Immobilier à Hautmont (59330) : annonces, prix et marché local

Vente Immeuble 720 m²

Hautmont (59330)

Iad france - damien bataillard vous propose : immeuble de rapport – rendement élevé & création de valeur dossier avec photos sur demande uniquement après échange téléphonique immeuble de rapport, situé à hautmont, bénéficiant d’une visibilité premium et d’un positionnement idéal pour une stratégie d’investissement à fort levier. Environ 160 m² par niveau, immeuble exploité partiellement, avec réserves de surface significatives à valoriser. Situation locative actuelle rdc : bar – tabac – restaurant loué salon de coiffure loué local indépendant supplémentaire, louable après création de wc r + 1 : appartement loué à l’exploitant du fonds toiture : antennes télécom avec contrat en cours revenus loyers mensuels : 3 236 € loyers annuels : 38 832 € taxe foncière : 5 000 € partie à valoriser r + 2 et r + 3 : 320 m² à rénover intégralement volumes exploitables pour création de logements huisseries neuves sur l’ensemble de l’immeuble fort potentiel d’optimisation des revenus après travaux données financières prix de vente : 220 000 € rentabilité brute actuelle : env. 17.65 % rentabilité nette actuelle : env. 14.29 % rendement fortement améliorable post-travaux stratégie déficit foncier / création de valeur / revente par lots ou conservation long terme immeuble rare sur le secteur, combinant revenus sécurisés, emplacement central et important potentiel de restructuration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 409 et classe climat f indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien bataillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente Immeuble 282 m²

Hautmont (59330)

Iad France - Damien BATAILLARD vous propose : Projet investisseur – 282 m² à réhabiliter – Toiture neuve – Terrain constructible C’est à Hautmont, à proximité des commodités, que je vous propose ce bien à fort potentiel, destiné à un projet de rénovation complète. L’ensemble développe environ 282 m² habitables actuels, sur une parcelle de 557 m². La toiture est neuve, ce qui constitue un point important pour ce type de projet. L’intérieur est aujourd’hui entièrement à refaire, du sol au plafond : sols, murs, plafonds, isolation, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, distribution intérieure et finitions. Le bien permet d’envisager facilement la création de 4 logements dans l’enveloppe existante, sous réserve des autorisations nécessaires et de la conformité du projet. Le terrain offre également un réel intérêt, puisque i est constructible, permettant d’étudier différents scénarios : stationnements, extension, construction complémentaire ou optimisation globale du projet. Ce bien s’adresse principalement à un investisseur, marchand de biens, artisan ou porteur de projet souhaitant exploiter un volume important et créer un ensemble locatif sur mesure. Vous serez séduits par le potentiel de transformation, la toiture déjà refaite, le volume disponible et les possibilités offertes par le terrain constructible. Photos en attente de réception. Points importants : Surface actuelle : environ 282 m² Terrain : 557 m² Toiture : neuve État intérieur : rénovation complète à prévoir Potentiel : création de 4 logements Terrain : constructible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien BATAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hautmont (59330)

Catherine et Laurent vous proposent sur la commune d' HAUTMONT cette jolie maison individuelle rénovée, en rez de chaussée : grand salon / séjour, cuisine équipée, arrière cuisine, salle de bains, WC, cave. Au 1er étage : 3 jolie chambres, au second un grand espace à finir d'aménager avec salle de douches et WC (à aménager selon vos envies). Le tout sur terrain de 554 m² avec garage et places de stationnements. Un bien à visiter sans tarder, idéale famille !

Immeuble de rapport rénové ? 5 logements + bureau ? Hautm...

Hautmont (59330)

Situé sur la commune de hautmont, à proximité des commodités, cet immeuble de rapport se compose de 5 logements entièrement rénovés ainsi qu'un bureau, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. L'ensemble propose des lots lumineux, fonctionnels et bien agencés, avec prestations récentes : cuisines aménagées, salles d'eau modernes, sols et peintures refaits, menuiseries pvc double vitrage et chauffage électrique individuel. Tous les logements sont actuellement libres, avec une mise en location en cours par agence, permettant une remise en location rapide. Composition et loyers projetés : => rdc t2 : 500 euros hc + 155 euros de charges => rdc t2 avec jardin : 600 euros hc + 190 euros de charges => 1er étage t1 avec terrasse : 600 euros hc + 175 euros de charges => studio : 400 euros hc + 125 euros de charges => étage t2 : 500 euros hc + 165 euros de charges => bureau : 250 euros hc + 125 euros de charges soit un revenu locatif mensuel potentiel de 2 850 euros hc, soit 3 785 euros cc, représentant 45 420 euros annuels cc. => rentabilité brute d'environ 16,6 % les charges comprennent l'électricité, l'eau, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'entretien des parties communes. L'immeuble est équipé d'un seul compteur électrique et d'un seul compteur d'eau, avec refacturation des charges. L'immeuble bénéficie également d'un extérieur avec jardin. Idéal pour un investisseur souhaitant un bien prêt à louer avec rendement attractif et gestion simplifiée. Informations complémentaires disponibles sur demande. =>bien disponible à la visite virtuelle sur demande. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 273000 euros honoraires d'agence inclus, dont 13000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 260000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin alcesilas, au 06 07 98 73 74 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin alcesilas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 2024ac00041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446670 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin alcesilas (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 2024ac00041 -.

Vente Immeuble 90 m²

Hautmont (59330)

Iad france - damien bataillard vous propose : ensemble immobilier – hautmont / maubeuge ensemble immobilier composé de deux immeubles situés à hautmont et maubeuge, vendus en un seul lot et indissociables. Chaque immeuble se compose d’un local professionnel en rez-de-chaussée et d’un appartement à l’étage. L’ensemble est actuellement loué et génère des revenus locatifs annuels de 28 920 €. Prix de vente : prix pour l’ensemble : 190 000 € rentabilité brute : 15,2 %. Rentabilité nette : 11.5% immeubles anciens. Produit destiné à un investisseur. Dossier complet disponible sur demande. Les biens sont vendus ensemble et ne peuvent pas être vendus séparément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 460 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien bataillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

59330 HAUTMONT Maison de caractère

Hautmont (59330)

Maison de caractère rénovée avec goût un véritable cocon familial dès l'entrée, le charme opère : vous vous sentez immédiatement comme chez vous, enveloppé d'une atmosphère douce et apaisante. Chaque pièce invite à la détente et au partage. Cette demeure offre de beaux volumes et une rénovation soignée : un grand salon lumineux au style chic, une salle à manger habillée de superbes boiseries au plafond, deux cuisines fonctionnelles, ainsi que cinq chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Le cadre environnant, paisible et verdoyant, complète parfaitement ce lieu hors du commun. Prenez le temps de visiter. Vous serez conquis. Référence : 7594 prix : 380 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) taxe foncière 1900eur logement a consommation excessive classe f classe energie : f 399 kwh / m2 / an. Classe climat : f 74 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6230 euros et 8480 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : . 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : patricia maes ei agent local : patricia.maes@cotefrance.immo) tél. 06 81 74 55 60côté france réseau franco-belge-international d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia maes, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par maes patricia - ei - norsac : 481 744 761, enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint-quentin côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison semi individuelle 3 chambres où poser ses meubles.

Hautmont (59330)

Maison rénovée proche des écoles et commerces composée au rez de chaussée d'un grand séjour, d'une cuisine équipée lumineuse avec coin repas et vue sur le jardin et la terrasse, d'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, WC et un espace pour les machines à laver. Au premier étage vous disposerez de deux belles chambres et au second étage d'une troisième chambre. Ce bien possède également une cave, un petit garage, une belle terrasse et un jardin clôturé sans vis à vis direct. Côté technique : la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un cumulus électrique récent, et d'une chaudière au fioul De Dietrich neuve; la maison est également reliée au tout à l'égout. La classification du DPE est dû à l'utilisation du fioul malgré une chaudière neuve. À savoir : si la maison était chauffée au gaz alors la classification du DPE serait en D grâce à la bonne isolation et aux doubles vitrages existants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LEMAIRE, Tél. : 06 74 57 57 07, E-mail : karine.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 820 656 817.

Investissement locatif

Hautmont (59330)

Votre agence immobilière Laforêt Maubeuge vous propose à la vente cette maison actuellement louée. Située dans un secteur recherché. Celle-ci offre une bonne opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée : découvrez une pièce de vie spacieuse, lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée, la salle d'eau ainsi que des WC séparés, l'accès aux extérieurs. À l'étage : le palier dessert deux grandes chambres ( + 15 m² chacune). En annexe, grenier aménageable, un agréable jardin, une terrasse bien exposée et un garage privatif. Locataire en place depuis 2 ans, 600€ / mois, aucun impayé. Contactez Antoine DUMONT au 06 10 35 82 46 A vos visites!

Vente Maison de ville 6 pièces

Hautmont (59330)

Iad France - Daniel Marques vous propose : Charmante Maison de Ville à Hautmont – Idéale pour un Projet de Rénovation Créatif ! Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel située à Hautmont ️, offrant 127 m² habitables répartis sur 6 pièces, le tout sur une parcelle de 312 m² . Au rez-de-chaussée, vous trouverez : ️ Une cuisine spacieuse ️ Une salle à manger conviviale Une salle de bain Un WC indépendant Cette maison nécessite des travaux de rénovation, une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et laisser libre cours à votre imagination ️. ️ Côté équipements : Fibre optique Chauffage central au gaz de ville Tout-à-l’égout Son emplacement est un véritable atout : proche des commerces ️, des écoles et des transports en commun , pour un quotidien pratique et agréable. ️ Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre 4 pièces HAUTMONT (59)

Hautmont (59330)

Maison de ville à rénover de 72 m² idéal investisseur ou premier achat elle se compose au rdc d'un salon, une salle à manger, d'une cuisine et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : 2 chambres au dernier étage nous un grenier pouvant être aménagé. Cave + remise + cour le tout bâti sur 142 m² de terrain les + : - double vitrage pvc avec volets - tout à l'égout travaux à prévoir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hélène dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°504 636 085 greffe de valenciennes) 06 77 22 12 55 (réf. 597654 ).