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce de vie avec cuisine équipée, une terrasse spacieuse de 7 m² avec vue sur un parc. À l'étage des combles aménagés comprenant deux espaces nuit. Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur cet appartement est situé au calme, à quelques pas de la plage de l'argentière. La résidence est sécurisée par une barrière électrique, de nombreux stationnements libres permettent de se garer aisément. En parfait état général cet appartement 'coup de coeur' est idéal pour une résidence secondaire et permet de générer des revenus locatifs saisonniers si vous le souhaitez. Possibilité de conserver le mobilier et les aménagements de l'appartement n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les plus : - faibles charges - plage à pied - en très bon etat - dernier étage - calme la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Studio, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Convient à tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec des revenus complémentaires stables tout en minimisant votre fiscalité grâce statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel. Service appartement entièrement meublé tout équipé, Sécurité loyer garanti que le bien soit occupé ou pas, Simplicité des revenus garantis immédiats, Sérénité gestion locative gratuite préservation de la valeur du patrimoine pour ce placement immobilier. En résumé, le statut LMNP est une solution très intéressante pour investir dans l'immobilier locatif, notamment grâce à ses avantages fiscaux significatifs et sa simplicité de gestion, combiné avec une stratégie de transmission cela devient un outil fiscal et patrimonial extrêmement puissant.

À céder, fonds de commerce de restauration traditionnelle - pizzeria. Opportunité rare au cœur de la charmante ville de la londe les maures. Local commercial de 225 m², fonds de commerce idéal pour activité de restauration, pizzeria au feu de bois. Exploité uniquement en pizza à emporter 4 soirs par semaine depuis ces dernières années, l'établissement bénéficie d'un fort potentiel de développement en restauration traditionnelle, et pizza service à l'assiette. Bel espace intérieur, comprenant une salle d'environ 20 couverts, un bar équipé, une cuisine fonctionnelle avec espaces de rangements. Loyer mensuel 850 euros. Disponible de suite. Affaire clefs en main à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 42 000 € ht + 1 000 € tva, soit 43 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 37 000 € ht + 0 € tva, soit 37 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (16.22 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : frédéric aureggio, tél. : 06 46 13 33 58, e-mail : frederic.aureggio@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 531344497.

Iad france - angelique rouzaud (07 67 60 46 21) vous propose : la londe les maures- local commercial 13 m² environ situé à proximité du centre ville, ce local de 13 m² environ est idéal pour une activité libérale ou de services (professions médicales, paramédicales, administratif, esthétique) le local se compose d’une salle d’attente commune, d’un wc et bénéficie d’un stationnement aisé grâce à un parking gratuit à proximité. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre ville, facilite l’accès pour vos patients ou clients. Le prix de 500€ inclus l'eau / l'électricité / le chauffage / la climatisation / la taxe foncière / internet. Vous n'avez aucun autre frais mensuel à prévoir. Possibilité d'installer un point d'eau si besoin (arrivée d'eau déjà existante). Bien en excellent état (rénovation récente) - climatisation et volets roulants électrique. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle angelique rouzaud (id 88376), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulon sous le numéro 982909574 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Coup de cœur assuré pour cette élégante maison de 113 m² au style balinais, aussi atypique que chaleureuse ! Mitoyenne d'un côté seulement, elle offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence prisée avec piscine et pool house. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour lumineux de 27 m² avec cuisine américaine, son cellier, ainsi que ses deux chambres en rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, le charme se poursuit avec une vaste suite parentale de 27 m² ainsi que son dressing d'environ 10 m² prolongée par un solarium de 7 m² baigné de soleil toute l'année. Les espaces extérieurs complètent parfaitement l'ensemble : une grande terrasse d'environ 80 m² avec barbecue pour vos soirées d'été, et un jardin équipé d'un jacuzzi. L'ensemble bénéficie d'une vue panoramique et imprenable. Modernité, prestations soignées et atmosphère dépaysante font de cette maison un lieu unique, pensé pour offrir confort, lumière et bien-être au quotidien. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un environnement spacieux, agréable et prêt à vivre. Référence agence : 1378.

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Villa de charme rénovée – Secteur Moulin-Vieux / La Brûlade, La Londe-les-Maures À découvrir sans attendre ! Cette villa moderne et lumineuse d’environ 140 m² environ, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain, calme et proximité de la mer. Idéalement située dans le secteur recherché de Moulin-Vieux à 3 minute du parc de la Brûlade, cette villa bénéficie d'une situation stratégique grâce à son accès rapide aux axes principaux, parfait pour concilier confort de vie et proximité des services. En seulement 5 minutes, vous rejoignez le littoral et le port de La Londe-les-Maures. Le centre-ville est accessible en 3 minutes et l’école du Moulin Vieux se trouve à seulement 500 mètres. Un emplacement privilégié et recherché ! Édifiée sur un terrain clos et paysagé d’environ 350 m² environ, cette villa séduit par ses volumes harmonieux et bien agencés, et son atmosphère accueillante. Composition du bien : - Séjour spacieux et lumineux ouvert sur terrasse et jardin, parfait pour profiter des extérieurs, - Cuisine contemporaine entièrement équipée, fonctionnelle et élégante, - 3 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d’eau à l’italienne, et une salle de bain supplémentaire, - Espace polyvalent à l’étage, idéal comme bureau ou salle de jeux, - Tropézienne ensoleillée à l’étage pour un coin extérieur privatif, - Garage / buanderie carrelé et isolé, - Terrain clos et terrassé. Atouts supplémentaires DPE : Classe B – GES : Classe A Construction sur vide sanitaire Terrain clos, terrassé Excellente luminosité, prestations haut de gamme à deux pas de la mer et de la nature Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jordan mulumba - hugou vous propose : studio - 33,51 m² - la londe les maures - centre ville - parking gratuit - faibles charges - proche toutes commodités au rdc d'une copropriété sans ascenseur idéal investisseur, couple ou personne seule à quelques minutes en vélo de la plage résidence sécurisée et très calme local vélo la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 333 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan mulumba - hugou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 929056380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - brice bouyer vous propose : la londe les maures bien vendu avec bail en cours. Maison individuelle de plain pied d'une surface de 53 m² environ, cette maison dispose d'une pièce de vie avec placard, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Les plus : exposition plein sud, résidence avec piscine, place de stationnement privative mon avis : un investissement locatif intéressant avec locataire déjà en place. Visites sur rendez-vous a bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 834474637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aujourd'hui c'est à la londe non loin du port et des plages que je vous invite à vous installer. Au coeur d'une résidence faite de mazets et de petits bâtiments entourés d'espaces verts, découvrez ce charmant 3 pièces agrémenté de terrasses et d'un jardin privatif avec possibilité de garer une voiture en plus du parking privé. Séjour de 23 m² lumineux, cuisine indépendante aménagée, salle d'eau, wc indépendant et 2 chambres avec placards complètent ce joli appartement de plain pieds. Le jardin ensoleillé sur 2 côtés reçoit terrasses, cabanon, cuisine d'été et plantations. Idéalement placé entre vignes et plages, cet appartement conviendra pour une résidence principale ou secondaire. Infos utiles : surf carrez 27.10 m², surf hab 52 m², dpe 237 (d), ges 7 (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et1310 euros indexé sur l'année 2023, tf 810 euros / an, ch copro 63 euros / mois, copropriété sans procédure, mandat 398991 prix 276000 euroshonoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine montheard, au 06 38 01 89 14 ou, par courriel à c.montheard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine montheard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 838140440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 260 lots - dont 111 lots habitation. (). Charges annuelles : 760 euros. Catherine montheard (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 838140440 -.