
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Situé au 26 rue Ambroise Thomas, en plein centre-ville, cet appartement se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété, sans ascenseur. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces. L'appartement, traversant et très lumineux, offre une belle pièce de vie exposée sud équipée d'un convecteur électrique. Il se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendants, d'un spacieux séjour vue dégagé, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une chambre donnant accès à une salle d'eau avec douche. Chauffage individuel électrique, cumulus électrique. Un étendoir commun et un local à vélos sont également à disposition des résidents. Un logement agréable et fonctionnel, parfait pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.
Située Rue Maréchal Joffre, au coeur du centre-ville de La Londe-les-Maures, cette agréable maison de ville en duplex offre un cadre de vie pratique et convivial, à proximité immédiate des commerces, commodités et possibilités de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace bureau avec salle d'eau et WC, donnant sur un petit extérieur idéal pour un moment de détente. À l'étage, la maison est traversante équipée d'une climatisation propose un séjour lumineux, une chambres avec dressing accès a une salle d'eau, une second petite chambre / bureau, une cuisine indépendante et un WC séparé. Cette maison combine charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches du centre et de la vie locale. À découvrir rapidement.
Découvrez cet appartement coup de cœur à La Londe-les-Maures dans une résidence sécurisé. Idéalement situé dans un cadre paisible et baigné de soleil, cet appartement de 25 m² climatisé, en excellent état, offre des prestations soignées qui ne manqueront pas de vous séduire. Vous y découvrirez un salon spacieux et lumineux, s'ouvrant sur un balcon privé, idéal pour savourer les journées ensoleillées en toute sérénité. Les plus de cet appartement : Espaces extérieurs : Un jardin verdoyant et une piscine pour des moments de détente. Confort et modernité : Une salle de bain avec douche à l'italienne. Praticité : Une place parking extérieur privée inclus pour votre tranquillité. Honoraires à la charge du locataire : Constitution du dossier et rédaction du bail : 8 € / m² soit 224 € TTC. État des lieux : 3 € / m² soit 84 € TTC. Total honoraires : 308 € TTC. Dépôt de garantie : 1320€ Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Contactez-nous : gestion.coat@orpi.com ORPI – Votre partenaire immobilier de confiance.
De particulier à particulier, studio de 28 m² à louer à La Londe les Maures. Location louée en meublé. Loyer charges incluses 570 euros. Libre immédiatement. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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De particulier à particulier, appartement meublé de 24 m² à louer à Bormes les Mimosas. Location de 2 pièces dont 1 chambre. Loyer charges incluses 700 euros. Libre le 11 / 11 / 25. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Dernier étage - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement 2 pièces Meublé situé dans une résidence calme & agréable à Bormes les MImosas. Il se compose de : - Séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur une terrasse / jardinet de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. - Coin cuisine aménagée équipée de plaques vitrocéramiques 2 feux & d'une hotte, un refrigerateur, une machine à laver. - 1 Chambre - 1 salle d'eau avec wc - Aire de stationnement dans la residence devant l'appartement. Climatisation neuve Appartement fonctionnel, confortable & bien situé, parfait pour une personne ou pour un couple. Contactez Mme FORESTIER Cécile : 06 60 63 48 99 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer 850 EUR / mois Charges comprises dont charges 40 EUR (provision à régularisation annuelle) Honoraire : 367 EUR (visite, redaction du bail, constitution dossier & etude) dont 100 EUR pour la réalisation de l'etat des lieux. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien esT exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr' 1.
Village de Bormes les Mimosas : Beau studio meublé entièrement rénové situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble au calme. Stationnement à proximité. Entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, salle de douche avec wc. Equipements : Lave linge, plaque vitrocéramique, hotte, micro-onde, canapé convertible, télévision, accessoires, matériel et ustensiles de cuisine, fibre installée. Loyer : 450EUR Eaux et Electricité 'Individuel' Frais d'agence 260EUR.
Beaucoup de charme pour cet appartement meublé de type 3 en duplex situé au coeur du village de Bormes les Mimosas (Rue Carnot). Rez de chaussée : Séjour, cuisine aménagée et entièrement équipée, terrasse. Etage : 1 chambre avec placard et lit de 160,1 chambre avec palcard et 2 lits superposés, une salle de douche, 1 wc, balcon. Equipements : Télévision, ballon d'eau chaude, lave linge, lave vaisselle, micro onde, plaque de cuisson, cafetière, bouilloire, ustensiles de cuisine. Parking : Stationnement à proximité. Loyer : 800EUR Eaux et électricité ' individuel' Frais d 'agence : 650EUR.
Dans le centre du village, au rez de chaussée un appartement T2 d'env. 36 m² entièrement rénovée composé d'une piéce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. Proche des commerces à pieds. Libre à partir de Février 2026 Loyer : 625€ avec 10€ de charge Honoraire agence : 396 € dont 108€ pour l'état des lieux.
Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère construit en 1900. Avec ses 37 m² de surface habitable, cet appartement allie élégance et fonctionnalité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et esthétique. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet espace de vie. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, ce qui garantit une atmosphère sereine et bien entretenue. La cave, incluse dans cet appartement, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Situé dans un quartier animé, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des épiceries, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les collèges sont à 15 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie charme d'antan et commodités modernes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Loyer de base 530 € / mois. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Saint Ange Immobilier : gérante - Ludivine PAGES.
Collobrieres, à louer appartement meublé de 35 m² avec 2 pièces dont 1 chambre. Location de particulier 700 euros charges comprises. Disponible le 01 / 01 / 26. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Exclusivité - appartement 3 pièces + mezzanine et terrasse : venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m² situé à la crau (83260). Il compte deux chambres de 11 m² chacune, une pièce à vivre avec plafond haut avec velux et mezzanine de 30 m² environ, ouverte sur le salon / cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse couverte de 21 m² au calme, et proche du parc de la crau. Cet appartement est entièrement rénové et les prestations sont de qualité : climatisation réversible, fenêtres en pvc double vitrage, interphone, entrée sécurisée. Il est situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. Cet appartement se situe à trois minutes des écoles. Tout est à proximité : commerces, arrêt de bus. Un garage peut être loué en complément loyer 1200 € dépôt de garantie 1200 € hono agence 606 € dont 181.80 € d'état des lieux).
Studio de particulier à louer sur La Crau. Disponibilité immédiate pour cette location meublée de 19 mètres carré proposée à 660 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement maison de ville, comprenant au rdc un double garage, 1 salle d'eau / wc. À l'étage, 1 salon, 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle d'eau / wc. Climatisation réversible. Loyer 700 Libre.
Appartement T3 traversant, comprenant 1 entrée, 1salon, 1 cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 balcon, 1 cellier. libre le 19 / 01 / 2026. Loyer 740 + 25 taxe des ordures ménagères.
Location chambre à La Crau de 11 m². Cete chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 425 euros. Libre immédiatement Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Cuisine possible - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Le Lavandou, à louer appartement libre le 15 / 12 / 25. Cette location T2 possède 1 chambre. Loyer demandé de particulier à particulier : 730 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Le lavandou, avenue des martyrs de la résistance, proche commerces et bord de mer. Appartement t2 de 33.57 m² au 1er étage sans ascenseur, comprenant : séjour avec placards aménagés, cuisine aménagée (avec plaque de cuisson vitrocéramique neuve) donnant sur balcon ouest de 0.56 m², dégagement, chambre donnant sur terrasse sud de 18.20 m², bureau, salle d'eau, wc. La chambre est équipée d'une climatisation réversible. Libre le : 21 / 01 / 2026. Loyer = 690,00 euros (dont 35,00 euros de provision de charges, comprenant : teom et charges locatives copro). Dépôt de garantie = 655,00 euros. Honoraires d'agence = 351,00 euros (dont 83,00 euros pour l'état des lieux entrant). Agence logis service hyeres 04 94 12 36 10.
Proche tous commerces, appartement de plain-pieds de type t3, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque, four et hotte, dégagement desservant deux belles chambres (11 et 11.40 m²), salle d'eau / wc. Dpe d / b - disponible le 30 / 12 / 2025 - loyer 690€ + 30€ de charges avec consommation eau froide incluse, tom, électricité et entretien des communs. Ha 517 € (dont edl 129€). Agence des 3 pins 04 94 28 27 43. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 06 / 2025 consommation énergie primaire : 249kwh / m² / an consommation d'energie pour les usages recensés. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1100€ et 1530€. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : '.
Location appartement à Sollies Pont de 53 m². Cet appartement F2 de particulier est à louer meublé pour un loyer de 900 euros. Disponible à partir du 15 / 01 / 26 Avantages du logement : - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Sollies Pont, à louer studio meublé de 20 m². Location de particulier 560 euros charges comprises. Disponible immédiatement. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Balcon - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Carqueiranne, chemin du petit lac. Appartement de type 2 meuble en duplex au 2ème étage sans ascenseur de 38.76 m², comprenant : entrée, cellier, wc indépendant, salle d'eau, salon avec coin cuisine aménagé et équipé (four, four micro-ondes, lave-linge, plaques de cuisson induction, hotte etc. ), terrasse d'environ 7.60 m² avec vue mer exposée sud / ouest. À l'étage : palier avec coin bureau, chambre mansardée avec placards. Libre le 17 / 11 / 2025. Loyer : 759.58 euros (dont 59.00 euros de provisions sur charges comprenant : teom, charges de copropriété). Dépot de garantie : 700.58 euros. Honoraires : 503.00 euros (dont 116 euros pour la réalisation de l'état des lieux entrant). Agence logis service hyeres 04 94 12 36 10.
L'agence cabanis orpi située à ollioules, est heureuse de vous proposer en exclusivité ce bien en location. Un appartement de type 2 de 33 m² au centre-ville de cuers. Il est situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur et se compose : d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est refait à neuf et est disponible à la location dès le 22 décembre. Manon lucas, notre agent de location est à votre disposition pour vous communiquer tout autre renseignement le concernant au 07 82 97 40 39 ou par mail à amandine.lagache@orpi.com.
Dans un Grand Parc, Bel appartement de type Faux T5 de 90 m² env. au 2ème / 2 sans ascenseur, dans une résidence au calme en fond d'impasse, composé d'un double salon -séjour avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, 3 chambres avec possibilité d'une 4ème, 1 SDE, 1 dressing, 1 WC et de nombreux rangements, 2 terrasses 1 place de parking privé et d'autres emplacements libres. Proche des commerces à pied.
Découvrez ce charmant studio meublé de 26 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages en bon état. Entièrement rénové en 1970, cet appartement allie confort et praticité. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas avec aisance, tandis que le balcon de 5 m² vous offrira un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous vivre dans ce studio lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à sa vue sur la ville. Le salon, spacieux et accueillant, se transforme facilement en espace de travail ou de détente. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce bien en bon état. Situé à proximité de toutes les commodités, ce studio est idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants et un parc pour des moments de détente. Les écoles élémentaires et les crèches sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis qu'un supermarché se trouve à 15 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce studio meublé est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau nid douillet. Loyer de base 630 € / mois. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Saint Ange Immobilier : gérante - Ludivine PAGES.
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