
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Dans un Grand Parc, Bel appartement de type Faux T5 de 90 m² env. au 2ème / 2 sans ascenseur, dans une résidence au calme en fond d'impasse, composé d'un double salon -séjour avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, 3 chambres avec possibilité d'une 4ème, 1 SDE, 1 dressing, 1 WC et de nombreux rangements, 2 terrasses 1 place de parking privé et d'autres emplacements libres. Proche des commerces à pied.
Libre 1er février 2026. Appartement entièrement refait à NEUF de type 3 d'une surface de 67.17 m² avec balconnet et deux places de parking dont une place de parking équipée d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Au 1er étage d'un petit immeuble de 4 logements, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 entièrement refait à neuf ! Un escalier extérieur donne accès à l'entrée privative du logement ainsi qu'à son balconnet. À l'intérieur, il se compose d'une grande pièce à vivre baignée de lumière d'une surface 37.80 m² avec sa cuisine aménagée et toute équipée. Pour le coin nuit, vous trouverez deux chambres de 11.49 m² et 11.11 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Climatisation réversible dans chaque pièce. Loyer 1230€ dont 30€ de provision pour charges. Dépôt de garantie 1200€. Honoraires charge locataire : 671.70€ dont 201.51€ pour d'état des lieux. Diagnostic de performance énergétique : Consommation énergétiques B, 106 kwh / m2 / an. Emissions de gaz à effet de serre (GES) A, 3 kg / m2 / an. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 880€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : Retrouvez tout nos biens sur .
La Farlede, à louer appartement de 68 m² avec 3 pièces dont 2 chambres. Location de particulier 1.300 euros mensuel charges comprises. Disponible le 01 / 02 / 26. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location appartement à Sollies Pont de 53 m². Cet appartement F2 de particulier est à louer meublé pour un loyer de 900 euros. Disponible à partir du 15 / 01 / 26 Avantages du logement : - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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L'agence Thomas Immobilier vous propose à la location un appartement provencal de type 2 dans un hameau très calme. Le bien se compose d'une entre donnant sur un salon / séjour et une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une chambre avec rangement, un solarium en mezzanine vient completer ce bien atypique. Loyer : 610.00 EUR CC comprenant une provision de 80.00 EUR de charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 610.00 EUR. Honoraires de location : .
À louer sur La Valette du Var (83) appartement meublé. Cette location de 34 m² se compose de 2 pièces dont 1 chambre. Disponible le 08 / 01 / 26 entre particuliers pour un loyer de 800 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Dernier étage - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur La Valette du Var (83) studio meublé. Ce logement d'une superficie de 25 m² est libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 455 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Balcon Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
La Crau : Découvrez cet appartement de 30 m², idéalement situé à La Crau. Construit en 1945, il se trouve en bon état et offre une chambre confortable de 12,40 m² avec un grand dressing, un salon avec espace cuisine. Profitez d'un accès facile aux transports en commun et à une école à proximité, parfait pour une vie pratique. Avec un loyer attractif de 650 EUR CC, Il possède également un espace de rangement en rez-de-chaussée (pour vélo ou autre). Contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Loyer 650 € CC DG 633 € hono agence 298 € état des lieux inclu.
Sollies toucas, quartier des farages, appartement de 28 m² avec terrasse de 10,30 m² et place de parking. Grand séjour et petite chambre d'appoint. Jolie vue dégagée, belles prestations, baignoire balnéo. Cadre champêtre et calme absolu. Location meublée à l'année, disponible le 5 janvier 2026.
Libre de suite - Situé en plein centre du village historique de Solliès-Toucas (Rue de Guiran), dans un environnement calme absolu, cet appartement meublé T2 de 46,41 m² a été entièrement rénové avec goût et modernité. Il se trouve au 1er étage d’une petite copropriété de 6 logements, dans un immeuble parfaitement entretenu, à deux pas de toutes les commodités et à proximité immédiate du parking gratuit du centre-ville. L’appartement se compose d’une entrée de 3,89 m², d’un grand salon / séjour lumineux de 26,55 m², d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 3,87 m², de deux placards de rangement, d’un coin nuit de 8,10 m², d’une salle d’eau moderne avec douche de 2,69 m², ainsi que d’un WC indépendant. Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des services du quotidien. Loyer 675€ dont 15€ de provision pour charges. Dépôt de garantie 1320€. Honoraires charge locataire : 510.51€ dont 139.23€ pour d'état des lieux. Diagnostic de performance énergétique : Consommation énergétiques D, 199 kwh / m2 / an. Emissions de gaz à effet de serre (GES) B, 6 kg / m2 / an. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623 € et 843 €. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : Retrouvez tout nos biens sur .
Studio de particulier à louer sur La Crau. Disponibilité immédiate pour cette location meublée de 19 mètres carré proposée à 660 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location chambre à La Crau de 11 m². Cete chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 425 euros. Libre immédiatement Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Cuisine possible - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement maison de ville, comprenant au rdc un double garage, 1 salle d'eau / wc. À l'étage, 1 salon, 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle d'eau / wc. Climatisation réversible. Loyer 700 Libre.
Appartement T3 traversant, comprenant 1 entrée, 1salon, 1 cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 balcon, 1 cellier. libre le 19 / 01 / 2026. Loyer 740 + 25 taxe des ordures ménagères.
La Garde, à louer appartement meublé libre immédiatement. Cette location T2 possède 1 chambre. Loyer demandé de particulier à particulier : 600 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
L'agence Victoria immobilier vous propose en exclusivité, un T3 d'environ 70 m² au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble en ville, se composant d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée une salon, une salle d'eau avec wc, trois chambres dont une de 9 m² Adresse : 87 avenue sadi carnot 83130 la garde Points forts : Appartement rénové Chauffage : Electrique avec climatisation réversible Surface : 69.14 m² Secteur : Centre ville de la garde Loyer : 860€ Forfait charges : 30€ Dépôt de garantie : 860€ Honoraires à la charge du locataire : 898.82€ soit 691.40€ pour la visite l'étude de solvabilité la rédaction du bail et 207.42€ pour l'état des lieux.
Loue LA GARDE proche centre T3 dans résidence calme et arborée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, avec un balcon qui offre une vue dégagée, d'une salle de bain et WC séparés, de deux chambres dont une avec placards, De plus, une cave lui est associée ainsi qu'une place de parking. Loyer : 1019 euros Charges comprises dont 175 euros (communs, eau et chauffage) honoraires : 823,94 euros TTC à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail dont 190,14 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée. N'hésitez pas à nous contacter au 04 94 20 18 00.
LA GARDE, Situation idéale pour cet appartement T3 en colocation étudiante. L'université, l'IUT et les écoles sont accessibles à pieds ou en bus ! Proposé en colocation meublée pour 2 étudiants de septembre à juin (10 mois), l'appartement (65 m²) est situé au 2ème étage avec ascenseur. Chaque étudiant aura sa propre chambre avec climatisation réversible et aura accès à la pièce à vivre, à la cuisine équipée, à la salle d'eau, au WC, à la terrasse et à la cave. Grand parking collectif. Le loyer pour chaque étudiant est de 495,00 € / mois CC comprenant 110,00 € de provisions sur charges. Les charges comprennent l'eau, l'électricité et les ordures ménagères. Dépôt de garantie pour chaque étudiant : 2 mois de loyer hors charges, soit 770,00 € Caution solidaire des parents demandée. Honoraires d'agence pour chaque étudiant : 422,50 € TTC.
La garde centre, quartier la mairie, dans une maison de 3 étages, au 1er étage appartement t2 entièrement meublé et équipé, salon avec cuisine us aménagée et équipée, chambre avec placard, salle d'eau aménagée avec toilettes - libre le 12 décembre 2025 - loyer 750 € / mois charges comprises (om incluses) - calme - dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 1400,00 €, honoraires d'agence à la charge du locataire entrant : 442,00 € ttc comprenant visites, constitution de dossier, rédaction du bail et edl d'entrée. Contacter le 04 94 31 34 84 - agence van hees.
À louer – La Garde (au calme) Appartement T2 meublé de 40.40 m² avec terrasse, situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec penderie, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une grande terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. Vous apprécierez particulièrement son environnement boisé, sa belle exposition sud-est, ses volets roulants électriques, son double vitrage, ainsi que la proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied. Une place de parking privative est incluse dans le loyer. Prochaine révision du loyer prévue le 01 / 10 / 2026. Pour toute information complémentaire, discuter de votre dossier et organiser une visite, contactez nous au 04 94 91 83 00.
Situé en rez-de-chaussée de villa, au cœur du centre-ville de La Valette-du-Var, cet appartement meublé, climatisé, spacieux de plus de 97 m² offre un cadre de vie confortable, pratique et agréable. Il se compose de : une entrée, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, un vaste salon lumineux, une grande salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, WC séparés, de nombreux rangements intégrés. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Vous bénéficierez également d'un extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un stationnement pour un véhicule. L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et services, des établissements scolaires et des axes routiers, garantissant une excellente accessibilité. Localisation : Centre-ville de La Valette-du-Var Surface : + 97 m² Stationnement : 1 place Extérieur : oui Cave : oui Loyer charges comprises : 1 574 € Disponible immédiatement Pour discuter de votre dossier et organiser une visite, appelez le 04 94 91 83 00.
Iad france - chloé montier vous propose : t2 à louer - cuers - proximite commerces et commodites appartement chaleureux de 2 pièces à cuers à louer. Situation privilégiée pour cet appartement de 33 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 étages à cuers, offrant une atmosphère chaleureuse et cozy. Cet appartement comprend une chambre, une salle d'eau avec douche, une cuisine indépendante, et un agréable séjour. Grâce à ses expositions nord et ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Double vitrage, climatisation réversible. Les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun se trouvent à quelques pas, rendant votre quotidien pratique et agréable. Pour les amateurs de nature, la possibilité de belles balades à pied ou à vélo dans les environs ravira les adeptes de plein air. Loyer : 550€ par mois dont 15€ de charges. Dépôt de garantie : un mois de loyer. Honoraires à la charge du locataire : 300€ candidature sur dossier. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir à la location un petit cocon douillet à cuers, venez le visiter dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 550.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 15.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 535 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 297 euros (soit 9€ / m²).
Libre. Cuers - Avenue Gabriel Péri - Au 3 ème étage d'un petit immeuble, découvrez ce studio meublé de 22.40 m². Il se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine équipée de 18.30 m² disposant de nombreux rangements ainsi que d'une salle d'eau avec wc de 4.10 m². Loyer 450€. Dépôt de garantie 900€. Honoraires charge locataire : 246.40€ dont 67.20€ pour d'état des lieux. Diagnostic de performance énergétique : Consommation énergétiques D, 224 kwh / m2 / an. Emissions de gaz à effet de serre (GES) B,7 kg / m2 / an. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 680€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : Retrouvez tout nos biens sur .
L'agence Victoria immobilier vous propose en exclusivité, un appartement de type 2 d'environ 55 m² au 4ème étage avec ascenseur, se composant d'une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour d'environ 30 m², une terrasse d'environ 10 m², un wc séparé, une salle de bain, une chambre avec rangement. Un garage en sous sols Adresse : 56 rue de haras résidence 'les jardins de Gaia ' 83100 Toulon Points forts : Vu dégagé, logement récent Chauffage : Climatisation réversible Surface : 55.45 m² Secteur : Toulon Font pré Loyer : 820€ Charges : 50€ Dépôt de garantie : 820€ Honoraires à la charge du locataire : 720.85 € soit 554.50€ pour la visite l'étude de solvabilité la rédaction du bail et 166.35€ pour l'état des lieux.
Appartement T2 Non meublé de 45.45 m² au RDC, se composant : d'un salon ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Loyer : 630.00 euros charges comprises dont charges récupérables : 20.00 euros par mois (elles comprennent, les charges des communs) provision donnant lieu à régularisation. Dépôt de garantie : 610.00 euros (1 mois de loyer hors charges) Honoraires Locataire : 590.85 euros au titre des honoraires de visites, de constitution de dossier et de rédaction du bail dont 136.35 euros pour l'état des lieux d'entrée. Surface habitable 45.45 m² Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, N'hésitez pas à contacter Nadia : 04 94 20 18 00?
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